Projectontwerper met betrekking tot de bouw van een appartementsgebouw aangepast voor PBM Neerstalsesteenweg 110-114

DESCRIPTION DU MARCHE Le marché porte sur une mission d’auteur de projet relative à la désignation d’une équipe pluridisciplinaire agissant en qualité d’auteur de projet. La mission comprend l’étude et le suivi des travaux, pour la construction d’un immeuble de 5 à 6 logements assimilés au social et adaptés aux …

CPV: 71200000 Servicii de arhitectură şi servicii conexe, 71240000 Servicii de arhitectură, de inginerie şi de planificare
Locul de executare:
Projectontwerper met betrekking tot de bouw van een appartementsgebouw aangepast voor PBM Neerstalsesteenweg 110-114
Organismul de alocare:
Commune de Forest
Numărul de atribuire:
PPP0BI-4019/4314/CQD2Cités-2024_S03

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam : Gemeente Vorst
Rechtsvorm van de koper : Lokale overheid
Activiteit van de aanbestedende dienst : Algemene overheidsdiensten

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Projectontwerper met betrekking tot de bouw van een appartementsgebouw aangepast voor PBM Neerstalsesteenweg 110-114
Beschrijving : BESCHRIJVING VAN DE OPDRACHT De opdracht heeft betrekking op een opdracht van projectontwerper aangaande de aanstelling van een multidisciplinair team handelend in de hoedanigheid van projectontwerper. De opdracht heeft betrekking op de studie en de opvolging van de werken voor de bouw van een gebouw van 5 tot 6 met sociale woningen gelijkgestelde woningen die aangepast zijn voor personen met beperkte mobiliteit, Neerstalsesteenweg 110-114 in Vorst. De doelstellingen werden bepaald in het programma en de technische en functionele bepalingen in bijlage. Deze opdracht kadert in het programma van het duurzaam wijkcontract “2 Cités”. De site is een voormalig industrieterrein dat enerzijds de Ververijstraat en anderzijds de Neerstalsesteenweg verbindt, een dichtbebouwde as die het Sint-Denijsplein (Vorst) verbindt met de Stallestraat (Ukkel) en die volledig heringericht wordt door de MIVB (werken in uitvoering). De site herbergt nu een kinderdagverblijf met 56 plaatsen aan de kant van de Ververijstraat (Projectontwerpers: K2A, voorlopige oplevering: 2022), een toekomstige gemeenschappelijke moestuin binnen het huizenblok en, langs de Neerstalsesteenweg, de woningen die het voorwerp uitmaken van deze opdracht. OPDRACHT De opdracht heeft tot doel minstens 5 appartementen te bouwen, waarvan er minstens 3 aangepast moeten zijn aan personen met beperkte mobiliteit. Onder ‘personen met beperkte mobiliteit’ wordt verstaan iedereen die niet over al zijn motorische vaardigheden beschikt, van ouderen tot personen met een visuele en/of auditieve beperking of personen in een rolstoel … De context en de doelstellingen van de opdracht worden toegelicht in de bijlagen van het bijzonder bestek. De opdracht bestaat in de architecturale en stedenbouwkundige studie, met inbegrip van de studie inzake stabiliteitsengineering, bijzondere technieken, akoestiek en EPB. Bijlage 7 ‘Technische en functionele bepalingen’ preciseert de verschillende fasen van de opdracht van projectontwerper en verduidelijkt de omvang ervan.
Identificatiecode van de procedure : 6eecdf66-75c4-47a4-8c24-78f2387f2511
Interne identificatiecode : PPP0BI-4019/5189/CQD2Cités-2024_S03
Type procedure : Onderhandelingsprocedure met voorafgaande oproep tot mededinging / mededingingsprocedure met onderhandeling
Rechtvaardiging voor de versnelde procedure :
Belangrijkste kenmerken van de procedure :

2.1.1 Doel

Aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 71200000 Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke

