RENOVERING AF RINGPARKEN / AFD. 23, 24, 26 OG 32

Nærværende udbud omhandler hovedentreprise ifm. gennemførelse af helhedsplan for boligbe-byggelsen Ringparken. Ringparken er en bebyggelse beliggende i Slagelse Kommune. Bebyggelsen består af 24 blokke, hvoraf 4 blokke er frasolgt og endnu 3 blokke står for at skulle nedrives. Projektet omfatter 612 lejligheder, hvoraf 20 et-værelsesboliger nedlægges i forbindelse med renovering …

CPV: 45000000 Roboty budowlane, 45211000 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych
Miejsce wykonania:
RENOVERING AF RINGPARKEN / AFD. 23, 24, 26 OG 32
Miejsce udzielenia zamówienia:
FOB
Numer nagrody:

1. Køber

1.1 Køber

Officielt navn : FOB
Køberens retlige status : Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet : Boliger og offentlige faciliteter

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : RENOVERING AF RINGPARKEN / AFD. 23, 24, 26 OG 32
Beskrivelse : Nærværende udbud omhandler hovedentreprise ifm. gennemførelse af helhedsplan for boligbe-byggelsen Ringparken.
Identifikator for proceduren : a13510c5-2cbb-45fe-b3f8-edfe4098dde8
Udbudsprocedure : Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse
Proceduren er en hasteprocedure : nej
Begrundelse for hasteproceduren :
Hovedpunkterne i proceduren :

2.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Bygge og anlæg
Primær klassifikation ( cpv ): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder

2.1.2 Udførelsessted

Postadresse : Kierulffsvej
By : Slagelse
Postnummer : 4200
Landsdel (NUTS) : Vest- og Sydsjælland ( DK022 )
Land : Danmark

2.1.3 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms : 360 000 000 Dansk krone

2.1.4 Generelle oplysninger

Retsgrundlag :
Direktiv 2014/24/EU

5. Delkontrakt

5.1 Teknisk ID for delkontrakten : LOT-0001

Titel : RENOVERING AF RINGPARKEN / AFD. 23, 24, 26 OG 32
Beskrivelse : Ringparken er en bebyggelse beliggende i Slagelse Kommune. Bebyggelsen består af 24 blokke, hvoraf 4 blokke er frasolgt og endnu 3 blokke står for at skulle nedrives. Projektet omfatter 612 lejligheder, hvoraf 20 et-værelsesboliger nedlægges i forbindelse med renovering og omdannelse til tilgængeligheds boliger. Det samlede antal efter udførelsen af helhedsplanen omfatter dermed 592 boliger. Helhedsplanen består hovedsageligt af indvendige bygningsarbejder, og der ændres ikke i bygnin-gernes facader, tag eller geometri. Udvendig skal der udføres mindre tiltag i form af etablering af franske altaner i blokkenes ene gavl samt istandsættelse af eksisterende vindfang. Tilgængelighedsboliger I afdeling 24 blok 8 ombygges 2 opgange, og i afdeling 26 blok 14 ombygges alle 3 opgange. Op-gangenes eksisterende 3 lejligheder pr. etage nedrives og ombygges til 2 nye tilgængelighedsboli-ger med total nyindretning, herunder nyt badeværelse og køkken. Desuden etableres der elevator i forbindelse med eksisterende opgang. Som følge af placering af elevator og ændring af planløsnin-gen for TGL vil der forekomme mindre ændringer i indgangsfacaden. Mod altaner i TGL nedrives eksisterende facade og erstattes med ny, som opfylder gældende ener-gikrav. Der udføres nye elinstallationer til/i alle rum i alle TGL-boliger Renoveringsboliger I boliger, der ikke ombygges til TGL lejligheder udføres total udskiftning af køkkener og badevæ-relser. Vand-, og afløbsinstallationer udskiftes helt. Elinstallationer i køkkener og badeværelser udskiftes. Der etableres emhætte i køkkener med aftræk til det fri. Der laves nye skakte til installationer, så fremtidig drift gøres nemmere. Alle badeværelser nedrives til eksisterende dæk og vægoverflader. De udføres med nye overflader, sanitet og aptering. Landskabsarbejder Ud over nærværende projekt forventer Ordregiver på et senere tidspunkt at udsende udbud på in-frastrukturprojekt for Ringparken. Nærværende udbud omfatter alene enkelte landskabsarbejder ved indgangspartier/opgange, ho-vedsageligt i forbindelse med etablering af tilgængelighedsboliger.

