23765 | Derde Werelddreef 1 CIV RWS te Delft

Op dit moment wordt het pand volledig gebruikt door Rijkswaterstaat Centrale Informatievoorziening (RWS CIV). Het gebouw wordt door de huidige gebruiker gezien als een waardevol kantoor door de centrale ligging, nabijheid van lokale samenwerkingspartners (o.a. TU Delft) en de omgeving is een vestigingsplaats van veel werknemers. Ondanks de moderne presentie …

CPV: 71000000 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Miejsce wykonania:
23765 | Derde Werelddreef 1 CIV RWS te Delft
Miejsce udzielenia zamówienia:
Rijksvastgoedbedrijf
Numer nagrody:
23765

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam : Rijksvastgoedbedrijf
Rechtsvorm van de koper : Centrale overheidsinstantie
Activiteit van de aanbestedende dienst : Huisvesting en gemeenschappelijke voorzieningen

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : 23765 | Derde Werelddreef 1 CIV RWS te Delft
Beschrijving : Op dit moment wordt het pand volledig gebruikt door Rijkswaterstaat Centrale Informatievoorziening (RWS CIV). Het gebouw wordt door de huidige gebruiker gezien als een waardevol kantoor door de centrale ligging, nabijheid van lokale samenwerkingspartners (o.a. TU Delft) en de omgeving is een vestigingsplaats van veel werknemers. Ondanks de moderne presentie van het gebouw zijn er verscheidene zaken die ervoor zorgen dat de werkomgeving en ondersteunde gebieden niet optimaal gebruikt kunnen worden. Dit komt doordat het gebouw nog gebaseerd is op oude normen, daarnaast zijn er verscheidene knelpunten die het gebruik belemmeren. In de toekomst zal het, in lijn met het Masterplan Delft, omgevormd worden tot een volwaardig en toekomstgericht rijkskantoor. Uit een uitgevoerd optimalisatieonderzoek blijkt dat door een aantal slimme ingrepen toe te passen het gebouw zowel intensiever, effectiever als duurzamer kan worden gebruikt. De ontwerpwerkzaamheden die door het multidisciplinair ontwerpteam moeten worden verzorgd, zullen worden beschreven als in de Standaard Taak Beschrijving (STB) in de bijlage van de ABAA-DNR 2011. Het is aan het ontwerpteam om de vereiste disciplines aan het ontwerpteam toe te voegen om de opdracht correct te kunnen uitvoeren. In deze selectiefase worden slechts voor enkele ontwerpdisciplines geschiktheidseisen gesteld om hiermee de administratieve lasten voor partijen en voor het Rijksvastgoedbedrijf te beperken. Dit betekent ook dat derden (onderaannemers/ onderopdrachtnemers) die binnen het team disciplines gaan verzorgen, maar wiens ervaring niet benodigd is om aan geschiktheidseisen te voldoen, op het moment van aanmelding nog niet hoeven te worden vermeld. Voor derden die worden ingezet om aan geschiktheidseisen te voldoen, geldt het gestelde in paragraaf 3.4 van deze leidraad. Door een multidisciplinair ontwerpteam aan te stellen wil het Rijksvastgoedbedrijf de taken- en verantwoordelijkhedenpakketten, (beslis-, raakvlakken-, management-, verificatie-)processen en in te zetten hulpmiddelen verduidelijken en beter kunnen ondersteunen. Onderdeel hiervan is dat het sturen op de planning, budget en kwaliteitseisen van het op te leveren eindproduct de verantwoordelijkheid is van het te contracteren team.
Identificatiecode van de procedure : 841d6ab9-b77a-4897-8b50-0efb28832001
Interne identificatiecode : 23765
Type procedure : Niet-openbaar
De procedure wordt versneld : neen
Rechtvaardiging voor de versnelde procedure :
Belangrijkste kenmerken van de procedure :

2.1.1 Doel

Aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 71000000 Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie

2.1.2 Plaats van uitvoering

Land : Nederland
Overal in het desbetreffende land
Aanvullende informatie : Delft