2.1.4 Algemene informatie

Rechtsgrondslag :
Richtlijn 2014/24/EU

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0001

Titel : Projectontwerper met betrekking tot de bouw van een appartementsgebouw aangepast voor PBM Neerstalsesteenweg 110-114
Beschrijving : BESCHRIJVING VAN DE OPDRACHT De opdracht heeft betrekking op een opdracht van projectontwerper aangaande de aanstelling van een multidisciplinair team handelend in de hoedanigheid van projectontwerper. De opdracht heeft betrekking op de studie en de opvolging van de werken voor de bouw van een gebouw van 5 tot 6 met sociale woningen gelijkgestelde woningen die aangepast zijn voor personen met beperkte mobiliteit, Neerstalsesteenweg 110-114 in Vorst. De doelstellingen werden bepaald in het programma en de technische en functionele bepalingen in bijlage. Deze opdracht kadert in het programma van het duurzaam wijkcontract “2 Cités”. De site is een voormalig industrieterrein dat enerzijds de Ververijstraat en anderzijds de Neerstalsesteenweg verbindt, een dichtbebouwde as die het Sint-Denijsplein (Vorst) verbindt met de Stallestraat (Ukkel) en die volledig heringericht wordt door de MIVB (werken in uitvoering). De site herbergt nu een kinderdagverblijf met 56 plaatsen aan de kant van de Ververijstraat (Projectontwerpers: K2A, voorlopige oplevering: 2022), een toekomstige gemeenschappelijke moestuin binnen het huizenblok en, langs de Neerstalsesteenweg, de woningen die het voorwerp uitmaken van deze opdracht. OPDRACHT De opdracht heeft tot doel minstens 5 appartementen te bouwen, waarvan er minstens 3 aangepast moeten zijn aan personen met beperkte mobiliteit. Onder ‘personen met beperkte mobiliteit’ wordt verstaan iedereen die niet over al zijn motorische vaardigheden beschikt, van ouderen tot personen met een visuele en/of auditieve beperking of personen in een rolstoel … De context en de doelstellingen van de opdracht worden toegelicht in de bijlagen van het bijzonder bestek. De opdracht bestaat in de architecturale en stedenbouwkundige studie, met inbegrip van de studie inzake stabiliteitsengineering, bijzondere technieken, akoestiek en EPB. Bijlage 7 ‘Technische en functionele bepalingen’ preciseert de verschillende fasen van de opdracht van projectontwerper en verduidelijkt de omvang ervan.
Interne identificatiecode : CQD2Cités-2024_S03_1

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 71240000 Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde en planning
Aanvullende classificatie ( cpv ): 71200000 Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke

5.1.2 Plaats van uitvoering

Postadres : Chaussée de Neerstalle 110-114
Stad : Forest\Vorst
Postcode : 1190
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Aanvullende informatie : Chaussée de Neerstalle 110-114

5.1.3 Geraamde duur

Begindatum : 07/04/2025
Einddatum van de duur : 31/12/2029

5.1.6 Algemene informatie

Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA) : ja

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium :
Type : Kwaliteit
Naam :
Beschrijving : Stedelijkheid
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 20
Criterium :
Type : Kwaliteit
Naam :
Beschrijving : Bewoonbaarheid
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 30
Criterium :
Type : Kwaliteit
Naam :
Beschrijving : Techniciteit
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 30
Criterium :
Type : Kwaliteit
Naam :
Beschrijving : Budgettaire methode
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 20
Beschrijving van de methode die moet worden gebruikt als de weging niet aan de hand van criteria kan worden uitgedrukt :
Rechtvaardiging voor het niet vermelden van de weging van de gunningscriteria :

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst :
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem :
Geen dynamisch aankoopsysteem

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Organisatie voor beroepsprocedures : Raad van State -
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt : Gemeente Vorst -
Organisatie die het contract ondertekent : Gemeente Vorst

6. Resultaten

Waarde van alle contracten toegekend in deze kennisgeving : 247 875 Euro

6.1 ID resultaat perceel : LOT-0001

Er is ten minste één winnaar gekozen.

6.1.2 Informatie over winnaars

Winnaar :
Officiële naam : Association momentanée OF7 architectes SRLet EPOC société multi-professionnelle d'architectes
Subcontractanten van de winnaar :
Officiële naam : Bureau Gillet Stabilité srl DYNAMICS, STRUCTURES AND SYSTEMS INTERNATIONAL NV Dominique De Busshere Architecte srl
Inschrijving :
Identificatiecode van de inschrijving : Association momentanée OF7 architectes SRLet EPOC société multi-professionnelle d'architectes
Identificatiecode van het perceel of de groep percelen : LOT-0001
Waarde van de aanbesteding : 247 875 Euro
De inschrijving is gerangschikt : neen
Onderaanneming : Neen
Waarde onderaanneming is bekend : neen
Percentage onderaanneming is bekend : neen
Informatie over het contract :
Identificatiecode van het contract : 8824-13526
Titel : Projectontwerper met betrekking tot de bouw van een appartementsgebouw aangepast voor PBM Neerstalsesteenweg 110-114
Datum van sluiting van het contract : 24/03/2025
Organisatie die het contract ondertekent : Gemeente Vorst

