Stavební úpravy bytů Brno – Vinohrady

Předmětem zakázky je rekonstrukce bytů v bytových domech Městské části Brno – Vinohrady. Rekonstrukce bytů zahrnuje rekonstrukci bytového jádra, výměnu kuchyňské linky, výměna zásuvkových rozvodů elektro, přípravu kabeláže pro světelné rozvody, rozvodnice elektro s novým jištěním, přívodní kabel NN mezi elektroměrem a bytem, snížení stropů v bytovém jádře a předsíni, …

CPV: 45211000 Trabajos de construcción de inmuebles de viviendas colectivas y unifamiliares, 39141400 Cocinas equipadas, 45315100 Trabajos de instalación de ingeniería eléctrica
Plazo:
9 de abril de 2025 a las 10:00
Tipo de plazo:
Presentación de una oferta
Lugar de ejecución:
Stavební úpravy bytů Brno – Vinohrady
Organismo adjudicador:
Statutární město Brno
Número de premio:
P25V00002117

1. Kupující

1.1 Kupující

Oficiální název : Statutární město Brno
Právní forma kupujícího : Místní orgán
Činnost veřejného zadavatele : Služby pro širokou veřejnost

2. Řízení

2.1 Řízení

Název : Stavební úpravy bytů Brno – Vinohrady
Popis : Předmětem zakázky je rekonstrukce bytů v bytových domech Městské části Brno – Vinohrady. Rekonstrukce bytů zahrnuje rekonstrukci bytového jádra, výměnu kuchyňské linky, výměna zásuvkových rozvodů elektro, přípravu kabeláže pro světelné rozvody, rozvodnice elektro s novým jištěním, přívodní kabel NN mezi elektroměrem a bytem, snížení stropů v bytovém jádře a předsíni, výměnu vstupních dveří do bytů, výměnu podlah a další související práce. Zadavatel předpokládá rekonstrukci celkem 240 bytů v průběhu 3 let. V každém roce zadavatel předpokládá rekonstrukci 80 bytů.
Identifikátor řízení : 0a53451b-e03d-41d9-8682-780e4712fa20
Typ řízení : Otevřené
Řízení se zrychlí : ne
Odůvodnění zrychleného řízení :
Hlavní prvky řízení : Otevřené nadlimitní řízení na stavební práce.

2.1.1 Účel

Charakter smlouvy : Stavební práce
Hlavní klasifikace ( cpv ): 45211000 Stavební úpravy bytových domů a rodinných domů
Další klasifikace ( cpv ): 39141400 Kuchyňské linky
Další klasifikace ( cpv ): 45315100 Instalace a montáž elektrotechnického zařízení

2.1.2 Místo plnění

Nižší územní jednotka země (NUTS) : Jihomoravský kraj ( CZ064 )
Země : Česko
Další informace : Bytové domy ve správě MČ Brno - Vinohrady.

2.1.3 Hodnota

Odhadovaná hodnota bez DPH : 187 200 000 Česká koruna

2.1.4 Obecné informace

Právní základ :
Směrnice 2014/24/EU
32014L0024 - Směrnice Evropského parlamentu a Rady 2014/24/EU ze dne 26. února 2014 o zadávání veřejných zakázek a o zrušení směrnice 2004/18/ES
134/2016 Sb. - Zákon o zadávání veřejných zakázek

2.1.6 Důvody pro vyloučení

Čistě vnitrostátní důvody pro vyloučení : Účastníci prokážou splnění podmínek základní způsobilosti dle § 74 zákona, předložením dokladů dle ust. § 75 odst. 1 zákona.

