Rakennuttajakonsulttipalveluiden hankinta

Hankinnan kohteena ovat rakennuttajakonsulttipalvelut Suvilahden alueella tapahtuvien rakennusten julkisivujen ja kattojen peruskorjausten toteuttamiseksi. Hankinnan kohteena olevat palvelut on kuvattu tarkemmin tarjouspyyntöasiakirjoissa. Hankinnan kohteena ovat rakennuttajakonsulttipalvelut Suvilahden alueella tapahtuvien rakennusten julkisivujen ja kattojen peruskorjausten toteuttamiseksi. Hankinnan kohteena olevat palvelut on kuvattu tarkemmin tarjouspyyntöasiakirjoissa.

CPV: 71500000 Servicios relacionados con la construcción, 71530000 Servicios de consultoría en materia de construcción
Plazo:
15 de enero de 2025 a las 12:00
Tipo de plazo:
Presentación de una oferta
Lugar de ejecución:
Rakennuttajakonsulttipalveluiden hankinta
Organismo adjudicador:
Kiinteistö Oy Kaapelitalo
Número de premio:
2024-017697-LOT-0001

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Kiinteistö Oy Kaapelitalo
Ostajan oikeusstatus : Paikallisviranomaisen subventoiman sopimuksen tekevä organisaatio
Hankintaviranomaisen toiminta : Talous- ja elinkeinoelämään liittyvät asiat

2. Menettely

2.1 Menettely

Otsikko : Rakennuttajakonsulttipalveluiden hankinta
Kuvaus : Hankinnan kohteena ovat rakennuttajakonsulttipalvelut Suvilahden alueella tapahtuvien rakennusten julkisivujen ja kattojen peruskorjausten toteuttamiseksi. Hankinnan kohteena olevat palvelut on kuvattu tarkemmin tarjouspyyntöasiakirjoissa.
Menettelytunniste : 89428b60-4cdd-4fda-aaa7-ae75f6077d9a
Menettelyn tyyppi : Avoin
Perustelu nopeutetun menettelyn käytölle :
Menettelyn tärkeimmät piirteet : Hankintaan saatavan julkisen rahoituksen takia Kiinteistö Oy Kaapelitalosta muodostuu tämän hankinnan osalta hankintalain mukainen hankintayksikkö. Hankintaan sovelletaan siten julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annettua lakia (hankintalaki, 1397/2016). Hankinnassa noudatetaan hankintalain 32 §:n mukaista avointa menettelyä, jossa Hankintayksikkö julkaisee hankinnasta hankintailmoituksen ja johon kaikki halukkaat tarjoajat voivat jättää tarjouksen. Tarjoaja osallistuu hankintamenettelyyn palauttamalla Hankintayksikölle tarjouspyynnössä pyydetyt lomakkeet ja tiedot. Tarjouksen tekemisestä tai menettelyyn osallistumisesta ei makseta palkkiota. Tarjouspyyntöasiakirjat ovat saatavilla suomen kielellä. Tarjous liitteineen tulee laatia suomen kielellä. Hankintayksiköllä on oikeus keskeyttää hankintamenettely sopimusta tekemättä. Vaihtoehtoiset tarjoukset eivät ole sallittuja. Osatarjoukset eivät ole sallittuja.

2.1.1 Tarkoitus

Sopimuksen kategoria : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 71500000 Rakentamiseen liittyvät palvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 71530000 Rakentamiseen liittyvät konsulttipalvelut

2.1.4 Yleistä tietoa

Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

2.1.6 Poissulkemisperusteet

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen : Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Korruptio : Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa
Petos : Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa
Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa
Rahanpesu tai terrorismin rahoitus : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa
Verojen maksu : Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Sosiaaliturvamaksujen maksaminen : Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet : Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.
Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat : Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.
Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun : Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.
Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset : Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.
Syyllistyminen väärien tietojen antamiseen, tietojen antamatta jättämiseen, vaadittujen asiakirjojen antamiseen kykenemättömien tietojen toimittamiseen ja tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen antamiseen : Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.
Konkurssi : Tarjoaja on konkurssissa.
Maksukyvyttömyys : Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.
Järjestelyt velkojien kanssa : Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.
Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne : Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.
Varat selvitysmiehen hallinnassa : Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.
Liiketoiminta on keskeytetty : Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.
Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen : Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.
Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset : Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