6.1.4 Statistische informatie

Ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname :
Type van de ontvangen inschrijvingen : Inschrijvingen
Aantal ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname : 5
Type van de ontvangen inschrijvingen : Verzoeken tot deelname
Aantal ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname : 21
Bereik van de inschrijvingen :
Waarde van de laagste ontvankelijke inschrijving : 247 875 Euro
Waarde van de hoogste ontvankelijke inschrijving : 247 875 Euro

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam : Gemeente Vorst
Registratienummer : BE0207367489
Postadres : Rue du Curé 2\Pastoorstraat 2
Stad : Forest\Vorst
Postcode : 1190
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Contactpunt : Agathe Flipo
Telefoon : +32 490680329
Rollen van deze organisatie :
Koper
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie die het contract ondertekent

8.1 ORG-0002

Officiële naam : Raad van State
Registratienummer : BE 0931.814.266
Postadres : Rue de la Science, 33\Wetenschapsstraat, 33
Stad : Bruxelles\Brussel
Postcode : 1040
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Telefoon : +32 22349611
Rollen van deze organisatie :
Organisatie voor beroepsprocedures

8.1 ORG-0003

Officiële naam : 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Registratienummer : BE 0475.480.736
Stad : Antwerpen / Anvers
Postcode : 2000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Land : België
E-mail : info@3p.eu
Telefoon : +32 3 294 30 51
Rollen van deze organisatie :
Aanbieder van aanbestedingsdiensten

8.1 ORG-0004

Officiële naam : FPS Policy and Support
Registratienummer : BE 0671.516.647
Stad : Brussels
Postcode : 1000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Telefoon : +32 2 740 80 00
Rollen van deze organisatie :
TED eSender

8.1 ORG-0005

Officiële naam : Association momentanée OF7 architectes SRLet EPOC société multi-professionnelle d'architectes
Registratienummer : BE 0693.709.455
Postadres : 33, rue de la Teinturerie
Stad : Forest
Postcode : 1190
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
E-mail : info@of7.be
Telefoon : +32 25373505
Rollen van deze organisatie :
Inschrijver
Winnaar van deze percelen : LOT-0001

8.1 ORG-0006

Officiële naam : Bureau Gillet Stabilité srl
Registratienummer : 0873.601.794
Postadres : Rue Lenclos 72 C
Stad : Etalle
Postcode : 6740
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Virton ( BE345 )
Land : België
Telefoon : +32 63422294
Rollen van deze organisatie :
Onderaannemer

8.1 ORG-0007

Officiële naam : DYNAMICS, STRUCTURES AND SYSTEMS INTERNATIONAL NV
Registratienummer : 0454570209
Postadres : Jules Vandenbemptlaan 71
Stad : Heverlee
Postcode : 3001
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Leuven ( BE242 )
Land : België
Telefoon : +32 16238988
Fax : +32 16238910
Rollen van deze organisatie :
Onderaannemer

8.1 ORG-0008

Officiële naam : Dominique De Busshere Architecte srl
Registratienummer : 0715.469.723
Postadres : Av. de Berchem-Ste-Agathe 15
Stad : Koekelberg
Postcode : 1081
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Telefoon : +32 497311413
Rollen van deze organisatie :
Onderaannemer

11. Informatie over een aankondiging

11.1 Informatie over een aankondiging

Identificatiecode/versie van de aankondiging : ef6ae71a-f3f6-4849-aeaa-5fef401fad0f - 01
Type formulier : Resultaat
Type aankondiging : Aankondiging van een gegunde opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging : 15/04/2025 00:00 +02:00
Aankondiging datum verzending (eSender) : 15/04/2025 00:00 +02:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is : Nederlands Frans

11.2 Informatie over de bekendmaking

Publicatienummer aankondiging : 00251768-2025
Nummer uitgave PB S : 76/2025
Datum van bekendmaking : 17/04/2025