Udbud af totalentreprise ifm. helhedsplan af AAB afd. 38

AAB afd. 38 er en almen boligafdeling beliggende i Brønshøj/Husum Nord. Afdelingen er opført i 1951 og består af 400 lejemål fordelt på i alt 12 blokke. Beboerne har på et afdelingsmøde i 2018 besluttet, at der skal gennemføres en helhedsplan for afdelingen. I hovedpunkter indeholder helhedsplanen: - Etablering af …

CPV: 45000000 Construction work, 45300000 Building installation work
Deadline:
Nov. 29, 2024, noon
Deadline type:
Submitting a bid
Place of execution:
Udbud af totalentreprise ifm. helhedsplan af AAB afd. 38
Awarding body:
Boligforeningen AAB
Award number:

1. Køber

1.1 Køber

Officielt navn : Boligforeningen AAB
Køberens retlige status : Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet : Boliger og offentlige faciliteter

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Udbud af totalentreprise ifm. helhedsplan af AAB afd. 38
Beskrivelse : AAB afd. 38 er en almen boligafdeling beliggende i Brønshøj/Husum Nord. Afdelingen er opført i 1951 og består af 400 lejemål fordelt på i alt 12 blokke. Beboerne har på et afdelingsmøde i 2018 besluttet, at der skal gennemføres en helhedsplan for afdelingen. I hovedpunkter indeholder helhedsplanen: - Etablering af radiatorer i badeværelser og køkkener - Etablering af mekanisk ventilation med varmegenvinding i alle lejemål - Isolering af gavlene - Franske altaner i gavle - Etablering af 20 tilgængelighedsboliger Kobbelvænget 41 og 53 - Etablering af beboerhotel i kælderen Kobbelvænget 64 - Visse arbejder på afdelingens udearealer Opgaven skal udføres som integreret byggeri i totalentreprise, jf. ABT18, med tidlig inddragelse af entreprenør og rådgiver. Totalentrepriseformen forudsætter, at ansøgere og tilbudsgivere hver især består af mindst to aktører, en udførende entreprenør og en tilknyttet rådgiver. Der stilles ikke nogen krav til en bestemt organiseringsform af de to. Da arbejdet med helhedsplanen blev sat i gang, var AAB afd. 38 på den såkaldte ”Ghetto-liste”, og afdelingen fik derfor tildelt midler fra Boligministeriet til gennemførelse af et infrastrukturprojekt. Da afdelingen ikke længere er på Ghetto-listen, har Landsbyggefonden bevilliget midler til infrastruktur/miljøarbejder (benævnt ”Infrastrukturprojektet”). Infrastrukturprojektet er medtaget i nærværende udbud med selvstændig økonomi. I den tidligere projektering tog man udgangspunkt i et traditionelt, balanceret ventilationsanlæg. AAB er i dialog med Københavns Kommune om muligheden for at opnå en dispensation, så projektet ændres til at omfatte et behovstilpasset udsugningsventilationsanlæg. De bydende skal ved deres tilbudsgivning forudsætte, at der skal projekteres og udføres et behovstilpasset udsugningsventilationsanlæg med udgangspunkt i de principper, som er beskrevet i Indkøbsvejledning for behovstilpasset udsugningsventilation i eksisterende etageboliger (udbudsbilag D). Beboerne i AAB afd. 38 har vedtaget et budget for opgaverne vedrørende helhedsplanen på 198.704.084 mio. kr. inklusive moms. Hvis det vindende tilbud overstiger dette beløb, kan der ikke indgås kontrakt før økonomien er godkendt af afdelingsmødet. Infrastrukturprojektet udbydes til en fast pris på 30 mio. kr. inklusive moms, som ikke kan overskrides. Det samlede budget for de to projekter udgør således 198.704.114 mio. kr. inkl. moms, eller 158.963.291,20 kr. ekskl. moms. Gennemførelse af Infrastrukturprojektet er betinget af, at Københavns Kommune godkender forhøjelsen af skema A med dette beløb i forbindelse med skema B-godkendelsen.
Identifikator for proceduren : f57c835b-dbf0-447f-b582-3718d96a9abb
Udbudsprocedure : Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse
Proceduren er en hasteprocedure : nej
Begrundelse for hasteproceduren :
Hovedpunkterne i proceduren : Opgaven udbydes som et begrænset udbud med forhandling efter udbudslovens §§ 61-66, idet AAB’s behov ikke kan imødekommes uden tilpasning af allerede tilgængelige løsninger. Hvis AAB modtager konditionsmæssige ansøgninger fra mere end tre egnede ansøgere, vil AAB begrænse antallet af ansøgere til tre efter den udvælgelsesmetode, der er beskrevet i udbudsbetingelserne. AAB forbeholder sig at tildele kontrakten på grundlag af de indledende tilbud. Benytter AAB ikke denne mulighed gennemføres forhandlinger som beskrevet i udbudsbetingelserne. Tildelingskriteriet er det økonomisk mest fordelagtige tilbud, der identificeres som tilbuddet med bedste forhold mellem pris og kvalitet, jf. udbudslovens § 162, stk.1, nr.3.

