Beschrijving
:
2.1.2.2 Referenties (30 ptn)Minimumeisen: Voor Lot 1 Kandidaat (ontwikkelaar, investeerder, ondernemer) (15 ptn) Om in aanmerking te komen voor verdere beoordeling dient de kandidaat aan te tonen dat hij voldoende kennis en ervaring heeft om een project met een gelijkaardig omvang te realiseren, dit dient te gebeuren door middel van referentieprojecten. De vereiste referenties dienen bij voorkeur aan te sluiten bij volgende aspecten: • ervaring of voeling hebben met projecten of werken in de creatieve economie, innovatieve sector, kunst & design; • netwerk hebben binnen de creatieve sector in de bredere regio rond Genk • bovenlokale identiteit en uitstraling te hebben in de sector waarin men actief is • aandacht hebben voor circulariteit en duurzaamheid in de uitvoering van projecten • open staan voor samenwerking met opleidingsinitiatieven (bv. samenwerking Luca, hogescholen, ...) . De kandidaat dient aan te tonen dat hij in staat is de gevraagde ontwikkeling te realiseren door de opgave van 2 relevante referenties/projecten, die gedurende de laatste 10 jaar door de kandidaat werden gerealiseerd. De kandidaat motiveert waarom deze ervaring een meerwaarde kan betekenen voor de site C-mine. Er wordt niet vereist dat elke referentie aan elk hierboven opgenomen aspect voldoet. Er wordt tevens niet vereist dat een project al volledig gerealiseerd is om als referentie te kunnen dienen. Per referentie geeft de kandidaat aan op welke manier een referentie de bekwaamheid aantoont. Elke referentie bestaat uit minstens 3 illustraties (foto’s,schema’s, ...). Er zal met deze referenties rekening gehouden worden in de mate waarin ze door hun aard, kwaliteit, omvang en complexiteit voldoende raakvlakken hebben met voorliggend project en ze door hun graad van realisatie wezenlijk bijdragen tot de ervaring van de kandidaat voor de beoordeling van dit criterium. Ontwerpteam (15ptn) De kandidaat dient zich te laten bijstaan door een ontwerpteam, bestaande uit minimaal een architect, die voldoende ervaring heeft met dergelijke projecten en deze ervaring aantonen door middel van referentieprojecten. De vereiste referenties dienen aan te sluiten bij volgende aspecten: • ontwikkelen van een architecturale visie op de relatie tussen de geplande ontwikkeling en de omgeving; • ervaring met niet residentiële functies zoals kantoren, bedrijvigheid, ateliers, ... • inzetten op duurzaamheid. Dit wordt aangetoond door de opgave van 2 relevante projecten die door het ontwerpteam gedurende de laatste 10 jaar werden ontworpen en opgevolgd, met vermelding van plaats, opdrachtgever, bedrag van het project, enz. Minimum 1 referentie heeft betrekking op niet-residentiële functies. Er wordt niet vereist dat elke referentie aan elk hierboven opgenomen aspect voldoet. Er wordt tevens niet vereist dat een project al volledig voltooid is om als referentie te kunnen dienen. Uiteraard zal een referentie slechts bijdragen tot de bekwaamheid naarmate er effectief ervaring in de realisatie werd opgedaan. Per referentie geeft de kandidaat aan in welk stadium een project zich bevindt en op welke manier een referentie de bekwaamheid aantoont. Elke referentie omvat minstens 3 illustraties (foto’s, plannen,...). Volgende zaken zijn verplicht te vermelden: opdrachtgever, ontwerpteam, opdrachtwaarde met gepland en gehaald bouwbudget, tijdstip van uitvoering, plaats. Er zal met deze referenties rekening worden gehouden in de mate waarin ze door hun aard, kwaliteit, omvang en complexiteit voldoende raakvlakken hebben met voorliggend project en ze door hun graad van realisatie wezenlijk hebben kunnen bijdragen tot de ervaring van de kandidaat. Voor Lot 2 Kandidaat-ontwikkelaar (15 ptn) Om in aanmerking te komen voor verdere beoordeling dient de kandidaat-ontwikkelaar aan te tonen dat hij voldoende kennis en ervaring heeft om een project van deze omvang en complexiteit te realiseren, dit dient te gebeuren door middel van referentieprojecten. De vereiste referenties dienen aan te sluiten bij volgende aspecten: • de algemene coördinatie en bewaking van de planning; • het beschikken over of verzamelen van de nodige financiering; • het aanstellen van geschikte ontwerpers en aannemers; • het realiseren van kwalitatieve woonprojecten met een mix aan woningtypes (grondgebonden units, meergezinswoningen, studentenunits/startersunits, ...); • het realiseren niet-residentiële functies zoals kantoren, bedrijvigheid; • de ervaring met beheer van vastgoed (vb. uitbating studentenkamers, uitbating kantoren/bedrijfsruimte, ...); • ervaring met communicatie, evtl. participatie,commercialisatie inbegrepen klachtenopvolging; • ervaring met projecten met een omvang gelijkaardig aan of groter dan voorliggende opdracht. De kandidaat zal dit aantonen door de opgave van 4 relevante projecten die gedurende de laatste 10 jaar door de kandidaat-ontwikkelaar werden vermarkt en ontwikkeld, met vermelding van plaats, uitvoeringsbudget van het project, aantal eenheden, ontwerpteam, eventuele partners, enz. Minimum 1 referentie heeft betrekking op de niet-residentiële functies.Er wordt niet vereist dat elke referentie aan elk hierboven opgenomen aspect voldoet. Er wordt tevens niet vereist dat een project al volledig voltooid is om als referentie te kunnen dienen, evenwel minimum de ruwbouw gefinaliseerd. Uiteraard zal een referentie slechts bijdragen tot de bekwaamheid naarmate er effectief ervaring in de realisatie werd opgedaan. Per referentie geeft de kandidaat aan in welk stadium een project zich bevindt en op welke manier een referentie de bekwaamheid aantoont. Elke referentie bestaat uit minstens 3 illustraties (foto’s, plannen,...). Er zal met deze referenties rekening gehouden worden in de mate waarin ze door hun aard, kwaliteit, omvang en complexiteit voldoende raakvlakken hebben met voorliggend project en ze door hun graad van realisatie wezenlijk bijdragen tot de ervaring van de kandidaat voor de beoordeling van dit criterium. On