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1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : Hochbaulicher Realisierungswettbewerb mit Teilnahmewettbewerb und nachgeschaltetem Verhandlungsverfahren gem. VgV – Neubau Langformschule InselCampus Wilhelmsburg

Beschreibung : Im Rahmen des hochbaulichen Realisierungswettbewerbs wurden folgenden Leistungen vergeben: Grundlage der Planung ist ein von der Ausloberin im Rahmen einer Phase 0 erstelltes Raumprogramm, das für den Neubau der Schulen 13.989 qm Mietfläche für Unterrichts- & Gemeinschaftsflächen sowie 2.738 qm für Sportflächen bzw. insgesamt ca. 19.200 qm BGF vorsieht. Die Grundlagen sind unter Berücksichtigung weiterer Vorgaben, wie z.B. der bindenden Flächenvorgabe, dem Musterflächenprogramm, den TR-Schulen und der LB[1]Bau, zwingend zu beachten & baulich abzubilden. Die ermittelten Baukosten für die Kostengruppe 300 & 400 gem. DIN276 betragen ca. 29,53 Mio. Euro netto. Eine Über- bzw. Unterschreitung der vorgegeben Mietfläche (unter Berücksichtigung eines Toleranzbereichs i.H.v. 10%) führt zum Ausschluss vom weiteren Wettbewerbsverfahren. Der Baubeginn der Schulneubauten ist für 2025 vorgesehen. Das nachgeschaltete VgV-Verhandlungsverfahren für den Bereich Objektplanung bezieht sich auf die Planungsleistungen für die Schulneubauten. Die zu vergebenden Leistungen bestanden aus: - Leistungsphase (LPH) 2-4 sowie Teile der LPH 5 (mind. 15 Teilleistungspunkte für qualitätssichernde Leistungsbestandteile) Objektplanung gem. § 34 HOAI - besondere Leistungen im Zusammenhang mit einer GU-Vergabe (z. B. Aufstellen von Leitdetails, Aufstellen einer funktionalen Leistungsbeschreibung, Prüfen und Werten der eingegangenen GU-Angebote, Prüfen der Ausführungsplanung, Ausführungscontrolling) Im Rahmen der LPH 3 ergaben sich zwingende Anpassungen des Leistungsbildes, da die bauliche Realisierung nicht wie geplant als GU-Leistung sondern losweise vergeben und durch Einzelgewerke umgesetzt werden soll. Es ergeben sich folgende Änderungen hinsichtlich des Leistungsbildes der Objektplanung: - LP5: 25% von 25%: Alle Grundleistungen - LP6: 9,45% anstatt 10,00 %: ohne (f) Zusammenstellung Vergabeunterlagen, - LP7: 3,03% von 4,00%: ohne (a) Koordination der Vergaben der Fachplaner: 0,32%; ohne (b) Einholen von Angeboten: 0,20%; ohne (f) Zusammenstellen der Vertragsunterlagen: 0,20%; ohne (h) Mitwirken bei der Auftragserteilung: 0,25% - LP8: 32,00% von 32,00%: Alle Grundleistungen - LP9: 2,00% von 2,00%: Alle Grundleistungen

Kennung des Verfahrens : b8e06e4b-133b-450b-a30f-30ff42c7fc39

Interne Kennung : GMH VgV PW 031-21 BK

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen

Haupteinstufung ( cpv ): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

2.1.2 Erfüllungsort

Stadt : Hamburg

Postleitzahl : 20355

Land, Gliederung (NUTS) : Hamburg ( DE600 )

Land : Deutschland

2.1.4 Allgemeine Informationen

Rechtsgrundlage :

