Usługi rzeczoznawców majątkowych

Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług rzeczoznawców majątkowych dotyczących nieruchomości stanowiących zasób Agencji Mienia Wojskowego, w momencie udzielania zlecenia położonych na terenie działalności Oddziału Regionalnego w Gdyni (woj. Pomorskie oraz gmina Darłowo), a w szczególności usługi polegające na wycenie lokali mieszkalnych, użytkowych oraz garaży, wycenie nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych, obliczaniu nakładów …

CPV: 70000000 Servicios inmobiliarios
Lugar de ejecución:
Usługi rzeczoznawców majątkowych
Organismo adjudicador:
Agencja Mienia Wojskowego
Número de premio:
DZP-OG.2610.201.2024

1. Nabywca

1.1 Nabywca

Oficjalna nazwa : Agencja Mienia Wojskowego
Status prawny nabywcy : Podmiot prawa publicznego
Sektor działalności instytucji zamawiającej : Gospodarka mieszkaniowa i komunalna

2. Procedura

2.1 Procedura

Tytuł : Usługi rzeczoznawców majątkowych
Opis : Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług rzeczoznawców majątkowych dotyczących nieruchomości stanowiących zasób Agencji Mienia Wojskowego, w momencie udzielania zlecenia położonych na terenie działalności Oddziału Regionalnego w Gdyni (woj. Pomorskie oraz gmina Darłowo), a w szczególności usługi polegające na wycenie lokali mieszkalnych, użytkowych oraz garaży, wycenie nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych, obliczaniu nakładów poniesionych na budowę garażu, wycenie stawek czynszu najmu lub dzierżawy nieruchomości, wycenie służebności i aktualizacji opłat z tytułu trwałego zarządu - wykonane w formie operatu, zgodnie z zasadami wynikającymi z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.), rozporządzenia Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 05.09.2023r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz. U. z 2023., poz. 1832), a także ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych oraz zgodnie z danymi zawartymi w Formularzu. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz warunki realizacji określają załączniki do SWZ: załącznik nr 1 do SWZ; załącznik nr 2 – Opis przedmiotu zamówienia; załącznik nr 4 – Projektowane postanowienia umowy.
Identyfikator procedury : ef67b708-781b-476a-a5ae-eb4c9f132577
Poprzednie ogłoszenie : 338661-2024
Wewnętrzny identyfikator : DZP-OG.2610.201.2024
Rodzaj procedury : Otwarta
Procedura jest przyspieszona : tak
Uzasadnienie procedury przyspieszonej : Wartość przedmiotowego zamówienia przekracza próg unijny zgodnie z ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych ( Dz. U. z 2023 r. poz.1605 ze zm. - dalej ustawa Pzp) Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego jest prowadzone w trybie przetargu nieograniczonego tj. w trybie konkurencyjnym. Zgodnie z art. 138 ust. 1 ustawy Pzp, termin składania ofert nie może być krótszy niż 35 dni od dnia przekazania ogłoszenia o zamówieniu Urzędowi Publikacji Unii Europejskiej, z zastrzeżeniem art. 138 ust. 2 pkt 2 ustawy Pzp Zamawiający może wyznaczyć termin składania ofert krótszy niż termin określony w ust. 1, nie krótszy jednak niż 15 dni od dnia przekazania ogłoszenia o zamówieniu Urzędowi Publikacji Unii Europejskiej, jeżeli zachodzi pilna potrzeba udzielenia zamówienia i skrócenie terminu składania ofert jest uzasadnione. W ocenie zamawiającego, będącej wynikiem analizy okoliczności faktycznych i prawnych rozpatrywania skrócenia terminu ogłoszenia w przedmiotowym zamówieniu, zachodzi pilna potrzeba udzielenia tego zamówienia i skrócenie terminu składnia ofert jest całkowicie uzasadnione. Aktualnie obowiązująca umowa zabezpiecza realizację usługi rzeczoznawców majątkowych do dnia 01.08.24 r. Zamawiający musi zabezpieczyć kontynuacje usługi, kontynuacja usługi od 02.08.2024 r. jest niezbędna dla prawidłowej realizacji zadań AMW. Mając na uwadze terminy w procedurze unijnej z zachowaniem terminu art. 138 ust 4 ustawy Pzp (30 dni przy składaniu ofert z użyciem komunikacji elektronicznej) kontynuacja usługi i realizacja zadań są zagrożone. Intencją ustawodawcy przy wprowadzeniu ww. przepisu art. 138 ust. 2 pkt 2 Pzp, było objęcie jego dyspozycją szerokiego katalogu przypadków, w których możliwym będzie skrócenie terminu składania ofert - w tym również przypadków, które zamawiający mógł przewidzieć lub które wynikają z przyczyn, za które odpowiada zamawiający. Potwierdzenie powyższego znajduje się w Dyrektywie 2014/24/UE (Dz.Urz.UE.L Nr 94), która wskazuje, że: "Instytucje zamawiające powinny mieć możliwość skrócenia niektórych terminów mających zastosowanie w procedurze otwartej i ograniczonej oraz w procedurach konkurencyjnych z negocjacjami, w przypadkach gdy dane terminy byłyby niewykonalne ze względu na pilną konieczność, która powinna zostać należycie uzasadniona przez instytucję zamawiającą. Należy doprecyzować, że nie musi to być wyjątkowo pilna konieczność spowodowana okolicznościami, których instytucja zamawiająca nie może przewidzieć i których nie można jej przypisać." (Podobnie KIO 1844/23) Art. 138 ust. 2 pkt 2 Pzp jest wynikiem implementacji art. 27 ust. 3 dyrektywy 2014/24/UE, na mocy którego, jeżeli ze względu na stan pilnej konieczności należycie uzasadniony przez instytucją zamawiającą termin składania ofert nie może być dotrzymany, instytucja zamawiająca może wyznaczyć termin, który nie może być krótszy niż 15 dni od daty wysłania ogłoszenia o zamówieniu. Stan pilnej konieczności nie oznacza jednak wymogu natychmiastowej reakcji. Pilna potrzeba udzielenia zamówienia i skrócenie terminu składania ofert wynika z konieczności zagwarantowania ciągłości zachowania usług rzeczoznawców majątkowych Brak zachowania ciągłości realizacji usługi ma znaczenie dla prawidłowej realizacji zadań Agencji Mienia Wojskowego. Wyznaczenie terminu składania ofert bez skrócenia uniemożliwiłoby udzielenie zamówienia w terminie zabezpieczającym ciągłość usługi.Ze względu na charakter przedmiotu zamówienia przygotowanie ofert nie będzie czasochłonne - skrócenie terminu na składanie ofert w żaden sposób nie wpłynie na konkurencyjność postępowania. Skrócenie terminu nie pozbawia żadnych Wykonawców możliwości udziału w tym postępowaniu.
Główne aspekty procedury :

