Tutkimuskäyttöön tarkoitettujen tilojen vuokraus

Hankinnan perusteella solmitaan tutkimuskäyttöön tarkoitettuja tiloja koskeva vuokrasopimus, jonka perusteella VTT saa em. tilat käyttöönsä. Hankinnan perusteella solmitaan tutkimuskäyttöön tarkoitettuja tiloja koskeva vuokrasopimus, jonka perusteella VTT saa em. tilat käyttöönsä.

CPV: 70310000 Servicios de alquiler o venta de edificios
Lugar de ejecución:
Tutkimuskäyttöön tarkoitettujen tilojen vuokraus
Organismo adjudicador:
Teknologian tutkimuskeskus VTT Oy
Número de premio:
2024-017082-LOT-0001

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Teknologian tutkimuskeskus VTT Oy
Ostajan oikeusstatus : Julkinen yritys

2. Menettely

2.1 Menettely

Otsikko : Tutkimuskäyttöön tarkoitettujen tilojen vuokraus
Kuvaus : Hankinnan perusteella solmitaan tutkimuskäyttöön tarkoitettuja tiloja koskeva vuokrasopimus, jonka perusteella VTT saa em. tilat käyttöönsä.
Menettelytunniste : 2db2d4b4-6caa-4b3c-9178-e52f99862009
Menettelyn tyyppi : Neuvottelumenettely ilman edeltävää tarjouskilpailukutsua

2.1.1 Tarkoitus

Sopimuksen kategoria : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 70310000 Rakennusten vuokraus- tai myyntipalvelut

2.1.4 Yleistä tietoa

Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

5. Erä

5.1 Tekninen tunnus erälle : LOT-0000

Otsikko : Tutkimuskäyttöön tarkoitettujen tilojen vuokraus
Kuvaus : Hankinnan perusteella solmitaan tutkimuskäyttöön tarkoitettuja tiloja koskeva vuokrasopimus, jonka perusteella VTT saa em. tilat käyttöönsä.
Sisäinen tunniste : 2024-017082-LOT-0001

5.1.1 Tarkoitus

Sopimuksen kategoria : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 70310000 Rakennusten vuokraus- tai myyntipalvelut

5.1.2 Suorituspaikka

Postiosoite : Ruukintie 10
Postitoimipaikka : Espoo
Postinumero : 02330
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Lisätiedot :

5.1.6 Yleistä tietoa

Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä

5.1.10 Myöntämisperusteet

Peruste :
Tyyppi : Kustannukset
Nimi :
Kuvaus : Vuokrakustannukset
Käytettävä menetelmä silloin kun myöntämisperusteilla ei pystytä ilmaisemaan painotusta :
Perustelu myöntämisperusteiden painotuksen ilmoittamatta jättämiselle :

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Ei puitejärjestelyä
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio : Teknologian tutkimuskeskus VTT Oy
TED eSender : Hansel Oy (Hilma)

