TARJOUSPYYNTÖ, LAHTI – POHJOINEN ALUEURAKKA 1.5.2025 – 30.9.2029

Hankinta kattaa Lahden kaupungin kunnossapitovastuulla olevien yleisten alueiden ympärivuotiset kunnossapitotyöt 4 vuotisena alueurakkana aikavälillä 1.10.2025-30.9.2029. Lisäksi urakkaan kuuluu kiinteähintainen kokonaisurakka aikavälillä 1.5.-30.9.2025. Urakoitsijalle kuuluvat hoidonjohtotehtävät, hankinnat ja sopimuksen mukaiset hoitotyöt. Urakka-alue sijaitsee Lahden kaupungin pohjoisosissa sisältäen Niemi, Mukkula, Kilpiäinen, Kivimaa, Kiveriö, Pesäkallio, Kytölä, Viuha, Ahtiala, Kunnas, Koiskala, Järvenpää, Kolava ja …

CPV: 90610000 Street-cleaning and sweeping services, 77310000 Planting and maintenance services of green areas, 90620000 Snow-clearing services
Deadline:
April 16, 2025, 9 a.m.
Deadline type:
Submitting a bid
Place of execution:
TARJOUSPYYNTÖ, LAHTI – POHJOINEN ALUEURAKKA 1.5.2025 – 30.9.2029
Awarding body:
Lahden kaupunki
Award number:
97/02.05.00.01/2025

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Lahden kaupunki
Ostajan oikeudellinen muoto : Paikallisviranomainen
Pääasiallinen toimiala : Yleinen julkishallinto

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : TARJOUSPYYNTÖ, LAHTI – POHJOINEN ALUEURAKKA 1.5.2025 – 30.9.2029
Kuvaus : Hankinta kattaa Lahden kaupungin kunnossapitovastuulla olevien yleisten alueiden ympärivuotiset kunnossapitotyöt 4 vuotisena alueurakkana aikavälillä 1.10.2025-30.9.2029. Lisäksi urakkaan kuuluu kiinteähintainen kokonaisurakka aikavälillä 1.5.-30.9.2025. Urakoitsijalle kuuluvat hoidonjohtotehtävät, hankinnat ja sopimuksen mukaiset hoitotyöt. Urakka-alue sijaitsee Lahden kaupungin pohjoisosissa sisältäen Niemi, Mukkula, Kilpiäinen, Kivimaa, Kiveriö, Pesäkallio, Kytölä, Viuha, Ahtiala, Kunnas, Koiskala, Järvenpää, Kolava ja Möysä nimiset kaupunginosat. Urakka-alueeseen kuuluu lisäksi Mukkulan kartanon puisto, Mukkulan tapahtumapuisto sekä Niemen satama. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä hankintayksikön näkemyksen mukaan jakaminen tekisi sopimuksen toteuttamisesta teknisesti liian vaikeaa tai liian kallista. Jakaminen kilpailutuksen kohteena olevassa urakassa ei ole tarkoituksenmukainen ratkaisu, kun kyseessä on urakkakokonaisuus. Lisäksi kokonaisurakan osuus koko alueurakan kestosta on niin lyhyt (5 kk), ettei sitä ole järkevää taloudellisesti tai sopimuksen teknisen toteuttamisen kannalta kilpailuttaa erillisenä urakkana.
Menettelyn tunniste : 7d1913fa-6a86-468c-9d7d-14cd37c0f4e5
Edellinen ilmoitus : 114087-2025
Sisäinen tunniste : 97/02.05.00.01/2025
Menettelyn tyyppi : Avoin
Käytetään nopeutettua menettelyä : ei
Perustelu nopeutetun menettelyn käytölle :
Menettelyn tärkeimmät piirteet : Hankintayksikkö varaa sopimuskaudella oikeuden tilata hankinnan kohteessa urakoitsijalta lisä- ja muutostöitä erikseen hankinta-asiakirjoissa määritetyin tavoin ja laajuudella.

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 90610000 Katujen puhtaanapito- ja lakaisupalvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 77310000 Viheralueiden istutus- ja hoitopalvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 90620000 Lumenaurauspalvelut

2.1.2 Suorituspaikka

Postitoimipaikka : Lahti
Postinumero : 15100
Maaryhmittely (NUTS) : Päijät-Häme ( FI1C3 )
Maa : Suomi

2.1.4 Yleistä tietoa

Lisätiedot : Tarjouspalvelussa ei ole saatavilla kaikkia hankinta-asiakirjoja. Näitä ovat mm. urakkasopimuksen kohdassa 6. Sopimusasiakirjat mainitut Alueurakan yleiset sopimusehdot 2003, InfraRYL, Tilapäiset liikennejärjestelyt katu- ja yleisillä alueilla (SKTY:n julkaisu 1/2013), Viheralueiden kunnossapidon yleinen työselitys VKT 2021 (Viherympäristöliiton julkaisu nro 70). Rajoitus hankinta-asiakirjojen saatavuudessa on huomioitu tarjousten jättämisen määräajassa.
Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

