Kosteuskartoitus- ja rakenteiden kuivauspalveluiden hankinta

Lahden Talot pyytää tarjoustanne tämän tarjouspyynnön mukaisista asuinrakennusten vesi-vahinkojen kartoitus-, raportointi- ja rakenteiden kuivauspalveluista sekä vuodonhakupalvelusta (Palvelu). Tarjouspyyntöasiakirjat ovat kokonaisuudessaan tarkasteltavissa ja tulostettavissa HankintaSampo-palvelusta. Lahden Talot pyytää tarjoustanne tämän tarjouspyynnön mukaisista asuinrakennusten vesi-vahinkojen kartoitus-, raportointi- ja rakenteiden kuivauspalveluista sekä vuodonhakupalvelusta (Palvelu). Tarjouspyyntöasiakirjat ovat kokonaisuudessaan tarkasteltavissa ja tulostettavissa HankintaSampo-palvelusta.

CPV: 45000000 Trabajos de construcción, 70000000 Servicios inmobiliarios
Plazo:
30 de septiembre de 2024 a las 08:00
Tipo de plazo:
Presentación de una oferta
Lugar de ejecución:
Kosteuskartoitus- ja rakenteiden kuivauspalveluiden hankinta
Organismo adjudicador:
Lahden Talot Oy
Número de premio:
2024-013395-LOT-0001

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Lahden Talot Oy
Ostajan oikeusstatus : Julkisoikeudellinen yhteisö
Hankintaviranomaisen toiminta : Asuminen ja yhdyskuntapalvelut

2. Menettely

2.1 Menettely

Otsikko : Kosteuskartoitus- ja rakenteiden kuivauspalveluiden hankinta
Kuvaus : Lahden Talot pyytää tarjoustanne tämän tarjouspyynnön mukaisista asuinrakennusten vesi-vahinkojen kartoitus-, raportointi- ja rakenteiden kuivauspalveluista sekä vuodonhakupalvelusta (Palvelu). Tarjouspyyntöasiakirjat ovat kokonaisuudessaan tarkasteltavissa ja tulostettavissa HankintaSampo-palvelusta.
Menettelytunniste : a7190682-295e-4a6e-8540-38b653f55f65
Menettelyn tyyppi : Avoin
Perustelu nopeutetun menettelyn käytölle :
Menettelyn tärkeimmät piirteet :

2.1.1 Tarkoitus

Sopimuksen kategoria : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt
Lisäluokitus ( cpv ): 70000000 Kiinteistöpalvelut

2.1.3 Arvo

Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa : 550 000 Euro

2.1.4 Yleistä tietoa

Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

2.1.6 Poissulkemisperusteet

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen : Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Korruptio : Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa
Petos : Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa
Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa
Rahanpesu tai terrorismin rahoitus : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa
Verojen maksu : Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Sosiaaliturvamaksujen maksaminen : Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet : Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.
Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat : Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.
Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun : Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.
Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset : Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.
Syyllistyminen väärien tietojen antamiseen, tietojen antamatta jättämiseen, vaadittujen asiakirjojen antamiseen kykenemättömien tietojen toimittamiseen ja tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen antamiseen : Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.
Konkurssi : Tarjoaja on konkurssissa.
Maksukyvyttömyys : Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.
Järjestelyt velkojien kanssa : Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.
Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne : Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.
Varat selvitysmiehen hallinnassa : Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.
Liiketoiminta on keskeytetty : Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.
Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen : Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.
Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset : Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

5. Erä

5.1 Tekninen tunnus erälle : LOT-0000

Otsikko : Kosteuskartoitus- ja rakenteiden kuivauspalveluiden hankinta
Kuvaus : Lahden Talot pyytää tarjoustanne tämän tarjouspyynnön mukaisista asuinrakennusten vesi-vahinkojen kartoitus-, raportointi- ja rakenteiden kuivauspalveluista sekä vuodonhakupalvelusta (Palvelu). Tarjouspyyntöasiakirjat ovat kokonaisuudessaan tarkasteltavissa ja tulostettavissa HankintaSampo-palvelusta.
Sisäinen tunniste : 2024-013395-LOT-0001

5.1.1 Tarkoitus

Sopimuksen kategoria : Urakat
Sopimuksen lisäkategoria : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt
Lisäluokitus ( cpv ): 70000000 Kiinteistöpalvelut
Optiot :
Vaihtoehtojen kuvaus : vesi- ja palovahinkojen lisävahinkotorjuntatyöt

5.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Päijät-Häme ( FI1C3 )
Maa : Suomi
Lisätiedot : Pääasiallinen suorituspaikka on Lahti.

5.1.3 Arvioitu kesto

Alkamispäivä : 04/11/2024
Muu kesto : Rajoittamaton

5.1.6 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : ei
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille)

5.1.7 Strategiset hankinnat

Edistettävä sosiaalinen tavoite : Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Edistettävä sosiaalinen tavoite : Oikeudenmukaiset työolot

5.1.9 Valintaperusteet

Peruste :
Tyyppi : Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa
Tämän perusteen käyttö : Ei käytössä
Peruste :
Tyyppi : Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Tämän perusteen käyttö : Ei käytössä
Peruste :
Tyyppi : Taloudellinen tilanne ja rahoitusasema
Tämän perusteen käyttö : Ei käytössä

