Espoon Asunnot Oy / Kalasääksentie 1 BC Rakennusurakka

Hankinnan kohde on uudisrakennushanke, joka käsittää ARA-korkotukilainoitettavien kahden vuokra-asuinkerrostalon, osin katoksellisten maantasoautopaikkojen sekä piha-alueiden rakentamisen kokonaisurakkana Espoon Karakallioon, korttelissa 57034 tonteille 3, 4 ja 5. Alueen kadut ja kunnallistekniikka ovat pääosin olemassa. Espoon kaupunki toteuttaa osin yhtäaikaisesti katu-urakkaa Kalasääksentiellä. Asuinrakennuksia on kaksi 4...6-kerroksista kerrostaloa sekä osin katokselliset maantasoautopaikat. Yhteistilat sijaitsevat …

CPV: 45211340 Trabajos de construcción de inmuebles de viviendas colectivas
Plazo:
12 de febrero de 2025 a las 10:00
Tipo de plazo:
Presentación de una oferta
Lugar de ejecución:
Espoon Asunnot Oy / Kalasääksentie 1 BC Rakennusurakka
Organismo adjudicador:
Espoon Asunnot Oy
Número de premio:
529056

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Espoon Asunnot Oy
Ostajan oikeusstatus : Julkinen yritys, joka on paikallisviranomaisen määräysvallassa
Hankintaviranomaisen toiminta : Asuminen ja yhdyskuntapalvelut

2. Menettely

2.1 Menettely

Otsikko : Espoon Asunnot Oy / Kalasääksentie 1 BC Rakennusurakka
Kuvaus : Hankinnan kohde on uudisrakennushanke, joka käsittää ARA-korkotukilainoitettavien kahden vuokra-asuinkerrostalon, osin katoksellisten maantasoautopaikkojen sekä piha-alueiden rakentamisen kokonaisurakkana Espoon Karakallioon, korttelissa 57034 tonteille 3, 4 ja 5. Alueen kadut ja kunnallistekniikka ovat pääosin olemassa. Espoon kaupunki toteuttaa osin yhtäaikaisesti katu-urakkaa Kalasääksentiellä. Asuinrakennuksia on kaksi 4...6-kerroksista kerrostaloa sekä osin katokselliset maantasoautopaikat. Yhteistilat sijaitsevat asuintaloissa alimmissa kerroksissa. Talojen ullakkokerroksissa sijaitsevat taloja palvelevat iv-konehuoneet. Asuinrakennukset ovat betonirunkoisia ja niiden ontelolaatat tulee toteuttaa vähähiilisinä. Kohteeseen toteutetaan maalämpö osana urakkaa. Rakennuksissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty ilmanvaihto ja katolle rakennetaan rakennuksia palvelevat aurinkosähköpaneelit. Asuntoja kohteessa on 82 kappaletta, 4413,5 asm2, 7203,6 brm2, tilavuus 11789 m3. Kohde koostuu kolmesta tontista, joista tontit 3 ja 5 ovat AK-tontteja, joille molemmille sijoittuu yksi rakennus, ja tontti 4 AH/LPA-tontti, jolle sijoittuvat mm. kohteen pihatoiminnot, maalämpökaivot ja autopaikat 44 kpl. Kohteelle on haettu rakennuslupaa erikseen jokaiselle tontille. Tonteille kuljetaan eteläpuolisen tontin 6 kautta ja rasitetien rakentaminen tekniikoineen sisältyy urakkaan urakka-asiakirjojen mukaisesti. Myös Kalasääksentien varteen, osin katualueelle sijoittuvan, pihatien/jalkakäytävän rakentaminen sisältyy urakkaan. Kohde toteutetaan kokonaisurakkana sisältäen rakenne-, lvi-, sähkö- ja automaatiotyöt sekä maalämmön, joten tarjoajalla tulee olla siihen edellytykset ja valmiudet. Rakennushankkeen suunnittelijat, suunnittelun jakautuminen, sijainti ja tarkemmat paljoustiedot on esitetty urakkaohjelmassa. Urakkaan sisältyvät työt ilmenevät työselostuksista ja suunnitelmapiirustuksista. Hankkeen rakennuslupa on käsittelyssä ja se myönnetään arviolta tammi-helmikuussa 2025. Rakennuttaja pyrkii siihen, että urakkasopimukset voidaan tehdä mahdollisimman pian urakkakilpailun päättymisestä ja rakennustyöt alkaisivat maalis-toukokuussa 2025 edellyttäen kuitenkin, että kohteella on rakennuslupa ja se on lainvoimainen, Espoon Asunnot Oy:n hallitus on hyväksynyt hankkeen, tehdystä hankintapäätöksestä ei valiteta ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus hyväksyy kustannukset ja antaa aloitusluvan.
Menettelytunniste : 9a895cd8-12e8-4cf9-97a0-0911e6ddcd82
Sisäinen tunniste : 529056
Menettelyn tyyppi : Avoin
Menettely on nopeutettu : ei
Perustelu nopeutetun menettelyn käytölle :
Menettelyn tärkeimmät piirteet :