2.1.4 Algemene informatie

Rechtsgrondslag :
Richtlijn 2014/24/EU

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0000

Titel : 23765 | Derde Werelddreef 1 CIV RWS te Delft
Beschrijving : De wens van de gebruiker is om het gebouw geschikter te maken als ontmoetingsplaats en een uitnodigend gevoel te geven. Door de huidige indeling aan te passen aan de moderne eisen van de gebruiker moet hieraan worden voldaan. Zo zal de ruimtelijke indeling van het gebouw aantrekkelijker worden gemaakt door het toevoegen van groene, multifunctionele samenkomstplekken voor personeel en gasten. Ook worden de werkplekmix en logistieke indelingen gemoderniseerd en waar mogelijk aangepast op de wensen van de gebruiker. Daarnaast zullen er verscheidene acties worden ondernomen zodat het gebouw gaat voldoen aan de doelstellingen voor 2050. De strategische aanpak om dit te bewerkstelligen is vastgelegd in de routekaart 2.0. Door deze te volgen kan de levensduur van het gebouw worden verlengd en is de toekomstwaarde voor langdurige tijd verzekerd. Het doel is een eigentijds en representatief rijkskantoor realiseren voor de gebruiker Rijkswaterstaat Centrale Informatievoorziening (RWS CIV). Dit komt in de toekomst tot uiting door de volgende kenmerken: - De indeling en materialen zijn toekomstbestendig, zowel in gebruik als beheer. - Het is een veilige en comfortabele werkplek waar medewerkers effectief en efficiënt kunnen (samen)werken en kennis kunnen delen, met ruimte voor ontspanning en ontmoeting. - Werknemers en bezoekers voelen zich direct bij binnenkomst welkom. Door een bundeling van faciliteiten komen mensen graag samen in het hart van het gebouw om met elkaar van gedachten te wisselen. - Ook wordt de hardheid in het karakter van het gebouw zachter gemaakt door het toepassen van beplanting. De ontwerpwerkzaamheden die door het multidisciplinair ontwerpteam moeten worden verzorgd, zullen worden beschreven als in de Standaard Taak Beschrijving (STB) in de bijlage van de ABAA-DNR 2011. Het is aan het ontwerpteam om de vereiste disciplines aan het ontwerpteam toe te voegen om de opdracht correct te kunnen uitvoeren. In deze selectiefase worden slechts voor enkele ontwerpdisciplines geschiktheidseisen gesteld om hiermee de administratieve lasten voor partijen en voor het Rijksvastgoedbedrijf te beperken. Dit betekent ook dat derden (onderaannemers/ onderopdrachtnemers) die binnen het team disciplines gaan verzorgen, maar wiens ervaring niet benodigd is om aan geschiktheidseisen te voldoen, op het moment van aanmelding nog niet hoeven te worden vermeld. Voor derden die worden ingezet om aan geschiktheidseisen te voldoen, geldt het gestelde in paragraaf 3.4 van deze leidraad. Door een multidisciplinair ontwerpteam aan te stellen wil het Rijksvastgoedbedrijf de taken- en verantwoordelijkhedenpakketten, (beslis-, raakvlakken-, management-, verificatie-)processen en in te zetten hulpmiddelen verduidelijken en beter kunnen ondersteunen. Onderdeel hiervan is dat het sturen op de planning, budget en kwaliteitseisen van het op te leveren eindproduct de verantwoordelijkheid is van het te contracteren team.
Interne identificatiecode : 1

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 71000000 Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie

5.1.2 Plaats van uitvoering

Land : Nederland
Overal in het desbetreffende land
Aanvullende informatie : Delft

5.1.3 Geraamde duur

Looptijd : 12 Maand

5.1.6 Algemene informatie

Voorbehouden deelname : Deelname is niet voorbehouden.
De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld : Niet vereist
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA) : ja