6. Tulokset

Kaikkien tässä ilmoituksessa myönnettyjen sopimusten arvo : 13 500 000 Euro
Sopimuksen tekeminen ilman tarjouskilpailua :
Perustelu sopimuksen tekemiselle suorahankintana : Sopimus on tehtävä tietyn talouden toimijan kanssa, koska sillä ei ole kilpailijoita teknisistä syistä
Muu perustelu : Perustelu 1: Tilojen vuokraamiseen ei sovelleta hankintalakia Hankintalain (1397/2016) 9 §:n 1 momentin 1 kohdan mukaan hankintalakia ei sovelleta maan, olemassa olevien rakennusten tai muun kiinteän omaisuuden hankintaan tai vuokraukseen millä tahansa rahoitusmuodolla taikka näihin liittyvien oikeuksien hankintaan. Hankintalakia koskevan hallituksen esityksen mukaan hankintalainsäädännön ulkopuolella eivät kuitenkaan ole rakennusurakkasopimukset, joiden kohteena on hankintayksikön vaatimuksia vastaavan rakennusurakan toteuttaminen millä tahansa tavalla. Hankintalain 4 §:n 2 kohdan mukaan rakennusurakkasopimuksella tarkoitetaan myös rakennusurakan tyyppiin tai suunnitteluun ratkaisevaa vaikutusvaltaa käyttävän hankintayksikön asettamia vaatimuksia vastaavan rakennusurakan toteuttamista millä tahansa tavalla. Rakennuksen, josta tilat vuokrataan, on tarkoitus muodostaa uusi puhtaan teknologian osaamiskeskittymä, joka tuo yhteen alan merkittävimmät yritykset, tutkimuksen ja koulutuksen. Rakennuksen osa, josta tilat vuokrataan VTT:n käyttöön, käsittää pohjakerroksen lisäksi kuusi kerrosta. VTT:n käyttöön tulevat kaksi ylintä kerrosta, jotka muodostuvat pääasiassa laboratorio-, tutkimus- ja toimistotiloista. Rakennuksen tilat vuokrataan usean eri toimijan käyttöön. VTT vuokraa käyttöönsä rakennuksen tiloista pienen osan (noin 16 %) ja laboratorio-, tutkimus- ja toimistotiloja. Muut rakennuksen tilat vuokrataan opetuskäyttöön ja sitä tukevia palveluita varten. Laboratorio-, tutkimus- ja toimistokäyttöön tarkoitetut tilat ovat rakennuksen omistajan suunnitelmiin perustuvia. Koko rakennuksen tilat ja niiden tekniikka ovat edellä mainittuihin opetus-, laboratorio-, tutkimus- ja kehitystoiminnan tyyppiseen käyttötarkoitukseen nähden tavanomaiset ja standardiratkaisujen mukaiset. Vuokrattavia tiloja muokataan muuntojoustavuuden puitteissa tarvittavassa määrin vastaamaan VTT:n tarpeita muun muassa LVIS-tekniikan osalta, mutta VTT ei kuitenkaan käytä suunnitteluun ratkaisevaa vaikutusvaltaa. VTT vuokraa tilat käyttöönsä 15 vuoden ajaksi. Kohteen omistus ei siirry VTT:lle. VTT järjestää erikseen tiloihin tarvittavien kalusteiden ja laitteiden hankinnan. Edellä esitetyillä perusteilla sopimuksen pääasiallisena kohteena ei ole hankintayksikön asettamia vaatimuksia vastaavan rakennusurakan toteuttaminen, minkä vuoksi kyseessä on hankintalain soveltamisalan ulkopuolelle jäävä tilojen vuokraus. Perustelu 2: Lisäksi tilojen vuokraamiselle on hankintalain 40 §:n 2 momentin 2 kohdassa tarkoitettu suorahankintaperuste Hankintalain 40 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaan hankintayksikkö voi valita suorahankinnan, jos teknisestä tai yksinoikeuden suojaamiseen liittyvästä syystä vain tietty toimittaja voi toteuttaa hankinnan; lisäedellytyksenä on, että järkeviä vaihtoehtoisia tai korvaavia ratkaisuja ei ole eikä kilpailun puuttuminen johdu hankinnan ehtojen keinotekoisesta kaventamisesta. VTT:llä on tarve riittävän suurille ja VTT:n käyttötarpeita vastaaville tutkimus- ja kehityskäyttöön sekä toimistokäyttöön tarkoitetuille tiloille. Tilojen tulee sijaita Länsi-Espoon alueella. Muita vaatimukset täyttäviä tiloja ei ole tarjolla kyseisellä alueella.

6.1 Tulokset – Erän tunniste : LOT-0000

6.1.2 Tiedot voittajista

Voittaja :
Virallinen nimi : NCC Property Development Oy
Tarjous :
Tarjouksen tunniste : NCC Property Development Oy
Erän tai erien ryhmän tunniste : LOT-0000
Sopimuksen tiedot :
Sopimuksen tunniste : 2024-017082 (CON-0001)
Sopimus tehdään puitejärjestelyn puitteissa : ei

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Teknologian tutkimuskeskus VTT Oy
Rekisterinumero : 2647375-4
Postiosoite : PL 1000, VTT
Postitoimipaikka : Espoo
Postinumero : 02044
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : Teknologian tutkimuskeskus VTT Oy
Sähköposti : kilpailutus@vtt.fi
Puhelin : +358 207227001
Tämän organisaation rooli :
Ostaja
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1 A
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295563630
Tämän organisaation rooli :
TED eSender

8.1 ORG-0004

Virallinen nimi : NCC Property Development Oy
Rekisterinumero : 1765519-3
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00281
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : NCC Property Development Oy
Sähköposti : viestit@ncc.fi
Puhelin : +3581050751
Tämän organisaation rooli :
Tarjoaja
Näiden erien voittaja : LOT-0000

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : FI30061576
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation rooli :
Muutoksenhakuelin

11. Ilmoituksen tiedot

11.1 Ilmoituksen tiedot

Ilmoituksen tunniste/versio : cabf4041-46f9-4fba-b79d-4b8e1c4388b9 - 01
Lomakkeen tyyppi : Ennakkoilmoitus suorahankinnasta
Ilmoituksen tyyppi : Vapaaehtoista ex ante -avoimuutta koskeva ilmoitus
Ilmoituksen lähetyspäivä : 29/11/2024 09:10 +02:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi

11.2 Julkaisutiedot

Ilmoituksen julkaisunumero : 00731832-2024
EUVL S -lehden numero : 234/2024
Julkaisupäivä : 02/12/2024