Wybór partnera prywatnego do „Zaprojektowania, wybudowania i zarządzania nową siedzibą Urzędu Miasta Łodzi przy rynku Kobro (Nowe Centrum Łodzi) wraz z parkingiem

Przedmiotem postępowania jest wybór partnera prywatnego do realizacji przedsięwzięcia, pn. „Zaprojektowanie, wybudowanie i eksploatacja nowej siedziby Urzędu Miasta Łodzi przy rynku Kobro (Nowe Centrum Łodzi) wraz z parkingiem podziemnym oraz zaprojektowaniem i zagospodarowaniem płyty rynku Kobro”. Powyższe zadanie inwestycyjne ma zostać zrealizowane na działkach położonych w obrębie S-2, o nr: …

CPV: 45000000 Construction work, 32500000 Telecommunications equipment and supplies, 45100000 Site preparation work, 45111291 Site-development work, 45210000 Building construction work, 45233120 Road construction works, 45300000 Building installation work, 45400000 Building completion work, 50000000 Repair and maintenance services, 50700000 Repair and maintenance services of building installations, 51000000 Installation services (except software), 70000000 Real estate services, 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services, 71220000 Architectural design services, 71248000 Supervision of project and documentation, 71520000 Construction supervision services, 71540000 Construction management services, 32400000 Networks
Place of execution:
Wybór partnera prywatnego do „Zaprojektowania, wybudowania i zarządzania nową siedzibą Urzędu Miasta Łodzi przy rynku Kobro (Nowe Centrum Łodzi) wraz z parkingiem
Awarding body:
Miasto Łódź – Urząd Miasta Łodzi, działający jako podmiot wykonujący zadania Centralnego Zamawiającego zgodnie z art. 44 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych
Award number:
DSR-ZP-III.271.54.2021

1. Nabywca

1.1 Nabywca

Oficjalna nazwa : Miasto Łódź – Urząd Miasta Łodzi, działający jako podmiot wykonujący zadania Centralnego Zamawiającego zgodnie z art. 44 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych
Status prawny nabywcy : Instytucja regionalna
Sektor działalności instytucji zamawiającej : Ogólne usługi publiczne

2. Procedura

2.1 Procedura

Tytuł : Wybór partnera prywatnego do „Zaprojektowania, wybudowania i zarządzania nową siedzibą Urzędu Miasta Łodzi przy rynku Kobro (Nowe Centrum Łodzi) wraz z parkingiem
Opis : Przedmiotem postępowania jest wybór partnera prywatnego do realizacji przedsięwzięcia, pn. „Zaprojektowanie, wybudowanie i eksploatacja nowej siedziby Urzędu Miasta Łodzi przy rynku Kobro (Nowe Centrum Łodzi) wraz z parkingiem podziemnym oraz zaprojektowaniem i zagospodarowaniem płyty rynku Kobro”. Powyższe zadanie inwestycyjne ma zostać zrealizowane na działkach położonych w obrębie S-2, o nr: 367 i 366, których właścicielem jest miasto Łódź. Uszczegółowienie wskazanego powyżej przedmiotu przedsięwzięcia będzie przedmiotem negocjacji i zostanie zawarte w zaproszeniu do składania ofert.
Identyfikator procedury : 7d875a0b-c676-4b76-a158-9f2f75e9a1ee
Poprzednie ogłoszenie : 341231-2021
Wewnętrzny identyfikator : DSR-ZP-III.271.54.2021
Rodzaj procedury : Dialog konkurencyjny
Uzasadnienie procedury przyspieszonej :
Główne aspekty procedury :

2.1.1 Przeznaczenie

Charakter zamówienia : Roboty budowlane
Główna klasyfikacja ( cpv ): 45000000 Roboty budowlane