2.1.1 Przeznaczenie

Charakter zamówienia : Usługi
Główna klasyfikacja ( cpv ): 70000000 Usługi w zakresie nieruchomości

2.1.2 Miejsce realizacji

Kraj : Polska
W dowolnym miejscu w danym państwie
Informacje dodatkowe : zakres terytorialny Oddziału Regionalnego AMW w Gdyni - woj. pomorskie i gmina Darłowo

2.1.4 Informacje ogólne

Podstawa prawna :
Dyrektywa 2014/24/UE
art. 132 ustawy ustawy Pzp - przetarg nieograniczony

5. Część zamówienia

5.1 Techniczny ID partii : LOT-0001

Tytuł : Usługi rzeczoznawców majątkowych
Opis : Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług rzeczoznawców majątkowych dotyczących nieruchomości stanowiących zasób Agencji Mienia Wojskowego, w momencie udzielania zlecenia położonych na terenie działalności Oddziału Regionalnego w Gdyni (woj. Pomorskie oraz gmina Darłowo), a w szczególności usługi polegające na wycenie lokali mieszkalnych, użytkowych oraz garaży, wycenie nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych, obliczaniu nakładów poniesionych na budowę garażu, wycenie stawek czynszu najmu lub dzierżawy nieruchomości, wycenie służebności i aktualizacji opłat z tytułu trwałego zarządu - wykonane w formie operatu, zgodnie z zasadami wynikającymi z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.), rozporządzenia Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 05.09.2023r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz. U. z 2023., poz. 1832), a także ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych oraz zgodnie z danymi zawartymi w Formularzu. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz warunki realizacji określają załączniki do SWZ: załącznik nr 1 do SWZ; załącznik nr 2 – Opis przedmiotu zamówienia; załącznik nr 4 – Projektowane postanowienia umowy.
Wewnętrzny identyfikator : DZP-OG.2610.201.2024

5.1.1 Przeznaczenie

Charakter zamówienia : Usługi
Główna klasyfikacja ( cpv ): 70000000 Usługi w zakresie nieruchomości