5. Část

5.1 Technické ID šarže : LOT-0001

Název : Stavební úpravy bytů Brno – Vinohrady
Popis : Předmětem zakázky je rekonstrukce bytů v bytových domech Městské části Brno – Vinohrady. Rekonstrukce bytů zahrnuje rekonstrukci bytového jádra, výměnu kuchyňské linky, výměna zásuvkových rozvodů elektro, přípravu kabeláže pro světelné rozvody, rozvodnice elektro s novým jištěním, přívodní kabel NN mezi elektroměrem a bytem, snížení stropů v bytovém jádře a předsíni, výměnu vstupních dveří do bytů, výměnu podlah a další související práce. Zadavatel předpokládá rekonstrukci celkem 240 bytů v průběhu 3 let. V každém roce zadavatel předpokládá rekonstrukci 80 bytů.
Interní identifikátor : P25V00002117

5.1.1 Účel

Charakter smlouvy : Stavební práce
Hlavní klasifikace ( cpv ): 45211000 Stavební úpravy bytových domů a rodinných domů
Další klasifikace ( cpv ): 39141400 Kuchyňské linky
Další klasifikace ( cpv ): 45315100 Instalace a montáž elektrotechnického zařízení
Možnosti :
Popis možností : Předpokládaná hodnota veřejné zakázky zahrnuje v souladu s ustanovením § 100 odst. 3 ZZVZ vyhrazenou změnu závazku spočívající v poskytnutí nových stavebních prací nad rámec předpokládaných 240 bytů za 3 roky. Vyhrazená změna závazku v souladu s ustanovením § 100 odst. 3 písm. b) ZZVZ činí 43 200 000,- Kč bez DPH, což odpovídá 72 bytům. Podrobné vymezení vyhrazené změny závazku je součástí obchodních podmínek.

5.1.2 Místo plnění

Nižší územní jednotka země (NUTS) : Jihomoravský kraj ( CZ064 )
Země : Česko
Další informace : Bytové domy ve správě MČ Brno - Vinohrady.

5.1.3 Odhadovaná doba trvání

Datum zahájení : 01/06/2025
Doba trvání : 3 Rok

5.1.5 Hodnota

Odhadovaná hodnota bez DPH : 187 200 000 Česká koruna

5.1.6 Obecné informace

Vyhrazená účast : Účast není vyhrazena.
Musí být uvedena jména a příslušná odborná kvalifikace pracovníků pověřených realizací zakázky : Vyžaduje se v nabídce
Projekt veřejných zakázek, který není financován z prostředků EU
Na zakázku se vztahuje Dohoda o vládních zakázkách : ano
Tato zakázka je vhodná i pro malé a střední podniky

5.1.7 Strategické zadávání zakázek

Cíl strategického zadávání zakázek : Snížení dopadů na životní prostředí
Popis : Řádné nakládání s odpady.
Přístup ke snižování dopadů na životní prostředí : Zmírňování změny klimatu