2.1.2 Miejsce realizacji

Podpodział krajowy (NUTS) : Miasto Łódź ( PL711 )
Kraj : Polska

2.1.4 Informacje ogólne

Informacje dodatkowe : Numeracja zgodna z Instrukcja postępowania: 28.2. Wykonawca, wypełniając obowiązki informacyjne wynikający z art. 13 lub art. 14 RODO względem osób fizycznych, od których dane osobowe bezpośrednio lub pośrednio pozyskał w celu ubiegania się o udzielenie zamówienia publicznego w tym postępowaniu składa stosowne oświadczenie zawarte w formularzu wniosku (załącznik nr 2 do ogłoszenia). 29.1.2. Zamawiający nie przewiduje nagród dla wykonawców. 29.3. Zamawiający przed wszczęciem postępowania nie przeprowadził wstępnych konsultacji rynkowych. 29.4. Zgodnie z art. 257 ustawy Pzp, zamawiający przewiduje możliwość unieważnienia przedmiotowego postępowania, jeżeli środki publiczne, które zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane. 29.5. O wynikach oceny spełnienia warunków udziału w postępowaniu i otrzymanych ocenach spełnienia tych warunków, zamawiający niezwłocznie poinformuje wykonawców, którzy złożyli wnioski. Dodatkowe zapisy z Instrukcji postępowania: 1/ podmiot publiczny dokona wyboru najkorzystniej oferty w oparciu o następujące kryteria oceny ofert: — kryterium 1: opłata podmiotu publicznego, — kryterium 2: podział zadań i ryzyk w umowie pomiędzy podmiotem publicznym i partnerem prywatnym. Określenie opisu sposobu oceny ofert w ramach ww. kryteriów oceny ofert i określenie wag (znaczenia) kryteriów, zasady składania, uzupełniania i poprawiania a także wyjaśniania treści ofert nastąpi w Dokumentach przedmiotu partnerstwa na etapie zaproszenia do składania ofert; 2/ zamawiający nie przewiduje podziału na etapy; 3/ wstępny harmonogram postępowania został zamieszczony w Instrukcji postępowania.
Podstawa prawna :
Dyrektywa 2014/24/UE

5. Część zamówienia

5.1 Techniczny ID partii : LOT-0000

Tytuł : Wybór partnera prywatnego do „Zaprojektowania, wybudowania i zarządzania nową siedzibą Urzędu Miasta Łodzi przy rynku Kobro (Nowe Centrum Łodzi) wraz z parkingiem
Opis : Przedmiotem przedsięwzięcia objętego niniejszym postępowaniem pn. „Zaprojektowanie, wybudowanie i eksploatacja nowej siedziby Urzędu Miasta Łodzi przy rynku Kobro (Nowe Centrum Łodzi) wraz z parkingiem podziemnym oraz zaprojektowaniem i zagospodarowaniem płyty rynku Kobro” jest w szczególności: — zaprojektowanie, wybudowanie i zarządzanie budynkiem nowej siedziby Urzędu Miasta Łodzi oraz wydzielonej tzw. „komercyjnej części budynku”, — zaprojektowanie, wybudowanie i ewentualna eksploatacja parkingu podziemnego, — zaprojektowanie i zagospodarowanie płyty rynku Kobro, — zaprojektowanie i wybudowanie układu dróg dojazdowych niezbędnych dla prawidłowej obsługi wymienionych powyżej obiektów, — włączenie inwestycji do istniejącego układu drogowego, — sfinansowanie ww. zadań inwestycyjnych. Powyższe zadania inwestycyjne mają zostać zrealizowane na działkach położonych w obrębie S-2, o nr: 367 i 366, których właścicielem jest gmina miasto Łódź. Uszczegółowienie wskazanego powyżej przedmiotu przedsięwzięcia będzie przedmiotem negocjacji i zostanie zawarte w zaproszeniu do składania ofert. Podmiot publiczny dopuszcza wniesienie do przedsięwzięcia, jako element wynagrodzenia partnera prywatnego, następujących nieruchomości zlokalizowanych w Łodzi przy: — ul. Grohmanów/Wodnej/Wysokiej, — ul. Krzemienieckiej 2B, — ul. Piłsudskiego 100, — ul. Piotrkowskiej 113, — ul Piotrkowskiej 153, — ul. Piotrkowskiej 171, — ul. Politechniki 32, — ul. Urzędniczej 45, — ul. Traugutta bn. Uwaga: podmiot publiczny zakłada możliwość wyłączenia z niniejszego przedsięwzięcia jednej lub kilku z powyższych nieruchomości. Informacje dodatkowe: Podmiot publiczny przeprowadził konkurs architektoniczno-urbanistyczny pn. „Nowy Ratusz w Łodzi”, którego przebieg i wyniki dostępne są na stronie internetowej, pod adresem ( https://bip.uml.lodz.pl/ostatnio-dodane/artykul/konkurs-architektoniczno-urbanistyczny-pn-nowy-ratusz-w-lodzi-id37958/2020/12/2/). Szczegółowy opis postępowania znajduje się w załączniku nr 1 do ogłoszenia.
Wewnętrzny identyfikator : DSR-ZP-III.271.54.2021