5.1.2 Miejsce realizacji

Kraj : Polska
W dowolnym miejscu w danym państwie
Informacje dodatkowe : zakres terytorialny Oddziału Regionalnego AMW w Gdyni - woj. pomorskie i gmina Darłowo

5.1.3 Szacowany okres obowiązywania

Data początkowa : 02/08/2024
Data zakończenia trwania : 31/12/2026

5.1.4 Wznowienie

Maksymalna liczba wznowień : 1
Nabywca zastrzega sobie prawo do dokonania dodatkowych zakupów od wykonawcy, jak opisano w tym miejscu : Zamawiający przewiduje możliwość wznowienia umowy na maksymalnie kolejny okres: rozpoczęcie: po wyczerpaniu środków umowy (zamówienie podstawowe) lub od 01.01.2027 r. w zależności, które zdarzenie nastąpi pierwsze; zakończenie: umowa obowiązuje do wyczerpania środków, o których mowa w § 2 ust. umowy, jednak nie dłużej niż do 31.07.2028 r. Szczegóły wskazano w dokumentach zamówienia.

5.1.5 Wartość

Szacunkowa wartość bez VAT : 481 913,1 Złoty

5.1.6 Informacje ogólne

Projekt zamówienia niefinansowany z funduszy UE
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA) : tak
Informacje dodatkowe : Zamówienie podstawowe: - rozpoczęcie: Umowa obowiązuje od dnia jej zawarcia, jednak realizacja zamówienia nie wcześniej niż od dnia 02.08.2024 r. - zakończenie: Umowa obowiązuje do wyczerpania środków, o których mowa w § 2 ust. 1 umowy, jednak nie dłużej niż do 31.12.2026 r. w zależności, które zdarzenie nastąpi pierwsze. Wznowienia: - rozpoczęcie: po wyczerpaniu środków umowy lub od 01.01.2027 r. w zależności, które zdarzenie nastąpi pierwsze. - zakończenie: Umowa obowiązuje do wyczerpania środków, o których mowa w § 2 ust. 1 umowy, jednak nie dłużej niż do 31.07.2028 r.; Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 5 % wartości umowy- ceny brutto. (szczegóły w SWZ); Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień podobnych, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp - szczegóły wskazane w załączniku nr 2 do SWZ oraz SWZ.

5.1.10 Kryteria udzielenia zamówienia

Kryterium :
Rodzaj : Cena
Nazwa :
Opis : Przy wyborze najkorzystniejszej oferty zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami: Cena brutto oferty (parametr C) - waga 100%; SWZ Rozdział XVIII
Waga (wartość procentowa, dokładna) : 100
Opis stosowanej metody, jeżeli nie można przypisać wagi kryteriom :
Uzasadnienie, dlaczego nie określono wagi kryteriów udzielenia zamówienia :

5.1.12 Warunki udzielenia zamówienia

Informacje o terminach odwołania : 1. Środki ochrony prawnej przysługują Wykonawcy, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę. w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy. 2. Odwołanie przysługuje na: 1) niezgodną z przepisami ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postępowa¬niu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy; 2) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której Za¬mawiający był obowiązany na podstawie ustawy. 3. Odwołanie wnosi sią do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej opatrzone podpisem zaufanym. 4. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej oraz postanowienie Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. Skargą wnosi sią do Sądu Okręgowego w Warszawie za pośrednictwem Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej. 5. Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” ustawy. Zgodnie z art. 515 ustawy Pzp Odwołanie wnosi się: 1) w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne, w terminie: a) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, b) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. a; Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub konkurs lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie: 1) 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne; 2) 5 dni od dnia zamieszczenia ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych lub dokumentów zamówienia na stronie internetowej, w przypadku zamówień, których wartość jest mniejsza niż progi unijne. 3. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w ust. 1 i 2 wnosi się w terminie: 1) 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne; 2) 5 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia, w przypadku zamówień, których wartość jest mniejsza niż progi unijne. Regulacje w zakresie wniesienia odwołania Oddział 2 Odwołania ustawy Pzp (art. 513-521)

5.1.15 Techniki

Umowa ramowa :
Brak umowy ramowej
Informacje o dynamicznym systemie zakupów :
Brak dynamicznego systemu zakupów

5.1.16 Dalsze informacje, mediacja i odwołanie

Organ odwoławczy : Urząd Zamówień Publicznych Krajowa Izba Odwoławcza
Organizacja, której budżet jest wykorzystywany do sfinansowania umowy : Agencja Mienia Wojskowego
Organizacja realizująca płatność : Agencja Mienia Wojskowego

6. Wyniki

Wartość wszystkich umów przyznanych w tym zawiadomieniu : 382 200 Złoty

6.1 Wyniki – ID części zamówienia : LOT-0001

Wyłoniono co najmniej jednego zwycięzcę.

