Bauzustandsuntersuchung von Immobilien des Landes Hessen

Ziel der Angebotseinholung ist es, einen Auftragnehmer für eine Bauzustandsuntersuchung von landeseigenen Immobilien des Landes Hessen zu finden. Zu den erforderlichen Leistungen zählen die Gebäudezustandserfassung und die bautechnische Bewertung der Gebäude und Außenanlagen, die Ermittlung der Instandsetzungs-/Erneuerungskosten sowie die Berichterstellung inkl. Fotodokumentation. Das im Rahmen dieser Untersuchung zu bewertende Portfolio …

CPV: 71000000 Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección, 71350000 Servicios científicos y técnicos relacionados con la ingeniería, 71241000 Estudio de viabilidad, servicios de asesoramiento, análisis, 71356000 Servicios técnicos, 71500000 Servicios relacionados con la construcción, 71631000 Servicios de inspección técnica
Plazo:
21 de octubre de 2024 a las 12:00
Tipo de plazo:
Presentación de una oferta
Lugar de ejecución:
Bauzustandsuntersuchung von Immobilien des Landes Hessen
Organismo adjudicador:
Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen
Número de premio:
2024-I-070

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen
Rechtsform des Erwerbers : Von einer regionalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : Bauzustandsuntersuchung von Immobilien des Landes Hessen
Beschreibung : Ziel der Angebotseinholung ist es, einen Auftragnehmer für eine Bauzustandsuntersuchung von landeseigenen Immobilien des Landes Hessen zu finden. Zu den erforderlichen Leistungen zählen die Gebäudezustandserfassung und die bautechnische Bewertung der Gebäude und Außenanlagen, die Ermittlung der Instandsetzungs-/Erneuerungskosten sowie die Berichterstellung inkl. Fotodokumentation. Das im Rahmen dieser Untersuchung zu bewertende Portfolio umfasst 89 Liegenschaften (hier: Wirtschaftseinheiten (WE)) 183 Gebäuden in unterschiedlichen Größenausprägungen mit einer Bruttogrundfläche (BGF) von ca. 712.900 m² und 51 Garagengebäude und sonstige unter-geordneten Gebäude mit einer Bruttogrundfläche (BGF)von ca. 22.500 m. Einzelne Liegenschaften umfassen mehrere Gebäude.
Kennung des Verfahrens : 4e81bc80-8b17-4381-b70d-e2cc9cbdd015
Interne Kennung : 2024-I-070
Verfahrensart : Offenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt : nein
Begründung des beschleunigten Verfahrens :
Zentrale Elemente des Verfahrens :

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen
Haupteinstufung ( cpv ): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71350000 Wissenschaftliche und technische Dienstleistungen im Ingenieurwesen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71241000 Durchführbarkeitsstudie, Beratung, Analyse
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71356000 Dienstleistungen im technischen Bereich
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71500000 Dienstleistungen im Bauwesen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71631000 Technische Kontrolle

2.1.2 Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS) : Wiesbaden, Kreisfreie Stadt ( DE714 )
Land : Deutschland

2.1.3 Wert

Geschätzter Wert ohne MwSt. : 0,01 Euro

2.1.4 Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen : Der angegebene Auftragswert ist rein fiktiv und entspricht nicht dem realen Auftragswert. Gemäß § 39 Abs. 6 Nr. 3 und Nr. 4 VgV wird von der Veröffentlichung des Auftragswertes abgesehen.
Rechtsgrundlage :
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -

2.1.6 Ausschlussgründe

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften : §§ 123, 124 GWB
Konkurs : §§ 123, 124 GWB
Korruption : §§ 123, 124 GWB
Vergleichsverfahren : §§ 123, 124 GWB
Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung : §§ 123, 124 GWB
Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs : §§ 123, 124 GWB
Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen : §§ 123, 124 GWB
Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung : §§ 123, 124 GWB
Betrugsbekämpfung : §§ 123, 124 GWB
Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels : §§ 123, 124 GWB
Zahlungsunfähigkeit : §§ 123, 124 GWB
Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen : §§ 123, 124 GWB
Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter : §§ 123, 124 GWB
Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten. : §§ 123, 124 GWB
Rein innerstaatliche Ausschlussgründe : §§ 123, 124 GWB
Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren : §§ 123, 124 GWB
Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens : §§ 123, 124 GWB
Schwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen Tätigkeit : §§ 123, 124 GWB
Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen : §§ 123, 124 GWB
Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen : §§ 123, 124 GWB
Zahlung der Sozialversicherungsbeiträge : §§ 123, 124 GWB
Einstellung der gewerblichen Tätigkeit : §§ 123, 124 GWB
Entrichtung von Steuern : §§ 123, 124 GWB
Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten : §§ 123, 124 GWB