5.1.10 Myöntämisperusteet

Peruste :
Tyyppi : Hinta
Nimi : 4.2 Kosteuskartoitus- ja raportointipalvelu
Kuvaus : Yhtä huoneistoa tai tilaa koskevasta kosteuskartoituksesta ja sen raportoinnista (edellä kohdat 1, 2 ja 3) annetaan tarjouslomakkeella yksi yhteinen kertaveloitushinta, euroa per asunto (tai per tila). Tarjouslomakkeella annettu kertaveloitushinta pisteytetään ja pienin tarjottu hinta saa maksimipisteet 20, muut tarjoukset suhteutetaan kaavalla pienin hinta/tarjottu hinta*maksimipisteet (20). Mikäli alkuperäinen vesivahinko on levinnyt muihin huoneistoihin ja/tai tiloihin, käytetään niiden osalta hinnoittelussa tarjottua hintaa 15 % alennettuna (Kts. tarkemmin HankintaSampo, Tarjouspyyntö, Liite, kohta 4.2).
Painotus (pisteinä, tarkka) : 20
Peruste :
Tyyppi : Hinta
Nimi : Vuodonhakupalvelu
Kuvaus : Vuodon paikallistaminen rakenteissa esim. kuuntelulaitteen ja/tai lämpökameran avulla, euroa per tunti. Tarjousvertailussa pienin tarjoushinta saa maksimipisteet 10, muut tarjoukset suhteutetaan kaavalla pienin hinta/tarjottu hinta * maksimipisteet (10).
Painotus (pisteinä, tarkka) : 10
Peruste :
Tyyppi : Hinta
Nimi : Rakenteiden koneellinen kuivauspalvelu
Kuvaus : Rakenteiden kuivaustyö annetaan tarjouslomakkeella kiinteähintaisena euroa per m2. Kuivattava ala määritellään aina tila tai asuntokohtaisesti. Tarjousvertailussa pienin hinta saa maksimipisteet 65, muut tarjoukset suhteutetaan kaavalla pienin hinta/tarjottu hinta * maksimipisteet (65). pistettä. (Kts. tarkemmin HankintaSampo, Tarjouspyyntö, Liite, kohta 4.4).
Painotus (pisteinä, tarkka) : 65
Peruste :
Tyyppi : Laatu
Nimi : Työnjohto - koulutus
Kuvaus : Työnjohdon koulutusvaatimuksena on suoritettu talonrakennusalan teknikon tutkinto (AMK) tai aiempi vastaava tai korkeampi saman alan tutkinto. Mikäli edellä edellytetyn koulutuksen lisäksi Palveluun nimetyllä työnjohtajalla, joka vastaa käytännössä päivittäisestä työnjohdosta, on suoritettu Kosteusvaurion kuntotutkijan (KVKT) koulutus, saa siitä 5 pistettä. Mikäli työnjohtaja vaihtuu sopimuksen voimassaolon aikana, tulee uudella Palveluun nimettävällä työnjohtajalla olla vastaava koulutus (32 opintopistettä) suoritettu. Koulutustiedot esitetään tutkintotodistuksin sopimusneuvottelukokouksessa.
Painotus (pisteinä, tarkka) : 5
Käytettävä menetelmä silloin kun myöntämisperusteilla ei pystytä ilmaisemaan painotusta :
Perustelu myöntämisperusteiden painotuksen ilmoittamatta jättämiselle :

5.1.11 Hankinta-asiakirjat

Kielet, joilla hankinta-asiakirjat ovat virallisesti saatavilla : suomi
Lisätietojen pyytämisen määräaika : 16/09/2024 08:00 +03:00

5.1.12 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti : Pakollinen
Tarjouksen/hakemuksen toimitusosoite : https://hankintasampo.fi/sampo/rftender#/view/15075
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa : suomi
Sähköinen luettelo : Ei sallittu
Tarjousten vastaanottamisen määräaika : 30/09/2024 08:00 +03:00
Määräaika, johon asti tarjouksen on oltava voimassa : 3 Kuukausi
Tietoa julkisesta avaamisesta :
Avajaispäivä : 30/09/2024 12:01 +03:00
Paikka : Tarjousten avaustilaisuus ei ole julkinen.
Sopimuksen ehdot :
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei
Sähköinen laskutus : Pakollinen
Tilaukset tehdään sähköisesti : kyllä
Maksut tehdään sähköisesti : kyllä

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Ei puitejärjestelyä
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää
Sähköinen huutokauppa : ei

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
Hankintamenettelystä lisätietoja antava organisaatio : Lahden Talot Oy
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio : Lahden Talot Oy
Osallistumishakemuksia vastaanottava organisaatio : Lahden Talot Oy
Tarjouksia käsittelevä organisaatio : Lahden Talot Oy
TED eSender : Hansel Oy (Hilma)

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Lahden Talot Oy
Rekisterinumero : 1108275-0
Postiosoite : Mariankatu 19 A
Postitoimipaikka : LAHTI
Postinumero : 15110
Maaryhmittely (NUTS) : Päijät-Häme ( FI1C3 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 03851570
Tämän organisaation rooli :
Ostaja
Hankintamenettelystä lisätietoja antava organisaatio
Osallistumishakemuksia vastaanottava organisaatio
Tarjouksia käsittelevä organisaatio
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1 A
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295563630
Tämän organisaation rooli :
TED eSender

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : 3006157-6
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation rooli :
Muutoksenhakuelin

11. Ilmoituksen tiedot

11.1 Ilmoituksen tiedot

Ilmoituksen tunniste/versio : 4daef524-a21e-4954-a11e-a7ff9524fb68 - 01
Lomakkeen tyyppi : Kilpailu
Ilmoituksen tyyppi : Hankintailmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva ilmoitus – vakiojärjestelmä
Ilmoituksen lähetyspäivä : 28/08/2024 18:18 +03:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi

11.2 Julkaisutiedot

Ilmoituksen julkaisunumero : 00520930-2024
EUVL S -lehden numero : 169/2024
Julkaisupäivä : 30/08/2024