Europese niet-openbare procedure Ontwikkeling en realisatie Westerbouwlanden Noord te Vriezenveen

Gemeente Twenterand is voornemens om in Vriezenveen enkele woningbouwlocaties te ontwikkelen en te realiseren. Eén van deze ontwikkelingslocaties is deelplan Westerbouwlanden Noord. Het perceel meet 37.757 m² en biedt op basis van de huidige uitgangspunten de mogelijkheid tot realisatie van circa 100 woningen. Uitgangspunt is om opdracht te verlenen op …

CPV: 45211000 Lucrări de construcţii de imobile colective şi de case individuale, 70110000 Servicii de promovare imobiliară, 70122000 Servicii de vânzare sau de achiziţionare de teren, 71240000 Servicii de arhitectură, de inginerie şi de planificare
Locul de executare:
Europese niet-openbare procedure Ontwikkeling en realisatie Westerbouwlanden Noord te Vriezenveen
Organismul de alocare:
Gemeente Twenterand
Numărul de atribuire:
VN 25-01 O&R

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam : Gemeente Twenterand
Rechtsvorm van de koper : Lokale overheid
De koper is een aanbestedende instantie
Activiteit van de aanbestedende dienst : Algemene overheidsdiensten

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Europese niet-openbare procedure Ontwikkeling en realisatie Westerbouwlanden Noord te Vriezenveen
Beschrijving : Gemeente Twenterand is voornemens om in Vriezenveen enkele woningbouwlocaties te ontwikkelen en te realiseren. Eén van deze ontwikkelingslocaties is deelplan Westerbouwlanden Noord. Het perceel meet 37.757 m² en biedt op basis van de huidige uitgangspunten de mogelijkheid tot realisatie van circa 100 woningen. Uitgangspunt is om opdracht te verlenen op basis van een koop-/realisatieovereenkomst waarin in grote lijn wordt geregeld dat de opdracht voor opdrachtnemer (ontwikkelende bouwer) bestaat uit de volgende activiteiten: Invullen en Uitwerken Stedenbouwkundige randvoorwaarden tot een bouwgereed plan; Realisatie van het bouwgereed plan; Het vermarkten (kort/ lang exploiteren) van hetgeen gerealiseerd. Voor de ontwikkeling, realisatie en het vermarkten van deze nieuwbouw is gemeente Twenterand op zoek naar één geschikte, ervaren en professionele partij.
Identificatiecode van de procedure : b75c89eb-7d23-4ba6-8e81-14e36d910fdc
Interne identificatiecode : VN 25-01 O&R
Belangrijkste kenmerken van de procedure : Het betreft een niet-openbare procedure. De niet-openbare procedure bestaat uit twee fasen: de Selectiefase en de Inschrijvingsfase. De Selectiefase houdt in dat iedere geïnteresseerde die voldoet aan de gestelde eisen een Aanmelding mag indienen. Op basis van de beoordeling van dit Verzoek tot deelneming (Aanmelding) worden de Gegadigden geselecteerd die in aanmerking komen voor toelating tot de Inschrijvingsfase. De aanbestedende dienst is voornemens om 5 Gegadigden te selecteren om uit te nodigen voor het maken van een inschrijving.

2.1.1 Doel

Aard van het contract : Werken
Aanvullende aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 45211000 Bouwwerkzaamheden voor meergezins- en eengezinswoningen
Aanvullende classificatie ( cpv ): 70110000 Projectontwikkelaarsdiensten
Aanvullende classificatie ( cpv ): 70122000 Kopen of verkopen van grond
Aanvullende classificatie ( cpv ): 71240000 Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde en planning

2.1.2 Plaats van uitvoering

Land : Nederland
Overal in het desbetreffende land
Aanvullende informatie : Vriezenveen - Westerbouwlanden Noord

2.1.3 Waarde

Geraamde waarde exclusief btw : 1 Euro

2.1.4 Algemene informatie

Rechtsgrondslag :
Richtlijn 2014/23/EU

2.1.6 Gronden voor uitsluiting

Faillissement : Zie UEA en selectieleidraad.
Corruptie : Zie UEA en selectieleidraad.
Deelname aan een criminele organisatie : Zie UEA en selectieleidraad.
Witwassen van geld of financiering van terrorisme : Zie UEA en selectieleidraad.
Fraude : Zie UEA en selectieleidraad.
Kinderarbeid en andere vormen van mensenhandel : Zie UEA en selectieleidraad.
Betaling van socialezekerheidsbijdragen : Zie UEA en selectieleidraad.
Betaling van belastingen : Zie UEA en selectieleidraad.
Terroristische misdrijven of strafbare feiten in verband met terroristische activiteiten : Zie UEA en selectieleidraad.

