Kutsu markkinavuoropuheluun: Terveysaseman ja perhekeskuksen vuokratilan hankinta Leppävaaran alueelle

Tämä ei ole ennakkoilmoitus, hankintailmoitus tai tarjouspyyntö vaan ilmoitus markkinavuoropuhelun käynnistämisestä osana hankinnan suunnittelua. Tilahankkeen tavoitteena on turvata Leppävaaran alueen terveys- ja sosiaalipalvelut sekä perhekeskuspalvelut. Tilahankinnalla haetaan ratkaisuja Leppävaaran avosairaanhoidolle, mielenterveys- ja päihdepalveluille, kuntoutuspalveluille, hammashoitolalle, aikuisten sosiaalipalveluille, perhekeskuspalveluille sekä kotona asumisen tuen palveluille. Palvelut sijoitetaan toiminnallisesti vahvempiin yksiköihin ja toimitiloista …

CPV: 45000000 Trabajos de construcción, 70110000 Servicios de promoción de bienes raíces, 70200000 Servicios de alquiler o arrendamiento financiero relativos a bienes raíces propios
Lugar de ejecución:
Kutsu markkinavuoropuheluun: Terveysaseman ja perhekeskuksen vuokratilan hankinta Leppävaaran alueelle
Organismo adjudicador:
Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue
Número de premio:
801/2025

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue
Ostajan oikeudellinen muoto : Alueviranomainen
Pääasiallinen toimiala : Terveys

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : Kutsu markkinavuoropuheluun: Terveysaseman ja perhekeskuksen vuokratilan hankinta Leppävaaran alueelle
Kuvaus : Tämä ei ole ennakkoilmoitus, hankintailmoitus tai tarjouspyyntö vaan ilmoitus markkinavuoropuhelun käynnistämisestä osana hankinnan suunnittelua. Tilahankkeen tavoitteena on turvata Leppävaaran alueen terveys- ja sosiaalipalvelut sekä perhekeskuspalvelut. Tilahankinnalla haetaan ratkaisuja Leppävaaran avosairaanhoidolle, mielenterveys- ja päihdepalveluille, kuntoutuspalveluille, hammashoitolalle, aikuisten sosiaalipalveluille, perhekeskuspalveluille sekä kotona asumisen tuen palveluille. Palvelut sijoitetaan toiminnallisesti vahvempiin yksiköihin ja toimitiloista tehdään monikäyttöisiä ja modulaarisia, mikä parantaa tilatehokkuutta. Länsi-Uudenmaan hyvinvointialueen tavoitteena on vuokrata tarpeita vastaavat toimivat, turvalliset ja kustannustehokkaat toimitilat. Hankinnan kohteena olisi hankintalain (1397/2016) soveltamisalaan kuuluva pitkäaikainen rakennuksen vuokraus, kun vuokrattavat tilat toteutetaan hankintayksikön määritelmien ja vaatimusten mukaisesti. Vuokrattavien tilojen tulee sijaita Leppävaarassa, hyvien raideliikenteen kulkuyhteyksien saavutettavalla alueella. Kohteeseen tulee olla itsenäinen sisäänkäynti, joka mahdollistaa ambulanssiliikenteen. Tilaajalle voidaan vuokrata olemassa olevat toimintaan soveltuvat tilat. Mikäli tilaajan tarpeita vastaavia tiloja ei löydy, tilaajan tarpeita vastaavat tilat voidaan toteuttaa joko muutostöillä tai rakentamalla uudet tilat. Tilaaja hankkii vuokrattavan tilan ns. avaimet käteen -periaatteella. Toiminnan tilatarve on noin 5 000 –7 000 m2. Palvelut voivat sijaita yhdessä tai useammassa sijainnissa, jolloin kohdekoko voi vaihdella 2 000 –4 000 m2. Markkinavuoropuhelulla haemme tietoa mahdollisista sijaintivaihtoehdoista, ymmärrystä vuokrasopimuksen kilpailutukseen tarvittavista lähtötietomateriaaleista, kilpailutuksen ehdoista (sopimuskausi, muut keskeiset huomioitavat ehdot) sekä alustavaa näkymää mahdollisesta toteutusaikataulusta. Tulevan vuokranantajan (kiinteistökehittäjän) tulee varmistaa, että kohteen kaava mahdollistaa palveluiden toiminnan. Tarjouspyyntö on alustavan aikataulun mukaan tarkoitus julkaista syyskaudella 2025. Hankkeesta kiinnostuneita organisaatioita pyydetään ilmoittamaan kiinnostuksensa markkinavuoropuhelua kohtaan lähettämällä viesti osoitteeseen satu.gratschev@luvn.fi 12.3.2025 mennessä. Tilaaja päättää markkinavuoropuhelun tarkemmasta toteutuksesta ilmoittautuneiden lukumäärän perusteella. Kiinnostuksen ilmaiseminen tietopyyntöä kohtaan ei sido palveluntuottajaa tarjouskilpailuun osallistumiseen, eikä myöskään ole edellytyksenä myöhemmin varsinaiseen tarjouskilpailuun osallistumiselle. Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue ei sitoudu toteuttamaan hankintaa.
Sisäinen tunniste : 801/2025

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt
Lisäluokitus ( cpv ): 70110000 Kiinteistöjen rakennuttamispalvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 70200000 Omien kiinteistöjen vuokraus- ja leasingpalvelut