5.1.7 Strategische aanbestedingen

Doel van strategische aanbestedingen : Geen strategische aanbesteding

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium :
Type : Prijs
Naam : Prijs
Beschrijving : Het prijscriterium bestaat uit de inschrijvingssom zoals ingevuld op het inschrijvingsbiljet. Bij deze aanbesteding wordt de beoordelingsmethodiek 'Gunnen op waarde' toegepast zoals beschreven in de aanbestedingsleidraad. Derhalve staan de wegingsfactor van het prijscriterium op het dashboard van deze aanbesteding op 0.
Gewicht (punten, exact) : 0
Criterium :
Type : Kwaliteit
Naam : Visuele en Functionele Versterking
Beschrijving : Doelstelling opdrachtgever Het selecteren van gegadigden die bekwaam zijn om als eindverantwoordelijke een integraal ontwerp te realiseren. Kerncompetentie Voldoende bekwaamheid en deskundigheid om de verantwoordelijkheid te dragen voor het integraal ontwerpen van een renovatieproject van een utiliteitsgebouw waar er sprake is van een doorgaand bedrijfsproces. Aspecten Gegadigde toont met een referentieproject de mate waarin in een ontwerp sprake was van de volgende aspecten: - Een inbreiding, uitbreiding of nieuwbouw (in)passend bij de bestaande bouw waarbij de routing, beveiliging en zonering bijdragen aan de gebruikswaarde; - Integraal aansturen ontwerpteam: de mate van het dragen van verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid, de wijze van aansturing, het uitvoeren en borgen van verificatie en validatie en het beheersen van risico’s en bouwkosten; - Faseringsplan inclusief tijdelijke voorzieningen in verband met doorgaand primair proces binnen een aanzienlijk gedeelte van hetzelfde gebouw; - Complexe IT en/of E infrastructuur waar cruciale functionaliteiten van de gebruiker op draaien; - Effectieve duurzaamheidsmaatregelen op gebied van o.a. energie (zuinig en/of hernieuwbaar), hergebruik (circulair en/of biobased), klimaatadaptatie en natuurinclusiviteit. Eisen aan de referentieopdracht - De referentieopdracht bevat aantoonbaar een integraal ontwerp van een bestaand utiliteitsgebouw, bestaande uit minimaal drie van de volgende disciplines: constructie, installaties (zowel E- als W- techniek), brandveiligheid, bouwfysica, duurzaamheid; - Zie verder de algemene eisen uit paragraaf 5.1.1. Bij deze aanbesteding wordt de beoordelingsmethodiek 'Gunnen op waarde' toegepast zoals beschreven in de aanbestedingsleidraad inschrijvingsfase. Derhalve staan de wegingsfactor van het kwaliteitscriterium op het dashboard van deze aanbesteding op 0.
Gewicht (punten, exact) : 0
Criterium :
Type : Kwaliteit
Naam : Duurzaam en Toekomstbestendig Ontwerp
Beschrijving : Beschrijving: De mate waarin het ontwerpteam duurzaamheid en circulariteit integreert in ontwerpbeslissingen, waardoor de levensduur van het gebouw wordt verlengd en een gezonde werkplek wordt gerealiseerd. Doelstelling Rijksvastgoedbedrijf: Het creëren van een duurzaam en toekomstbestendig rijkskantoor dat voldoet aan de doelstellingen van Ambitie 2050, met een nadruk op circulariteit, comfort en gezondheid. Aspecten: - In welke mate wordt in het ontwerp gebruikgemaakt van herbruikte en duurzame materialen, met een aantoonbare focus op efficiënt materiaalgebruik en het reduceren van de CO₂-uitstoot gedurende de levenscyclus van het gebouw. - De mate waarin het ontwerp bijdraagt aan een gezonde en comfortabele werkomgeving, gemeten aan de hand van de wijze waarop aspecten zoals daglichttoetreding, akoestische kwaliteit en luchtkwaliteit in het ontwerp zijn