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0001

Titel : Bauzustandsuntersuchung von Immobilien des Landes Hessen
Beschreibung : Ziel der Angebotseinholung ist es, einen Auftragnehmer für eine Bauzustandsuntersuchung von landeseigenen Immobilien des Landes Hessen zu finden. Zu den erforderlichen Leistungen zählen die Gebäudezustandserfassung und die bautechnische Bewertung der Gebäude und Außenanlagen, die Ermittlung der Instandsetzungs-/Erneuerungskosten sowie die Berichterstellung inkl. Fotodokumentation. Das im Rahmen dieser Untersuchung zu bewertende Portfolio umfasst 89 Liegenschaften (hier: Wirtschaftseinheiten (WE)) 183 Gebäuden in unterschiedlichen Größenausprägungen mit einer Bruttogrundfläche (BGF) von ca. 712.900 m² und 51 Garagengebäude und sonstige unter-geordneten Gebäude mit einer Bruttogrundfläche (BGF)von ca. 22.500 m. Einzelne Liegenschaften umfassen mehrere Gebäude.
Interne Kennung : 2024-I-070

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen
Haupteinstufung ( cpv ): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71350000 Wissenschaftliche und technische Dienstleistungen im Ingenieurwesen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71241000 Durchführbarkeitsstudie, Beratung, Analyse
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71356000 Dienstleistungen im technischen Bereich
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71500000 Dienstleistungen im Bauwesen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71631000 Technische Kontrolle

5.1.2 Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS) : Wiesbaden, Kreisfreie Stadt ( DE714 )
Land : Deutschland
Zusätzliche Informationen :

5.1.2 Erfüllungsort

Zusätzliche Informationen : Wiesbaden

5.1.3 Geschätzte Dauer

Laufzeit : 12 Monat

5.1.5 Wert

Geschätzter Wert ohne MwSt. : 0,01 Euro

5.1.6 Allgemeine Informationen

Vorbehaltene Teilnahme : Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet
Zusätzliche Informationen : #Besonders geeignet für:selbst#

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe : Keine strategische Beschaffung