5.1.1 Przeznaczenie

Charakter zamówienia : Roboty budowlane
Główna klasyfikacja ( cpv ): 45000000 Roboty budowlane
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 32500000 Urządzenia i artykuły telekomunikacyjne
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45100000 Przygotowanie terenu pod budowę
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45111291 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45210000 Roboty budowlane w zakresie budynków
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45233120 Roboty w zakresie budowy dróg
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45300000 Roboty instalacyjne w budynkach
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 50000000 Usługi naprawcze i konserwacyjne
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 50700000 Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 51000000 Usługi instalowania (z wyjątkiem oprogramowania komputerowego)
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 70000000 Usługi w zakresie nieruchomości
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 71000000 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 71220000 Usługi projektowania architektonicznego
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 71248000 Nadzór nad projektem i dokumentacją
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 71520000 Usługi nadzoru budowlanego
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 71540000 Usługi zarządzania budową
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 32400000 Sieci

5.1.2 Miejsce realizacji

Podpodział krajowy (NUTS) : Miasto Łódź ( PL711 )
Kraj : Polska
Informacje dodatkowe :

5.1.3 Szacowany okres obowiązywania

Okres obowiązywania : 516 Miesiąc

5.1.6 Informacje ogólne

Projekt zamówienia niefinansowany z funduszy UE
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA) : tak
Informacje dodatkowe : 1. Podmiot publiczny wymaga wniesienia wadium przez wykonawcę zaproszonego do składania ofert (na etapie składania ofert) w wysokości 120 000,00 PLN. 2. Wykonawcy na etapie składania wniosków nie wnoszą wadium. 3. Zasady wnoszenia wadium podmiot publiczny określi w Dokumentach przedmiotu partnerstwa przekazanych wykonawcom wraz z zaproszeniem do składania ofert. Termin związania ofertą 120 dni.

5.1.10 Kryteria udzielenia zamówienia

Kryterium :
Rodzaj : Koszt
Nazwa : Opłata Podmiotu Publicznego
Opis : Opłata Podmiotu Publicznego
Kryterium :
Rodzaj : Jakość
Nazwa : Podział zadań i ryzyk w umowie pomiędzy Podmiotem Publicznym i Partnerem Prywatnym
Opis : Podział zadań i ryzyk w umowie pomiędzy Podmiotem Publicznym i Partnerem Prywatnym
Opis stosowanej metody, jeżeli nie można przypisać wagi kryteriom : xxx
Uzasadnienie, dlaczego nie określono wagi kryteriów udzielenia zamówienia : Określenie opisu sposobu oceny ofert w ramach ww. kryteriów oceny ofert i określenie wag (znaczenia) kryteriów, zasady składania, uzupełniania i poprawiania a także wyjaśniania treści ofert nastąpi w Dokumentach Przedmiotu Partnerstwa na etapie zaproszenia do składania ofert. Podmiot Publiczny określi Minimalne Wymagania w Dokumentach Przedmiotu Partnerstwa na etapie zaproszenia do składania ofert.

5.1.12 Warunki udzielenia zamówienia

Informacje o terminach odwołania : Numeracja zgodna z Instrukcja postępowania: 27.1. Środki ochrony prawnej przysługują wykonawcy, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy Pzp. 27.2. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15 ustawy Pzp, oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców. 27.3. W postępowaniu odwołanie przysługuje na: 27.3.1. niezgodną z przepisami ustawy Pzp czynność zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy; 27.3.2. zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy Pzp. 27.4. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej. 27.5. Odwołujący przekazuje zamawiającemu odwołanie wniesione w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. 27.6. Domniemywa się, że zamawiający mógł zapoznać się z treścią odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przekazanie odpowiednio odwołania albo jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. 27.7. Odwołanie wnosi się w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne: 27.7.1. 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej; 27.7.2. 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w pkt 27.7.1. 27.8. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne. 27.9. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt 27.7 i 27.8 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne. 27.10. Jeżeli zamawiający mimo takiego obowiązku nie przesłał wykonawcy zawiadomienia o wyborze najkorzystniejszej oferty, odwołanie wnosi się nie później niż w terminie: 27.10.1. 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia; 27.10.2. 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, jeżeli zamawiający nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia. 27.11. Pisma w postępowaniu odwoławczym wnosi się w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej, z tym że odwołanie i przystąpienie do postępowania odwoławczego, wniesione w postaci elektronicznej, wymagają opatrzenia podpisem zaufanym. 27.12. Pisma w formie pisemnej wnosi się za pośrednictwem operatora pocztowego, w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. – Prawo pocztowe, osobiście, za pośrednictwem posłańca, a pisma w postaci elektronicznej wnosi się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.

