Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Mommarkvej

Udvikleren Vollerup 52A ApS påtænker at opføre byggeri på en del af ejendommen matr.nr. 463, Vollerup, Ulkebøl bestående af 14 almene familieboliger på forventeligt 1.330 m2 (Boligorganisationens Byggeri), som er en del af et større byggeforetagende i området, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri inklusive en række fællesanlæg, herunder vejanlæg. …

CPV: 45000000 Trabajos de construcción, 70120000 Compraventa de bienes raíces, 71530000 Servicios de consultoría en materia de construcción
Lugar de ejecución:
Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Mommarkvej
Organismo adjudicador:
Sønderborg Andelsboligforening, Afdeling under stiftelse
Número de premio:
LOT-0001

1. Køber

1.1 Køber

Officielt navn : Sønderborg Andelsboligforening, Afdeling under stiftelse
Køberens retlige status : Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet : Boliger og offentlige faciliteter

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Mommarkvej
Beskrivelse : Udvikleren Vollerup 52A ApS påtænker at opføre byggeri på en del af ejendommen matr.nr. 463, Vollerup, Ulkebøl bestående af 14 almene familieboliger på forventeligt 1.330 m2 (Boligorganisationens Byggeri), som er en del af et større byggeforetagende i området, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri inklusive en række fællesanlæg, herunder vejanlæg. Projektet vedrører Mommarkvej 52A. Sønderborg Andelsboligforening, afdeling under stiftelse (Boligorganisationen), har fået tilbud om at købe en del af matr.nr. 463, Vollerup, Ulkebøl af Udvikleren. Der indgås både en købsaftale, en samarbejdsaftale og en totalentrepriseaftale mellem Boligorganisationen, og Vollerup 52A ApS. Udvikleren udvikler og opfører de almene boliger i overensstemmelse med almenboliglovens § 116, inden byggeriet afleveres til Boligorganisationen. Værdien oplyst i feltet "Værdien af alle kontrakter tildelt i denne meddelelse:" er inkl. moms og inkl. betaling for grund / byggeretter.
Identifikator for proceduren : 0deb30eb-4092-4638-9765-72ef2f7df526
Intern ID : LOT-0001
Udbudsprocedure : Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse

2.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Bygge og anlæg
Supplerende kontrakttype : Tjenesteydelser
Primær klassifikation ( cpv ): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation ( cpv ): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri
Supplerende klassifikation ( cpv ): 70120000 Køb og salg af fast ejendom

2.1.2 Udførelsessted

Postadresse : Mommarkvej 52A
By : Sønderborg
Postnummer : 6400
Landsdel (NUTS) : Sydjylland ( DK032 )
Land : Danmark

2.1.4 Generelle oplysninger

Retsgrundlag :
Direktiv 2014/24/EU

5. Delkontrakt

5.1 Teknisk ID for delkontrakten : LOT-0001

Titel : Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Mommarkvej
Beskrivelse : Se punkt 2.1 og punkt 6.
Intern ID : LOT-0001

5.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Bygge og anlæg
Supplerende kontrakttype : Tjenesteydelser
Primær klassifikation ( cpv ): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation ( cpv ): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri
Supplerende klassifikation ( cpv ): 70120000 Køb og salg af fast ejendom

5.1.2 Udførelsessted

Postadresse : Mommarkvej 52A
By : Sønderborg
Postnummer : 6400
Landsdel (NUTS) : Sydjylland ( DK032 )
Land : Danmark
Yderligere oplysninger :

5.1.6 Generelle oplysninger

Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA) : nej

5.1.10 Tildelingskriterier

Kriterium :
Type : Pris
Navn :
Beskrivelse : Der er ikke noget tildelingskriterium, da inkøbet ikke er omfattet af udbudspligten.
Beskrivelse af den metode, der skal anvendes, hvis vægtningen ikke kan udtrykkes ved hjælp af kriterier :
Begrundelse for ikke at angive vægtningen af tildelingskriterierne :

5.1.12 Udbudsvilkår

Oplysninger om klagefrister : I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver agter at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om, at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt, jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer) § 7, stk. 3 (loven kan hentes på www.retsinformation.dk). Klagen skal vedlægges et klagegebyr på 20.000 DKK.

5.1.15 Teknikker

Rammeaftale :
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem :
Intet dynamisk indkøbssystem

5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for klager : Klagenævnet for Udbud
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren : Sønderborg Andelsboligforening, Afdeling under stiftelse
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline : Sønderborg Andelsboligforening, Afdeling under stiftelse
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne : Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, der underskriver kontrakten : Sønderborg Andelsboligforening, Afdeling under stiftelse
TED eSender : Publications Office of the European Union