Richtlinie 2014/24/EU

other - § 132 GWB Auftragsänderungen während der Vertragslaufzeit

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0000

Titel : Ergänzungsbeauftragung

Beschreibung : Im Rahmen des hochbaulichen Realisierungswettbewerbs wurden folgenden Leistungen vergeben: Grundlage der Planung ist ein von der Ausloberin im Rahmen einer Phase 0 erstelltes Raumprogramm, das für den Neubau der Schulen 13.989 qm Mietfläche für Unterrichts- & Gemeinschaftsflächen sowie 2.738 qm für Sportflächen bzw. insgesamt ca. 19.200 qm BGF vorsieht. Die Grundlagen sind unter Berücksichtigung weiterer Vorgaben, wie z.B. der bindenden Flächenvorgabe, dem Musterflächenprogramm, den TR-Schulen und der LB[1]Bau, zwingend zu beachten & baulich abzubilden. Die ermittelten Baukosten für die Kostengruppe 300 & 400 gem. DIN276 betragen ca. 29,53 Mio. Euro netto. Eine Über- bzw. Unterschreitung der vorgegeben Mietfläche (unter Berücksichtigung eines Toleranzbereichs i.H.v. 10%) führt zum Ausschluss vom weiteren Wettbewerbsverfahren. Der Baubeginn der Schulneubauten ist für 2025 vorgesehen. Das nachgeschaltete VgV-Verhandlungsverfahren für den Bereich Objektplanung bezieht sich auf die Planungsleistungen für die Schulneubauten. Die zu vergebenden Leistungen bestanden aus: - Leistungsphase (LPH) 2-4 sowie Teile der LPH 5 (mind. 15 Teilleistungspunkte für qualitätssichernde Leistungsbestandteile) Objektplanung gem. § 34 HOAI - besondere Leistungen im Zusammenhang mit einer GU-Vergabe (z. B. Aufstellen von Leitdetails, Aufstellen einer funktionalen Leistungsbeschreibung, Prüfen und Werten der eingegangenen GU-Angebote, Prüfen der Ausführungsplanung, Ausführungscontrolling) Im Rahmen der LPH 3 ergaben sich zwingende Anpassungen des Leistungsbildes, da die bauliche Realisierung nicht wie geplant als GU-Leistung sondern losweise vergeben und durch Einzelgewerke umgesetzt werden soll. Es ergeben sich folgende Änderungen hinsichtlich des Leistungsbildes der Objektplanung: - LP5: 25% von 25%: Alle Grundleistungen - LP6: 9,45% anstatt 10,00 %: ohne (f) Zusammenstellung Vergabeunterlagen, - LP7: 3,03% von 4,00%: ohne (a) Koordination der Vergaben der Fachplaner: 0,32%; ohne (b) Einholen von Angeboten: 0,20%; ohne (f) Zusammenstellen der Vertragsunterlagen: 0,20%; ohne (h) Mitwirken bei der Auftragserteilung: 0,25% - LP8: 32,00% von 32,00%: Alle Grundleistungen - LP9: 2,00% von 2,00%: Alle Grundleistungen

Interne Kennung : GMH VgV VI 033-25 AO

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen

5.1.2 Erfüllungsort

Land : Deutschland

Zusätzliche Informationen :

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe : Keine strategische Beschaffung

5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle : Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen -

Informationen über die Überprüfungsfristen : Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Die Vergabekammer leitet gemäß § 160 Abs. 1 GWB ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. Der Antrag ist gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 - 4 GWB unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt : GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH -

6. Ergebnisse

6.1 Ergebnis, Los-– Kennung : LOT-0000

6.1.2 Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner :

Offizielle Bezeichnung : h4a Gessert + Randecker Architekten GmbH

Angebot :

Kennung des Angebots : 1

Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen : LOT-0000

Wert der Ausschreibung : 2 149 422 Euro

Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet : ja

Informationen zum Auftrag :

Kennung des Auftrags : GMH VgV VI 033-25 AO

Titel : Ergänzungsbeauftragung für Planung mit Realisierung durch Einzelgewerke

Datum der Auswahl des Gewinners : 11/02/2025

Datum des Vertragsabschlusses : 01/04/2025

7. Änderung

7.1 Änderung

Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung : 708899-2022

Identifikator des geänderten Vertrags : CON-0000

Grund für die Änderung : Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.

Beschreibung : - Grund für die Änderung (Kostenpreissteigerung, Stärkung der Mittelschicht, Änderung der Termine aufgrund von Verzug beim B-Plan Verfahren): - Umstellung des Vergabeverfahrens der Bauleistung von GU-/ zu Einzelvergabe aufgrund erwarteter kostenoptimierterer Herstellung des Bauvorhabens, - aufgrund der aktuellen bauwirtschaftlichen Rahmenbedingungen sind gute Angebote des Mittelstands zu erwarten, - der Mittelstand soll gestärkt werden, - Aufgrund von Verschiebungen des B-Plan Verfahrens verzögern sich entsprechende Erschließungsarbeiten im Plangebiet. Die neue Terminschiene ermöglicht das zeitlich etwas länger andauernde Einzelvergabeverfahren anstelle eines GU-Vergabeverfahren durchzuführen. - Inhalt der Änderung (Zusammenstellung der ergänzend zu beauftragenden Leistungen): - LP5: sämtliche Grundleistungen - LP6: sämtliche Grundleistungen, jedoch ohne: - (f) Zusammenstellung der Vergabeunterlagen - LP7: sämtliche Grundleistungen, jedoch ohne: - (a) Koordination der Vergaben der Fachplaner - (b) Einholen von Angeboten - (f) Zusammenstellen der Vertragsunterlagen - (h) Mitwirken bei der Auftragserteilung - LP8: sämtliche Grundleistungen - LP9: sämtliche Grundleistungen (als Option)

