Kutsu markkinavuoropuheluun: Perhekuntoutukseen ja lastensuojelun avohuollon sijoitukseen käytettävän vuokratilan hankinta

TÄMÄ EI OLE ENNAKKOILMOITUS, HANKINTAILMOITUS TAI TARJOUSPYYNTÖ VAAN ILMOITUS MARKKINAVUOROPUHELUN KÄYNNISTÄMISESTÄ OSANA HANKINNAN SUUNNITTELUA. Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue (tilaaja) on suunnittelemassa perhekuntoutukseen ja lastensuojelun avohuollon sijoitukseen käytettävän vuokratilan kilpailutusta. Kilpailutuksen perusteella Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue valitsee yhden vuokranantajan (kiinteistökehittäjän) vastaamaan perhekuntoutusyksikön ja lastensuojelun avohuollon yksikön toteutuksesta ja vuokrauksesta. Länsi-Uudenmaan hyvinvointialueen tavoitteena on vuokrata tarpeita …

CPV: 45000000 Trabajos de construcción, 70110000 Servicios de promoción de bienes raíces, 70200000 Servicios de alquiler o arrendamiento financiero relativos a bienes raíces propios
Lugar de ejecución:
Kutsu markkinavuoropuheluun: Perhekuntoutukseen ja lastensuojelun avohuollon sijoitukseen käytettävän vuokratilan hankinta
Organismo adjudicador:
Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue
Número de premio:
4799/2024

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue
Ostajan oikeusstatus : Alueviranomainen
Hankintaviranomaisen toiminta : Terveys

2. Menettely

2.1 Menettely

Otsikko : Kutsu markkinavuoropuheluun: Perhekuntoutukseen ja lastensuojelun avohuollon sijoitukseen käytettävän vuokratilan hankinta
Kuvaus : TÄMÄ EI OLE ENNAKKOILMOITUS, HANKINTAILMOITUS TAI TARJOUSPYYNTÖ VAAN ILMOITUS MARKKINAVUOROPUHELUN KÄYNNISTÄMISESTÄ OSANA HANKINNAN SUUNNITTELUA. Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue (tilaaja) on suunnittelemassa perhekuntoutukseen ja lastensuojelun avohuollon sijoitukseen käytettävän vuokratilan kilpailutusta. Kilpailutuksen perusteella Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue valitsee yhden vuokranantajan (kiinteistökehittäjän) vastaamaan perhekuntoutusyksikön ja lastensuojelun avohuollon yksikön toteutuksesta ja vuokrauksesta. Länsi-Uudenmaan hyvinvointialueen tavoitteena on vuokrata tarpeita vastaavat toimivat, turvalliset ja kustannustehokkaat toimitilat. Hankinnan kohteena olisi hankintalain (1397/2016) soveltamisalaan kuuluva pitkäaikainen rakennuksen vuokraus, kun vuokrattavat tilat toteutetaan hankintayksikön määritelmien ja vaatimusten mukaisesti. Vuokrattavien tilojen tulee sijaita Espoossa, hyvien raideliikenteen kulkuyhteyksien saavutettavalla alueella. Tilaajalle voidaan vuokrata olemassa olevat toimintaan soveltuvat tilat. Mikäli tilaajan tarpeita vastaavia tiloja ei löydy, tilaajan tarpeita vastaavat tilat voidaan toteuttaa joko muutostöillä tai rakentamalla uudet tilat. Tilaaja hankkii vuokrattavan tilan ns. avaimet käteen -periaatteella. Toiminnan tilatarve on noin 1 000–1 300 m2 sisältäen arviolta viisi perhehuonetta ja seitsemän lastensuojelun avohuollon asuntoa omina osastoinaan sekä yhteistiloja. Tulevan vuokranantajan (kiinteistökehittäjän) tulee varmistaa, että kohteen kaava mahdollistaa palveluiden toiminnan. Laitosmuotoinen perhekuntoutus on vahvin lastensuojelun avohuollon tukitoimi (Lsl 36 §). Perhekuntoutus on lastensuojelun palvelu, jota voidaan tarjota lapsiperheille, jotka tarvitsevat vahvaa, muutokseen tähtäävää ja kokonaisvaltaista tukea. Perhekuntoutukseen osallistuu tavallisesti koko perhe. Laitosmuotoinen perhekuntoutus kestää tyypillisesti 6–12 viikkoa. Lastensuojelun laitoshoidolla tarkoitetaan kodin ulkopuolella tapahtuvaa hoitoa, kasvatusta ja turvaa huostaanotetuille tai avohuollon tukitoimena sijoitetuille lapsille ja nuorille, joille lastensuojelun perhehoito ei ole sopiva vaihtoehto. Laitoshoidossa lapselle tarjotaan ympärivuorokautista hoitoa ja huolenpitoa turvallisessa ympäristössä. Yhdessä yksikössä voi asua enintään seitsemän lasta, joita hoitaa vähintään seitsemän hoito- ja kasvatustehtävissä toimivaa työntekijää. Avohuollon sijoitus on lain mukaan tarkoitettu lähtökohtaisesti lyhytaikaiseksi arvioivaksi ja kuntouttavaksi toimenpiteeksi. Tarjouspyyntö on alustavan aikataulun mukaan tarkoitus julkaista keväällä 2025. Hankkeesta kiinnostuneita organisaatioita pyydetään ilmoittamaan kiinnostuksensa markkinavuoropuhelua kohtaan lähettämällä viesti osoitteeseen noora.loytomaki@luvn.fi 28.11.2024 mennessä. Tilaaja toimittaa ilmoittautuneille ennakkokysymyksiä ja lisämateriaalia vuokrahankkeeseen liittyen. Tilaaja päättää markkinavuoropuhelun tarkemmasta toteutuksesta ilmoittautuneiden lukumäärän perusteella. Kiinnostuksen ilmaiseminen tietopyyntöä kohtaan ei sido palveluntuottajaa tarjouskilpailuun osallistumiseen, eikä myöskään ole edellytyksenä myöhemmin varsinaiseen tarjouskilpailuun osallistumiselle. Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue ei sitoudu toteuttamaan hankintaa.
Sisäinen tunniste : 4799/2024