2.1.6 Poissulkemisperusteet

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne : Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.
Konkurssi : Tarjoaja on konkurssissa.
Korruptio : Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Järjestelyt velkojien kanssa : Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.
Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen : Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset : Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.
Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Rahanpesu tai terrorismin rahoitus : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Petos : Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Maksukyvyttömyys : Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.
Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Varat selvitysmiehen hallinnassa : Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.
Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet : Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.
Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat : Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.
Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun : Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.
Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen : Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.
Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset : Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.
Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Sosiaaliturvamaksujen maksaminen : Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Liiketoiminta on keskeytetty : Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.
Verojen maksu : Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

5. Osa

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0000

Ilmoituksen nimi : TARJOUSPYYNTÖ, LAHTI – POHJOINEN ALUEURAKKA 1.5.2025 – 30.9.2029
Kuvaus : Hankinta kattaa Lahden kaupungin kunnossapitovastuulla olevien yleisten alueiden ympärivuotiset kunnossapitotyöt 4 vuotisena alueurakkana aikavälillä 1.10.2025-30.9.2029. Lisäksi urakkaan kuuluu kiinteähintainen kokonaisurakka aikavälillä 1.5.-30.9.2025. Urakoitsijalle kuuluvat hoidonjohtotehtävät, hankinnat ja sopimuksen mukaiset hoitotyöt. Urakka-alue sijaitsee Lahden kaupungin pohjoisosissa sisältäen Niemi, Mukkula, Kilpiäinen, Kivimaa, Kiveriö, Pesäkallio, Kytölä, Viuha, Ahtiala, Kunnas, Koiskala, Järvenpää, Kolava ja Möysä nimiset kaupunginosat. Urakka-alueeseen kuuluu lisäksi Mukkulan kartanon puisto, Mukkulan tapahtumapuisto sekä Niemen satama. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä hankintayksikön näkemyksen mukaan jakaminen tekisi sopimuksen toteuttamisesta teknisesti liian vaikeaa tai liian kallista. Jakaminen kilpailutuksen kohteena olevassa urakassa ei ole tarkoituksenmukainen ratkaisu, kun kyseessä on urakkakokonaisuus. Lisäksi kokonaisurakan osuus koko alueurakan kestosta on niin lyhyt (5 kk), ettei sitä ole järkevää taloudellisesti tai sopimuksen teknisen toteuttamisen kannalta kilpailuttaa erillisenä urakkana.
Sisäinen tunniste : 97/02.05.00.01/2025

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 90610000 Katujen puhtaanapito- ja lakaisupalvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 77310000 Viheralueiden istutus- ja hoitopalvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 90620000 Lumenaurauspalvelut

5.1.2 Suorituspaikka

Postitoimipaikka : Lahti
Postinumero : 15100
Maaryhmittely (NUTS) : Päijät-Häme ( FI1C3 )
Maa : Suomi
Lisätiedot :

5.1.3 Arvioitu kesto

Alkamispäivä : 01/05/2025
Päättymispäivä : 30/09/2029

5.1.6 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : ei
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) : kyllä
Lisätiedot : Tarjouspalvelussa ei ole saatavilla kaikkia hankinta-asiakirjoja. Näitä ovat mm. urakkasopimuksen kohdassa 6. Sopimusasiakirjat mainitut Alueurakan yleiset sopimusehdot 2003, InfraRYL, Tilapäiset liikennejärjestelyt katu- ja yleisillä alueilla (SKTY:n julkaisu 1/2013), Viheralueiden kunnossapidon yleinen työselitys VKT 2021 (Viherympäristöliiton julkaisu nro 70). Rajoitus hankinta-asiakirjojen saatavuudessa on huomioitu tarjousten jättämisen määräajassa.

5.1.7 Strategiset hankinnat

Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen : Siirtyminen kiertotalouteen, Biologisen monimuotoisuuden ja ekosysteemien suojelu ja ennallistaminen
Edistettävä sosiaalinen tavoite : Oikeudenmukaiset työolot

5.1.9 Valintaperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Taloudellinen tilanne ja rahoitusasema
Nimi : Liikevaihto
Kuvaus : Tarjoajan tilinpäätöksen liikevaihdon tulee olla vähintään 10 miljoonaa euroa/vuosi kolmelta viimeisimmältä vahvisteltulta tilikaudelta.
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Kriteeri :
Tyyppi : Taloudellinen tilanne ja rahoitusasema
Nimi : Luottokelpoisuus
Kuvaus : Tarjoaja on luottokelpoinen. Luottokelpoisuuden tulee vastata Rating Alfa -luokituksessa vähintään A tai Bisnode luokituksessa vähintään A.
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Kriteeri :
Tyyppi : Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa
Nimi : Kaupparekisteriin merkitseminen
Kuvaus : Tarjoaja on kaupparekisterissä.
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Kriteeri :
Tyyppi : Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Nimi : Referenssit
Kuvaus : Tarjoajalla on vähintään 2 referenssiä* / 100 000 väylä m2 ja omajohtoisesta katujen tai teiden ja viheralueiden alueurakasta (ympärivuotinen hoito) viimeiseltä 5 vuodelta. Referenssien tulee olla vähintään vuoden mittaisia. Referenssiluettelo on toimitettava pyydettäessä 2 vrk:n kuluessa. Referenssiluettelosta tulee käydä ilmi urakan nimi, urakan tilaajan nimi, urakan ajankohta vuosina, tarjoajan osuus urakasta sekä urakan laajuus (m2). *Referensseiksi hyväksytään myös käynnissä olevat urakat, jos ne ovat olleet käynnissä vähintään vuoden. Referenssien tulee olla vastaavia kuin tarjottava urakka, esim. pihojen hoitourakoita ei katsota vastaaviksi urakoiksi.
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Kriteeri :
Tyyppi : Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Nimi : Koulutus ja ammatillinen pätevyys
Kuvaus : Tilaaja haluaa urakkaan nimettäväksi kaksi (2 kpl) työnjohtajaa. Työnjohtajat täyttävät urakkaohjelman mukaiset urakoitsijan organisaatiota ja edustajia koskevat vähimmäisvaatimukset. Valitun urakoitsijan tulee ilmoittaa tilaajalle ko. henkilöiden nimet, koulutukset ja työkokemukset urakkasopimuksen allekirjoitukseen mennessä.
Tämän perusteen käyttö : Käytössä

