ARIA_2024_416_ Servizi di Hard Facility per le sedi regionali di Palazzo Lombardia, Palazzo Pirelli e Palazzo Sistema e per servizi di movimentazione, space planning ed Help Desk dei servizi di Facility per tutti gli immobili sedi regionali, altri immobili del patrimonio regionale e/o sedi temporanee degli Enti e delle Società del SIREG

L'appalto ha ad oggetto servizi di manutenzione di immobili mediante lo strumento del facility management e servizi di movimentazione dei palazzi regionali Servizi di manutenzione degli immobili ed impianti (“Facility Management”) Servizi di manutenzione degli immobili ed impianti (“Facility Management”) Servizi di movimentazione beni, space planning ed help desk

CPV: 50730000 Servicios de reparación y mantenimiento de grupos refrigeradores, 50711000 Servicios de reparación y mantenimiento de equipos eléctricos de edificios, 50413200 Servicios de reparación y mantenimiento de instalaciones contra incendios, 50712000 Servicios de reparación y mantenimiento de equipos mecánicos de edificios, 50750000 Servicios de mantenimiento de ascensores, 98392000 Servicios de traslado, 63122000 Servicios de depósito
Lugar de ejecución:
ARIA_2024_416_ Servizi di Hard Facility per le sedi regionali di Palazzo Lombardia, Palazzo Pirelli e Palazzo Sistema e per servizi di movimentazione, space planning ed Help Desk dei servizi di Facility per tutti gli immobili sedi regionali, altri immobili del patrimonio regionale e/o sedi temporanee degli Enti e delle Società del SIREG
Organismo adjudicador:
ARIA S.p.A.
Número de premio:
LOT-0001

1. Committente

1.1 Committente

Nome ufficiale : ARIA S.p.A.
Forma giuridica del committente : Impresa pubblica controllata da un'autorità regionale
Attività dell'amministrazione aggiudicatrice : Servizi generali delle amministrazioni pubbliche

2. Procedura

2.1 Procedura

Titolo : ARIA_2024_416_ Servizi di Hard Facility per le sedi regionali di Palazzo Lombardia, Palazzo Pirelli e Palazzo Sistema e per servizi di movimentazione, space planning ed Help Desk dei servizi di Facility per tutti gli immobili sedi regionali, altri immobili del patrimonio regionale e/o sedi temporanee degli Enti e delle Società del SIREG
Descrizione : L'appalto ha ad oggetto servizi di manutenzione di immobili mediante lo strumento del facility management e servizi di movimentazione dei palazzi regionali
Identificativo della procedura : 5f1a7126-2d6f-483f-b781-b3110226926a
Tipo di procedura : Aperta
Giustificazione della procedura accelerata :
Caratteristiche principali della procedura :

2.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Classificazione principale ( cpv ): 50730000 Servizi di riparazione e manutenzione di gruppi di raffreddamento
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 50711000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti elettrici di edifici
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 50413200 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti antincendio
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 50712000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti meccanici di edifici
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 50750000 Servizi di manutenzione di ascensori
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 98392000 Servizi di trasloco
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 63122000 Servizi di magazzino