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0000

Titel : Europese niet-openbare procedure Ontwikkeling en realisatie Westerbouwlanden Noord te Vriezenveen
Beschrijving : Gemeente Twenterand is voornemens om in Vriezenveen enkele woningbouwlocaties te ontwikkelen en te realiseren. Eén van deze ontwikkelingslocaties is deelplan Westerbouwlanden Noord. Het perceel meet 37.757 m² en biedt op basis van de huidige uitgangspunten de mogelijkheid tot realisatie van circa 100 woningen. Uitgangspunt is om opdracht te verlenen op basis van een koop-/realisatieovereenkomst waarin in grote lijn wordt geregeld dat de opdracht voor opdrachtnemer (ontwikkelende bouwer) bestaat uit de volgende activiteiten: Invullen en Uitwerken Stedenbouwkundige randvoorwaarden tot een bouwgereed plan; Realisatie van het bouwgereed plan; Het vermarkten (kort/ lang exploiteren) van hetgeen gerealiseerd. Voor de ontwikkeling, realisatie en het vermarkten van deze nieuwbouw is gemeente Twenterand op zoek naar één geschikte, ervaren en professionele partij.
Interne identificatiecode : VN 25-01 O&R

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Werken
Aanvullende aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 45211000 Bouwwerkzaamheden voor meergezins- en eengezinswoningen
Aanvullende classificatie ( cpv ): 70110000 Projectontwikkelaarsdiensten
Aanvullende classificatie ( cpv ): 70122000 Kopen of verkopen van grond
Aanvullende classificatie ( cpv ): 71240000 Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde en planning

5.1.2 Plaats van uitvoering

Land : Nederland
Overal in het desbetreffende land
Aanvullende informatie : Vriezenveen - Westerbouwlanden Noord

5.1.3 Geraamde duur

Begindatum : 01/01/2026
Einddatum van de duur : 31/03/2028

5.1.5 Waarde

Geraamde waarde exclusief btw : 1 Euro

5.1.6 Algemene informatie

Voorbehouden deelname : Deelname is niet voorbehouden.
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA) : ja

5.1.9 Selectiecriteria

Criterium :
Type : Economische en financiële draagkracht
Naam : Financiële en economische draagkracht
Beschrijving : Zie paragraaf 3.4 van de selectieleidraad.
Gebruik van dit criterium : Gebruikt
Criterium :
Type : Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen
Gebruik van dit criterium : Niet gebruikt
Criterium :
Type : Technische en beroepsbekwaamheid
Naam : Technische en beroepsbekwaamheid (kerncompetenties)
Beschrijving : Zie paragraaf 3.3 van de selectieleidraad.
Gebruik van dit criterium : Gebruikt
Criterium :
Type : Technische en beroepsbekwaamheid
Naam : Technische en beroepsbekwaamheid (selectiecriteria)
Beschrijving : Zie hoofdstuk 4 van de selectieleidraad.
Gebruik van dit criterium : Gebruikt

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium :
Type : Prijs
Naam : G1 Prijs
Beschrijving : Grondbieding
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 10
Criterium :
Type : Kwaliteit
Naam : G2 Kwaliteit
Beschrijving : G2.1 Architectonische invulling/ uitwerking van de stedenbouwkundige randvoorwaarden (max 40 punten) G2.2 Plan van aanpak, Borging kwaliteit, prijs en planning (max 25 punten) G2.3 Voorkomen van overlast voor de omgeving (max 25 punten)
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 90
Beschrijving van de methode die moet worden gebruikt als de weging niet aan de hand van criteria kan worden uitgedrukt :
Rechtvaardiging voor het niet vermelden van de weging van de gunningscriteria :

5.1.11 Aanbestedingsstukken

Termijn voor verzoeken om aanvullende informatie : 07/04/2025 08:00 +00:00
Adres van de aanbestedingsstukken : https://s2c.mercell.com/today/140924

5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding

Voorwaarden voor indiening :
Elektronische indiening : Vereist
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend : Nederlands
Varianten : Niet toegestaan
Inschrijvers mogen meer dan één inschrijving indienen : Niet toegestaan
Voorwaarden van het contract :
De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven : Neen
Voorwaarden met betrekking tot de uitvoering van de opdracht : Inschrijvers dienen in hun Inschrijving rekening te houden met 2% van de aanneemsom voor Social Return.
Elektronische facturering : Toegestaan
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing : neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling : neen

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Organisatie voor beroepsprocedures : Rechtbank Overijssel, locatie Almelo -
Informatie over de termijnen voor beroep : Bezwaartermijn selectiefase 10 dagen Bezwaartermijn inschrijvingsfase 20 dagen
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt : Gemeente Twenterand -
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures : Rechtbank Overijssel, locatie Almelo -

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam : Gemeente Twenterand
Registratienummer : 08215207
Postadres : Manitobaplein 1
Stad : Vriezenveen
Postcode : 7671GS
Onderverdeling land (NUTS) : Twente ( NL213 )
Land : Nederland
Contactpunt : Jaap Beck
Telefoon : +31 546458439
Rollen van deze organisatie :
Koper
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt

8.1 ORG-0002

Officiële naam : Rechtbank Overijssel, locatie Almelo
Registratienummer : 82940525
Stad : Almelo
Postcode : 7607GB
Onderverdeling land (NUTS) : Twente ( NL213 )
Land : Nederland
Telefoon : 088 361 16 26
Rollen van deze organisatie :
Organisatie voor beroepsprocedures
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures
Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging : e6f5c42a-1273-428f-a81d-a9ff9cd50617 - 01
Type formulier : Mededinging
Type aankondiging : Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging : 18/03/2025 13:06 +00:00
Aankondiging datum verzending (eSender) : 18/03/2025 13:06 +00:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is : Nederlands
Publicatienummer aankondiging : 00176911-2025
Nummer uitgave PB S : 55/2025
Datum van bekendmaking : 19/03/2025