geïntegreerd en onderbouwd. - In hoeverre ondersteunt het ontwerp de voorbereiding voor het integreren van PV-panelen en de aansluiting op duurzame energiesystemen zoals een warmtenet. - In welke mate draagt het ontwerp bij aan slimme en toekomstbestendige keuzes die de functionele waarde en gebruiksmogelijkheden van het gebouw vergroten. - In welke mate voldoet het ontwerp aan de doelstellingen en uitgangspunten zoals beschreven in de Routekaart 2.0 Bij deze aanbesteding wordt de beoordelingsmethodiek 'Gunnen op waarde' toegepast zoals beschreven in de aanbestedingsleidraad inschrijvingsfase. Derhalve staan de wegingsfactor van het kwaliteitscriterium op het dashboard van deze aanbesteding op 0.
Gewicht (punten, exact) : 0
Criterium :
Type : Kwaliteit
Naam : Continuïteit en Gebruiksvriendelijkheid tijdens Werkzaamheden
Beschrijving : Beschrijving: De mate waarin het ontwerpteam een minimale verstoring van de bedrijfsvoering garandeert en gebruikers een prettige ervaring biedt tijdens de uitvoering van het project. Doelstelling Rijksvastgoedbedrijf: Het waarborgen van de continuïteit van de bedrijfsvoering, met oplossingen die de primaire functies van het gebouw ondersteunen tijdens de verbouwing. Aspecten: - De wijze waarop het ontwerp slimme oplossingen biedt om overlast tijdens de werkzaamheden te beperken en tegelijkertijd de continuïteit van bedrijfsprocessen ondersteunt. - De mate waarin het ontwerp voorziet in functionele en veilige oplossingen die gebruikers beschermen en de bruikbaarheid van het gebouw waarborgen tijdens de uitvoering. - De wijze waarop het ontwerp een strategie biedt voor duidelijke en tijdige communicatie over de voortgang van de werkzaamheden en de impact op de omgeving en gebruikers. Bij deze aanbesteding wordt de beoordelingsmethodiek 'Gunnen op waarde' toegepast zoals beschreven in de aanbestedingsleidraad inschrijvingsfase. Derhalve staan de wegingsfactor van het kwaliteitscriterium op het dashboard van deze aanbesteding op 0.
Gewicht (punten, exact) : 0
Criterium :
Type : Kwaliteit
Naam : Kwaliteits– en kostenbeheersing
Beschrijving : Beschrijving: De mate waarin het ontwerpteam erin slaagt om binnen de gestelde financiële kaders een kwalitatief hoogwaardig ontwerp te realiseren en tegelijkertijd zowel ontwerp- als bouwkosten te beheersen. Doelstelling Rijksvastgoedbedrijf: Het waarborgen van een optimale balans tussen kwaliteit en kosten, met oplossingen die passen binnen het gestelde budget en bijdragen aan een efficiënt proces van ontwerp tot uitvoering. Aspecten: - Hoe zorgt u ervoor dat realistische en haalbare budgetramingen gedurende het gehele ontwerpproces worden gewaarborgd. - De mate waarin het ontwerp integraal wordt benaderd, waarbij bouwkosten, onderhoudskosten en exploitatiekosten op een samenhangende en transparante wijze worden meegenomen. - De wijze waarop kostenbewuste ontwerpkeuzes worden toegepast, zonder concessies te doen aan de gestelde kwaliteitsnormen, met een duidelijke toelichting op de balans tussen kosten en kwaliteit. Bij deze aanbesteding wordt de beoordelingsmethodiek 'Gunnen op waarde' toegepast zoals beschreven in de aanbestedingsleidraad inschrijvingsfase. Derhalve staan de wegingsfactor van het kwaliteitscriterium op het dashboard van deze aanbesteding op 0.
Gewicht (punten, exact) : 0
Beschrijving van de methode die moet worden gebruikt als de weging niet aan de hand van criteria kan worden uitgedrukt :
Rechtvaardiging voor het niet vermelden van de weging van de gunningscriteria :

