1.1 Køber
Officielt navn
:
Boligselskabet AKB, København, afdeling under stiftelse
Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Stejlepladsen, Etape 3
Udvikleren Ejendomsselskabet Stejlepladsen P/S påtænker at opføre byggeri på en del af Kongens Enghave, København (under udstykning), bestående af almene familieboliger (Boligorganisationens Byggeri), som er en del af et større byggeforetagende i området, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri inklusive en række fællesanlæg, herunder fællesarealer. Boligselskabet AKB, København, afdeling under …
CPV: 45000000 Trabajos de construcción, 70120000 Compraventa de bienes raíces
1. Køber
2. Procedure
2.1 Procedure
Titel
:
Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Stejlepladsen, Etape 3
Beskrivelse
:
Udvikleren Ejendomsselskabet Stejlepladsen P/S påtænker at opføre byggeri på en del af Kongens Enghave, København (under udstykning), bestående af almene familieboliger (Boligorganisationens Byggeri), som er en del af et større byggeforetagende i området, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri inklusive en række fællesanlæg, herunder fællesarealer. Boligselskabet AKB, København, afdeling under stiftelse, har fået tilbud om at købe ejerlejlighed på Kongens Enghave, København (under udstykning) af Udvikleren. Der indgås både en købsaftale, en samarbejdsaftale og en totalentrepriseaftale mellem Ejendomsselskabet Stejlepladsen P/S og Boligselskabet AKB, København, afdeling under stiftelse. Værdien angivet i bekendtgørelsen angår køb af ejerlejligheden (dvs. både betaling af byggeretter og for opførelsen). Aftalerne er opdelt i flere etaper og nærværende bekendtgørelse omfatter etape 3.
Identifikator for proceduren
:
20eac876-c8d2-4076-bf39-ffca507429b3
Udbudsprocedure
:
Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse
2.1.1 Formål
Kontraktens hovedformål
:
Bygge og anlæg
Primær klassifikation
(
cpv
):
45000000
Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation
(
cpv
):
70120000
Køb og salg af fast ejendom
2.1.4 Generelle oplysninger
Retsgrundlag
:
Direktiv 2014/24/EU
5. Delkontrakt
5.1 Teknisk ID for delkontrakten : LOT-0001
Titel
:
Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Stejlepladsen, Etape 3
Beskrivelse
:
Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Stejlepladsen, Etape 3
5.1.1 Formål
Kontraktens hovedformål
:
Bygge og anlæg
Primær klassifikation
(
cpv
):
45000000
Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation
(
cpv
):
70120000
Køb og salg af fast ejendom
5.1.6 Generelle oplysninger
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA)
:
ja
5.1.12 Udbudsvilkår
Oplysninger om klagefrister
:
tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver agter at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om, at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt, jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer) § 7, stk. 3 (loven kan hentes på
www.retsinformation.dk).
5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager
:
Klagenævnet for Udbud
-
Oplysninger om klagefrister
:
tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver agter at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om, at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt, jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer) § 7, stk. 3 (loven kan hentes på
www.retsinformation.dk).
6. Resultater
Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse
:
123 180 614
Dansk krone
Direkte tildeling
:
Begrundelse for direkte tildeling
:
Kontrakter, som ikke vedrører bygge- og anlægsarbejder, levering af varer eller tjenesteydelser
Anden begrundelse
:
For en beskrivelse af projektet henvises til afsnit 2.1. Boligselskabet AKB, København, afdeling under stiftelses, (Boligorganisationen) køb af ejerlejligheden fra Ejendomsselskabet Stejlepladsen P/S (Udvikleren) er over tærskelværdien for bygge og anlægsarbejder i udbudslovens (LBK nr. 10 af 06/01/2023), jf. udbudslovens § 6, og indkøbet skal derfor behandles efter reglerne udbudsloven. Købet er dog undtaget udbudspligt efter udbudsloven, da køb af fast ejendom er undtaget udbudspligt, jf. udbudslovens § 21 og fordi opførelsen af Boligorganisationens Byggeri ikke kategoriseres som skræddersyet byggeri. Bygge og anlægsarbejderne i forbindelse med opførelsen af Boligorganisationens Byggeri er ikke specificeret af Boligorganisationen og Boligorganisationen har ikke afgørende indflydelse på arbejdets art eller projektering. Aftalen med Udvikleren er derfor i dette tilfælde ikke omfattet af udbudspligten. Udvikleren har på forhånd lavet et overordnet projekt for byggeriet, dets arkitektoniske udtryk og omtrentlige størrelse. Boligorganisationens Byggeri og dens placering er givet på forhånd af det samlede projekt og de planmæssige rammer, og Boligorganisationen har ikke indflydelse på hverken placering eller det bygningsmæssige fodaftryk, ligesom de arkitektoniske hovedgreb ikke kan ændres. Boligorganisations byggeri indgår i et større område, der udvikles af Udvikleren. Boligorganisationens Byggeri er en del af et større byggeforetagende, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri (Byggeprojektet), og det samlede byggeri i området nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem Udvikleren og Boligorganisationen. Det er afgørende, at bebyggelsen på Boligorganisationens byggeri fremstår med et ensartet, visuelt udtryk og sammenhængende arkitektur som den øvrige del af Byggeprojektet, hvilket alene kan opnås ved en samlet opførelse af Byggeprojektet. Der skal samtidig etableres en række fællesanlæg såsom vejanlæg. Det er ikke praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre to separate byggesager, og parterne er derfor enige om, at sammenhængen i Byggeprojektet indebærer, at en tæt koordinering af projekteringen og opførelsen af Byggeprojektet er helt afgørende for Byggeprojektets gennemførelse.
6.1 Resultat delkontrakt-ID : LOT-0001
6.1.2 Oplysninger om vinderne
8. Organisationer
8.1 ORG-0001
Officielt navn
:
Boligselskabet AKB, København, afdeling under stiftelse
Registreringsnummer
:
26433762
By
:
København
Postnummer
:
2450
Landsdel (NUTS)
:
Byen København
(
DK011
)
Land
:
Danmark
Telefon
:
33 63 10 00
Denne organisations roller
:
Køber
8.1 ORG-0002
Officielt navn
:
Ejendomsselskabet Stejlepladsen P/S
Registreringsnummer
:
40741828
By
:
Frederiksberg
Postnummer
:
2000
Landsdel (NUTS)
:
Byen København
(
DK011
)
Land
:
Danmark
Telefon
:
70 30 20 20
Denne organisations roller
:
Tilbudsgiver
8.1 ORG-0003
Officielt navn
:
Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer
:
37795526
By
:
Viborg
Postnummer
:
8800
Landsdel (NUTS)
:
Vestjylland
(
DK041
)
Land
:
Danmark
Telefon
:
+4572405600
Denne organisations roller
:
Organisation med ansvar for klager
8.1 ORG-0000
Officielt navn
:
Publications Office of the European Union
Registreringsnummer
:
PUBL
By
:
Luxembourg
Postnummer
:
2417
Landsdel (NUTS)
:
Luxembourg
(
LU000
)
Land
:
Luxembourg
Telefon
:
+352 29291
Denne organisations roller
:
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID
:
d735ef3e-5ea2-4fdc-bff5-a09a12a908ea
-
01
Formulartype
:
Forudgående underretning om direkte tildeling
Bekendtgørelsestype
:
Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen
:
04/03/2025
18:28 +00:00
Bekendtgørelsens officielle sprog
:
dansk
Bekendtgørelsesnummer
:
00146704-2025
EUT-S-nummer
:
46/2025
Offentliggørelsesdato
:
06/03/2025