2.1.3 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 62 854 068,73 Euro

2.1.4 Informazioni generali

Informazioni supplementari : 1) La procedura di gara è gestita con il Sistema telematico denominato Sintel, accessibile dal sito www.ariaspa.it , la cui descrizione e modalità di utilizzo ai fini della presentazione dell’offerta è precisata nel Disciplinare di gara e relativi Allegati nonché nei manuali tecnici consultabili sul sito www.ariaspa.it. 2) Tutte le informazioni riguardanti la presente procedura sono contenute nel Disciplinare e allegati a cui si rimanda. 3) I concorrenti, con la presentazione delle offerte, consentono il trattamento dei propri dati, anche personali, ai sensi del D.Lgs. n. 196/2003 s.m.i., e Regolamento Ue 2016/679 per le esigenze concorsuali e contrattuali. 4) Informazioni e chiarimenti sugli atti di gara possono essere richiesti secondo le modalità indicate nel Disciplinare di gara, entro e non oltre il termine indicato al punto 5.1.11 di ciascun lotto del bando di gara. I chiarimenti agli atti di gara verranno comunicati/pubblicati con le modalità di cui al Disciplinare di gara. 5) I concorrenti sono tenuti ad indicare, in sede di presentazione dell’offerta, il domicilio eletto per l’invio delle comunicazioni prendendo atto che le stesse saranno inviate da inviate da ARIA S.p.A. con le modalità indicate nel Disciplinare. 6) Il RUP è il dott. Mauro Brolis. 7) Il subappalto è ammesso in conformità all’art. 119, D.lgs. n. 36/2023 e ss.mm.ii., come da Disciplinare. 8) L’offerta è vincolante per 270 giorni dalla scadenza del termine per la sua presentazione. 9) La stazione appaltante si riserva la facoltà di ricorrere alla c.d. inversione procedimentale ai sensi dell’art. 107, comma 3, D.Lgs. n. 36/2023 10) Con riferimento a ciascun lotto, la stazione appaltante si riserva la facoltà di non procedere all’aggiudicazione se nessuna offerta risulti conveniente o idonea in relazione all’oggetto contrattuale, come previsto dall’art. 108, comma 10, D.lgs. 36/2023. 11) Con riferimento a ciascun lotto, l’Accordo Quadro non conterrà la clausola compromissoria. 12) Ai sensi dell’art. 215, D.lgs. 36/2023, è obbligatoria la costituzione di un collegio consultivo tecnico 14) Si applica la norma di contratto T&T per la trasparenza e tracciabilità - Obblighi dell'Aggiudicatario e delle filiere dei subcontraenti. 15) Si applica la clausola sociale come da legge di gara. 16) Il CCNL applicabile al personale dipendente impiegato nell'appalto è indicato nel Disciplinare.
Base giuridica :
Direttiva 2014/24/UE

5. Lotto

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0001

Titolo : 1 - Servizi di Hard Facility Management per Palazzo Lombardia
Descrizione : Servizi di manutenzione degli immobili ed impianti (“Facility Management”)
Identificativo interno : LOT-0001

5.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Classificazione principale ( cpv ): 50730000 Servizi di riparazione e manutenzione di gruppi di raffreddamento
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 50711000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti elettrici di edifici
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 50750000 Servizi di manutenzione di ascensori
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 50712000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti meccanici di edifici
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 50413200 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti antincendio
Opzioni :
Descrizione delle opzioni : L'Ente attuatore si riserva la possibilità di chiedere un proroga contrattuale 24 mesi, nonché variazioni del quinto d’obbligo nel limite del 20% dell’importo aggiudicato, per un importo, al netto di IVA, pari ad € 12.676.864,81

5.1.3 Durata stimata

Data di inizio : 01/03/2025
Data di fine durata : 28/02/2029

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 30 796 385,97 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no
Informazioni supplementari : Al punto 5.1.5 - Valore "Valore stimato al netto dell'IVA" è riportato il valore globale stimato del lotto ex art. 14 comma 4, D.lgs. n. 36/2023

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Il prezzo non è il solo criterio di aggiudicazione e tutti i criteri sono indicati solo nei documenti di gara. Punteggio totale: 100 punti, di cui punteggio tecnico massimo: 70 e punteggio economico massimo: 30
Descrizione del metodo da utilizzare se la ponderazione non può essere espressa da criteri : Vedasi disciplinare di gara
Giustificazione della mancata indicazione della ponderazione dei criteri di aggiudicazione :

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Accordo quadro, senza riapertura della gara
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : Tribunale Amministrativo Regionale - sez. Milano

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0002

Titolo : 2 - Servizi di Hard Facility Management per Palazzo Pirelli – Autorimessa via Filzi - Palazzo Sistema
Descrizione : Servizi di manutenzione degli immobili ed impianti (“Facility Management”)
Identificativo interno : LOT-0002

5.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Classificazione principale ( cpv ): 50730000 Servizi di riparazione e manutenzione di gruppi di raffreddamento
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 50711000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti elettrici di edifici
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 50712000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti meccanici di edifici
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 50413200 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti antincendio
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 50750000 Servizi di manutenzione di ascensori
Opzioni :
Descrizione delle opzioni : L'Ente attuatore si riserva la possibilità di chiedere un proroga contrattuale 24 mesi, nonché variazioni del quinto d’obbligo nel limite del 20% dell’importo aggiudicato, per un importo, al netto di IVA, pari ad € 9.445.049,48

5.1.3 Durata stimata

Data di inizio : 01/03/2025
Data di fine durata : 28/02/2029

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 22 947 691,6 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no
Informazioni supplementari : Al punto 5.1.5 - Valore "Valore stimato al netto dell'IVA" è riportato il valore globale stimato del lotto ex art. 14 comma 4, D.lgs. n. 36/2023

