Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Projekt Sicheres Vermieten

Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Projekt Sicheres Vermieten Der Leistungsumfang des Auftragnehmers umfasst dabei die Besichtigung von Wohnungen betreffend die Voraussetzungen zur Berücksichtigung im Projekt Sicheres Vermieten, die Einholung von Unterlagen und die Erstellung eines Wohnungsbewerbungsblattes, die Vermittlung der Wohnung sowie die Vertragsanbahnung und Vertragserrichtung, die Mietverwaltung inkl. der Begutachtung …

CPV: 45453100 Trabajos de reacondicionamiento, 70000000 Servicios inmobiliarios, 70300000 Servicios varios de agencias inmobiliarias a comisión o por contrato, 70330000 Servicios de administración de bienes raíces a comisión o por contrato, 70333000 Servicios relacionados con viviendas, 71315200 Servicios de consultoría en materia de edificios, 79111000 Servicios de asesoría jurídica
Plazo:
1 de octubre de 2024 a las 10:00
Tipo de plazo:
Presentación de una oferta
Lugar de ejecución:
Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Projekt Sicheres Vermieten
Organismo adjudicador:
Land Tirol
Número de premio:
JUS-O-1900di

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : Land Tirol
Rechtsform des Erwerbers : Regionale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Projekt Sicheres Vermieten
Beschreibung : Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Projekt Sicheres Vermieten
Kennung des Verfahrens : 600fba3e-518c-4cf9-804c-bc9bcc9c99a7
Interne Kennung : JUS-O-1900di
Verfahrensart : Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Begründung des beschleunigten Verfahrens :
Zentrale Elemente des Verfahrens : Der Leistungsumfang des Auftragnehmers umfasst die Besichtigung von Wohnungen betreffend die Voraussetzungen zur Berücksichtigung im Projekt Sicheres Vermieten, die Einholung von Unterlagen und die Erstellung eines Wohnungsbewerbungsblattes, die Vermittlung der Wohnung sowie die Vertragsanbahnung und Vertragserrichtung, die Mietverwaltung inkl. der Begutachtung von Schäden im Mietobjekt sowie die Rückstellung des Mietgegenstandes und eine allfällig notwendige gerichtliche Kündigung. Der Auftragnehmer hat in allen Phasen einen engen Austausch mit der Koordinationsstelle des Landes Tirol zu pflegen. Finale Entscheidungen zu einzelnen Mietobjekten werden durch den Auftraggeber getroffen.

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen
Haupteinstufung ( cpv ): 70000000 Immobiliendienste
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 79111000 Rechtsberatung
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71315200 Bautechnische Beratung
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 70300000 Diverse Dienstleistungen von Immobilienbüros gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 70333000 Dienstleistungen im Wohnungswesen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 70330000 Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 45453100 Sanierungsarbeiten

2.1.4 Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen : Zum Akquirieren von leerstehenden Wohnungen wurde im Vorfeld das Pilotprojekt „Initiative Sicheres Vermieten“ ins Leben gerufen. Das Pilotprojekt, wie auch die nunmehrige Ausschreibung, zielt primär darauf ab, Vermietern diverse Unsicherheitsfaktoren bspw. in Zusammenhang mit der Mietersuche, dem Abschluss von Mietverträgen, der Betreibung von Mietausfällen, etc. abzunehmen.
Rechtsgrundlage :
Richtlinie 2014/24/EU

2.1.6 Ausschlussgründe

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften : Gemäß den entsprechenden nationalen vergaberechtlichen Vorgaben.
Konkurs : Gemäß den entsprechenden nationalen vergaberechtlichen Vorgaben.
Korruption : Gemäß den entsprechenden nationalen vergaberechtlichen Vorgaben.
Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung : Gemäß den entsprechenden nationalen vergaberechtlichen Vorgaben.
Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs : Gemäß den entsprechenden nationalen vergaberechtlichen Vorgaben.
Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen : Gemäß den entsprechenden nationalen vergaberechtlichen Vorgaben.
Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung : Gemäß den entsprechenden nationalen vergaberechtlichen Vorgaben.
Betrugsbekämpfung : Gemäß den entsprechenden nationalen vergaberechtlichen Vorgaben.
Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels : Gemäß den entsprechenden nationalen vergaberechtlichen Vorgaben.
Zahlungsunfähigkeit : Gemäß den entsprechenden nationalen vergaberechtlichen Vorgaben.
Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen : Gemäß den entsprechenden nationalen vergaberechtlichen Vorgaben.
Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren : Gemäß den entsprechenden nationalen vergaberechtlichen Vorgaben.
Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens : Gemäß den entsprechenden nationalen vergaberechtlichen Vorgaben.
Schwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen Tätigkeit : Gemäß den entsprechenden nationalen vergaberechtlichen Vorgaben.
Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen : Gemäß den entsprechenden nationalen vergaberechtlichen Vorgaben.
Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen : Gemäß den entsprechenden nationalen vergaberechtlichen Vorgaben.
Zahlung der Sozialversicherungsbeiträge : Gemäß den entsprechenden nationalen vergaberechtlichen Vorgaben.
Einstellung der gewerblichen Tätigkeit : Gemäß den entsprechenden nationalen vergaberechtlichen Vorgaben.
Entrichtung von Steuern : Gemäß den entsprechenden nationalen vergaberechtlichen Vorgaben.
Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten : Gemäß den entsprechenden nationalen vergaberechtlichen Vorgaben.