7.1.1 Änderung

Beschreibung der Änderungen : - Grund für die Änderung (Kostenpreissteigerung, Stärkung der Mittelschicht, Änderung der Termine aufgrund von Verzug beim B-Plan Verfahren): - Umstellung des Vergabeverfahrens der Bauleistung von GU-/ zu Einzelvergabe aufgrund erwarteter kostenoptimierterer Herstellung des Bauvorhabens, - aufgrund der aktuellen bauwirtschaftlichen Rahmenbedingungen sind gute Angebote des Mittelstands zu erwarten, - der Mittelstand soll gestärkt werden, - Aufgrund von Verschiebungen des B-Plan Verfahrens verzögern sich entsprechende Erschließungsarbeiten im Plangebiet. Die neue Terminschiene ermöglicht das zeitlich etwas länger andauernde Einzelvergabeverfahren anstelle eines GU-Vergabeverfahren durchzuführen. - Inhalt der Änderung (Zusammenstellung der ergänzend zu beauftragenden Leistungen): - LP5: sämtliche Grundleistungen - LP6: sämtliche Grundleistungen, jedoch ohne: - (f) Zusammenstellung der Vergabeunterlagen - LP7: sämtliche Grundleistungen, jedoch ohne: - (a) Koordination der Vergaben der Fachplaner - (b) Einholen von Angeboten - (f) Zusammenstellen der Vertragsunterlagen - (h) Mitwirken bei der Auftragserteilung - LP8: sämtliche Grundleistungen - LP9: sämtliche Grundleistungen (als Option)

8. Organisationen

8.1 ORG-0000

Offizielle Bezeichnung : GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH

Registrierungsnummer : 76f15962-d8d8-4c48-a782-fb6b0d5c327e

Abteilung : Einkauf / Vergabe

Stadt : Hamburg

Postleitzahl : 20355

Land, Gliederung (NUTS) : Hamburg ( DE600 )

Land : Deutschland

Kontaktperson : Einkauf / Vergabe

E-Mail : Einkauf@gmh.hamburg.de

Telefon : 000

Fax : +49 40427310143

Internetadresse : www.gmh-hamburg.de

Rollen dieser Organisation :

Beschaffer

Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt

8.1 ORG-0001

Offizielle Bezeichnung : Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen

Registrierungsnummer : 19a7d79f-4d82-4e82-ae5c-6ee7ea5df0b5

Abteilung : Vergabekammer

Stadt : Hamburg

Postleitzahl : 21109

Land, Gliederung (NUTS) : Hamburg ( DE600 )

Land : Deutschland

Kontaktperson : Vergabekammer

E-Mail : vergabekammer@bsw.hamburg.de

Fax : +49 40427310499

Internetadresse : www.bsw.hamburg.de

Rollen dieser Organisation :

Überprüfungsstelle

8.1 ORG-0002

Offizielle Bezeichnung : h4a Gessert + Randecker Architekten GmbH

Registrierungsnummer : DE 316 083 096

Stadt : Stuttgart

Postleitzahl : 70180

Land, Gliederung (NUTS) : Stuttgart, Stadtkreis ( DE111 )

Land : Deutschland

E-Mail : office@h4a-architekten.de

Internetadresse : https://www.h4a-architekten.de/

Rollen dieser Organisation :

Bieter

Gewinner dieser Lose : LOT-0000

8.1 ORG-0003

Offizielle Bezeichnung : Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Registrierungsnummer : 0204:994-DOEVD-83

Stadt : Bonn

Postleitzahl : 53119

Land, Gliederung (NUTS) : Bonn, Kreisfreie Stadt ( DEA22 )

Land : Deutschland

E-Mail : noreply.esender_hub@bescha.bund.de

Telefon : +49228996100

Rollen dieser Organisation :

TED eSender