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Tagesklinik Limburgerhof - Neubau Psychiatrie und Psychotherapie (ARCH)

Objektplanung Gebäude und Innenräume für die Leistungsphasen 3 - 9 gem. § 34 HOAI Der Auftraggeber beabsichtigt, in Limburgerhof eine Tagesklinik für Psychiatrie und Psychotherapie als Neubau zu errichten. Trotz des umfangreichen Ausbaus der ambulanten psychiatrischpsycho-therapeutischen Versorgung und komplementärer Angebote in der Gemeindepsychiatrie nehmen in Deutschland seit Jahren die Krankenhausfälle …

CPV: 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services, 71200000 Architectural and related services

Place of execution:

Tagesklinik Limburgerhof - Neubau Psychiatrie und Psychotherapie (ARCH)

Awarding body:

Stadtklinik Frankenthal

Award number:

2025-TKLH-ARCH

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : Stadtklinik Frankenthal

Rechtsform des Erwerbers : Organisation, die einen durch einen öffentlichen Auftraggeber subventionierten Auftrag vergibt

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Gesundheit

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : Tagesklinik Limburgerhof - Neubau Psychiatrie und Psychotherapie (ARCH)

Beschreibung : Objektplanung Gebäude und Innenräume für die Leistungsphasen 3 - 9 gem. § 34 HOAI

Kennung des Verfahrens : 4dba040d-1e18-4468-8a10-070c8817cbe0

Interne Kennung : 2025-TKLH-ARCH

Verfahrensart : Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt : nein

Begründung des beschleunigten Verfahrens :

Zentrale Elemente des Verfahrens :

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen

Haupteinstufung ( cpv ): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

2.1.2 Erfüllungsort

Stadt : Limbugerhof

Land, Gliederung (NUTS) : Rhein-Pfalz-Kreis ( DEB3I )

Land : Deutschland

2.1.4 Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen : Bekanntmachungs-ID: CXP4Y7859R0

Rechtsgrundlage :

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

2.1.6 Ausschlussgründe

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen : - gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder - gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder - gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt - gem. § 98c Abs. 1 Aufenthaltsgesetz - gem. § 22 Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz

Entrichtung von Steuern : - gem. §§ 123, 124 GWB Ausschlussgründe

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0001

Titel : Tagesklinik Limburgerhof - Neubau Psychiatrie und Psychotherapie (ARCH)