5.1.9 Eignungskriterien

Kriterium :
Art : Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung : Darstellung des Unternehmens
Beschreibung : (möglichst unter Angabe von Name, Sitz, Postanschrift, Rechtsform, Gegenstand des Unternehmens, Nummer der Eintragung in einem öffentlichen Register, gesetzlicher Vertreter, Ansprechpartner, Telefon, Telefax, E-Mail-Adresse, ggf. zuständige Niederlassung bzw. Standort, Leistungsspektrum und Kerngeschäft des Unternehmens) sowie – falls zutreffend – ausführliche Darstellung der Konzernverbundenheit/-angehörigkeit zu anderen Unternehmen, gem. Formblatt Anlage 1.03 Eignungsprüfung, S. 3
Kriterium :
Art : Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung : Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB.
Beschreibung : Erklärungen und Angaben zur Eignungsprüfung (insbesondere über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gem. §§ 123 – 125 GWB) gem. Formblatt Anlage 1.03 Eignungsprüfung, Ziff. 1 Abgabe der Eigenerklärung erforderlich.
Kriterium :
Art : Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung : Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestlohn bei öffentlichen Aufträgen unter Berücksichtigung der Vorgaben des Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetz (HVTG) vom 12. Juli 2021, GVBl. S. 338
Beschreibung : Verpflichtungserklärung gem. Formblatt VG-Nr. 1.07 - Verpflichtungserklärung Tariftreue Abgabe der Eigenerklärung erforderlich.
Kriterium :
Art : Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung : Eigenerklärung über den Ausschluss von unzuverlässigen Unternehmen nach § 17 HVTG
Beschreibung : Eigenerklärung gem. Formblatt VG-Nr. 1.08 - Ausschlusserklärung Abgabe der Eigenerklärung erforderlich.
Kriterium :
Art : Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung : Eigenerklärung zur VERORDNUNG (EU) 2022/576 DES RATES vom 8. April 2022 zur Änderung der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 über restriktive Maßnahmen angesichts der Handlungen Russlands, die die Lage in der Ukraine destabilisieren (Art. 5k EU-VO Nr. 833/2014)
Beschreibung : Eigenerklärung gem. Formblatt VG-Nr. 1.10 - Eigenerklärung zum EU-Sanktionspaket im Zusammenhang mit dem Angriffskrieg Russlands auf die Ukraine Abgabe der Eigenerklärung erforderlich.
Kriterium :
Art : Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung : Erklärung über das Bestehen einer Haftpflichtversicherung
Beschreibung : Erklärung über das Bestehen einer Haftpflichtversicherung oder sofern derzeit keine Versicherung in erforderlicher Höhe geführt wird, Erklärung, dass eine solche Versicherung im Auftragsfall abgeschlossen wird, gem. Formblatt Anlage 1.03 Eignungsprüfung, Ziff. II.1) Mindeststandard: Deckungssummen jeweils mind. 1 Mio. EUR für Personenschäden, mind. 1 Mio. EUR für Sachschäden und mind. 1 Mio. EUR für Vermögensschäden. In Bezug auf Vermögensschäden gilt ein Sublimit von 150.000 EUR für den Verlust von Schlüsseln oder Codekarten. In jedem Fall ist der Nachweis zu erbringen, dass die Maximierung der Ersatzleistung pro Versicherungsjahr mindestens das Zweifache der Deckungssumme beträgt.
Kriterium :
Art : Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung : Erklärung über Gesamtumsatz
Beschreibung : Erklärung über Gesamtumsatz pro Jahr in den letzten drei Jahren gem. Formblatt Anlage 1.03 Eignungsprüfung, Ziff. II.2a) Mindeststandard: Umsatz durchschnittlich mind. 1,6 Mio. EUR p.a.
Kriterium :
Art : Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung : Erklärung über Umsatz für Leistungen, die mit der gegenständlichen Dienstleistung vergleichbar sind
Beschreibung : Erklärung über Umsatz für Leistungen, die mit der gegenständlichen Dienstleistung vergleichbar sind in den letzten drei Jahren. Vergleichbar sind Leistungen zur Durchführung einer bautechnischen Bewertung von Immobilien mit Ermittlung der erforderlichen Instandsetzungs-/Erneuerungsmaßnahmen oder Durchführung einer bautechnischen Bewertung von Immobilien mit Darstellung der Instandsetzungs/Erneuerungskosten (in Anlehnung an DIN 276 KG 200 – 500), gem. Formblatt Anlage 1.03 Eignungsprüfung, Ziff. II.2b) Mindeststandard: Umsatz durchschnittlich mind. 400.000 EUR netto p.a.
Kriterium :
Art : Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung : Referenzen (Eigenangaben)
Beschreibung : Aufstellung von Referenzen über nach dem 01.07.2021 erbrachte Leistungen, die mit der gegenständlichen Leistung vergleichbar sind. Unter einer vergleichbaren Leistung ist zu verstehen, die Durchführung einer bautechnischen Bewertung von Immobilien mit Ermittlung der erforderlichen Instandsetzungs-/Erneuerungsmaßnahmen und Darstellung der Instandsetzungs-/Erneuerungskosten (in Anlehnung an DIN 276 KG 200 – 500) für ein Immobilienportfolio vorwiegend mit Büroimmobilien ab 25 Gebäude oder mit insgesamt mindestens 100.000 qm BGF. Eigenerklärung gem. Formblatt Anlage 1.03 Eignungsprüfung, Ziff. II.2b) Mindeststandards: Es sind mindestens drei entsprechende Referenzen aufzuzeigen. Für jede Referenz sind (unter Verwendung des Formblatts – VG-Nr.1.03 - Eignungsprüfung, Ziff. III - Referenzen) folgende Angaben zu machen: a) Bezeichnung des Referenzprojektes, b) Leistungszeitraum, c) Anzahl der Gebäude oder Anzahl qm BGF gesamt, d) Aussagekräftige Beschreibung der erbrachten Leistungen (ggf. differenziert nach Eigenanteil und Leistungen Dritter), e) Auftraggeber (Name, Anschrift), f) Optional: Ansprechpartner des Auftraggebers (Telefonnummer, E-Mail).

