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Contrat de maintenance et d'exploitation du réseau de chaleur du M.I.N. de Rungis et de ses zones annexes

La SEMMARIS souhaite confier au titulaire du marché, l’exploitation et la maintenance du réseau de chaleur du MIN de Rungis et de ses zones annexes, comprenant les installations primaires de production, de distribution et de livraison de la chaleur ainsi que les installations secondaires de distribution et d’émission de la …

CPV: 50720000 Servicios de reparación y mantenimiento de calefacción central, 50721000 Puesta a punto de instalaciones de calefacción, 45232141 Trabajos relacionados con la calefacción, 09323000 Calefacción urbana, 39715200 Equipo de calefacción, 42515000 Caldera de calefacción urbana, 42521000 Equipo de extracción de humos, 42520000 Equipo de ventilación

Lugar de ejecución:

Contrat de maintenance et d'exploitation du réseau de chaleur du M.I.N. de Rungis et de ses zones annexes

Organismo adjudicador:

SEMMARIS - Marché International de Rungis

Número de premio:

BU Immobilière - Direction de l'exploitation et de la Maintenance

1. Acheteur

1.1 Acheteur

Nom officiel : SEMMARIS - Marché International de Rungis

Forme juridique de l’acheteur : Entité disposant de droits spéciaux ou exclusifs

Activité du pouvoir adjudicateur : Affaires économiques

2. Procédure

2.1 Procédure

Titre : Contrat de maintenance et d'exploitation du réseau de chaleur du M.I.N. de Rungis et de ses zones annexes

Description : La SEMMARIS souhaite confier au titulaire du marché, l’exploitation et la maintenance du réseau de chaleur du MIN de Rungis et de ses zones annexes, comprenant les installations primaires de production, de distribution et de livraison de la chaleur ainsi que les installations secondaires de distribution et d’émission de la chaleur dans les bâtiments collectifs situés sur le MIN de RUNGIS. Le contrat de maintenance et d’exploitation du réseau de chaleur comprend d’une part les prestations P2 de conduite, d’entretien courant et de maintenance et d’autre part les prestations P3 de gros entretien et renouvellement. Le réseau de chaleur alimente les zones suivantes : le MIN de Rungis, le Centre Routier (Future Cité Internationale de la Gastronomie), et la zone des hôtels. Il assure également de l’export de chaleur vers les réseaux existants du SICUCV, d’ADP et de la Ville de Rungis. Le réseau est actuellement alimenté à 99 % par l’UVE de la RIVED. L’énergie d’appoint et de secours est le gaz et le fioul domestique. Les installations de production d’eau surchauffée situées en chaufferie centrale comprennent 2 échangeurs de 20 MW de séparation de l’UVE, 1 chaudière d’appoint / secours gaz de 20 MW et une chaudière d’appoint / secours gaz / fioul de 15 MW. La chaufferie est autocontrôlée 72 h. Les installations de distribution primaires de la chaleur comprennent 1.6 km de réseau HP et 20 km de réseau BP. Les installations de livraisons de la chaleur comprennent 1 poste de transformation HP/HP, 6 postes de transformation HP/BP, 1 sous-station HP/BP et 110 sous-stations BP/BP. Les installations de distribution secondaires, dans les 60 bâtiments collectifs situés sur le MIN de Rungis, comprennent les équipements de chauffage, d’eau chaude sanitaire, de ventilation, de désenfumage... Le titulaire aura une obligation de résultat concernant le maintien des températures et pressions contractuellement définies dans les différents réseaux de distributions HP et BP, dans les différents locaux, ainsi que pour les productions d’ECS. La maintenance et l’exploitation doivent permettre de garantir la pérennité des équipements et assurer la continuité de service des installations dans un souci permanent d’efficacité fonctionnelle et économique. Le titulaire assurera la conduite du réseau avec optimisation des livraisons de chaleur aux abonnés. Le titulaire affectera aux prestations et objectifs de résultats le personnel compétent en nombre suffisant et possédant toutes les qualifications requises pour chaque type d’intervention pendant et en dehors des heures de travail. Afin de répondre aux exigences du contrat, le prestataire retenu devra s’adapter aux contraintes du Marché International de Rungis et être présent sur site du lundi au vendredi de 8 h à 17 h pour des interventions sans délai et disposer d’une astreinte 7 jours sur 7 et 24 h sur 24 h pour des interventions dans un délai maximal de 2 h les nuits et week-ends et 1 h sur appel autocontrôle chaufferie. Un arrêté préfectoral a été pris pour l'exploitation de la chaufferie. Le titulaire fera le nécessaire pour reprendre cet arrêté à son nom et assurer le suivi du réseau d’eau surchauffée (HP) conformément aux dispositifs règlementaires (Arrêté du 8 août 2013, …). Une période de 2 mois de recouvrement devra être réalisée avec le prestataire actuellement en place. Cette dernière commencera le 2 février 2026, pour un démarrage du contrat au 1er avril 2026.