5.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Bygge og anlæg
Primær klassifikation ( cpv ): 45211000 Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme

5.1.2 Udførelsessted

Postadresse : Kierulffsvej
By : Slagelse
Postnummer : 4200
Landsdel (NUTS) : Vest- og Sydsjælland ( DK022 )
Land : Danmark
Yderligere oplysninger :

5.1.3 Anslået varighed

Startdato : 15/12/2025
Varigheds slutdato : 02/08/2030

5.1.6 Generelle oplysninger

Reserveret deltagelse : Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA) : ja
Yderligere oplysninger : Udelukkelsesgrunde: En ansøger eller tilbudsgiver, der på et hvilket som helst tidspunkt under udbuddet er eller bliver omfattet af omstændigheder som anført i udbudslovens: - § 134a - § 135, - § 136, - § 137, stk.1, nr. 1, - § 137, stk.1, nr. 2, - § 137, stk.1, nr. 3, - § 137, stk.1, nr. 4, - § 137, stk.1, nr. 5, eller - § 137, stk.1, nr. 6 vil blive udelukket fra udbuddet, medmindre den pågældende inden for en af bygherre fastsat rimelig frist fremlægger dokumentation, der viser ansøgernes eller tilbudsgiverens pålidelighed, jf. udbudslovens § 138. Såfremt ansøger i sit ESPD angiver af været udelukket efter de anførte udelukkelsesgrunde, og ansøger ønsker at gøre brug af ”self-cleaning”, opfordres til, at ansøgningen vedlægges tilstrækkelig dokumentation for pålidelighed, jf. Udbudsloven § 138. Alternativt vil der fastsat en passende frist for fremsendelse ifald dokumentationen ikke vedlægges ansøgningen. Det ovenfor anførte om udelukkelsesgrunde og dokumentation for pålidelighed gælder tilsvarende for hver enkelt økonomisk aktør ved sammenslutning af økonomiske aktører eller såfremt ansøger baserer sin kapacitet på andre virksomheder. Bygherren forbeholder sig ret til at anmode om dokumentation ift. udelukkelsesgrundene - f.eks. i form af en serviceattest – inden indgåelse af kontrakten. Entreprisekontrakten er betinget af opnåelse af skema B. Klageprocedure: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt. Klager over udbuddet skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter, at ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstillperioden. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen. Klagen skal vedlægges et klagegebyr på 20.000 DKK. Se mere om indgivelse af klager på klagenævnets hjemmeside: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/vejledning/

5.1.9 Udvælgelseskriterier

Kilder til udvælgelseskriterier : Bekendtgørelse
Kriterium : Generel årlig omsætning
Beskrivelse : Det er et mindstekrav, at ansøgers omsætning i hvert af de seneste tre disponible regnskabsår mindst har udgjort 200.000.000 DKK pr. år. I ESPD skal således angives omsætning for de tre senest disponible regnskabsår
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Kriterium : Finansielt forhold
Beskrivelse : Det er et minimumskrav, at ansøger mindst har haft en soliditetsgrad i hvert af de seneste tre disponible regnskabsår på mindst 15%. I ESPD skal således angives soliditetsgrad for de tre senest disponible regnskabsår.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Kriterium : Referencer på specificerede arbejder
Beskrivelse : Ved udvælgelsen blandt de egnede og kvalificerede ansøgere vil Bygherren vælge de 5 ansøgere, som i lyset af den udbudte opgave har den bedste tekniske og faglige formåen. Ansøger skal derfor i prækvalifikationsansøgningen vedlægge op til (maksimalt) 5 referencer fra de seneste 5 år, der i videst muligt omfang dokumenterer erfaring med sammenlignelige byggerier/projekter af tilsvarende størrelse og karakter/kompleksitet. Ved vurderingen vil Bygherren særligt lægge vægt på, at ansøgerne via referencer kan dokumentere erfaring med: • Renovering i boligbebyggelser med stor variation og kompleksitet i boligstørrelser og konstruktionsmæssig udformning. • Arbejder i eksisterende boligbyggeri/boligområde, hvor beboerne forbliver/genhuses i boligområdet under hele byggeprocessen, og hvor entreprenøren har deltaget aktivt og positivt i beboerkoordineringen. • Renovering af almene boliger i hoved-, totalentreprise eller storentreprise med en entreprisesum på over 250 mio. DKK
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser :
Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren : 3
Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren : 5
Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive
Køberen forbeholder sig retten til at tildele kontrakten på grundlag af de indledende tilbud uden yderligere forhandlinger

