Totalrådgiver - Generationernes Kvarter - Hillerød

fsb og Hillerød Kommune har udbudt en samlet kontrakt vedrørende totalrådgivning i forbindelse med etablering af et plejehjem, en daginstitution, et seniorbofællesskab og en fælleszone i Hillerød kommune. Projektet hedder Generationernes Kvartershus, og der søges en totalrådgiver til det samlede projekt. Der er tale om en fælles kontrakt, hvor fsb …

CPV: 71311000 Servicios de consultoría en ingeniería civil, 71000000 Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección, 71200000 Servicios de arquitectura y servicios conexos, 71220000 Servicios de diseño arquitectónico, 71240000 Servicios de arquitectura, ingeniería y planificación, 71312000 Servicios de consultoría en ingeniería de estructuras, 71530000 Servicios de consultoría en materia de construcción
Lugar de ejecución:
Totalrådgiver - Generationernes Kvarter - Hillerød
Organismo adjudicador:
fsb
Número de premio:
4030499

1. Køber

1.1 Køber

Officielt navn : fsb
Køberens retlige status : Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet : Boliger og offentlige faciliteter

1.1 Køber

Officielt navn : Hillerød Kommune
Køberens retlige status : Lokal myndighed
Den ordregivende myndigheds aktivitet : Boliger og offentlige faciliteter

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Totalrådgiver - Generationernes Kvarter - Hillerød
Beskrivelse : fsb og Hillerød Kommune har udbudt en samlet kontrakt vedrørende totalrådgivning i forbindelse med etablering af et plejehjem, en daginstitution, et seniorbofællesskab og en fælleszone i Hillerød kommune. Projektet hedder Generationernes Kvartershus, og der søges en totalrådgiver til det samlede projekt. Der er tale om en fælles kontrakt, hvor fsb optræder som forretningsfører på vegne af Hillerød Kommune fsva. daginstitutionen. Generationernes Kvartershus handler om at skabe et byggeri, der samtænker plejehjem, daginstitution, bofællesskab, fælleszone og kultur- og fritidsaktiviteter. Der skal således projekteres både et plejehjem, en daginstitution, et bofællesskab, en fælleszone og et udeareal med LAR der samtænker bygningerne og funktionerne. Ordregiver ønsker, at bygningerne og udearealerne projekteres på en måde, så bygningerne og funktionerne samtænkes og fremstår imødekommende både inde og ude. Totalrådgiveren skal levere et grundlag for et totalentrepriseudbud, der forventeligt vil blive baseret på et dispositionsforslag. Totalrådgiveren kan herefter enten overdrages som totalrådgiver for den vindende totalentreprenør eller fungere som bygherrerådgiver for fsb og Hillerød Kommune i den forestående projekterings- og udførelsesfase. Disse muligheder er nærmere reguleret i totalrådgivningsaftalen. Totalrådgivernes ydelser baseres på rådgivningsaftale jf. ABR 18, herunder ydelser jf. Ydelsesbeskrivelse for Byggeri og Landskab, 2018 (YBL 2018). Der henvises til vedlagte rådgiveraftale og ydelsesbeskrivelse for nærmere præcisering af ydelsen. Nærmere om projektet: Generationernes Kvartershus og seniorbofællesskab placeres yderst i den nordvestlige del af Favrholm ud til Roskildevej. Kontrakten vedrører totalrådgivning angående etablering af en daginstitution. Bygningsstørrelsen for daginstitutionen forventes at få en størrelse på ca. 1.700 m2, hvoraf en andel udlægges i fælleszonen. Kontrakten vedrører ligeledes totalrådgivning angående etablering af et plejecenter og et seniorbofællesskab, der skal ligge i det samme bebyggelsesområde som daginstitutionen. Plejehjemmet skal have 112 beboere og forventes at få en størrelse på ca. 9.750 inkl. serviceareal m2, hvoraf en andel udlægges i fælleszonen. Der skal opføres 20-30 seniorbofællesskabsboliger af en samlet størrelse på 2.550 m2, hvoraf en andel udlægges i fælleszonen. Grunden har en størrelse på 29.957 m2, hvor der også skal etableres LAR. Projektet er beskrevet i Generationernes Kvartershus – Forundersøgelse og visionsgrundlag og er ikke disponeret endeligt på storparcellen endnu. Det forventes dog, at byggeriet skal ligge på den nordligste del af storparcellen. Både daginstitution, plejehjem og seniorbofællesskabet skal opføres i henhold til Visionsgrundlaget og de øvrige bilag, der er en del af udbudsmaterialet. Totalrådgiverens honorar udgøres af en fast procentdel af håndværkeromkostningerne, som det er angivet i rådgiveraftalen.
Identifikator for proceduren : 6f5fc7f3-fe9b-4275-a71f-7266e641541d
Tidligere bekendtgørelse : 6b53cc64-94bd-4c48-8b24-a40752402aa4-01
Intern ID : 4030499
Udbudsprocedure : Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse
Proceduren er en hasteprocedure : nej
Begrundelse for hasteproceduren :
Hovedpunkterne i proceduren :