Identifiant de la procédure : 87bafa2f-685a-4b67-9a09-5874fa0bf315

Identifiant interne : BU Immobilière - Direction de l'exploitation et de la Maintenance

Type de procédure : Restreinte

La procédure est accélérée : non

Justification de la procédure accélérée :

Principales caractéristiques de la procédure :

2.1.1 Objet

Nature du marché : Services

Nomenclature principale ( cpv ): 50720000 Services de réparation et d'entretien de chauffage central

Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 50721000 Mise en état d'exploitation d'installations de chauffage

Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 45232141 Installations de chauffage

Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 09323000 Chauffage urbain

Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 39715200 Équipement de chauffage

Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 42515000 Chaudière de chauffage urbain

Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 42521000 Matériel de désenfumage

Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 42520000 Matériel de ventilation

2.1.2 Lieu d’exécution

Adresse postale : 1 rue de la Tour

Ville : Chevilly Larue

Code postal : 94550

Subdivision pays (NUTS) : Val-de-Marne ( FR107 )

Pays : France

Informations complémentaires : Des auditions de présentation des mémoires techniques pourront être organisées afin d’en clarifier la compréhension. Le délai minimum pendant lequel le soumissionnaire est tenu de maintenir son offre est de 6 mois. Les candidats et soumissionnaires devront impérativement répondre sur la plateforme Maximilien : https://marches.maximilien.fr. Tout renseignement (administratif/technique) doit être demandé à partir de la plateforme Maximilien : https://marches.maximilien.fr. L'attention du candidat est appelée sur le caractère intangible de la forme de la candidature. En effet, il n'est pas possible, sauf cas d'exceptions, de modifier la forme de la candidature entre la phase de candidature et la phase de dépôt des offres. Pendant la phase de candidature, aucun élément technique ne sera transmis, il sera transmis aux 5 candidats admis à présenter une offre. Conformément à l'article R.2151-6, le soumissionnaire (ou candidat) transmet son offre (ou candidature) en une seule fois. Si plusieurs offres (ou candidatures) sont transmises successivement, seule la dernière reçue dans le délai fixé sera examinée. Pour modifier une offre (ou une candidature) déjà réceptionnée, le soumissionnaire (ou candidat) doit en transmettre une nouvelle intégralement avant la fin du délai de réponse. Celle-ci sera admise et la première rejetée sans être ouverte. Nous vous remercions d’inscrire une adresse mél non sécurisée par des pare feux et de bien vérifier vos spams. Aucun délai supplémentaire ne sera octroyé pour ces motifs.