5.1.9 Kritéria pro výběr

Kritérium :
Typ : Vhodnost pro výkon odborné činnosti
Popis : Účastníci prokážou splnění profesní způsobilosti dle ust. § 77 odst. 1 a 2 zákona, a to předložením těchto dokladů: Výpisu z obchodního rejstříku či jiné obdobné evidence ve vztahu k České republice, pokud jiný právní předpis zápis do takové evidence vyžaduje. Dokladu o oprávnění k podnikání v rozsahu odpovídajícím předmětu veřejné zakázky, zejména dokladu prokazujícího živnostenské oprávnění v oboru: i. provádění staveb, jejich změn a odstraňování ii. montáž, opravy, revize a zkoušky elektrických zařízení. Dokladu o odborné způsobilosti účastníka nebo osoby, jejímž prostřednictvím odbornou způsobilost zabezpečuje, konkrétně dokladu: i. o autorizaci v oboru pozemní stavby vydaného osobám, jejichž prostřednictvím dodavatel zabezpečuje odbornou způsobilost dle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů; ii. o oprávnění k montáži, opravám, revizím a zkouškám vyhrazených technických zařízení, vydané ve smyslu § 6a odst. 1 písm. c) zákona č. 174/1968 Sb., o státním odborném dozoru nad bezpečností práce, nebo dle zákona 250/2021 Sb. a iii. o ověření odborné způsobilosti k výkonu činnosti v elektrotechnice v souladu s ust. § 19 zákona č. 250/2021 Sb., o bezpečnosti práce v souvislosti s provozem vyhrazených technických zařízení v souladu s § 7, § 8 Nařízení vlády č. 194/2022.
Použití tohoto kritéria : Použita
Kritérium :
Typ : Technická a odborná způsobilost
Popis : Účastníci prokážou splnění technické kvalifikace dle § 79 odst. 2 písm. a) zákona předložením: seznamu stavebních prací poskytnutých za posledních 5 let před zahájením zadávacího řízení, včetně osvědčení objednatelů o řádném poskytnutí a dokončení nejvýznamnějších z těchto prací. Minimální úroveň: Alespoň 4 stavební práce obdobného charakteru, jejichž předmětem bylo provedení rekonstrukce bytových jednotek, spočívající v rekonstrukci bytových jader. Alespoň u dvou ze 4 stavebních prací obdobného charakteru definovaných výše muselo být místo provádění stavebních prací přístupné obyvatelům bytů a veřejnosti (tzn. s volným pohybem osob). Každá stavební práce obdobného charakteru definovaná výše musela dosáhnout alespoň 12 000 000 Kč bez DPH. Jednou stavbou obdobného charakteru se rozumí i soubor jednotlivých zakázek zadaných na základě jedné rámcové dohody. Prováděl-li dodavatel stavební práce obdobného charakteru definované výše za pomoci poddodavatelů, jako poddodavatel nebo ve sdružení, minimální finanční objem stavebních prací obdobného charakteru definovaných výše, prováděných samotným dodavatelem musel dosáhnout alespoň 12 000 000,- Kč bez DPH. Způsob prokázání kvalifikace: Seznam stavebních prací dle přílohy č. 2 zadávací dokumentace. Osvědčení objednatelů. Osvědčení o vzdělání a odborné kvalifikaci vztahující se k požadovaným stavebním pracem, a to jak ve vztahu k fyzickým osobám, které mohou stavební práce poskytovat, tak ve vztahu k jejich vedoucím pracovníkům. Zadavatel požaduje prokázání splnění kvalifikace u jedné osoby na pozici stavbyvedoucího. Minimální úroveň: i. Autorizace pro obor pozemní stavby; ii. praxe v oboru pozemních staveb na pozici stavbyvedoucího minimálně 5 let, nebo praxe na pozici stavbyvedoucího alespoň na dvou dokončených pozemních stavbách, jejichž předmětem byla rekonstrukce domů obsahujících alespoň 5 bytových jednotek spočívající v rekonstrukci bytových jader, ve finančním objemu každé z nich alespoň 12 000 000,- Kč bez DPH; iii. existence pracovního nebo obdobného poměru u účastníka. Způsob prokázání kvalifikace: i. Doklad o autorizaci; ii. čestné prohlášení o délce praxe osoby na pozici stavbyvedoucího nebo o praxi stavbyvedoucího na dokončených pozemních stavbách dle definice výše a finančním objemu každé z těchto staveb; iii. čestné prohlášení účastníka o existenci pracovního, nebo obdobného poměru u dodavatele.
Použití tohoto kritéria : Použita
Informace o druhé fázi dvoufázového řízení :
Kupující si vyhrazuje právo zadat zakázku na základě původních nabídek bez dalších jednání

5.1.10 Kritéria pro zadání

Kritérium :
Typ : Cena
Jméno/název : Nabídková cena v Kč bez DPH.
Popis : Nabídková cena vznikne jako součet oceněných položek Soupisů prací. Nabídková cena odpovídá ceně za rekonstrukci jednotlivých modelových bytů.
Váha (procenta, přesně) : 100
Popis metody, která se použije v případě, že vážení nelze vyjádřit pomocí kritérií :
Odůvodnění neuvedení váhy kritérií pro zadání :