2.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Tjenesteydelser
Primær klassifikation ( cpv ): 71311000 Rådgivning i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation ( cpv ): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed
Supplerende klassifikation ( cpv ): 71200000 Arkitektvirksomhed samt hermed beslægtet virksomhed
Supplerende klassifikation ( cpv ): 71220000 Arkitektprojektering
Supplerende klassifikation ( cpv ): 71240000 Arkitekt-, ingeniør- og planlægningsvirksomhed
Supplerende klassifikation ( cpv ): 71312000 Rådgivning i forbindelse med bygningskonstruktioner
Supplerende klassifikation ( cpv ): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri

2.1.2 Udførelsessted

By : København og Hillerød
Landsdel (NUTS) : Københavns omegn ( DK012 )
Land : Danmark
Yderligere oplysninger : Som en del af kontrakten skal leverandøren yde rådgivning til ordregiver (fsb og Hillerød Kommune). Dette vil i et vist omfang foregå på ordregivers lokation(er) idet der vil blive behov for at afholde fysiske møder. Leverandøren kan dog i øvrigt udføre selve tjenes osv. fra dennes egen lokation.

2.1.3 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms : 23 385 348 Dansk krone

2.1.4 Generelle oplysninger

Indkaldelse af tilbud er afsluttet
Retsgrundlag :
Direktiv 2014/24/EU

5. Delkontrakt

5.1 Teknisk ID for delkontrakten : LOT-0000

Titel : Totalrådgiver - Generationernes Kvarter - Hillerød
Beskrivelse : fsb og Hillerød Kommune har udbudt en samlet kontrakt vedrørende totalrådgivning i forbindelse med etablering af et plejehjem, en daginstitution, et seniorbofællesskab og en fælleszone i Hillerød kommune. Projektet hedder Generationernes Kvartershus, og der søges en totalrådgiver til det samlede projekt. Der er tale om en fælles kontrakt, hvor fsb optræder som forretningsfører på vegne af Hillerød Kommune fsva. daginstitutionen. Generationernes Kvartershus handler om at skabe et byggeri, der samtænker plejehjem, daginstitution, bofællesskab, fælleszone og kultur- og fritidsaktiviteter. Der skal således projekteres både et plejehjem, en daginstitution, et bofællesskab, en fælleszone og et udeareal med LAR der samtænker bygningerne og funktionerne. Ordregiver ønsker, at bygningerne og udearealerne projekteres på en måde, så bygningerne og funktionerne samtænkes og fremstår imødekommende både inde og ude. Totalrådgiveren skal levere et grundlag for et totalentrepriseudbud, der forventeligt vil blive baseret på et dispositionsforslag. Totalrådgiveren kan herefter enten overdrages som totalrådgiver for den vindende totalentreprenør eller fungere som bygherrerådgiver for fsb og Hillerød Kommune i den forestående projekterings- og udførelsesfase. Disse muligheder er nærmere reguleret i totalrådgivningsaftalen. Totalrådgivernes ydelser baseres på rådgivningsaftale jf. ABR 18, herunder ydelser jf. Ydelsesbeskrivelse for Byggeri og Landskab, 2018 (YBL 2018). Der henvises til vedlagte rådgiveraftale og ydelsesbeskrivelse for nærmere præcisering af ydelsen. Nærmere om projektet: Generationernes Kvartershus og seniorbofællesskab placeres yderst i den nordvestlige del af Favrholm ud til Roskildevej. Kontrakten vedrører totalrådgivning angående etablering af en daginstitution. Bygningsstørrelsen for daginstitutionen forventes at få en størrelse på ca. 1.700 m2, hvoraf en andel udlægges i fælleszonen. Kontrakten vedrører ligeledes totalrådgivning angående etablering af et plejecenter og et seniorbofællesskab, der skal ligge i det samme bebyggelsesområde som daginstitutionen. Plejehjemmet skal have 112 beboere og forventes at få en størrelse på ca. 9.750 inkl. serviceareal m2, hvoraf en andel udlægges i fælleszonen. Der skal opføres 20-30 seniorbofællesskabsboliger af en samlet størrelse på 2.550 m2, hvoraf en andel udlægges i fælleszonen. Grunden har en størrelse på 29.957 m2, hvor der også skal etableres LAR. Projektet er beskrevet i Generationernes Kvartershus – Forundersøgelse og visionsgrundlag og er ikke disponeret endeligt på storparcellen endnu. Det forventes dog, at byggeriet skal ligge på den nordligste del af storparcellen. Både daginstitution, plejehjem og seniorbofællesskabet skal opføres i henhold til Visionsgrundlaget og de øvrige bilag, der er en del af udbudsmaterialet. Totalrådgiverens honorar udgøres af en fast procentdel af håndværkeromkostningerne, som det er angivet i rådgiveraftalen.
Intern ID : 4030499