2.1.2 Suorituspaikka

Postitoimipaikka : Espoo
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi

2.1.4 Yleistä tietoa

Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

3. Osa

3.1 Osan tekninen tunniste : PAR-0000

Ilmoituksen nimi : Kutsu markkinavuoropuheluun: Terveysaseman ja perhekeskuksen vuokratilan hankinta Leppävaaran alueelle
Kuvaus : Tämä ei ole ennakkoilmoitus, hankintailmoitus tai tarjouspyyntö vaan ilmoitus markkinavuoropuhelun käynnistämisestä osana hankinnan suunnittelua. Tilahankkeen tavoitteena on turvata Leppävaaran alueen terveys- ja sosiaalipalvelut sekä perhekeskuspalvelut. Tilahankinnalla haetaan ratkaisuja Leppävaaran avosairaanhoidolle, mielenterveys- ja päihdepalveluille, kuntoutuspalveluille, hammashoitolalle, aikuisten sosiaalipalveluille, perhekeskuspalveluille sekä kotona asumisen tuen palveluille. Palvelut sijoitetaan toiminnallisesti vahvempiin yksiköihin ja toimitiloista tehdään monikäyttöisiä ja modulaarisia, mikä parantaa tilatehokkuutta. Länsi-Uudenmaan hyvinvointialueen tavoitteena on vuokrata tarpeita vastaavat toimivat, turvalliset ja kustannustehokkaat toimitilat. Hankinnan kohteena olisi hankintalain (1397/2016) soveltamisalaan kuuluva pitkäaikainen rakennuksen vuokraus, kun vuokrattavat tilat toteutetaan hankintayksikön määritelmien ja vaatimusten mukaisesti. Vuokrattavien tilojen tulee sijaita Leppävaarassa, hyvien raideliikenteen kulkuyhteyksien saavutettavalla alueella. Kohteeseen tulee olla itsenäinen sisäänkäynti, joka mahdollistaa ambulanssiliikenteen. Tilaajalle voidaan vuokrata olemassa olevat toimintaan soveltuvat tilat. Mikäli tilaajan tarpeita vastaavia tiloja ei löydy, tilaajan tarpeita vastaavat tilat voidaan toteuttaa joko muutostöillä tai rakentamalla uudet tilat. Tilaaja hankkii vuokrattavan tilan ns. avaimet käteen -periaatteella. Toiminnan tilatarve on noin 5 000 –7 000 m2. Palvelut voivat sijaita yhdessä tai useammassa sijainnissa, jolloin kohdekoko voi vaihdella 2 000 –4 000 m2. Markkinavuoropuhelulla haemme tietoa mahdollisista sijaintivaihtoehdoista, ymmärrystä vuokrasopimuksen kilpailutukseen tarvittavista lähtötietomateriaaleista, kilpailutuksen ehdoista (sopimuskausi, muut keskeiset huomioitavat ehdot) sekä alustavaa näkymää mahdollisesta toteutusaikataulusta. Tulevan vuokranantajan (kiinteistökehittäjän) tulee varmistaa, että kohteen kaava mahdollistaa palveluiden toiminnan. Tarjouspyyntö on alustavan aikataulun mukaan tarkoitus julkaista syyskaudella 2025. Hankkeesta kiinnostuneita organisaatioita pyydetään ilmoittamaan kiinnostuksensa markkinavuoropuhelua kohtaan lähettämällä viesti osoitteeseen satu.gratschev@luvn.fi 12.3.2025 mennessä. Tilaaja päättää markkinavuoropuhelun tarkemmasta toteutuksesta ilmoittautuneiden lukumäärän perusteella. Kiinnostuksen ilmaiseminen tietopyyntöä kohtaan ei sido palveluntuottajaa tarjouskilpailuun osallistumiseen, eikä myöskään ole edellytyksenä myöhemmin varsinaiseen tarjouskilpailuun osallistumiselle. Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue ei sitoudu toteuttamaan hankintaa.
Sisäinen tunniste : 801/2025

3.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt
Lisäluokitus ( cpv ): 70110000 Kiinteistöjen rakennuttamispalvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 70200000 Omien kiinteistöjen vuokraus- ja leasingpalvelut

3.1.2 Suorituspaikka

Postitoimipaikka : Espoo
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi

3.1.5 Yleistä tietoa

Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä

3.1.6 Hankinta-asiakirjat

3.1.9 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus -

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : 3006157-6
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation roolit :
Muutoksenhakuelin

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue
Rekisterinumero : 3221347-3
Postiosoite : Tekniikantie 15
Postitoimipaikka : PL 33 Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue
Postinumero : 02033
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue
Sähköposti : hankinta@luvn.fi
Puhelin : +358 291512000
Internetosoite : https://www.luvn.fi/fi
Tämän organisaation roolit :
Ostaja

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1a
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : eSender
Puhelin : 029 55 636 30
Tämän organisaation roolit :
TED eSender
Ilmoituksen tiedot
Ilmoituksen tunniste/versio : 9ac221e3-d514-4462-ac63-9fffa1b5ffa5 - 01
Lomakkeen tyyppi : Suunnittelu
Ilmoituksen tyyppi : Ennakkoilmoitus tai ohjeellinen kausi-ilmoitus vain tietotarkoituksiin
Ilmoituksen lähetyspäivä : 25/02/2025 08:28 +00:00
Ilmoituksen lähetyspäivä (eSender) : 25/02/2025 08:29 +00:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi
Ilmoituksen julkaisunumero : 00126296-2025
EUVL S -lehden numero : 40/2025
Julkaisupäivä : 26/02/2025
Hankintailmoituksen arvioitu julkaisupäivä tässä menettelyssä : 03/11/2025