2.1.1 Tarkoitus

Sopimuksen kategoria : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt
Lisäluokitus ( cpv ): 70110000 Kiinteistöjen rakennuttamispalvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 70200000 Omien kiinteistöjen vuokraus- ja leasingpalvelut

2.1.2 Suorituspaikka

Postitoimipaikka : Espoo
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Lisätiedot : Vuokrattavien tilojen tulee sijaita Espoossa, hyvien raideliikenteen kulkuyhteyksien saavutettavalla alueella.

2.1.4 Yleistä tietoa

Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

3. Osa

3.1 Osan tekninen tunnus : PAR-0000

Otsikko : Kutsu markkinavuoropuheluun: Perhekuntoutukseen ja lastensuojelun avohuollon sijoitukseen käytettävän vuokratilan hankinta
Kuvaus : TÄMÄ EI OLE ENNAKKOILMOITUS, HANKINTAILMOITUS TAI TARJOUSPYYNTÖ VAAN ILMOITUS MARKKINAVUOROPUHELUN KÄYNNISTÄMISESTÄ OSANA HANKINNAN SUUNNITTELUA. Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue (tilaaja) on suunnittelemassa perhekuntoutukseen ja lastensuojelun avohuollon sijoitukseen käytettävän vuokratilan kilpailutusta. Kilpailutuksen perusteella Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue valitsee yhden vuokranantajan (kiinteistökehittäjän) vastaamaan perhekuntoutusyksikön ja lastensuojelun avohuollon yksikön toteutuksesta ja vuokrauksesta. Länsi-Uudenmaan hyvinvointialueen tavoitteena on vuokrata tarpeita vastaavat toimivat, turvalliset ja kustannustehokkaat toimitilat. Hankinnan kohteena olisi hankintalain (1397/2016) soveltamisalaan kuuluva pitkäaikainen rakennuksen vuokraus, kun vuokrattavat tilat toteutetaan hankintayksikön määritelmien ja vaatimusten mukaisesti. Vuokrattavien tilojen tulee sijaita Espoossa, hyvien raideliikenteen kulkuyhteyksien saavutettavalla alueella. Tilaajalle voidaan vuokrata olemassa olevat toimintaan soveltuvat tilat. Mikäli tilaajan tarpeita vastaavia tiloja ei löydy, tilaajan tarpeita vastaavat tilat voidaan toteuttaa joko muutostöillä tai rakentamalla uudet tilat. Tilaaja hankkii vuokrattavan tilan ns. avaimet käteen -periaatteella. Toiminnan tilatarve on noin 1 000–1 300 m2 sisältäen arviolta viisi perhehuonetta ja seitsemän lastensuojelun avohuollon asuntoa omina osastoinaan sekä yhteistiloja. Tulevan vuokranantajan (kiinteistökehittäjän) tulee varmistaa, että kohteen kaava mahdollistaa palveluiden toiminnan. Laitosmuotoinen perhekuntoutus on vahvin lastensuojelun avohuollon tukitoimi (Lsl 36 §). Perhekuntoutus on lastensuojelun palvelu, jota voidaan tarjota lapsiperheille, jotka tarvitsevat vahvaa, muutokseen tähtäävää ja kokonaisvaltaista tukea. Perhekuntoutukseen osallistuu tavallisesti koko perhe. Laitosmuotoinen perhekuntoutus kestää tyypillisesti 6–12 viikkoa. Lastensuojelun laitoshoidolla tarkoitetaan kodin ulkopuolella tapahtuvaa hoitoa, kasvatusta ja turvaa huostaanotetuille tai avohuollon tukitoimena sijoitetuille lapsille ja nuorille, joille lastensuojelun perhehoito ei ole sopiva vaihtoehto. Laitoshoidossa lapselle tarjotaan ympärivuorokautista hoitoa ja huolenpitoa turvallisessa ympäristössä. Yhdessä