Beschreibung : Der Auftraggeber beabsichtigt, in Limburgerhof eine Tagesklinik für Psychiatrie und Psychotherapie als Neubau zu errichten. Trotz des umfangreichen Ausbaus der ambulanten psychiatrischpsycho-therapeutischen Versorgung und komplementärer Angebote in der Gemeindepsychiatrie nehmen in Deutschland seit Jahren die Krankenhausfälle und stationären Behandlungstage in psychiatrischen Krankenhausabteilungen sowie Fachkrankenhäusern zu. Durch die Erweiterung der Pflichtversorgung kam es in der psychiatrischen Abteilung der Stadtklinik zu einer Fallzahlerhöhung. Die Auswahl des Grundstücks erfolgte durch die Stadtklinik Frankenthal. Der bahnhofsnahe Standort in Limburgerhof demnach bezüglich seiner Lage und Anbindung optimal geeignet. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Herausforderungen hinsichtlich des Schallschutzes und der Erschütterungen aus dem Bahnverkehr verbunden, die im Vorfeld durch ein Gutachten bewertet wurden und in die Planung eingeflossen sind. Im Norden des Grundstücks befindet sich eine Unterführung, diese muss für die Lastabtragung der Gründung berücksichtigt werden. Somit ist hier eine Bohrpfahlgründung erforderlich. Für die Bohrpfähle ist eine separate Baustelleneinrichtung und Vorbereitung erforderlich. Im Westen befindet sich eine Park-and-Ride-Anlage. Die Zugänglichkeit dieser Anlage muss für die Erschließung des Grundstücks berücksichtigt werden, ebenso die Schallimmissionen dieser. Das Grundstück ist dreiecksförmig zugeschnitten und verjüngt sich nach Süden hin. Gemäß derzeitig rechtsgültigem Bebauungsplan ist das Grundstück als Grünfläche ausgewiesen. Die Gemeinde Limburgerhof unterstützt das Projekt. Es ist die Aufstellung eines auf das Projekt abgestimmte Änderung des Bebauungsplans vorgesehen. Das Gebäude wird als Massivbau erstellt. Die Gebäudeform ist im Erdgeschoss L-Förmig angelegt, um die großen Raumflächen und niederschwellige Angebote in der Nähe des Eingangs und mit Bezug zu den Außenflächen anzuordnen. Darauf werden zwei rechteckige, klassische Bürogeschosse mit einfacher mittiger Erschließung aufgesetzt. Der Pflegestützpunkt ist vom Eingang direkt ersichtlich und dient als Zentraler Orientierungspunkt und Verteiler. Das Treppenhaus ist ebenfalls in direkter Nähe zum Eingang im Norden angeordnet, so dass kurze Wege in die Obergeschosse möglich sind. Dort befindet sich auch der Aufzug für eine barrierefreie Erschließung aller Bereiche. Die Wege sind für alle Personengruppen gleich. Das Gebäude verfügt über keinen Keller. Die Technikräume werden im Norden des Erdgeschosses angeordnet. Eine Aufzugsunterfahrt ist erforderlich. Dadurch ist die Baugrube relativ niedrig, da neben dem Abtrag des Oberbodens nur ein zusätzlicher Bereich für die verstärkten Bereiche der Bodenplatte und der Streifenfundamente erforderlich ist. Weiter Angaben entnehmen Sie bitte dem Erläuterungsbericht. Die Machbarkeitsstudie beruht auf insgesamt vier Varianten, die im Rahmen der Vorentwurfsplanung entwickelt wurden. Alle Varianten wurden mit dem Nutzer und der Gemeinde Limburgerhof abgestimmt. Von den vier aufgezeigten Varianten stellt nach ausführlicher Nutzdiskussion die Variante 3 die derzeitige bevorzugte Variante zur Verwirklichung des medizinisch-pflegerisch-therapeutischen Konzepts dar. Eine Untersuchung der Eignung des Grundstücks ist innerhalb einer Machbarkeitsstudie durchgeführt worden. Die Rahmenbedingungen am gewählten Standort ermöglichen eine wirtschaftliche und funktionale Umsetzung. Die Standortwahl einer psychiatrischen Tagesklinik orientiert sich regelhaft - an der verkehrstechnischen Erreichbarkeit, - an der vorhandenen Infrastruktur vor Ort als Übungsfeld für die Patientinnen und der Patienten und im Hinblick auf Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, - an der Erreichbarkeit von externen Dienstleistern und Kooperationspartnern der Tagesklinik, z.B. Arzt- und Physiotherapiepraxen. Für den Standort einer Tagesklinik erschien grundsätzlich ein Eisenbahnanschluss als wichtiger Vorteil, so dass die Gemeinde Limburgerhof der Gemeinde Mutterstadt als Klinikstandort bevorzugt wurde, wobei Mutterstadt und Limburgerhof zusammen mit Neuhofen in der Infrastruktur eng miteinander verbunden, in den Bebauungsflächen weitgehend zusammen gewachsen und in erster Linie nur politisch und verwaltungsrechtlich voneinander getrennt zu sehen sind, so dass der Tagesklinikstandort in einer Gemeindestruktur aus 31.000 Einwohner gelegen ist, in dem der Ort Limburgerhof eine zentral und verkehrstechnisch günstig Lage einnimmt. Der Ort Limburgerhof zeichnet sich durch einen kleinstädtischen Charakter aus, in dem alle wesentlichen Angebote (Geschäfte, Handwerk, Gesundheitsdienste, Gastronomie, Kultur und Freizeit) bestehen, um ein realistische Übungsfeld für eine psychiatrische Tagesklinik zu bieten. Aus heutiger Sicht stellt sich der Standort Jahnstraße 1 als einzige Möglichkeit zur Verwirklichung der Tagesklinik im Limburgerhof dar, wobei die Gemeinde vielfältige baurechtliche und politische Unterstützungen der Stadtklinik hierfür gewährt.

Interne Kennung : 2025-TKLH-ARCH

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen

Haupteinstufung ( cpv ): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

5.1.2 Erfüllungsort

Stadt : Limbugerhof

Land, Gliederung (NUTS) : Rhein-Pfalz-Kreis ( DEB3I )

Land : Deutschland

Zusätzliche Informationen :

5.1.3 Geschätzte Dauer

Datum des Beginns : 21/08/2025

Enddatum der Laufzeit : 02/07/2029

5.1.6 Allgemeine Informationen

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben : Erforderlich für das Angebot

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : ja

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet : ja

Zusätzliche Informationen : #Besonders auch geeignet für:freelance#, #Besonders auch geeignet für:selbst#, #Besonders auch geeignet für:other-sme#

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe : Keine strategische Beschaffung