5.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Tjenesteydelser
Primær klassifikation ( cpv ): 71311000 Rådgivning i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation ( cpv ): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed
Supplerende klassifikation ( cpv ): 71200000 Arkitektvirksomhed samt hermed beslægtet virksomhed
Supplerende klassifikation ( cpv ): 71220000 Arkitektprojektering
Supplerende klassifikation ( cpv ): 71240000 Arkitekt-, ingeniør- og planlægningsvirksomhed
Supplerende klassifikation ( cpv ): 71312000 Rådgivning i forbindelse med bygningskonstruktioner
Supplerende klassifikation ( cpv ): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri

5.1.2 Udførelsessted

By : København og Hillerød
Landsdel (NUTS) : Københavns omegn ( DK012 )
Land : Danmark
Yderligere oplysninger : Som en del af kontrakten skal leverandøren yde rådgivning til ordregiver (fsb og Hillerød Kommune). Dette vil i et vist omfang foregå på ordregivers lokation(er) idet der vil blive behov for at afholde fysiske møder. Leverandøren kan dog i øvrigt udføre selve tjenes osv. fra dennes egen lokation.

5.1.3 Anslået varighed

Startdato : 01/11/2024
Varigheds slutdato : 30/12/2029

5.1.5 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms : 23 385 348 Dansk krone

5.1.6 Generelle oplysninger

Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA) : ja

5.1.7 Strategiske udbud

Formålet med strategiske udbud : Opfyldelse af sociale mål

5.1.10 Tildelingskriterier

Kriterium :
Type : Pris
Navn : Pris
Beskrivelse : Kriteriet er nærmere beskrevet i udbudsmaterialet.
Vægtning (procentdel, præcis) : 10
Kriterium :
Type : Kvalitet
Navn : Organisation og bemanding
Beskrivelse : Kriteriet er nærmere beskrevet i udbudsmaterialet.
Vægtning (procentdel, præcis) : 30
Kriterium :
Type : Kvalitet
Navn : Proces
Beskrivelse : Kriteriet er nærmere beskrevet i udbudsmaterialet.
Vægtning (procentdel, præcis) : 20
Kriterium :
Type : Kvalitet
Navn : Arkitektonisk kvalitet
Beskrivelse : Kriteriet er nærmere beskrevet i udbudsmaterialet.
Vægtning (procentdel, præcis) : 40
Beskrivelse af den metode, der skal anvendes, hvis vægtningen ikke kan udtrykkes ved hjælp af kriterier :
Begrundelse for ikke at angive vægtningen af tildelingskriterierne :

5.1.12 Udbudsvilkår

Oplysninger om klagefrister : I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (loven kan hentes på www.retsinformation.dk) , gælder følgende frister for indgivelse af klage: Klage over ikke at være blevet udvalgt skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalender-dage, jf. lovens § 7, stk. 1, fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen i overensstem-melse med lovens § 2, stk. 1, nr. 1, og udbudslovens § 171, stk. 2. I andre situationer skal klage over udbud, jf. lovens § 7, stk. 2, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1) 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor be-kendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgi-vere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk ind-købssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen. 3) 6 måneder efter at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordre-giveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. lovens § 2, stk. 2, og udbudslovens § 171, stk. 4. 4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter at ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. lovens § 6, stk. 4. I tilfælde hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. lovens § 12, stk. 1. Klagenævnet for Udbuds klagevejledning kan findes på https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/vejledning/

5.1.15 Teknikker

Rammeaftale :
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem :
Intet dynamisk indkøbssystem

5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for klager : Klagenævnet for Udbud
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren : fsb
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne : Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, der underskriver kontrakten : fsb
TED eSender : Mercell Holding ASA

6. Resultater

Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse : 23 385 348 Dansk krone

6.1 Resultat delkontrakt-ID : LOT-0000

Der er udvalgt mindst én vinder.