yksikössä voi asua enintään seitsemän lasta, joita hoitaa vähintään seitsemän hoito- ja kasvatustehtävissä toimivaa työntekijää. Avohuollon sijoitus on lain mukaan tarkoitettu lähtökohtaisesti lyhytaikaiseksi arvioivaksi ja kuntouttavaksi toimenpiteeksi. Tarjouspyyntö on alustavan aikataulun mukaan tarkoitus julkaista keväällä 2025. Hankkeesta kiinnostuneita organisaatioita pyydetään ilmoittamaan kiinnostuksensa markkinavuoropuhelua kohtaan lähettämällä viesti osoitteeseen noora.loytomaki@luvn.fi 28.11.2024 mennessä. Tilaaja toimittaa ilmoittautuneille ennakkokysymyksiä ja lisämateriaalia vuokrahankkeeseen liittyen. Tilaaja päättää markkinavuoropuhelun tarkemmasta toteutuksesta ilmoittautuneiden lukumäärän perusteella. Kiinnostuksen ilmaiseminen tietopyyntöä kohtaan ei sido palveluntuottajaa tarjouskilpailuun osallistumiseen, eikä myöskään ole edellytyksenä myöhemmin varsinaiseen tarjouskilpailuun osallistumiselle. Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue ei sitoudu toteuttamaan hankintaa.
Sisäinen tunniste : 774759

3.1.1 Tarkoitus

Sopimuksen kategoria : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt
Lisäluokitus ( cpv ): 70110000 Kiinteistöjen rakennuttamispalvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 70200000 Omien kiinteistöjen vuokraus- ja leasingpalvelut

3.1.2 Suorituspaikka

Postitoimipaikka : Espoo
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Lisätiedot : Vuokrattavien tilojen tulee sijaita Espoossa, hyvien raideliikenteen kulkuyhteyksien saavutettavalla alueella.

3.1.5 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen :
Hankintaan sovelletaan julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä

3.1.6 Hankinta-asiakirjat

3.1.9 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : 3006157-6
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation rooli :
Muutoksenhakuelin

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue
Rekisterinumero : 3221347-3
Postiosoite : Tekniikantie 15
Postitoimipaikka : PL 33 Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue
Postinumero : 02033
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue
Sähköposti : hankinta@luvn.fi
Puhelin : +358 291512000
Internetosoite : https://www.luvn.fi/fi
Tämän organisaation rooli :
Ostaja

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1a
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : eSender
Puhelin : 029 55 636 30
Tämän organisaation rooli :
TED eSender

11. Ilmoituksen tiedot

11.1 Ilmoituksen tiedot

Ilmoituksen tunniste/versio : c7d5c8bd-b4bd-488b-ad95-808751211c36 - 01
Lomakkeen tyyppi : Suunnittelu
Ilmoituksen tyyppi : Ennakkoilmoitus tai ohjeellinen kausi-ilmoitus vain tietotarkoituksiin
Ilmoituksen lähetyspäivä : 15/11/2024 08:07 +00:00
Ilmoituksen lähetyspäivä (eSender) : 15/11/2024 08:10 +00:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi

11.2 Julkaisutiedot

Ilmoituksen julkaisunumero : 00701149-2024
EUVL S -lehden numero : 224/2024
Julkaisupäivä : 18/11/2024
Hankintailmoituksen arvioitu julkaisupäivä tässä menettelyssä : 30/04/2025