5.1.15 Techniki

Umowa ramowa :
Brak umowy ramowej
Informacje o dynamicznym systemie zakupów :
Brak dynamicznego systemu zakupów

5.1.16 Dalsze informacje, mediacja i odwołanie

Organ odwoławczy : Prezes Krajowej Izby Odwoławczej
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia : Miasto Łódź – Urząd Miasta Łodzi, działający jako podmiot wykonujący zadania Centralnego Zamawiającego zgodnie z art. 44 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych : Prezes Krajowej Izby Odwoławczej
TED eSender : Publications Office of the European Union

6. Wyniki

6.1 Wyniki – ID części zamówienia : LOT-0000

Nie wyłoniono zwycięzcy, a procedura konkurencyjna została zamknięta.
Powód, dla którego nie wyłoniono zwycięzcy : Inne

6.1.4 Informacje statystyczne

Otrzymane oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału :
Rodzaj otrzymanych ofert lub wniosków : Wnioski o dopuszczenie do udziału
Liczba otrzymanych ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału : 0

8. Organizacje

8.1 ORG-0001

Oficjalna nazwa : Miasto Łódź – Urząd Miasta Łodzi, działający jako podmiot wykonujący zadania Centralnego Zamawiającego zgodnie z art. 44 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych
Numer rejestracyjny : 7250028902
Adres pocztowy : ul. Piotrkowska 104
Miejscowość : Łódź
Kod pocztowy : 90-926
Podpodział krajowy (NUTS) : Miasto Łódź ( PL711 )
Kraj : Polska
Punkt kontaktowy : prowadzący postępowanie: Wydział Zamówień Publicznych w Departamencie Strategii i Rozwoju Urzędu Miasta Łodzi, ul. ks. Ignacego Skorupki 21, 90-532 Łódź; Magdalena Michalska, Elżbieta Maciejewska
Telefon : +48 426384888
Faks : +48 426384877
Adres strony internetowej : http://www.uml.lodz.pl/
Role tej organizacji :
Nabywca
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia

8.1 ORG-0002

Oficjalna nazwa : Prezes Krajowej Izby Odwoławczej
Numer rejestracyjny : 5262239325
Adres pocztowy : ul. Postępu 17a
Miejscowość : Warszawa
Kod pocztowy : 02-676
Podpodział krajowy (NUTS) : Miasto Warszawa ( PL911 )
Kraj : Polska
Punkt kontaktowy : Dział Odwołań
Telefon : +48 224587840
Adres strony internetowej : http://uzp.gov.pl
Role tej organizacji :
Organ odwoławczy
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych

8.1 ORG-0000

Oficjalna nazwa : Publications Office of the European Union
Numer rejestracyjny : PUBL
Miejscowość : Luxembourg
Kod pocztowy : 2417
Podpodział krajowy (NUTS) : Luxembourg ( LU000 )
Kraj : Luksemburg
Telefon : +352 29291
Adres strony internetowej : https://op.europa.eu
Role tej organizacji :
TED eSender

11. Informacje o ogłoszeniu

11.1 Informacje o ogłoszeniu

Identyfikator/wersja ogłoszenia : 666db93d-a6db-4544-aaf0-ea1cf4afdf9a - 01
Typ formularza : Wyniki
Rodzaj ogłoszenia : Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia lub ogłoszenie o udzieleniu koncesji – tryb standardowy
Ogłoszenie – data wysłania : 05/11/2024 12:23 +00:00
Języki, w których przedmiotowe ogłoszenie jest oficjalnie dostępne : polski

11.2 Informacje o publikacji

Numer publikacji ogłoszenia : 00674211-2024
Numer wydania Dz.U. S : 216/2024
Data publikacji : 06/11/2024