5.1.9 Eignungskriterien

Kriterium :

Art : Eignung zur Berufsausübung

Bezeichnung : BERUFSBEZEICHNUNG

Beschreibung : - Für den/die verantwortlichen Berufsangehörigen (Inhaber, Geschäftsführer - je nach Rechtsform des Bewerbers) ist der Nachweis zu erbringen, dass er/sie zum Führen der Berufsbezeichnung oder zum Tätigwerden in Hinblick auf die vertragsgegenständliche Leistung der Ausschreibung in Deutschland berechtigt ist/sind (§ 75 Abs. 3 VgV). - UNTERNEHMENSEINTRAGUNG Ist das Unternehmen in den einschlägigen Berufs- oder Handelsregistern seines Niederlassungsmitgliedstaates eingetragen? Falls ja, geben Sie bitte das Berufs- oder Handelsregister mit Eintragungsort und -nummer an. Falls nein, reicht eine Erläuterung aus, weshalb dies nicht möglich ist. Nachweisführung: Vorlage entsprechender Dokumente oder Eigenerklärung.

Kriterium :

Art : Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Bezeichnung : DURCHSCHNITTLICHER JAHRESUMSATZ DER LETZTEN DREI GESCHÄFTSJAHRE

Beschreibung : Es sind die Jahresumsätze des Unternehmens der vergangenen 3 Geschäftsjahre (2021, 2022, 2023) anzugeben. Der durchschnittliche Jahresumsatz wird bewertet, wie nachstehend beschrieben: Durchschnittlicher Jahresumsatz im Geschäftsbereich der ausschreibungsgegenständlichen Leistung: - Ab durchschnittlich 200.000,00 EUR brutto = 20 Punkte - Ab durchschnittlich 150.000,00 EUR brutto = 15 Punkte - Ab durchschnittlich 100.000,00 EUR brutto = 10 Punkte - Darunter = 0 Punkte

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Gewichtung (Punkte, genau) : 20

Kriterium :

Art : Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Bezeichnung : DURCHSCHNITTLICHE ANZAHL MITARBEITER DER LETZTEN DREI GESCHÄFTSJAHRE

Beschreibung : Gewertet werden folgende Personen in den Geschäftsbereichen der ausschreibungsgegenständlichen Leistung: Geschäftsführer*Innen / Partner / Gesellschafter*Innen, Angestellte mit abgeschlossener baufachlicher Hochschulausbildung (Dipl.-Ing., M.A./B.A., M.Sc./B.Sc., M.Eng./B.Eng.), z.B. in den Fachrichtungen Architektur, Bauingenieurwesen, Wirtschaftsingenieurwesen Bau, Versorgungstechnik, Elektrotechnik, etc. Staatlich geprüfte Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechniker, Elektrotechniker oder Bautechniker mit mehrjähriger Berufserfahrung im Bereich Planung (oder vergleichbar) werden dem gleichgesetzt. Nicht gewertet werden Auszubildende, Praktikanten und Subunternehmer (Freiberufliche Mitarbeiter*Innen). Für die Bewertung wird der Mittelwert der letzten 3 Jahre (2021, 2022 und 2023) gebildet. Bei kürzer zurückliegenden Neugründungen ist die Personalstärke aller abgeschlossener Geschäftsjahre anzugeben. Bei Teambewerbungen wird die Beschäftigtenzahl aller Teammitglieder*Innen summiert gewertet. - Ab durchschnittlich vollzeitbeschäftigten 4 Mitarbeiter*innen = 20 Punkte - Ab durchschnittlich vollzeitbeschäftigten 3 Mitarbeiter*innen = 15 Punkte - Ab durchschnittlich vollzeitbeschäftigten 2 Mitarbeiter*innen = 10 Punkte - Darunter = 0 Punkte

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Gewichtung (Punkte, genau) : 20

Kriterium :

Art : Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Bezeichnung : Referenzen