6.1.2 Informacje o zwycięzcach

Zwycięzca :
Oficjalna nazwa : ETS Nieruchomości Ewa Teryfter-Bednarz
Oferta :
Identyfikator oferty : ETS
Identyfikator części zamówienia lub grupy części : LOT-0001
Wartość wyniku : 382 200 Złoty
Oferta została sklasyfikowana : tak
Miejsce na liście zwycięzców : 1
Oferta jest ofertą wariantową : nie
Podwykonawstwo - Wartość jest znana : nie
Podwykonawstwo - Wartość procentowa jest znana : nie
Informacje dotyczące zamówienia :
Identyfikator zamówienia : AMW-U03512/2024
Tytuł : AMW-U03512/2024
Data wyboru zwycięzcy : 23/07/2024
Data zawarcia umowy : 06/08/2024
Zamówienie jest udzielane w ramach umowy ramowej : nie

6.1.4 Informacje statystyczne

Otrzymane oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału :
Rodzaj otrzymanych ofert lub wniosków : Oferty złożone drogą elektroniczną
Liczba otrzymanych ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału : 1
Rodzaj otrzymanych ofert lub wniosków : Oferty złożone przez mikro-, małych lub średnich oferentów
Liczba otrzymanych ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału : 1
Rodzaj otrzymanych ofert lub wniosków : Oferty złożone przez oferentów z siedzibą w państwach Europejskiego Obszaru Gospodarczego innych niż państwo nabywcy
Liczba otrzymanych ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału : 0
Rodzaj otrzymanych ofert lub wniosków : Oferty złożone przez oferentów z siedzibą w państwach spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego
Liczba otrzymanych ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału : 0
Zakres ofert :
Wartość najniższej dopuszczalnej oferty : 470 106 Złoty
Wartość najwyższej dopuszczalnej oferty : 470 106 Złoty

8. Organizacje

8.1 ORG-0001

Oficjalna nazwa : Agencja Mienia Wojskowego
Numer rejestracyjny : 526-10-38-122
Departament : Oddział Regionalny w Gdyni
Adres pocztowy : ul. Nowowiejska 26A
Miejscowość : Warszawa
Kod pocztowy : 00-911
Podpodział krajowy (NUTS) : Miasto Warszawa ( PL911 )
Kraj : Polska
Punkt kontaktowy : Oddział Regionalny w Gdyni
Telefon : +48 58 690 87 00
Adres strony internetowej : https://amw.com.pl/
Role tej organizacji :
Nabywca
Organizacja, której budżet jest wykorzystywany do sfinansowania umowy
Organizacja realizująca płatność

8.1 ORG-0002

Oficjalna nazwa : Urząd Zamówień Publicznych Krajowa Izba Odwoławcza
Numer rejestracyjny : 5262239325
Departament : Krajowa Izba Odwoławcza
Adres pocztowy : Postępu 17A
Miejscowość : Warszawa
Kod pocztowy : 02-676
Podpodział krajowy (NUTS) : Miasto Warszawa ( PL911 )
Kraj : Polska
Telefon : +48 224587801
Adres strony internetowej : https://www.uzp.gov.pl/kio
Role tej organizacji :
Organ odwoławczy

8.1 ORG-0003

Oficjalna nazwa : ETS Nieruchomości Ewa Teryfter-Bednarz
Numer rejestracyjny : 8551548436
Adres pocztowy : Gdańska 12b
Miejscowość : Żukowo
Kod pocztowy : 83330
Podpodział krajowy (NUTS) : Gdański ( PL634 )
Kraj : Polska
Role tej organizacji :
Oferent
Zwycięzca tych części zamówienia : LOT-0001

11. Informacje o ogłoszeniu

11.1 Informacje o ogłoszeniu

Identyfikator/wersja ogłoszenia : 1cde3b63-e4f8-4c94-b03e-67019e2ce685 - 01
Typ formularza : Wyniki
Rodzaj ogłoszenia : Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia lub ogłoszenie o udzieleniu koncesji – tryb standardowy
Ogłoszenie – data wysłania : 22/08/2024 12:06 +00:00
Języki, w których przedmiotowe ogłoszenie jest oficjalnie dostępne : polski

11.2 Informacje o publikacji

Numer publikacji ogłoszenia : 00508555-2024
Numer wydania Dz.U. S : 164/2024
Data publikacji : 23/08/2024