Aftale vedr. opførelse af blandet byggeri på Hovedejendommen 233a og 233c Frederiksberg, Frederiksberg Kommune beliggende Fuglebakkevej 94 og 109, 2000 Frederiksberg.

Boligorganisationen fsb, cvr. nr. 10355117, (herefter ”Boligorganisationen”) ønsker at opføre og erhverve 2.241 m2 almene ungdomsboliger (herefter ”Boligorganisationens Byggeri”). Boligorganisationens Byggeri planlægges opført som en integreret del af Alma Copenhagen ApS’s, cvr. nr. 39659522, byggeprojekt. Boligorganisationens Byggeri ønskes opført ved anvendelse af ”den delegerede bygherremodel”, som går ud på, at …

CPV: 45000000 Trabajos de construcción, 71311000 Servicios de consultoría en ingeniería civil
Lugar de ejecución:
Aftale vedr. opførelse af blandet byggeri på Hovedejendommen 233a og 233c Frederiksberg, Frederiksberg Kommune beliggende Fuglebakkevej 94 og 109, 2000 Frederiksberg.
Organismo adjudicador:
fsb
Número de premio:

1. Køber

1.1 Køber

Officielt navn : fsb
Køberens retlige status : Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet : Boliger og offentlige faciliteter

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Aftale vedr. opførelse af blandet byggeri på Hovedejendommen 233a og 233c Frederiksberg, Frederiksberg Kommune beliggende Fuglebakkevej 94 og 109, 2000 Frederiksberg.
Beskrivelse : Boligorganisationen fsb, cvr. nr. 10355117, (herefter ”Boligorganisationen”) ønsker at opføre og erhverve 2.241 m2 almene ungdomsboliger (herefter ”Boligorganisationens Byggeri”). Boligorganisationens Byggeri planlægges opført som en integreret del af Alma Copenhagen ApS’s, cvr. nr. 39659522, byggeprojekt. Boligorganisationens Byggeri ønskes opført ved anvendelse af ”den delegerede bygherremodel”, som går ud på, at Boligsorganisationen indgår en kontrakt direkte med Alma Copenhagen uden udbud, men at der i kontraktgrundlaget indeholdes et vilkår om, at Alma Copenhagen på Boligsorganisationens vegne skal sikre den effektive virkning af udbudsreglerne ved at sikre, at alle udbudspligtige ydelser konkurrenceudsættes i overensstemmelse med gældende udbudsregler. Byggeprojektet er en del af et større byggeforetagende, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri, og det samlede byggeri i området nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem Alma Copenhagen ApS og Boligorganisationen. Det er ikke praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre to separate byggesager, og parterne er derfor enige om, at sammenhængen i byggeprojektet indebærer, at en tæt koordinering af projekteringen og opførelsen af byggeprojektet er helt afgørende for byggeprojektets gennemførelse. Efter opførelsen af Boligorganisationens Byggeri vil Boligorganisationen erhverve ejerlejligheden med ungdomsboligerne. Der indgås henholdsvis en totalentreprise-, købs- og samarbejdsaftale med Alma Copenhagen ApS. Alma Copenhagen ApS udvikler og opfører de almene boliger i overensstemmelse med almenboliglovens § 116, inden byggeriet afleveres til Boligorganisationen.
Identifikator for proceduren : 33f79114-10a2-4544-a57e-ff3dc56dbeaf
Udbudsprocedure : Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse

2.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Bygge og anlæg
Supplerende kontrakttype : Tjenesteydelser
Primær klassifikation ( cpv ): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation ( cpv ): 71311000 Rådgivning i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder

2.1.4 Generelle oplysninger

Retsgrundlag :
Direktiv 2014/24/EU

5. Delkontrakt

5.1 Teknisk ID for delkontrakten : LOT-0001

Titel : Aftale vedr. opførelse af blandet byggeri på Hovedejendommen 233a og 233c Frederiksberg, Frederiksberg Kommune beliggende Fuglebakkevej 94 og 109, 2000 Frederiksberg.
Beskrivelse : Aftale vedr. opførelse af blandet byggeri på Hovedejendommen 233a og 233c Frederiksberg, Frederiksberg Kommune beliggende Fuglebakkevej 94 og 109, 2000 Frederiksberg.

