Grundstücksbewertungen IBA Hamburg- und IPEG Projektgebiete

Abschluss einer Rahmenvereinbarung über die Lieferung von 129 Verkehrswertgutachten unbebauter Grundstücke in Hamburg durch öbuv Sachverständige unter Beachtung der speziellen Hamburger Förderlandschaft. Laufzeit von 3,5 Jahren. Ausschreibung einer Rahmenvereinbarung zur Erstellung von Verkehrswertgutachten in einem offenen Verfahren gemäß § 15 VgV Sehr geehrte Damen und Herren, ausgeschrieben wird eine befristete …

CPV: 70300000 Servicios varios de agencias inmobiliarias a comisión o por contrato
Plazo:
2 de mayo de 2025 a las 15:48
Tipo de plazo:
Presentación de una oferta
Lugar de ejecución:
Grundstücksbewertungen IBA Hamburg- und IPEG Projektgebiete
Organismo adjudicador:
IBA Hamburg GmbH
Número de premio:
2025 Rahmenvertrag Bewertu

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : IBA Hamburg GmbH
Rechtsform des Erwerbers : Öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : Grundstücksbewertungen IBA Hamburg- und IPEG Projektgebiete
Beschreibung : Abschluss einer Rahmenvereinbarung über die Lieferung von 129 Verkehrswertgutachten unbebauter Grundstücke in Hamburg durch öbuv Sachverständige unter Beachtung der speziellen Hamburger Förderlandschaft. Laufzeit von 3,5 Jahren.
Kennung des Verfahrens : a011c3f4-9179-4b4a-9d28-b040dcdd18ea
Interne Kennung : 2025 Rahmenvertrag Bewertu
Verfahrensart : Offenes Verfahren
Begründung des beschleunigten Verfahrens :
Zentrale Elemente des Verfahrens :

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen
Haupteinstufung ( cpv ): 70300000 Diverse Dienstleistungen von Immobilienbüros gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis

2.1.2 Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS) : Hamburg ( DE600 )
Land : Deutschland

2.1.3 Wert

Geschätzter Wert ohne MwSt. : 872 722 Euro

2.1.4 Allgemeine Informationen

Rechtsgrundlage :
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -

2.1.6 Ausschlussgründe

Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten. : Täuschung oder unzulässige Beeinflussung des Vergabeverfahrens
Konkurs : Insolvenz
Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften : Mit Insolvenz vergleichbares Verfahren
Korruption : Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung
Vergleichsverfahren : Mit Insolvenz vergleichbares Verfahren
Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung : Bildung krimineller Vereinigungen
Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs : Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen
Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen : Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen
Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung : Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung
Betrugsbekämpfung : Betrug oder Subventionsbetrug
Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels : Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung
Zahlungsunfähigkeit : Zahlungsunfähigkeit
Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen : Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen
Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter : Insolvenz
Rein innerstaatliche Ausschlussgründe : Rein nationale Ausschlussgründe
Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren : Interessenkonflikt
Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens : Wettbewerbsverzerrung wegen Vorbefassung
Schwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen Tätigkeit : Schwere Verfehlung
Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen : Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags
Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen : Verstöße gegen sozialrechtliche Verpflichtungen
Zahlung der Sozialversicherungsbeiträge : Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen
Einstellung der gewerblichen Tätigkeit : Einstellung der beruflichen Tätigkeit
Entrichtung von Steuern : Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern oder Abgaben
Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten : Bildung terroristischer Vereinigungen