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Il prezzo non è il solo criterio di aggiudicazione e tutti i criteri sono indicati solo nei documenti di gara. Punteggio totale: 100 punti, di cui punteggio tecnico massimo: 70 e punteggio economico massimo: 30
Descrizione del metodo da utilizzare se la ponderazione non può essere espressa da criteri : Vedasi disciplinare di gara
Giustificazione della mancata indicazione della ponderazione dei criteri di aggiudicazione :

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Accordo quadro, senza riapertura della gara
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : Tribunale Amministrativo Regionale - sez. Milano

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0003

Titolo : 3 -Servizi di movimentazione beni, Space Planning ed Help Desk
Descrizione : Servizi di movimentazione beni, space planning ed help desk
Identificativo interno : LOT-0003

5.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Classificazione principale ( cpv ): 50730000 Servizi di riparazione e manutenzione di gruppi di raffreddamento
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 50711000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti elettrici di edifici
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 50712000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti meccanici di edifici
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 50413200 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti antincendio
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 50750000 Servizi di manutenzione di ascensori
Opzioni :
Descrizione delle opzioni : L'Ente attuatore si riserva la possibilità di chiedere un proroga contrattuale 24 mesi, nonché variazioni del quinto d’obbligo nel limite del 20% dell’importo aggiudicato, per un importo, al netto di IVA, pari ad € 9.445.049,48

5.1.3 Durata stimata

Data di inizio : 01/03/2025
Data di fine durata : 28/02/2029

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 9 109 990,8 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Il prezzo non è il solo criterio di aggiudicazione e tutti i criteri sono indicati solo nei documenti di gara. Punteggio totale: 100 punti, di cui punteggio tecnico massimo: 70 e punteggio economico massimo: 30
Descrizione del metodo da utilizzare se la ponderazione non può essere espressa da criteri : Vedasi disciplinare di gara
Giustificazione della mancata indicazione della ponderazione dei criteri di aggiudicazione :

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Accordo quadro, senza riapertura della gara
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : Tribunale Amministrativo Regionale - sez. Milano

6. Risultati

Valore massimo dell'accordo quadro in questa procedura : 22 231 585,4 Euro

6.1 Risultati: identificativo del lotto : LOT-0001

È stato selezionato almeno un vincitore.
Accordo quadro :
Valore massimo dell'accordo quadro : 12 877 092,28 Euro

6.1 Risultati: identificativo del lotto : LOT-0002

È stato selezionato almeno un vincitore.
Accordo quadro :
Valore massimo dell'accordo quadro : 9 354 493,12 Euro

6.1 Risultati: identificativo del lotto : LOT-0003

Non è stato selezionato nessun vincitore e la gara è chiusa.
Motivo per cui un vincitore non è stato scelto : Decisione del committente per sopravvenuti cambiamenti delle esigenze

8. Organizzazioni

8.1 ORG-0001

Nome ufficiale : ARIA S.p.A.
Numero di registrazione : 05017630152
Servizio : ORGANISMO DI DIRITTO PUBBLICO
Indirizzo postale : Via Taramelli, 26
Località : Milano
Codice postale : 20124
Paese : Italia
Telefono : 003902393311
Ruoli di questa organizzazione :
Committente

8.1 ORG-0002

Nome ufficiale : Tribunale Amministrativo Regionale - sez. Milano
Numero di registrazione : 97024970150
Indirizzo postale : Via Corridoni, 39
Località : Milano
Codice postale : 20122
Paese : Italia
Telefono : 003902760531
Ruoli di questa organizzazione :
Organizzazione competente per i ricorsi

11. Informazioni sull'avviso

11.1 Informazioni sull'avviso

Identificativo/versione dell'avviso : 7e21120e-dee9-41cc-bebb-cd4f17cdec0b - 01
Tipo di formulario : Risultati
Tipo di avviso : Avviso di aggiudicazione di un appalto o di una concessione – regime ordinario
Data di trasmissione dell'avviso : 25/03/2025 16:52 +01:00
Lingue in cui il presente avviso è ufficialmente disponibile : italiano

11.2 Informazioni sulla pubblicazione

Numero di pubblicazione dell'avviso : 00198149-2025
Numero dell'edizione della GU S : 61/2025
Data di pubblicazione : 27/03/2025