5.1.10 Tildelingskriterier

Kriterium :
Type : Pris
Navn : Tilbudspris
Beskrivelse : Se Udbudsbetingelserne afsnit 13
Vægtning (procentdel, præcis) : 50
Kriterium :
Type : Kvalitet
Navn : Organisation og bemanding
Beskrivelse : Se udbudsbetingelserne afsnit 13
Vægtning (procentdel, præcis) : 10
Kriterium :
Type : Kvalitet
Navn : Risikohåndtering
Beskrivelse : Se udbudsbetingelserne afsnit 13
Vægtning (procentdel, præcis) : 20
Kriterium :
Type : Kvalitet
Navn : Byggeproces & bæredygtighed
Beskrivelse : Se udbudsbetingelserne afsnit 13
Vægtning (procentdel, præcis) : 20
Beskrivelse af den metode, der skal anvendes, hvis vægtningen ikke kan udtrykkes ved hjælp af kriterier :
Begrundelse for ikke at angive vægtningen af tildelingskriterierne :

5.1.11 Udbudsdokumenter

Sprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på : dansk

5.1.12 Udbudsvilkår

Vilkår for proceduren :
Den påtænkte dato for afsendelse af opfordringerne til at afgive tilbud : 07/03/2025
Vilkår for indgivelse :
Elektronisk indgivelse : Påkrævet
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på : dansk
Elektronisk katalog : Ikke tilladt
Alternative tilbud : Ikke tilladt
Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse : 20/02/2025 12:00 +01:00
Betingelser for kontraktens udførelse :
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse : Nej
Elektronisk fakturering : Påkrævet
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling : ja
Der vil blive anvendt elektronisk betaling : ja
Oplysninger om klagefrister : Se Prækvalifikationsbetingelser og Udbudsbetingelser

5.1.15 Teknikker

Rammeaftale :
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem :
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion : ja

5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for mægling : Klagenævnet for Udbud
Organisation med ansvar for klager : FOB
TED eSender : Publications Office of the European Union

8. Organisationer

8.1 ORG-0001

Officielt navn : FOB
Registreringsnummer : 57392118
Afdeling : Ringparken
Postadresse : Slotsalléen 55
By : Slagelse
Postnummer : 4200
Landsdel (NUTS) : Vest- og Sydsjælland ( DK022 )
Land : Danmark
Enhed : JJW Arkitekter
E-mail : mfl@jjw.dk
Telefon : 30109463
Internetadresse : www.fob.dk
Denne organisations roller :
Køber
Organisation med ansvar for klager

8.1 ORG-0002

Officielt navn : Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer : 37795526
Postadresse : Nævnenes Hus, Toldboden 2
By : Viborg
Postnummer : 8800
Landsdel (NUTS) : Vestjylland ( DK041 )
Land : Danmark
Telefon : 72405600
Denne organisations roller :
Organisation med ansvar for mægling

8.1 ORG-0000

Officielt navn : Publications Office of the European Union
Registreringsnummer : PUBL
By : Luxembourg
Postnummer : 2417
Landsdel (NUTS) : Luxembourg ( LU000 )
Land : Luxembourg
Telefon : +352 29291
Internetadresse : https://op.europa.eu
Denne organisations roller :
TED eSender

11. Oplysninger om bekendtgørelsen

11.1 Oplysninger om bekendtgørelsen

Bekendtgørelsens ID : f0392309-f563-413e-b305-86e75bcea7bc - 01
Formulartype : Konkurrencevilkår
Bekendtgørelsestype : Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen : 17/01/2025 14:26 +00:00
Bekendtgørelsens officielle sprog : dansk

11.2 Oplysninger om offentliggørelsen

Bekendtgørelsesnummer : 00041276-2025
EUT-S-nummer : 14/2025
Offentliggørelsesdato : 21/01/2025