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0001

Titel : Grundstücksbewertungen IBA Hamburg- und IPEG Projektgebiete
Beschreibung : Ausschreibung einer Rahmenvereinbarung zur Erstellung von Verkehrswertgutachten in einem offenen Verfahren gemäß § 15 VgV Sehr geehrte Damen und Herren, ausgeschrieben wird eine befristete Rahmenvereinbarung, durch den die Auftragnehmer (AN) verpflichtet werden, ihre Leistung gemäß folgender Leistungsbeschreibung auf Abruf (Einzelauftrag) zu den in der Rahmenvereinbarung festgelegten Bedingungen auszuführen. Die Rahmenvereinbarung hat insgesamt eine Laufzeit von 3,5 Jahren bis zum 31.12.2028. Die erste Stufe hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2026. Die Beauftragung der zweiten Stufe, die den optionalen Leistungszeitraum vom 01.01.2027 bis zum 31.12.2028 beinhaltet, steht unter der aufschiebenden Bedingung, dass diese Stufe vom Auftraggeber schriftlich abgerufen wird. Die Auftragnehmerin ist verpflichtet, die weiteren Leistungen für den optionalen Zeitraum zu erbringen, wenn sie von der Auftraggeberin spätestens bis zum 31.08.2026 hiermit beauftragt wird. Es wird darauf hingewiesen, dass durch den Abschluss dieser Vereinbarung kein Anspruch des Auftragnehmers (AN) gegen den Auftraggeber (AG) auf Abnahme einer Mindestmenge besteht. Es ist beabsichtigt, eine Rahmenvereinbarung mit einem Unternehmen zu schließen. Die Hinzuziehung von Nachunternehmern ist gestattet. Die nachfolgend bezeichneten Leistungen werden im Namen und für Rechnung der IBA Hamburg GmbH sowie der IBA Projektentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG vergeben. Diese Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes richtet sich an öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige. Die Bewerbungsbedingungen sind als Anlage beigefügt. Einzelheiten ergeben sich aus den Anlagen. Es sind folgende Erklärungen und Nachweise vorzulegen: • Referenzen gleicher oder vergleichbarer Verkehrswertgutachten • Qualifikation Mitarbeiter • Eigenerklärung zu Tariftreue und Mindestlohn • Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt / Krankenkasse / Berufsgenossenschaft • Eigenerklärung zur Eignung (VV-Bau Anlage 5-140) Ausgangssituation Die IBA Hamburg GmbH als 100-prozentige Tochter der Freien und Hansestadt Hamburg ist mit der Entwicklung und Vermarktung mehrerer Projektgebiete südlich der Elbe beauftragt. Darüber hinaus ist die IPEG Entwicklungsgesellschaft mbH, als Tochtergesellschaft der IBA Hamburg GmbH, Eigentümerin der Flächen und Entwicklerin des neuen Stadtteils Oberbillwerder in Bezirk Bergedorf. Für die Vermarktung der Grundstücke per Konzeptausschreibung ist vor Beginn der Ausschreibung seitens der FHH die Ermittlung eines „Sollgebots“ in Form von Verkehrswertgutachten vorgesehen. Bei den direktvergebenen Grundstücken wird das Verkehrswertgutachten nach erfolgtem Abschluss der Leistungsphase 2 und vor Abschluss eines Anhandgabevertrags zur Ermittlung des Kaufpreises/Erbbauzinses bzw. der Einmalzahlung herangezogen. Sämtliche Projektgebiete sollen nach jeweiligen zum Teil noch aufzustellenden Bebauungsplänen, Funktionsplänen, Gestaltungsleitfäden und Quartiersanforderungen der IBA Hamburg/IPEG entwickelt und bebaut werden. Da die Quartiersentwicklung in einigen Projektgebieten noch nicht abgeschlossen ist, stehen die endgültigen Quartiersanforderungen noch nicht fest. In dieser Angebotsaufforderung werden nur die bereits abgeschlossenen Konzepte aufgeführt. Die angehängte Funktionspläne sowie B-Pläne befinden sich teilweise noch im laufenden Verfahren. Die zu bewertenden Grundstücke sind unbebaut und bei Übergabe voll erschlossen. Für die durch die IBA Hamburg bzw. IPEG vorfinanzierte Herstellung der Trinkwasserversorgung ist ein Baukostenzuschuss zu entrichten. In einigen Projektgebieten kann zum Nachweis von Stellplätzen (anstelle von Errichtung von Tiefgaragen) ein Baukostenzuschuss zu den Mobility Hubs entrichtet werden. Leistungsbeschreibung Nach derzeitigen Planungen sollen im Zuge der Quartiersentwicklung der Projektgebiete ca. 83 Verkehrswertgutachten bis Ende des Jahres 2026 erstellt werden. In der zweijährigen optionalen Verlängerung der Rahmenvereinbarung bis Ende 2028 ist voraussichtlich die Anfertigung von 46 Gutachten vorgesehen. Derzeit wird von folgenden Mengen beim Abruf der Verkehrswertgutachten ausgegangen: 2025 52 Stück 2026 31 Stück 2027 26 Stück 2028 20 Stück Werden die aufgeführten Gutachtenmengen während der initialen Vereinbarungslaufzeit bis Ende 2026 nicht ausgeschöpft, sollen die nicht in Anspruch genommenen Gutachtenmengen in die optionale Verlängerung der Rahmenvereinbarungen übernommen werden. Die Bearbeitungszeit von Beauftragung des einzelnen Gutachtens bis zur Lieferung in digitaler Form soll 6 Wochen betragen. Eine schnellere Bearbeitungszeit wird besser bewertet. Die Möglichkeit etwaiger Rückfragen zu den Gutachten soll bei der Budgetierung berücksichtigt werden. Die Methodik der Berechnung soll die aktuell für Grundstücke im geförderten Wohnungsbau vom Landesbetrieb für Geoinformation und Vermessung (LGV) mit Vertretern freier Sachverständigenbüros abgestimmte Bewertungsweise berücksichtigen. Bei Unklarheiten über die Methodik bitten wir um Abstimmung mit dem LGV ( https://www.geoinfo.hamburg.de). Im Angebot soll ein Pauschalpreis je Verkehrswertgutachten angegeben werden. Nach Ablauf der initialen Vereinbarungslaufzeit ist eine Anpassung des Pauschalpreises nach der Entwicklung des Verbraucherpreisindexes (Basisjahr 2025) vorgesehen. Die Abnahme einer Mindestmenge wird nicht garantiert. Weitere Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Anlagen dieser Angebotsabfrage, mit der Bitte um vertrauliche Behandlung und nur für die Zwecke der Angebotserstellung und dann im Weiteren ggf. der Bearbeitung des Auftrages.
Interne Kennung : 0001

