Prestations de gestion locative, technique et immobilière du patrimoine de la Caisse d'assurance vieillesse des pharmaciens (CAVP)

La CAVP possède actuellement un patrimoine mixte d'immeubles en résidentiel et en tertiaire sur l'Ile de France et en province. Sur les 3 actifs résidentiels, CAVP a délégué la gestion à un property manager qui gère une mission classique de property avec les volets de gestion financière, technique et administrative, …

CPV: 70330000 Servicios de administración de bienes raíces a comisión o por contrato
Lugar de ejecución:
Prestations de gestion locative, technique et immobilière du patrimoine de la Caisse d'assurance vieillesse des pharmaciens (CAVP)
Organismo adjudicador:
Caisse d'Assurance Vieillesse des Pharmaciens
Número de premio:
2024-MF-08 à 09

1. Acheteur

1.1 Acheteur

Nom officiel : Caisse d'Assurance Vieillesse des Pharmaciens
Forme juridique de l’acheteur : Organisme de droit public
Activité du pouvoir adjudicateur : Protection sociale

2. Procédure

2.1 Procédure

Titre : Prestations de gestion locative, technique et immobilière du patrimoine de la Caisse d'assurance vieillesse des pharmaciens (CAVP)
Description : La CAVP possède actuellement un patrimoine mixte d'immeubles en résidentiel et en tertiaire sur l'Ile de France et en province. Sur les 3 actifs résidentiels, CAVP a délégué la gestion à un property manager qui gère une mission classique de property avec les volets de gestion financière, technique et administrative, dont la fin de mandat intervient au 31/12/2024. Sur les 6 actifs tertiaires, CAVP a aujourd'hui la maîtrise internalisée de l'ensemble de la gestion des actifs et souhaite externaliser une partie des missions à un property manager courant 2025
Identifiant de la procédure : 0ce5d5b8-1bab-4f28-adbd-1d57a4f15d17
Identifiant interne : 2024-MF-08 à 09
Type de procédure : Ouverte
La procédure est accélérée : non
Justification de la procédure accélérée :
Principales caractéristiques de la procédure :

2.1.1 Objet

Nature du marché : Services
Nomenclature principale ( cpv ): 70330000 Services de gestion de biens immobiliers pour le compte de tiers
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 70330000 Services de gestion de biens immobiliers pour le compte de tiers

2.1.4 Informations générales

Informations complémentaires : Le montant indiqué est un montant annuel pour l'exploitation courante
Base juridique :
Directive 2014/24/UE

5. Lot

5.1 Identifiant technique du lot : LOT-0001

Titre : Portefeuille résidentiel
Description : Les prestations globales sont les suivantes : o La gestion locative des immeubles et des locaux les composant ; o La commercialisation locative des immeubles ; o La gestion technique des immeubles ; o L'assistance auprès du MANDANT à la prise en charge et cession des immeubles ; o La gestion administrative des immeubles ; o La gestion financière, juridique, comptable et fiscale des immeubles ; o Précontentieux et contentieux o Le respect des procédures et règles de CAVP ; o Le respect des obligations légales et réglementaires ; o La « garantie de tenue à jour » de la base documentaire de l'ensemble immobilier ; o La gestion de l'information ; o La gestion prévisionnelle, tableaux de bord, rapports et CR d'activité ; o La transition de début et fin de mandat ; o L'intégration/suppression des biens immobiliers à l'assiette d'exercice du mandat
Identifiant interne : 1

5.1.1 Objet

Nature du marché : Services
Nomenclature principale ( cpv ): 70330000 Services de gestion de biens immobiliers pour le compte de tiers
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 70330000 Services de gestion de biens immobiliers pour le compte de tiers

5.1.3 Durée estimée

Date de début : 01/01/2025
Durée : 48 Mois

5.1.4 Renouvellement

Nombre maximal de renouvellements : 3
L’acheteur se réserve le droit d’effectuer des achats supplémentaires auprès du contractant, comme décrit ici : L'accord-cadre est reconduit tacitement. Le nombre maximal de reconductions est fixé à 3. La durée de chaque période de reconduction est de 1 an

5.1.6 Informations générales

Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP) : oui
Informations relatives aux avis antérieurs :
Identifiant de l’avis antérieur : 571518-2024

5.1.10 Critères d’attribution

Critère :
Type : Qualité
Nom :
Description : Qualité des prestations
Pondération (points, valeur exacte) : 60
Critère :
Type : Prix
Nom :
Description : Prix
Pondération (points, valeur exacte) : 40
Description de la méthode à utiliser si la pondération ne peut être exprimée par des critères :
Justification de l’absence d’indication de la pondération des critères d’attribution :