5. Erä

5.1 Tekninen tunnus erälle : LOT-0000

Otsikko : Rakennuttajakonsulttipalveluiden hankinta
Kuvaus : Hankinnan kohteena ovat rakennuttajakonsulttipalvelut Suvilahden alueella tapahtuvien rakennusten julkisivujen ja kattojen peruskorjausten toteuttamiseksi. Hankinnan kohteena olevat palvelut on kuvattu tarkemmin tarjouspyyntöasiakirjoissa.
Sisäinen tunniste : 2024-017697-LOT-0001

5.1.1 Tarkoitus

Sopimuksen kategoria : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 71500000 Rakentamiseen liittyvät palvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 71530000 Rakentamiseen liittyvät konsulttipalvelut
Optiot :
Vaihtoehtojen kuvaus : Hankintaan sisältyy seitsemän (7) yhden (1) vuoden mittaista optiokautta vuosille 2027-2033. Tarjoajan tulee tarjota optiota eikä tarjoaja voi kieltäytyä optioista. Hankintayksikkö päättää erikseen optioiden käyttöönotosta. Hankintayksiköllä ei ole velvollisuutta ottaa optioita käyttöön.

5.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Lisätiedot : Suorituspaikka on kuvattu tarjouspyynnössä ja tarjouspyynnön asiakirjoissa.

5.1.3 Arvioitu kesto

Alkamispäivä : 01/03/2025
Keston päättymispäivä : 31/12/2026

5.1.4 Uusiminen

Uusimisten enimmäismäärä : 7
Ostaja varaa itselleen oikeuden lisähankintoihin toimeksisaajalta tässä kuvatulla tavalla : Hankintaan sisältyy seitsemän (7) yhden (1) vuoden mittaista optiokautta vuosille 2027-2033. Tarjoajan tulee tarjota optiota eikä tarjoaja voi kieltäytyä optioista. Hankintayksikkö päättää erikseen optioiden käyttöönotosta. Hankintayksiköllä ei ole velvollisuutta ottaa optioita käyttöön.

5.1.6 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintasopimuksen toteuttamiseen osoitetun henkilöstön nimet ja ammatillinen pätevyys on ilmoitettava : Vaaditaan tarjouksessa
Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä

5.1.7 Strategiset hankinnat

Edistettävä sosiaalinen tavoite : Oikeudenmukaiset työolot

5.1.9 Valintaperusteet

Peruste :
Tyyppi : Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa
Peruste :
Tyyppi : Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Nimi : Tarjoajan kokemus
Kuvaus : Tarjoajalla on oltava riittävästi kokemusta hankinnan kohdetta vastaavasta palvelusta. Kokemuksen osoittamiseksi tarjoajalla tulee olla vähintään kaksi (2) hankinnan kohdetta vastaavaa referenssiä. Vastaavana referenssinä pidetään toimeksiantoa, jossa tarjoaja on tuottanut rakennuttajakonsulttipalveluita rakennuksen perus- ja/tai julkisivukorjausten osalta. Lisäksi edellytyksenä on, että konsulttityö on kohdistunut rakennuskohteeseen, joka on suojeltu. Rakennusurakan arvon on tullut olla vähintään 1 000 000 € (alv 0 %). Referenssin tulee olla viimeisen 10 vuoden ajalta. Referenssin katsotaan olevan viimeisen 10 vuoden ajalta, jos referenssin kohteena olevaa konsultointityötä koskeva rakennustyö on tilaajan vastaanottama ja hyväksymä aikaisintaan 01/2015, mutta viimeistään tarjousten viimeiseen jättöhetkeen mennessä.
Peruste :
Tyyppi : Taloudellinen tilanne ja rahoitusasema
Nimi : Vakuutukset
Kuvaus : Tarjoajalla on voimassa oleva ja vakuutusmäärältään vähintään 1 000 000 euron suuruinen konsulttitoiminnan vastuuvakuutus, joka kattaa kaikki hankinnan kohteena olevat palvelut.
Peruste :
Tyyppi : Taloudellinen tilanne ja rahoitusasema
Nimi : Vakavaraisuus
Kuvaus : Tarjoajan on oltava riittävän vakavarainen. Yrityksen taloudellisen kantokyvyn ja maksukyvyn on oltava riittävä hankinnan kokoon nähden. Tarjoaja täyttää nämä edellytykset silloin, kun sen luottoluokitus Suomen Asiakastie-to Oy:n Rating Alfa -luokituksessa on vähintään tyydyttävä (A) tai muun selvityksen perusteella on vastaava tasoa. Tarjoaja voi osoittaa vakavaraisuutensa tilinpäätöstietojen tai muun vastaavan selvityksen perusteella vain siinä tilanteessa, ettei Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa -raporttia ole lainkaan saatavissa. Tarjoaja täyttää edellytykset myös silloin, kun sen luottoluokitus Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa -luokituksessa on vähintään välttävä (B) tai muun selvityksen perusteella on vastaava tasoa JA tarjoaja esittää luotettavan selvityksen siitä, että se on ryhtynyt toimenpiteisiin luottoluokituksensa parantamiseksi.
Peruste :
Tyyppi : Taloudellinen tilanne ja rahoitusasema
Nimi : Liikevaihto
Kuvaus : Tarjoajan liikevaihdon tulee olla viimeisen kahden vahvistetun tilinpäätöksen perusteella keskimäärin vähintään 750 000 euroa per vuosi.