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen
Haupteinstufung ( cpv ): 70300000 Diverse Dienstleistungen von Immobilienbüros gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis

5.1.2 Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS) : Hamburg ( DE600 )
Land : Deutschland
Zusätzliche Informationen :

5.1.3 Geschätzte Dauer

Datum des Beginns : 01/06/2025
Enddatum der Laufzeit : 31/12/2028

5.1.6 Allgemeine Informationen

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben : Erforderlich für das Angebot
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet
Zusätzliche Informationen : #Besonders geeignet für:freelance#

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe : Keine strategische Beschaffung

5.1.9 Eignungskriterien

Kriterium :
Art : Eignung zur Berufsausübung
Beschreibung : Der Teilnehmer muss über als öffentlich bestellter und vereidigter Gutachter einer Handelskammer gelistet sein.
Anwendung dieses Kriteriums : Verwendet
Kriterium :
Art : Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Beschreibung : Der Teilnehmer Berufshaftpflicht in Höhe von mindestens 450.000,00 EUR.
Anwendung dieses Kriteriums : Verwendet
Kriterium :
Art : Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Beschreibung : Vorlage von drei Referenzen der Auftragserbringung in vergleichbarer Höhe.
Anwendung dieses Kriteriums : Verwendet

5.1.10 Zuschlagskriterien

Beschreibung der anzuwendenden Methode, wenn die Gewichtung nicht durch Kriterien ausgedrückt werden kann :
Begründung, warum die Gewichtung der Zuschlagskriterien nicht angegeben wurde : Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen aufgeführt

5.1.11 Auftragsunterlagen

Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind : Deutsch

5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe

Bedingungen für die Einreichung :
Elektronische Einreichung : Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können : Deutsch
Elektronischer Katalog : Nicht zulässig
Varianten : Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen : Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Angebote : 02/05/2025 15:48 +00:00
Frist, bis zu der das Angebot gültig sein muss : 61 {code|name|duration-unit.DAYS}
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können :
Nach Ermessen des Käufers können einige fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen : Bitte beachten: Um einen eventuellen Ausschluss des Angebotes zu vermeiden, legen Sie bitte die geforderten Nachweise und Erklärungen dem Angebot unbedingt vollständig bei.
Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung :
Eröffnungsdatum : 02/05/2025 15:48 +00:00
Zusätzliche Informationen : Erfolgt auf elektronischem Weg.
Auftragsbedingungen :
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen : Nein
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags : Erfahrungen mit der Hamburger Förderlandschaft; vierteljährliche Präsenztermine; In-Augenscheinnahme der Grundstücke.
Elektronische Rechnungsstellung : Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt : ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet : ja
Informationen über die Überprüfungsfristen : (1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen. (2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.

5.1.15 Techniken

Rahmenvereinbarung :
Rahmenvereinbarung, teilweise mit erneutem Aufruf zum Wettbewerb, teilweise ohne erneuten Aufruf zum Wettbewerb
Höchstzahl der teilnehmenden Personen : 1
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem :
Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion : nein

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle : Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt : IBA Hamburg GmbH
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt : IBA Hamburg GmbH
TED eSender : Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

8. Organisationen

8.1 ORG-0001

Offizielle Bezeichnung : IBA Hamburg GmbH
Registrierungsnummer : 11634
Postanschrift : Am Zollhafen 12
Stadt : Hamburg
Postleitzahl : 20539
Land, Gliederung (NUTS) : Hamburg ( DE600 )
Land : Deutschland
Telefon : +49 40-22622720
Profil des Erwerbers : https://www.deutsche-evergabe.de
Rollen dieser Organisation :
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt

8.1 ORG-0002

Offizielle Bezeichnung : Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
Registrierungsnummer : 382d3292-530f-40e0-ad5d-f72c4a74803a
Postanschrift : Neuenfelder Straße 19
Stadt : Hamburg
Postleitzahl : 21109
Land, Gliederung (NUTS) : Hamburg ( DE600 )
Land : Deutschland
Telefon : +49 40428403230
Rollen dieser Organisation :
Überprüfungsstelle

8.1 ORG-0003

Offizielle Bezeichnung : Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer : 0204:994-DOEVD-83
Stadt : Bonn
Postleitzahl : 53119
Land, Gliederung (NUTS) : Bonn, Kreisfreie Stadt ( DEA22 )
Land : Deutschland
Telefon : +49228996100
Rollen dieser Organisation :
TED eSender

11. Informationen zur Bekanntmachung

11.1 Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung : a011c3f4-9179-4b4a-9d28-b040dcdd18ea - 01
Formulartyp : Wettbewerb
Art der Bekanntmachung : Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung : 28/03/2025 14:16 +00:00
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist : Deutsch

11.2 Informationen zur Veröffentlichung

Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung : 00209233-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe : 64/2025
Datum der Veröffentlichung : 01/04/2025