2.1.1 Tarkoitus

Sopimuksen kategoria : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45211340 Rivi- ja kerrostalojen rakennustyöt

2.1.2 Suorituspaikka

Postitoimipaikka : Espoo
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi

2.1.4 Yleistä tietoa

Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

2.1.6 Poissulkemisperusteet

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne : Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.
Konkurssi : Tarjoaja on konkurssissa.
Korruptio : Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Järjestelyt velkojien kanssa : Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.
Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen : Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset : Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.
Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Rahanpesu tai terrorismin rahoitus : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Petos : Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Maksukyvyttömyys : Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.
Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Varat selvitysmiehen hallinnassa : Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.
Syyllistyminen väärien tietojen antamiseen, tietojen antamatta jättämiseen, vaadittujen asiakirjojen antamiseen kykenemättömien tietojen toimittamiseen ja tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen antamiseen : Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.
Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet : Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.
Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat : Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.
Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun : Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.
Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen : Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.
Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset : Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.
Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Sosiaaliturvamaksujen maksaminen : Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Liiketoiminta on keskeytetty : Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.
Verojen maksu : Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

5. Erä

5.1 Tekninen tunnus erälle : LOT-0000

Otsikko : Espoon Asunnot Oy / Kalasääksentie 1 BC Rakennusurakka
Kuvaus : Hankinnan kohde on uudisrakennushanke, joka käsittää ARA-korkotukilainoitettavien kahden vuokra-asuinkerrostalon, osin katoksellisten maantasoautopaikkojen sekä piha-alueiden rakentamisen kokonaisurakkana Espoon Karakallioon, korttelissa 57034 tonteille 3, 4 ja 5. Alueen kadut ja kunnallistekniikka ovat pääosin olemassa. Espoon kaupunki toteuttaa osin yhtäaikaisesti katu-urakkaa Kalasääksentiellä. Asuinrakennuksia on kaksi 4...6-kerroksista kerrostaloa sekä osin katokselliset maantasoautopaikat. Yhteistilat sijaitsevat asuintaloissa alimmissa kerroksissa. Talojen ullakkokerroksissa sijaitsevat taloja palvelevat iv-konehuoneet. Asuinrakennukset ovat betonirunkoisia ja niiden ontelolaatat tulee toteuttaa vähähiilisinä. Kohteeseen toteutetaan maalämpö osana urakkaa. Rakennuksissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty ilmanvaihto ja katolle rakennetaan rakennuksia palvelevat aurinkosähköpaneelit. Asuntoja kohteessa on 82 kappaletta, 4413,5 asm2, 7203,6 brm2, tilavuus 11789 m3. Kohde koostuu kolmesta tontista, joista tontit 3 ja 5 ovat AK-tontteja, joille molemmille sijoittuu yksi rakennus, ja tontti 4 AH/LPA-tontti, jolle sijoittuvat mm. kohteen pihatoiminnot, maalämpökaivot ja autopaikat 44 kpl. Kohteelle on haettu rakennuslupaa erikseen jokaiselle tontille. Tonteille kuljetaan eteläpuolisen tontin 6 kautta ja rasitetien rakentaminen tekniikoineen sisältyy urakkaan urakka-asiakirjojen mukaisesti. Myös Kalasääksentien varteen, osin katualueelle sijoittuvan, pihatien/jalkakäytävän rakentaminen sisältyy urakkaan. Kohde toteutetaan kokonaisurakkana sisältäen rakenne-, lvi-, sähkö- ja automaatiotyöt sekä maalämmön, joten tarjoajalla tulee olla siihen edellytykset ja valmiudet. Rakennushankkeen suunnittelijat, suunnittelun jakautuminen, sijainti ja tarkemmat paljoustiedot on esitetty urakkaohjelmassa. Urakkaan sisältyvät työt ilmenevät työselostuksista ja suunnitelmapiirustuksista. Hankkeen rakennuslupa on käsittelyssä ja se myönnetään arviolta tammi-helmikuussa 2025. Rakennuttaja pyrkii siihen, että urakkasopimukset voidaan tehdä mahdollisimman pian urakkakilpailun päättymisestä ja rakennustyöt alkaisivat maalis-toukokuussa 2025 edellyttäen kuitenkin, että kohteella on rakennuslupa ja se on lainvoimainen, Espoon Asunnot Oy:n hallitus on hyväksynyt hankkeen, tehdystä hankintapäätöksestä ei valiteta ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus hyväksyy kustannukset ja antaa aloitusluvan.
Sisäinen tunniste : 529056