2.1.4 Informations générales

Base juridique :

Directive 2014/24/UE

5. Lot

5.1 Identifiant technique du lot : LOT-0001

Titre : Contrat de maintenance et d'exploitation du réseau de chaleur du M.I.N. de Rungis et de ses zones annexes

Description : Les principales prestations à réaliser sont les suivantes (liste non exhaustive) : - Phase transitoire de 2 mois préalable à la prise en charge ; - Permanence sur site de 8 h à 17 h, astreinte 24h/24 sous 2 h, (1 h sur appel autocontrôle) ; - Conduite des installations (production, distribution, livraison, émission) ; - Entretien préventif et correctif des installations ; - Gros entretien et renouvellement des équipements ; - Maintien des températures et pressions contractuelles ; - Souscription des contrats d’approvisionnement en électricité de la chaufferie et des postes de transformations ; - Souscription des contrats d’approvisionnement en eau de la chaufferie et de l’ensemble des sous-stations secondaires SEMMARIS ; - Souscription des contrats de communication GSM de l’ensemble des sous-stations et équipements raccordés au réseau de chaleur (Supervision, autocontrôle, …) ; - Gestion et suivi des équipements de régulation, GTC, supervision et communication de la chaufferie, des postes de transformations et des sous-stations ; - Gestion et suivi de l’abonnement gaz en chaufferie ; - Gestion et suivi des livraisons de fioul domestiques chaudière 15 MW en chaufferie (Cuves fioul de 2,60 m3) ; - Approvisionnement en fioul du groupe électrogène et de deux chaufferies secours de 500 KW ; - Fourniture et pose des pièces d’un montant inférieur à 900,00 € HT ; - Fourniture et suivi des produits de traitement d’eau, y compris analyses et qualité de l’eau ; - Contrôles réglementaires des installations (chaudières HP et BP, échangeurs et soupapes HP, réseau HP, émissions / rejet, sécurité gaz, Autocontrôle, poste Haute Tension, poste de comptages, …) ; - Analyses légionelles, suivi des prélèvements et suivi réglementaire pour les installations ECS ; - Exploitation et entretien des automates, systèmes de régulation, supervision, télégestion, télésurveillance et remontées d’alarmes ; - Contrôle réglementaire des compteurs d’énergies calorifiques destinées à la vente d’énergie, gestion de la télérelève et transmission de l’ensemble des index et consommations tous les mois pour la facturation réalisée par SEMMARIS ; - Conduite, suivi et optimisation des consommations énergétiques et rendement des installations en chaufferie, du réseau de distribution et des sous-stations ; - Entretien des installations électriques (BT et HT) et contrôles thermographiques des armoires électriques ; - Gestion et suivi du compte de garantie totale transparent P3 ; - Réunions hebdomadaires, mensuelles et bilan annuel. Le marché comprendra un Bordereau de Prix unitaires pour la réalisation de prestations ponctuelles liées aux impératifs de gestion du Marché International de Rungis. Les installations concernées sont notamment constituées des équipements suivants (liste non exhaustive) : - Chaufferie : 1 chaudière HP tube d’eau de 20 MW, 1 chaudière HP tube de fumée de 15 MW, 2 échangeurs UVE HP/HP de 20 MW, 2 échangeurs HP/BP de 16 MW, pompes réseaux, maintien de pression, centrale gaz et incendie, réseau air comprimé, groupe électrogène de 550 KVA, adoucisseur et traitement d’eau, autocontrôle 72 h, installation gaz et fioul, supervision/GTC chaufferie et sous-stations avec l’ensemble de la communication (GSM et F.O.), … ; - Poste de transformation bâtiment I0 : 2 échangeurs HP/BP de 16 MW, 1 échangeur HP/BP de 3 MW pompes réseaux, maintien de pression, adoucisseur et traitement d’eau, … ; - Poste de transformation bâtiment V05 : 2 échangeurs HP/BP de 16 MW, pompes réseaux, maintien de pression, installations électriques, … ; - Sous-station d’interconnexion : 3 échangeurs HP/HP de 8 MW, pompes réseaux, … ; - Exploitation de 110 sous-stations primaire de chauffage ; - Exploitation de 60 installations secondaire de chauffage (Sous-station, distribution et émetteur : radiateurs, convecteurs, aérothermes, réseau hors gel, CTA,) ; - Exploitation de 7 productions d’ECS ; - Divers systèmes de ventilation et d’extraction ; - Système de désenfumage d’un bâtiment.

Identifiant interne : Lot 001

5.1.1 Objet