5.1.12 Conditions du marché public

Informations relatives aux délais de recours : Cf. le greffe du Tribunal à l'adresse ci-dessus

5.1.15 Techniques

Accord-cadre :
Accord-cadre, sans remise en concurrence
Informations sur le système d’acquisition dynamique :
Pas de système d’acquisition dynamique

5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen

Organisation chargée des procédures de recours : Tribunal judiciaire de Paris
TED eSender : Avenue-Web Systèmes

6. Résultats

6.1 Résultat – Identifiants des lots : LOT-0001

Au moins un lauréat a été choisi.

6.1.2 Informations sur les lauréats

Lauréat :
Nom officiel : NEXITY PROPERTY MANAGEMENT
Offre :
Identifiant de l’offre : NEXITY PROPERTY MANAGEMENT
Identifiant du lot ou groupe de lots : LOT-0001
Valeur de l'offre : 130 333 Euro
L’offre est une variante : non
Sous-traitance : Pas encore connu
Informations relatives au marché :
Identifiant du marché : 2024-Mf-08
Titre : Portefeuille résidentiel
Date de conclusion du marché : 26/11/2024
Le marché est attribué dans le contexte d’un accord-cadre : non

6.1.4 Informations statistiques

Offres ou demandes de participation reçues :
Type de soumissions reçues : Offres
Nombre d’offres ou de demandes de participation reçues : 3
Type de soumissions reçues : Offres présentées par voie électronique
Nombre d’offres ou de demandes de participation reçues : 3

8. Organisations

8.1 ORG-0001

Nom officiel : Avenue-Web Systèmes
Numéro d’enregistrement : 1F622E0D-A748-CCC3-3C157225C214952F
Ville : Seyssinet-Pariset
Code postal : 38170
Subdivision pays (NUTS) : Isère ( FRK24 )
Pays : France
Adresse électronique : publications-joue@aws-france.com
Téléphone : +33480041260
Rôles de cette organisation :
TED eSender

8.1 ORG-0002

Nom officiel : Caisse d'Assurance Vieillesse des Pharmaciens
Numéro d’enregistrement : 38719
Adresse postale : 45 rue de Caumartin
Ville : Paris
Code postal : 75441
Subdivision pays (NUTS) : Paris ( FR101 )
Pays : France
Point de contact : LEGAUX Marc
Adresse électronique : cavp@cavp.fr
Téléphone : 0142669037
Adresse internet : http://www.cavp.fr
Profil de l’acheteur : https://www.marches-publics.info
Rôles de cette organisation :
Acheteur

8.1 ORG-0003

Nom officiel : Tribunal judiciaire de Paris
Numéro d’enregistrement : 1F622E3D-DC33-9720-40F819DE34ED2D6C
Adresse postale : 29-45 Avenue de la Porte de Clichy
Ville : Paris
Code postal : 75017
Subdivision pays (NUTS) : Paris ( FR101 )
Pays : France
Adresse électronique : tj-paris@justice.fr
Téléphone : 0144325151
Rôles de cette organisation :
Organisation chargée des procédures de recours

8.1 ORG-0004

Nom officiel : NEXITY PROPERTY MANAGEMENT
Taille de l’opérateur économique : Grande
Numéro d’enregistrement : 1530080-1-1-1
Adresse postale : 10 Rue Marc Bloch
Ville : Clichy
Code postal : 92110
Subdivision pays (NUTS) : Hauts-de-Seine ( FR105 )
Pays : France
Adresse électronique : dblaisegillard@nexity.fr
Téléphone : 0172429292
Rôles de cette organisation :
Soumissionnaire
Bénéficiaire effectif
Nationalité du propriétaire : France
Lauréat de ces lots : LOT-0001

11. Informations relatives à l’avis

11.1 Informations relatives à l’avis

Identifiant/version de l’avis : a14f436a-8255-48f7-b359-bb646417bfd9 - 01
Type de formulaire : Résultats
Type d’avis : Avis d’attribution de marché ou de concession – régime ordinaire
Date d’envoi de l’avis : 11/12/2024 16:29 +01:00
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible : français

11.2 Informations relatives à la publication

Numéro de publication de l’avis : 00764008-2024
Numéro de publication au JO S : 243/2024
Date de publication : 13/12/2024