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : Qualität der angebotenen Leistung (dargestelltes Vorgehen und Projektorganisation inklusive Ressourcenplanung)
Beschreibung : Qualität der angebotenen Leistung (dargestelltes Vorgehen und Projektorganisation inklusive Ressourcenplanung)
Gewichtung (Prozentanteil, genau) : 40
Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : Qualifikation und Erfahrung des benannten Projektteams
Beschreibung : Qualifikation und Erfahrung des benannten Projektteams
Gewichtung (Prozentanteil, genau) : 10
Kriterium :
Art : Preis
Bezeichnung : Bewertungspreis
Beschreibung : Bewertungspreis
Gewichtung (Prozentanteil, genau) : 50
Beschreibung der anzuwendenden Methode, wenn die Gewichtung nicht durch Kriterien ausgedrückt werden kann :
Begründung, warum die Gewichtung der Zuschlagskriterien nicht angegeben wurde :

5.1.11 Auftragsunterlagen

Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind : Deutsch
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen : 14/10/2024 12:00 +02:00

5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe

Bedingungen für die Einreichung :
Elektronische Einreichung : Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können : Deutsch
Elektronischer Katalog : Nicht zulässig
Varianten : Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen : Zulässig
Frist für den Eingang der Angebote : 21/10/2024 12:00 +02:00
Frist, bis zu der das Angebot gültig sein muss : 91 Tag
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können :
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen : Nachforderungen gem. § 56 VgV
Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung :
Eröffnungsdatum : 21/10/2024 13:00 +02:00
Zusätzliche Informationen : Es findet keine öffentliche Submission statt.
Auftragsbedingungen :
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen : Nein
Elektronische Rechnungsstellung : Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt : ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet : nein
Informationen über die Überprüfungsfristen : § 160 GWB lautet: „(1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. (2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht. (3) Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.“

5.1.15 Techniken

Rahmenvereinbarung :
Keine Rahmenvereinbarung
Höchstzahl der teilnehmenden Personen : 1
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem :
Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion : nein

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle : Vergabekammer des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt : Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen
TED eSender : Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

8. Organisationen

8.1 ORG-0001

Offizielle Bezeichnung : Vergabekammer des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt
Registrierungsnummer : 98137_10003362
Postanschrift : Luisenplatz 2
Stadt : Darmstadt
Postleitzahl : 64283
Land, Gliederung (NUTS) : Darmstadt, Kreisfreie Stadt ( DE711 )
Land : Deutschland
Telefon : +49 6151 126603
Fax : +49 611 327648534
Rollen dieser Organisation :
Überprüfungsstelle

8.1 ORG-0002

Offizielle Bezeichnung : Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen
Registrierungsnummer : 98005_10000039
Postanschrift : Abraham-Lincoln-Straße 38 – 42
Stadt : Wiesbaden
Postleitzahl : 65189
Land, Gliederung (NUTS) : Wiesbaden, Kreisfreie Stadt ( DE714 )
Land : Deutschland
Kontaktperson : PD - Berater der öffentlichen Hand GmbH
Telefon : +49 00000000
Rollen dieser Organisation :
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt

8.1 ORG-0003

Offizielle Bezeichnung : Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen
Registrierungsnummer : 98005_10000039
Postanschrift : Abraham-Lincoln-Straße 38 – 42
Stadt : Wiesbaden
Postleitzahl : 65189
Land, Gliederung (NUTS) : Wiesbaden, Kreisfreie Stadt ( DE714 )
Land : Deutschland
Kontaktperson : PD - Berater der öffentlichen Hand GmbH
Telefon : +49 00000000
Rollen dieser Organisation :
Beschaffer
Federführendes Mitglied

8.1 ORG-0004

Offizielle Bezeichnung : Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer : 0204:994-DOEVD-83
Stadt : Bonn
Postleitzahl : 53119
Land, Gliederung (NUTS) : Bonn, Kreisfreie Stadt ( DEA22 )
Land : Deutschland
Telefon : +49228996100
Rollen dieser Organisation :
TED eSender

11. Informationen zur Bekanntmachung

11.1 Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung : b141d079-b788-4c56-b0a1-090ee19d56d6 - 01
Formulartyp : Wettbewerb
Art der Bekanntmachung : Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung : 16/09/2024 18:38 +02:00
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist : Deutsch

11.2 Informationen zur Veröffentlichung

Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung : 00560498-2024
ABl. S – Nummer der Ausgabe : 182/2024
Datum der Veröffentlichung : 18/09/2024