2.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Bygge og anlæg
Primær klassifikation ( cpv ): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation ( cpv ): 45300000 Udførelse af bygningsinstallationer

2.1.2 Udførelsessted

Postadresse : AAB afd. 38 Kobbelvænget
By : Brønshøj/Husum Nord
Postnummer : 2700
Landsdel (NUTS) : Københavns omegn ( DK012 )
Land : Danmark

2.1.3 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms : 158 963 291,2 Dansk krone

2.1.4 Generelle oplysninger

Yderligere oplysninger : Efter udbudslovens § 134a, stk.1 skal en ordregiver udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren er etableret i et land, der er optaget på EU-listen over ikkesamarbejdsvillige skattejurisdiktioner og ikke har tiltrådt WTO’s Government Procurement Agreement eller øvrige handelsaftaler, der forpligter Danmark til at åbne markedet for offentlige kontrakter for tilbudsgivere etableret i det pågældende land.
Retsgrundlag :
Direktiv 2014/24/EU

5. Delkontrakt

5.1 Teknisk ID for delkontrakten : LOT-0001

Titel : Kontrakt vedr. helhedsplan
Beskrivelse : Kontrakt vedr. den samlede opgave bestående af helhedsplan og infrastrukturprojektet (sidstnævnte betinget af godkendelse)

5.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Bygge og anlæg
Primær klassifikation ( cpv ): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation ( cpv ): 45300000 Udførelse af bygningsinstallationer

5.1.2 Udførelsessted

Postadresse : AAB afd. 38 Kobbelvænget
By : Brønshøj/Husum Nord
Postnummer : 2700
Landsdel (NUTS) : Københavns omegn ( DK012 )
Land : Danmark
Yderligere oplysninger :

5.1.3 Anslået varighed

Varighed : 35 Måned

5.1.5 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms : 158 963 291,2 Dansk krone

5.1.6 Generelle oplysninger

Navnene på og de faglige kvalifikationer for det personale, der skal udføre kontrakten, skal angives : Krav til tilbud
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA) : ja
Yderligere oplysninger : Informationsmøde afholdes 25. september 2024, kl. 10:00. Ansøgningsfrist er 11. oktober 2024, kl. 12:00. Spørgefrist ifm. prækvalifikation er 1. oktober 2024, kl. 12:00. Forhandlinger forventes afholdt i uge 50-51 2024 med forventet endelig tilbudsfrist 7. februar 2025, kl. 12:00. Den oplyste anslåede værdi angår både helhedsprojektet (198.704.114 kr. inkl. moms) og infrastrukturprojektet (30 mio. kr. inkl. moms)

5.1.7 Strategiske udbud

5.1.10 Tildelingskriterier

Kriterium :
Type : Pris
Navn : Pris
Beskrivelse : Samlet evalueringssum
Vægtning (procentdel, præcis) : 20
Kriterium :
Type : Kvalitet
Navn : Planlægning og beboersamarbejde
Beskrivelse : Delkriterie vedr. planlægning og beboersamarbejde
Vægtning (procentdel, præcis) : 36
Kriterium :
Type : Kvalitet
Navn : Tilgang til og løsning af opgavens særlige forudsætninger
Beskrivelse : Delkriterie vedr. tilgang til og løsning af opgavens særlige forudsætninger
Vægtning (procentdel, præcis) : 16
Kriterium :
Type : Kvalitet
Navn : Organisation og bemanding
Beskrivelse : Delkriterie vedr. organisation og bemanding
Vægtning (procentdel, præcis) : 20
Kriterium :
Type : Kvalitet
Navn : Disponering af Infrastrukturprojekt
Beskrivelse : Delkriterie vedr. disponering af Infrastrukturprojekt
Vægtning (procentdel, præcis) : 8
Beskrivelse af den metode, der skal anvendes, hvis vægtningen ikke kan udtrykkes ved hjælp af kriterier :
Begrundelse for ikke at angive vægtningen af tildelingskriterierne :