5.1.11 Aanbestedingsstukken

Termijn voor verzoeken om aanvullende informatie : 03/02/2025 09:00 +01:00

5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding

Voorwaarden van de procedure :
Vermoedelijke datum van verzending van de uitnodigingen tot inschrijving : 14/03/2025
Voorwaarden voor indiening :
Elektronische indiening : Vereist
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend : Nederlands
Elektronische catalogus : Niet toegestaan
Varianten : Niet toegestaan
Uiterste datum voor de ontvangst van verzoeken tot deelname : 24/02/2025 09:00 +01:00
Voorwaarden van het contract :
De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven : Neen
Deze procedure valt onder de Verordening inzake buitenlandse subsidies (FSR) : neen
Elektronische facturering : Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing : neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling : neen

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst :
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem :
Geen dynamisch aankoopsysteem
Elektronische veiling : neen

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Bemiddelingsorganisatie : Rijksvastgoedbedrijf
Organisatie voor beroepsprocedures : Rijksvastgoedbedrijf
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt : Rijksvastgoedbedrijf
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures : Rijksvastgoedbedrijf
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt : Rijksvastgoedbedrijf

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam : Rijksvastgoedbedrijf
Registratienummer : 552550970
Postadres : Korte Voorhout 7
Stad : Den Haag
Postcode : 2511 CW
Onderverdeling land (NUTS) : Agglomeratie ’s-Gravenhage ( NL332 )
Land : Nederland
Contactpunt : Ahmad Hamo
Telefoon : +31 702140214
Andere contactpunten :
Officiële naam : Klachtenmeldpunt Rijksvastgoedbedrijf
Stad : 's-Gravenhage
Postcode : 2500 BD
Onderverdeling land (NUTS) : Delft en Westland ( NL333 )
Land : Nederland
Andere contactpunten :
Officiële naam : Burgerlijke Rechter te 's Gravenhage
Postadres : Paleis van Justitie - Prins Clauslaan 60
Stad : 's Gravenhage
Postcode : 2595 AJ
Onderverdeling land (NUTS) : Agglomeratie ’s-Gravenhage ( NL332 )
Land : Nederland
Contactpunt : Rechtbank 's Gravenhage
Telefoon : +31 883622200
Andere contactpunten :
Officiële naam : Vraag- en antwoordmodule in het dashboard van deze aanbesteding
Postadres : Korte Voorhout 7
Stad : 's Gravenhage
Postcode : 2511 CW
Onderverdeling land (NUTS) : Agglomeratie ’s-Gravenhage ( NL332 )
Land : Nederland
Contactpunt : Rijksvastgoedbedrijf
Andere contactpunten :
Officiële naam : Burgerlijke Rechter te 's Gravenhage
Postadres : Paleis van Justitie - Prins Clauslaan 60
Stad : 's Gravenhage
Postcode : 2595 AJ
Onderverdeling land (NUTS) : Agglomeratie ’s-Gravenhage ( NL332 )
Land : Nederland
Telefoon : +31 883622200
Andere contactpunten :
Officiële naam : Dashboard van deze aanbesteding
Postadres : Korte Voorhout 7
Stad : 's Gravenhage
Postcode : 2511 CW
Onderverdeling land (NUTS) : Agglomeratie ’s-Gravenhage ( NL332 )
Land : Nederland
Contactpunt : Rijksvastgoedbedrijf
Rollen van deze organisatie :
Koper
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt
Organisatie voor beroepsprocedures
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures
Bemiddelingsorganisatie

11. Informatie over een aankondiging

11.1 Informatie over een aankondiging

Identificatiecode/versie van de aankondiging : 4026eea0-2dac-4a50-988f-36b2f4f37c50 - 01
Type formulier : Mededinging
Type aankondiging : Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging : 17/01/2025 08:33 +01:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is : Nederlands

11.2 Informatie over de bekendmaking

Publicatienummer aankondiging : 00036815-2025
Nummer uitgave PB S : 13/2025
Datum van bekendmaking : 20/01/2025