5.1.11 Zadávací dokumentace

5.1.12 Podmínky zadávání zakázek

Podmínky podání :
Elektronické podání : Požadována
Jazyky, v nichž lze podávat nabídky nebo žádosti o účast : čeština
Elektronický katalog : Nepovolena
Varianty : Nepovolena
Lhůta pro doručení nabídek : 09/04/2025 10:00 +02:00
Smluvní podmínky :
Plnění zakázky musí být provedeno v rámci programů chráněného zaměstnání : Ne
Elektronická fakturace : Požadována
Bude použito elektronické objednávání : ano
Bude použita elektronická platba : ano
Informace o lhůtách pro přezkum : Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

5.1.15 Techniky

Rámcová dohoda :
Rámcová dohoda bez obnovení soutěže
Maximální počet účastníků : 1
Informace o dynamickém nákupním systému :
Žádný dynamický nákupní systém
Elektronická aukce : ne

5.1.16 Další informace, mediace a přezkum

Organizace příslušná pro přezkum : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Organizace poskytující další informace o zadávacím řízení : CETKOVSKY s.r.o.
Organizace poskytující přístup k zadávací dokumentaci v režimu offline : Statutární město Brno
Organizace poskytující další informace o podání návrhů na přezkum : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Poskytovatel služeb v oblasti zadávání zakázek : CETKOVSKY s.r.o.

8. Organizace

8.1 ORG-0001

Oficiální název : CETKOVSKY s.r.o.
Registrační číslo : 27705439
Poštovní adresa : Slámova 1013/72
Obec : Brno
PSČ : 61800
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Jihomoravský kraj ( CZ064 )
Země : Česko
Telefon : +420 724775200
Úlohy této organizace :
Poskytovatel služeb v oblasti zadávání zakázek
Organizace poskytující další informace o zadávacím řízení

8.1 ORG-0002

Oficiální název : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Registrační číslo : 65349423
Poštovní adresa : třída Kpt. Jaroše 1926/7
Obec : Brno
PSČ : 60200
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Jihomoravský kraj ( CZ064 )
Země : Česko
Telefon : +420 542167111
Internetová adresa : https://uohs.gov.cz
Úlohy této organizace :
Organizace příslušná pro přezkum
Organizace poskytující další informace o podání návrhů na přezkum

8.1 ORG-0003

Oficiální název : Statutární město Brno
Registrační číslo : 44992785
Odbor : Statutární město Brno, Městská část Brno – Vinohrady
Poštovní adresa : Velkopavlovická 25
Obec : Brno
PSČ : 62800
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Jihomoravský kraj ( CZ064 )
Země : Česko
Telefon : +420 511189001
Internetová adresa : https://www.vinohrady.brno.cz/
Úlohy této organizace :
Kupující
Organizace poskytující přístup k zadávací dokumentaci v režimu offline

10. Změna

Znění předchozího oznámení, které má být změněno : 149667-2025
Hlavní důvod změny : Informace aktualizovány
Popis : Posunutí lhůty pro podání nabídek z důvodu úpravy zadávacích podmínek.

10.1 Změna

Identifikátor sekce : LOT-0001
Popis změn : Posun lhůty pro podání nabídek.
Zadávací dokumentace byla změněna dne : 01/04/2025

11. Oznámení - informace

11.1 Oznámení - informace

Identifikátor oznámení/verze : 3a38290b-0a48-403e-b999-5a31dc7be8ac - 01
Druh formuláře : Zadávání
Typ oznámení : Oznámení o zahájení zadávacího nebo koncesního řízení – standardní režim
Datum odeslání oznámení : 01/04/2025 08:40 +02:00
Jazyky, v nichž je toto oznámení oficiálně k dispozici : čeština

11.2 Informace o zveřejnění

Číslo zveřejnění oznámení : 00212199-2025
Číslo vydání v řadě S Úř. věst. : 65/2025
Datum zveřejnění : 02/04/2025