5.1.10 Myöntämisperusteet

Peruste :
Tyyppi : Hinta
Nimi : Hinta
Kuvaus : Kuvattu tarjouspyynnön asiakirjoissa.
Painotus (prosentteina, tarkka) : 50
Peruste :
Tyyppi : Laatu
Nimi : Laatu
Kuvaus : Kuvattu tarjouspyynnön asiakirjoissa.
Painotus (prosentteina, tarkka) : 50
Käytettävä menetelmä silloin kun myöntämisperusteilla ei pystytä ilmaisemaan painotusta :
Perustelu myöntämisperusteiden painotuksen ilmoittamatta jättämiselle :

5.1.11 Hankinta-asiakirjat

Kielet, joilla hankinta-asiakirjat ovat virallisesti saatavilla : suomi
Lisätietojen pyytämisen määräaika : 07/01/2025 10:00 +02:00

5.1.12 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti : Pakollinen
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa : suomi
Sähköinen luettelo : Ei sallittu
Vaihtoehdot : Ei sallittu
Tarjouksen tekijä voi tehdä useamman kuin yhden tarjouksen : Sallittu
Tarjousten vastaanottamisen määräaika : 15/01/2025 12:00 +02:00
Määräaika, johon asti tarjouksen on oltava voimassa : 6 Kuukausi
Tietoa julkisesta avaamisesta :
Avajaispäivä : 15/01/2025 12:15 +02:00
Sopimuksen ehdot :
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei
Sähköinen laskutus : Pakollinen
Tilaukset tehdään sähköisesti : ei
Maksut tehdään sähköisesti : kyllä

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Ei puitejärjestelyä
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää
Sähköinen huutokauppa : ei

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio : Kiinteistö Oy Kaapelitalo
TED eSender : Hansel Oy (Hilma)

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Kiinteistö Oy Kaapelitalo
Rekisterinumero : 0873650-6
Postiosoite : TALLBERGINKATU 1 C 15
Postitoimipaikka : HELSINKI
Postinumero : 00180
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Sähköposti : info@kaapeli.com
Puhelin : 0947638300
Tämän organisaation rooli :
Ostaja
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1 A
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295563630
Tämän organisaation rooli :
TED eSender

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : FI30061576
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation rooli :
Muutoksenhakuelin

11. Ilmoituksen tiedot

11.1 Ilmoituksen tiedot

Ilmoituksen tunniste/versio : d6b97e51-25ad-4302-8dae-816319e28e09 - 01
Lomakkeen tyyppi : Kilpailu
Ilmoituksen tyyppi : Hankintailmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva ilmoitus – vakiojärjestelmä
Ilmoituksen lähetyspäivä : 13/12/2024 15:50 +02:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi

11.2 Julkaisutiedot

Ilmoituksen julkaisunumero : 00768318-2024
EUVL S -lehden numero : 244/2024
Julkaisupäivä : 16/12/2024