5.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Bygge og anlæg
Primær klassifikation ( cpv ): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder

5.1.6 Generelle oplysninger

Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA) : ja

5.1.12 Udbudsvilkår

Oplysninger om klagefrister : Datoen oplyst i bekendtgørelsens er datoen for indrykning af nærværende bekendtgørelse og ikke datoen for indtræden i aftalen. Aftalen vil tidligst blive indgået efter udløbet af indsigelsesfristen på 10 dage, jf. § 4 i lov om Klagenævnet for Udbud. Klagevejledning: Ordregiver følger proceduren i klagenævnslovens § 4 (lovbekendtgørelse nr. 593 af 2. juni 2016 om Klagenævnet for Udbud, tilgængelig på www.retsinformation.dk). Der vil ikke mellem parterne blive indgået en aftale før udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor denne bekendtgørelse er offentliggjort, jf. klagenævnslovens § 4, stk. 1, nr. 2. I henhold til klagenævnslovens § 7, stk. 3, skal en klage over, at ordregiveren i strid med udbudsreglerne har indgået en kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, i tilfælde hvor en ordregiver har fulgt proceduren i § 4, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt, forudsat at bekendtgørelsen indeholder begrundelsen for ordregiverens beslutning om at tildele kontrakten ("overdragelsesaftalen") uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i den periode på 10 kalenderdage, som er fastsat i § 4, stk. 1, nr. 2. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i den nævnte periode, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning, jf. § 12, stk. 1.

5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for klager : Klagenævnet for Udbud
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren : fsb
TED eSender : Publications Office of the European Union

6. Resultater

Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse : 38 000 000 Dansk krone
Direkte tildeling :
Begrundelse for direkte tildeling : Kontrakter, som ikke vedrører bygge- og anlægsarbejder, levering af varer eller tjenesteydelser
Anden begrundelse : Købet af Boligorganisationens Byggeri er undtaget udbudspligt efter udbudsreglerne, da køb af fast ejendom er undtaget udbudspligt, jf. principperne i udbudslovens § 21, og fordi opførelsen af byggeprojektet ikke kategoriseres som skræddersyet byggeri. Boligorganisationen har ikke afgørende indflydelse på arbejdets art eller projektering. Der er bygningsmæssige snitflader mellem den private og den almene del af byggeriet, da den almene del er tæt integreret i Alma Copenhagen ApS ' byggeri. Boligorganisationens Byggeri er en del af et større byggeri, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri, og det samlede byggeri nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem Alma Copenhagen ApS og Boligorganisationen. Alma Copenhagen ApS har på forhånd lavet et overordnet projektet for byggeriet, som Boligorganisationen i mindre grad har indflydelse på. Boligorganisationens boliger adskiller sig ikke væsentligt fra de private boliger der opføres i umiddelbar sammenhæng med Boligselskabets boliger og deres placering er givet på forhånd af det samlede projekt og de planmæssige rammer. Boligorganisationen har ikke indflydelse på hverken placering eller det bygningsmæssige fodaftryk, ligesom de arkitektoniske hovedgreb ikke kan ændres. Dertil kommer, at det ikke er praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre to separate byggesager, og sammenhængen i projektet indebærer, at en tæt koordinering af projekteringen og opførelsen af Byggeprojektet er helt afgørende for Byggeprojektets gennemførelse, hvorfor det er Boligorganisationens vurdering, at der ikke findes andre umiddelbart attraktive, praktisable alternativer for opførelsen af projektet.

6.1 Resultat delkontrakt-ID : LOT-0001

6.1.2 Oplysninger om vinderne

8. Organisationer

8.1 ORG-0001

Officielt navn : fsb
Registreringsnummer : 10355117
Postadresse : Rådhuspladsen 59
By : København
Postnummer : 1550
Landsdel (NUTS) : Byen København ( DK011 )
Land : Danmark
Telefon : +4533768000
Denne organisations roller :
Køber
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren

8.1 ORG-0002

Officielt navn : Alma Copenhagen ApS
Registreringsnummer : 39659522
Postadresse : Munksgaard Dalvangen 32
By : Brønshøj
Postnummer : 2700
Landsdel (NUTS) : Byen København ( DK011 )
Land : Danmark
Denne organisations roller :
Tilbudsgiver

8.1 ORG-0003

Officielt navn : Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer : 37795526
By : Viborg
Postnummer : 8800
Landsdel (NUTS) : Vestjylland ( DK041 )
Land : Danmark
Telefon : +4572405600
Denne organisations roller :
Organisation med ansvar for klager

8.1 ORG-0000

Officielt navn : Publications Office of the European Union
Registreringsnummer : PUBL
By : Luxembourg
Postnummer : 2417
Landsdel (NUTS) : Luxembourg ( LU000 )
Land : Luxembourg
Telefon : +352 29291
Internetadresse : https://op.europa.eu
Denne organisations roller :
TED eSender

11. Oplysninger om bekendtgørelsen

11.1 Oplysninger om bekendtgørelsen

Bekendtgørelsens ID : 83cf295a-bbcf-4db8-8490-2a49b86244e7 - 01
Formulartype : Forudgående underretning om direkte tildeling
Bekendtgørelsestype : Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen : 23/12/2024 10:04 +00:00
Bekendtgørelsens officielle sprog : dansk

11.2 Oplysninger om offentliggørelsen

Bekendtgørelsesnummer : 00794880-2024
EUT-S-nummer : 250/2024
Offentliggørelsesdato : 24/12/2024