6.1.2 Oplysninger om vinderne

Vinder :
Officielt navn : Tegnestuen Vandkunsten
Tilbud :
Tilbud – Identifikator : Totalrådgiver - Generationernes Kvarter - Hillerød - Tegnestuen Vandkunsten
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter : LOT-0000
Tilbuddet blev rangordnet : nej
Tilbuddet er et alternativt tilbud : nej
Underentreprise : Ja
Underentrepriseværdien er kendt : nej
Kontraktoplysninger :
Identifikator for kontrakten : Totalrådgiver - Generationernes Kvarter - Hillerød - Tegnestuen Vandkunsten
Datoen for udvælgelsen af det vindende tilbud : 10/05/2024
Dato for indgåelse af kontrakten : 03/10/2024
Kontrakten tildeles som led i en rammeaftale : nej
Organisation, der underskriver kontrakten : fsb

6.1.4 Statistiske oplysninger

Resumé af de klager som køberen har modtaget :
Antal klagere : 0
Modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse :
Type modtagne indgivelser : Tilbud
Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse : 3
Type modtagne indgivelser : Ansøgning om deltagelse
Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse : 18

8. Organisationer

8.1 ORG-0001

Officielt navn : fsb
Registreringsnummer : 10355117
Postadresse : Rådhuspladsen 59
By : København V
Postnummer : 1560
Landsdel (NUTS) : Byen København ( DK011 )
Land : Danmark
Enhed : KAPS - Anders Engsig Christensen
Telefon : +45 30278694
Denne organisations roller :
Køber
Gruppeleder
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
Organisation, der underskriver kontrakten

8.1 ORG-0002

Officielt navn : Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer : 37795526
Postadresse : Nævnenes Hus, Toldboden 2
By : Viborg
Postnummer : 8800
Landsdel (NUTS) : Vestjylland ( DK041 )
Land : Danmark
Telefon : +45 72405600
Internetadresse : http://www.klfu.dk
Denne organisations roller :
Organisation med ansvar for klager

8.1 ORG-0003

Officielt navn : Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer : 10294819
Postadresse : Carl Jacobsens Vej 35
By : Valby
Postnummer : 2500
Landsdel (NUTS) : Byen København ( DK011 )
Land : Danmark
Telefon : +45 41715000
Internetadresse : http://www.kfst.dk
Denne organisations roller :
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne

8.1 ORG-0004

Officielt navn : Hillerød Kommune
Registreringsnummer : 29189366
Postadresse : Trollesmindealle 27
By : Hillerød
Postnummer : 3400
Landsdel (NUTS) : Nordsjælland ( DK013 )
Land : Danmark
Telefon : 72320000
Denne organisations roller :
Køber

8.1 ORG-0005

Officielt navn : Tegnestuen Vandkunsten
Registreringsnummer : 25507886
Postadresse : Krudtløbsvej 1, Qvintus 92
By : København K
Postnummer : 1439
Landsdel (NUTS) : Byen København ( DK011 )
Land : Danmark
Telefon : +45 32542111
Denne organisations roller :
Tilbudsgiver
Vinder af disse delkontrakter : LOT-0000

8.1 ORG-0006

Officielt navn : Mercell Holding ASA
Registreringsnummer : 980921565
Postadresse : Askekroken 11
By : Oslo
Postnummer : 0277
Landsdel (NUTS) : Oslo ( NO081 )
Land : Norge
Enhed : eSender
Telefon : +47 21018800
Fax : +47 21018801
Internetadresse : http://mercell.com/
Denne organisations roller :
TED eSender

11. Oplysninger om bekendtgørelsen

11.1 Oplysninger om bekendtgørelsen

Bekendtgørelsens ID : a3084ac6-91a1-4298-ac1f-7d8acd429498 - 01
Formulartype : Resultater
Bekendtgørelsestype : Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen : 09/10/2024 13:15 +00:00
Dato for afsendelse af bekendtgørelsen (eSender) : 09/10/2024 13:30 +00:00
Bekendtgørelsens officielle sprog : dansk

11.2 Oplysninger om offentliggørelsen

Bekendtgørelsesnummer : 00614032-2024
EUT-S-nummer : 199/2024
Offentliggørelsesdato : 11/10/2024