5.1.11 Udbudsdokumenter

Sprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på : dansk
Frist for anmodning om yderligere oplysninger : 11/11/2024 12:00 +01:00

5.1.12 Udbudsvilkår

Vilkår for proceduren :
Den påtænkte dato for afsendelse af opfordringerne til at afgive tilbud : 22/10/2024
Vilkår for indgivelse :
Elektronisk indgivelse : Påkrævet
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på : dansk
Elektronisk katalog : Ikke tilladt
Alternative tilbud : Ikke tilladt
Tilbudsgivere kan indgive mere end ét tilbud : Ikke tilladt
Frist for modtagelse af tilbud : 29/11/2024 12:00 +01:00
Betingelser for kontraktens udførelse :
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse : Nej
Der kræves en fortrolighedsaftale : nej
Denne procedure falder ind under Udenlandsk Støtte-regulativet (FSR) : nej
Elektronisk fakturering : Påkrævet
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling : ja
Der vil blive anvendt elektronisk betaling : ja
Oplysninger om klagefrister : Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. Klage over ikke at være blevet tildelt kontrakten skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1.

5.1.15 Teknikker

Rammeaftale :
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem :
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion : nej

5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for klager : Klagenævnet for Udbud
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren : Boligforeningen AAB
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline : Boligforeningen AAB
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne : Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse : Boligforeningen AAB
Organisation, der behandler tilbud : Boligforeningen AAB
TED eSender : Publications Office of the European Union

8. Organisationer

8.1 ORG-0001

Officielt navn : Boligforeningen AAB
Registreringsnummer : 31428815
Afdeling : Afd. 38
Postadresse : Havneholmen 21
By : København V
Postnummer : 1561
Landsdel (NUTS) : Byen København ( DK011 )
Land : Danmark
E-mail : aab@aab.dk
Telefon : 33 76 01 00
Internetadresse : https://www.aab-38.dk/
Denne organisations roller :
Køber
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse
Organisation, der behandler tilbud

8.1 ORG-0002

Officielt navn : Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer : 37795526
Postadresse : Nævnenes Hus, Toldboden 2
By : Viborg
Postnummer : 8800
Landsdel (NUTS) : Vestjylland ( DK041 )
Land : Danmark
Telefon : +45 72 40 56 00
Denne organisations roller :
Organisation med ansvar for klager

8.1 ORG-0003

Officielt navn : Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer : 10294819
Postadresse : Carl Jacobsens Vej 35
By : Valby
Postnummer : 2500
Landsdel (NUTS) : Københavns omegn ( DK012 )
Land : Danmark
Telefon : +45 41 71 50 00
Internetadresse : https://kfst.dk/
Denne organisations roller :
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne

8.1 ORG-0000

Officielt navn : Publications Office of the European Union
Registreringsnummer : PUBL
By : Luxembourg
Postnummer : 2417
Landsdel (NUTS) : Luxembourg ( LU000 )
Land : Luxembourg
Telefon : +352 29291
Internetadresse : https://op.europa.eu
Denne organisations roller :
TED eSender

11. Oplysninger om bekendtgørelsen

11.1 Oplysninger om bekendtgørelsen

Bekendtgørelsens ID : 6e472ea2-27c6-4d4f-8a42-ec247d3e50ca - 01
Formulartype : Konkurrencevilkår
Bekendtgørelsestype : Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen : 09/09/2024 15:08 +00:00
Bekendtgørelsens officielle sprog : dansk

11.2 Oplysninger om offentliggørelsen

Bekendtgørelsesnummer : 00546074-2024
EUT-S-nummer : 177/2024
Offentliggørelsesdato : 11/09/2024