5.1.1 Tarkoitus

Sopimuksen kategoria : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45211340 Rivi- ja kerrostalojen rakennustyöt

5.1.2 Suorituspaikka

Postitoimipaikka : Espoo
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Lisätiedot :

5.1.3 Arvioitu kesto

Kesto : 50 Kuukausi

5.1.6 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille)

5.1.7 Strategiset hankinnat

Edistettävä sosiaalinen tavoite : Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Edistettävä sosiaalinen tavoite : Oikeudenmukaiset työolot

5.1.8 Esteettömyyskriteerit

Vammaisia koskevat esteettömyysvaatimukset on otettu huomioon

5.1.9 Valintaperusteet

Peruste :
Tyyppi : Taloudellinen tilanne ja rahoitusasema
Nimi : Lakisääteiset velvoitteet
Kuvaus : Tilaajavastuulain mukaiset selvitykset
Peruste :
Tyyppi : Taloudellinen tilanne ja rahoitusasema
Nimi : Liikevaihtovaatimus
Kuvaus : Viimeksi vahvistetun tilinpäätöksen liikevaihto
Peruste :
Tyyppi : Taloudellinen tilanne ja rahoitusasema
Nimi : Luottoluokitus
Kuvaus : Alfa Rating luottoluokitus
Peruste :
Tyyppi : Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa
Peruste :
Tyyppi : Tekninen ja ammatillinen pätevyys

5.1.10 Myöntämisperusteet

Peruste :
Tyyppi : Hinta
Nimi : Kokonaishinta
Kuvaus : Kokonaishinta
Kiinteä arvo (yhteensä) : 100
Käytettävä menetelmä silloin kun myöntämisperusteilla ei pystytä ilmaisemaan painotusta :
Perustelu myöntämisperusteiden painotuksen ilmoittamatta jättämiselle :

5.1.11 Hankinta-asiakirjat

Kielet, joilla hankinta-asiakirjat ovat virallisesti saatavilla : suomi
Lisätietojen pyytämisen määräaika : 29/01/2025 14:00 +00:00

5.1.12 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti : Pakollinen
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa : suomi
Sähköinen luettelo : Ei sallittu
Vaihtoehdot : Ei sallittu
Tarjouksen tekijä voi tehdä useamman kuin yhden tarjouksen : Ei sallittu
Tarjousten vastaanottamisen määräaika : 12/02/2025 10:00 +00:00
Määräaika, johon asti tarjouksen on oltava voimassa : 3 Kuukausi
Tietoa julkisesta avaamisesta :
Avajaispäivä : 12/02/2025 10:15 +00:00
Sopimuksen ehdot :
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei
Salassapitosopimus vaaditaan : ei
Sähköinen laskutus : Pakollinen
Tilaukset tehdään sähköisesti : kyllä
Maksut tehdään sähköisesti : kyllä

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Ei puitejärjestelyä
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää
Sähköinen huutokauppa : ei

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
Osallistumishakemuksia vastaanottava organisaatio : Espoon Asunnot Oy
Tarjouksia käsittelevä organisaatio : Espoon Asunnot Oy
TED eSender : Hansel Oy (Hilma)

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : 3006157-6
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation rooli :
Muutoksenhakuelin

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Espoon Asunnot Oy
Rekisterinumero : 1565281-0
Postiosoite : Suomenlahdentie 1
Postitoimipaikka : Espoo
Postinumero : 02230
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : Outi Auvinen
Puhelin : +358 935445000
Tämän organisaation rooli :
Ostaja
Osallistumishakemuksia vastaanottava organisaatio
Tarjouksia käsittelevä organisaatio

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1a
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : eSender
Puhelin : 029 55 636 30
Tämän organisaation rooli :
TED eSender

11. Ilmoituksen tiedot

11.1 Ilmoituksen tiedot

Ilmoituksen tunniste/versio : 0ff05a6e-e3e4-4d2b-afdc-9838fea9099c - 01
Lomakkeen tyyppi : Kilpailu
Ilmoituksen tyyppi : Hankintailmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva ilmoitus – vakiojärjestelmä
Ilmoituksen lähetyspäivä : 20/12/2024 08:28 +00:00
Ilmoituksen lähetyspäivä (eSender) : 20/12/2024 08:45 +00:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi

11.2 Julkaisutiedot

Ilmoituksen julkaisunumero : 00790820-2024
EUVL S -lehden numero : 249/2024
Julkaisupäivä : 23/12/2024