5.1.10 Vertailuperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Nimi : KIINTEÄHINTAINEN KOKONAISURAKKAOSUUS, ALV 0%
Kuvaus : Hinta kokonaisurakkaosuudelle sisältäen hoidonjohtourakan hoitotöiden valmisteluajan palkkion.
Kategoria vertailuperuste paino : Kiinteä arvo (yhteensä)
Vertailuperusteen luku : 10
Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Nimi : HOIDONJOHTOURAKKA, TARJOUSHINNAT, ALV 0%
Kuvaus : Johto- ja hallintokorvauksen hinta muodostuu hintakaavalla työnjohtaja €/hoitovuosi (Laskentaperusteena ajanjakso 1.10.-30.9., 160 tuntia / kk) + Työnjohtaja €/hoitovuosi (Laskentaperusteena ajanjakso 1.10.-30.9., 160 tuntia / kk) + Student Engineer €/hoitovuosi (Laskentaperusteena ajanjakso 1.10.-30.9., 80 tuntia / kk) + Työnjohdon sijaiset, päivystys ja muu urakan johtamiseen liittyvä henkilöresurssi, urakoitsijan tavoitettavuus. Urakoitsijan urakan informaatioteknologia (ICT)-kulut, tiedotus, opastus, kokousten ja vierailujen järjestäminen Osallistumisvastuu urakkaa koskeviin koulutuksiin, euroa/hoitovuosi Hoidonjohtopalkkion hinta Tavoitehinta
Kategoria vertailuperuste paino : Kiinteä arvo (yhteensä)
Vertailuperusteen luku : 90
Kuvaus käytettävästä pisteytyksestä, jos pisteytystä ei voida määrittää käyttämällä kriteerikohtaisia valintakenttiä :
Perustelut vertailuperusteiden painotuksen ilmoittamatta jättämiselle :

5.1.11 Hankinta-asiakirjat

Lisätietojen pyytämisen määräaika : 27/03/2025 10:00 +00:00

5.1.12 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti : Pakollinen
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa : suomi
Sähköinen luettelo : Ei sallittu
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen : Ei sallittu
Tarjousten vastaanottamisen määräaika : 16/04/2025 09:00 +00:00
Aika, joka tarjousten on oltava voimassa niiden jättämiselle asetetusta määräajasta alkaen : 120 Päivä
Tietoa julkisesta avaamisesta :
Tarjousten avaamisen päivämäärä : 16/04/2025 09:01 +00:00
Sopimusehdot :
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei
Sähköinen laskutus : Pakollinen
Tilaukset tehdään sähköisesti : kyllä
Maksut tehdään sähköisesti : kyllä

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Ei puitejärjestelyä
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus -

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : 3006157-6
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation roolit :
Muutoksenhakuelin

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Lahden kaupunki
Rekisterinumero : 0149669-3
Postiosoite : PL 202
Postitoimipaikka : Lahti
Postinumero : 15101
Maaryhmittely (NUTS) : Päijät-Häme ( FI1C3 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : Kaupunkiympäristön palvelualue
Puhelin : +358 503985729
Internetosoite : http://www.lahti.fi
Tämän organisaation roolit :
Ostaja

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1a
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : eSender
Puhelin : 029 55 636 30
Tämän organisaation roolit :
TED eSender
Ilmoituksen tiedot
Ilmoituksen tunniste/versio : 4762bd68-3a25-4ca6-8909-a0a18cd134c4 - 01
Lomakkeen tyyppi : Kilpailu
Ilmoituksen tyyppi : Hankintailmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva ilmoitus – vakiojärjestelmä
Ilmoituksen lähetyspäivä : 14/03/2025 15:11 +00:00
Ilmoituksen lähetyspäivä (eSender) : 14/03/2025 15:12 +00:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi
Ilmoituksen julkaisunumero : 00173596-2025
EUVL S -lehden numero : 54/2025
Julkaisupäivä : 18/03/2025