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-3758

Titel : Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Projekt Sicheres Vermieten
Beschreibung : Der Leistungsumfang des Auftragnehmers umfasst dabei die Besichtigung von Wohnungen betreffend die Voraussetzungen zur Berücksichtigung im Projekt Sicheres Vermieten, die Einholung von Unterlagen und die Erstellung eines Wohnungsbewerbungsblattes, die Vermittlung der Wohnung sowie die Vertragsanbahnung und Vertragserrichtung, die Mietverwaltung inkl. der Begutachtung von Schäden im Mietobjekt sowie die Rückstellung des Mietgegenstandes und eine allfällig notwendige gerichtliche Kündigung.
Interne Kennung : 1

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen
Haupteinstufung ( cpv ): 70000000 Immobiliendienste
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 79111000 Rechtsberatung
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71315200 Bautechnische Beratung
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 70300000 Diverse Dienstleistungen von Immobilienbüros gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 70330000 Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 70333000 Dienstleistungen im Wohnungswesen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 45453100 Sanierungsarbeiten
Optionen :
Beschreibung der Optionen : Es besteht für den Auftraggeber die zweimalige Möglichkeit der Verlängerung durch Optionsziehung um jeweils weitere zwei Jahre. Die maximale Laufzeit beträgt daher für den Leistungsvertrag max. acht Jahre.

5.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : Eduard-Wallnöfer-Platz 3
Stadt : Innsbruck
Postleitzahl : 6020
Land, Gliederung (NUTS) : Innsbruck ( AT332 )
Land : Österreich
Zusätzliche Informationen :

5.1.3 Geschätzte Dauer

Datum des Beginns : 01/01/2025
Enddatum der Laufzeit : 31/12/2028

5.1.4 Verlängerung

Maximale Verlängerungen : 2
Der Erwerber behält sich das Recht vor, zusätzliche Käufe vom Auftragnehmer zu tätigen, wie hier beschrieben : Es besteht für den Auftraggeber die zweimalige Möglichkeit der Verlängerung.

5.1.6 Allgemeine Informationen

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben : Erforderlich für den Teilnahmeantrag
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet

5.1.9 Eignungskriterien

Kriterium :
Art : Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Kriterium :
Art : Eignung zur Berufsausübung
Kriterium :
Art : Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens :
Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung :
Beschreibung : 50 %
Kriterium :
Art : Preis
Bezeichnung :
Beschreibung : 50 %
Beschreibung der anzuwendenden Methode, wenn die Gewichtung nicht durch Kriterien ausgedrückt werden kann : gemäß Ausschreibungsunterlagen.
Begründung, warum die Gewichtung der Zuschlagskriterien nicht angegeben wurde :

5.1.11 Auftragsunterlagen

Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen : 23/09/2024 10:00 +02:00
Internetadresse der Auftragsunterlagen : https://tirol.vergabeportal.at/Detail/190571

5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe

Verfahrensbedingungen :
Voraussichtliches Datum der Absendung der Aufforderungen zur Angebotseinreichung : 14/10/2024
Bedingungen für die Einreichung :
Elektronische Einreichung : Erforderlich
Adresse für die Einreichung : https://tirol.vergabeportal.at/Detail/190571
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können : Deutsch
Elektronischer Katalog : Nicht zulässig
Varianten : Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen : Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Angebote : 01/10/2024 10:00 +02:00
Frist, bis zu der das Angebot gültig sein muss : 3 Monat
Auftragsbedingungen :
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen : Nein
Es ist eine Geheimhaltungsvereinbarung erforderlich : ja
Elektronische Rechnungsstellung : Zulässig
Aufträge werden elektronisch erteilt : ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet : ja

5.1.15 Techniken

Rahmenvereinbarung :
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem :
Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion : nein

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle : Landesverwaltungsgericht Tirol

8. Organisationen

8.1 ORG-0446

Offizielle Bezeichnung : Land Tirol
Registrierungsnummer : 9110027176518
Postanschrift : Wilhelm-Greil-Straße 17
Stadt : Innsbruck
Postleitzahl : 6020
Land, Gliederung (NUTS) : Innsbruck ( AT332 )
Land : Österreich
Kontaktperson : Abteilung Justiziariat
Telefon : +43 5125082289
Internetadresse : https://www.tirol.gv.at/
Rollen dieser Organisation :
Beschaffer

8.1 ORG-0458

Offizielle Bezeichnung : Landesverwaltungsgericht Tirol
Registrierungsnummer : 9110022139624
Postanschrift : Michael-Gaismair-Straße 1
Stadt : Innsbruck
Postleitzahl : 6020
Land, Gliederung (NUTS) : Innsbruck ( AT332 )
Land : Österreich
Telefon : +43 51290170
Rollen dieser Organisation :
Überprüfungsstelle

10. Änderung

Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung : 7af8f7d7-139e-4705-8e98-4ae84257797e-01
Hauptgrund für die Änderung : Aktualisierte Informationen
Beschreibung : Die Frist wird um 14 Tage verlängert, um den Bietern aufgrund der Komplexität der gegenständlichen Leistungen ausreichend Zeit für die Erstellung und Abgabe eines Teilnahmeantrages zur Verfügung zu stellen.

11. Informationen zur Bekanntmachung

11.1 Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung : 00ea3c18-e82a-4db4-bb7a-33ee7f13082d - 01
Formulartyp : Wettbewerb
Art der Bekanntmachung : Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung : 17/09/2024 09:10 +02:00
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist : Deutsch

11.2 Informationen zur Veröffentlichung

Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung : 00560816-2024
ABl. S – Nummer der Ausgabe : 182/2024
Datum der Veröffentlichung : 18/09/2024