6. Resultater

Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse : 27 244 146 Dansk krone
Direkte tildeling :
Begrundelse for direkte tildeling : Kontrakter, som ikke vedrører bygge- og anlægsarbejder, levering af varer eller tjenesteydelser
Anden begrundelse : For en beskrivelse af projektet henvises til afsnit 2.1. Sønderborg Andelsboligforening, afdeling under stiftelses (Boligorganisationen) betaling for tilvejebringelse af Boligorganisationens Byggeri fra Vollerup 52A ApS (Udvikleren) er under tærskelværdien for bygge­ og anlægsarbejder i udbudslovens (LBK nr. 10 af 06/01/2023), jf. udbudslovens § 6, og indkøbet skal derfor behandles efter reglerne i tilbudsloven (LBK nr. 1410 af 07/12/2007). Køb af fast ejendom er ikke omfattet af tilbudsloven, jf. definitionen af bygge­ og anlægsarbejder i tilbudslovens § 1, stk. 1 og 5, og samtidig kan købet ikke kategoriseres som et skræddersyet byggeri, hvorfor det konkrete projekt er undtaget udbudspligt. Købet ville også være undtaget udbudspligt efter udbudsloven, da køb af fast ejendom er undtaget udbudspligt, jf. udbudslovens § 21 og fordi opførelsen af Boligorganisationens Byggeri ikke kategoriseres som skræddersyet byggeri. Bygge- og anlægsarbejderne i forbindelse med opførelsen af Boligorganisationens Byggeri er ikke specificeret af Boligorganisationen og Boligorganisationen har ikke afgørende indflydelse på arbejdets art eller projektering. Aftalen med Udvikleren er derfor i dette tilfælde ikke omfattet af udbudspligten. Udvikleren har på forhånd lavet et overordnet projekt for byggeriet, dets arkitektoniske udtryk og omtrentlige størrelse. Boligorganisationens Byggeri og dens placering er givet på forhånd af det samlede projekt og de planmæssige rammer, og Boligorganisationen har ikke indflydelse på hverken placering eller det bygningsmæssige fodaftryk, ligesom de arkitektoniske hovedgreb ikke kan ændres. Ejendommen indgår i et større område, der udvikles af Udvikleren. Boligorganisationens Byggeri er en del af et større byggeforetagende, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri (Byggeprojektet), og det samlede byggeri i området nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem Udvikleren og Boligorganisationen. Det er afgørende, at bebyggelsen på Ejendommen fremstår med et ensartet, visuelt udtryk og sammenhængende arkitektur som den øvrige del af Byggeprojektet, hvilket alene kan opnås ved en samlet opførelse af Byggeprojektet. Der skal samtidig etableres en række fællesanlæg såsom vejanlæg. Det er ikke praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre to separate byggesager, og parterne er derfor enige om, at sammenhængen i Byggeprojektet indebærer, at en tæt koordinering af projekteringen og opførelsen af Byggeprojektet er helt afgørende for Byggeprojektets gennemførelse.

6.1 Resultat delkontrakt-ID : LOT-0001

6.1.2 Oplysninger om vinderne

Vinder :
Officielt navn : Vollerup 52A ApS
Tilbud :
Tilbud – Identifikator : BID-0001
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter : LOT-0001
Værdien af tilbuddet : 27 244 146 Dansk krone
Kontraktoplysninger :
Identifikator for kontrakten : LOT-0001
Titel : Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Mommarkvej
Datoen for udvælgelsen af det vindende tilbud : 17/12/2024
Kontrakten tildeles som led i en rammeaftale : nej
Organisation, der underskriver kontrakten : Sønderborg Andelsboligforening, Afdeling under stiftelse

8. Organisationer

8.1 ORG-0001

Officielt navn : Sønderborg Andelsboligforening, Afdeling under stiftelse
Registreringsnummer : 45569810
Postadresse : c/o Salus Boligadministration, Egevej 9
By : Aabenraa
Postnummer : 6200
Landsdel (NUTS) : Sydjylland ( DK032 )
Land : Danmark
Enhed : Mathias Jannik Thomsen
Telefon : 31756837
Adresse til udveksling af oplysninger (URL) (eDelivery-Gateway) : https://salus-bolig.dk/find-boligorganisation/soenderborg-andelsboligforening/
Denne organisations roller :
Køber
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline
Organisation, der underskriver kontrakten

8.1 ORG-0002

Officielt navn : Vollerup 52A ApS
Registreringsnummer : 43095293
Postadresse : Løkkegårdsvej 56
By : Rødekro
Postnummer : 6230
Landsdel (NUTS) : Sydjylland ( DK032 )
Land : Danmark
Enhed : Kim Davidsen
Telefon : 28401625
Denne organisations roller :
Tilbudsgiver
Vinder af disse delkontrakter : LOT-0001

8.1 ORG-0003

Officielt navn : Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer : 37795526
Postadresse : Toldboden 2
By : Viborg
Postnummer : 8800
Landsdel (NUTS) : Vestjylland ( DK041 )
Land : Danmark
Enhed : Klagenævnet for Udbud
Telefon : 72405600
Adresse til udveksling af oplysninger (URL) (eDelivery-Gateway) : https://naevneneshus.dk/naevnsoversigt/klagenaevnet-for-udbud/
Denne organisations roller :
Organisation med ansvar for klager

8.1 ORG-0004

Officielt navn : Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer : 10294819
Postadresse : Carl Jacobsens Vej 35
By : Valby
Postnummer : 2500
Landsdel (NUTS) : Københavns omegn ( DK012 )
Land : Danmark
Enhed : Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Telefon : 41715000
Internetadresse : https://kfst.dk/
Adresse til udveksling af oplysninger (URL) (eDelivery-Gateway) : https://kfst.dk/
Denne organisations roller :
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne

8.1 ORG-0000

Officielt navn : Publications Office of the European Union
Registreringsnummer : PUBL
By : Luxembourg
Postnummer : 2417
Landsdel (NUTS) : Luxembourg ( LU000 )
Land : Luxembourg
Telefon : +352 29291
Internetadresse : https://op.europa.eu
Denne organisations roller :
TED eSender

11. Oplysninger om bekendtgørelsen

11.1 Oplysninger om bekendtgørelsen

Bekendtgørelsens ID : d3b596ac-498c-4339-bf20-68f4095ca100 - 01
Formulartype : Forudgående underretning om direkte tildeling
Bekendtgørelsestype : Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen : 20/12/2024 12:08 +00:00
Bekendtgørelsens officielle sprog : dansk

11.2 Oplysninger om offentliggørelsen

Bekendtgørelsesnummer : 00787141-2024
EUT-S-nummer : 249/2024
Offentliggørelsesdato : 23/12/2024