Beschreibung : EINFÜHRENDE HINWEISE zu allen nachfolgenden Referenzen, die für jede Referenz zwingend zu beachten bzw. zu erfüllen sind: - Die Leistung Objektplanung Gebäude gem. § 34 HOAI wurde für mind. 2 Leistunsphasen beauftragt. - Dieselbe Referenz darf nicht mehrfach aufgeführt oder angewendet werden. - Referenzen sind nur zulässig, wenn die betreffende, durch den Bewerber im Rahmen der Referenz erbrachte Leistung abgeschlossen ist bzw. bereits mit der Leistungsphase 8 gestartet wurde. Der Abschluss der Leistung bzw. der Leistungsphase 8 darf jedoch nicht länger zurückliegen als der 01.01.2018. - Für jede Referenz ist eine Kurzbeschreibung beizufügen, aus der die Erfüllung aller Kriterien ersichtlich ist (jeweils max. 4 DIN A4-Seiten; Darüber hinausgehende Seiten bleiben bei der Wertung der jeweiligen Referenz unberücksichtigt!). Fehlende, widersprüchliche oder unschlüssige Angabe gehen Zulasten des Bewerbers. - Der Bewerber ist zum Führen der Referenz berechtigt. - Es dürfen nicht mehr als zwei Referenzen vorgelegt werden. Wenn entgegen dieser Vorgabe durch den Bewerber mehr als zwei Referenzen vorgelegt werden, besteht seitens des Bewerbers kein Anspruch darauf, dass diejenigen Referenzen gewertet werden, die gemäß den genannten Kriterien die meisten Punkte versprechen. Referenz 1: Leistung Objektplanung Gebäude gem. § 34 HOAI, Schwierigkeitsgrad: - Honorarzone IV: 15 Punkte - Honorarzone III: 10 Punkte - Honorarzone II: 5 Punkte - Honorarzone I: 0 Punkte Aufgabenstellung Leistungsgegenstand: - Neubau, Erweiterung oder Umbau eines Klinikums: 30 Punkte - Neubau, Erweiterung oder Umbau einer Psychiatrie (stationär oder ambulant): 25 Punkte - Neubau, Erweiterung oder Umbau einer Betreuungseinrichtung (z. B. Pflegeheim oder Rehabilitations-Einrichtung): 15 Punkte - Neubau, Erweiterung oder Umbau eines öffentlichen Gebäudes: 10 Punkte - Neubau, Erweiterung oder Umbau eines privaten Gebäudes: 0 Punkte Projektvolumen KG 300 - 400 brutto: - Ab 4,0 Mio. EUR: 10 Punkte - Unter 1,5 Mio. EUR: 0 Punkte - Dazwischen wird interpoliert - Es handelt sich um einen öffentlichen Auftraggeber im Sinne des § 99 GWB. Ja: 5 Punkte / Nein: 0 Punkte Bruttogeschossfläche (BGF) in m²: - Ab 1000 m²: 20 Punkte - Unter 600 m²: 0 Punkte - Dazwischen wird interpoliert Beauftragte und abgeschlossenen Leistungsphasen (LPH 8 muss nicht abgeschlossen sein): - LPH 3-8: 10 Punkte - LPH 3-5: 5 Punkte (können ggf. addiert werden) - LPH 6-8: 5 Punkte (können ggf. addiert werden) - Weniger Leistungsphasen: 0 Punkte Referenz 2: Leistung Objektplanung Gebäude gem. § 34 HOAI, Schwierigkeitsgrad: - Honorarzone IV: 15 Punkte - Honorarzone III: 10 Punkte - Honorarzone II: 5 Punkte - Honorarzone I: 0 Punkte Aufgabenstellung Leistungsgegenstand: - Neubau, Erweiterung oder Umbau eines Klinikums: 30 Punkte - Neubau, Erweiterung oder Umbau einer Psychiatrie (stationär oder ambulant): 25 Punkte - Neubau, Erweiterung oder Umbau einer Betreuungseinrichtung (z. B. Pflegeheim oder Rehabilitations-Einrichtung): 15 Punkte - Neubau, Erweiterung oder Umbau eines öffentlichen Gebäudes: 10 Punkte - Neubau, Erweiterung oder Umbau eines privaten Gebäudes: 0 Punkte Projektvolumen KG 300 - 400 brutto: - Ab 4,0 Mio. EUR: 10 Punkte - Unter 1,5 Mio. EUR: 0 Punkte - Dazwischen wird interpoliert - Es handelt sich um einen öffentlichen Auftraggeber im Sinne des § 99 GWB. Ja: 5 Punkte / Nein: 0 Punkte Bruttogeschossfläche (BGF) in m²: - Ab 1000 m²: 20 Punkte - Unter 600 m²: 0 Punkte - Dazwischen wird interpoliert Beauftragte und abgeschlossenen Leistungsphasen (LPH 8 muss nicht abgeschlossen sein): - LPH 3-8: 10 Punkte - LPH 3-5: 5 Punkte (können ggf. addiert werden) - LPH 6-8: 5 Punkte (können ggf. addiert werden) - Weniger Leistungsphasen: 0 Punkte

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Gewichtung (Punkte, genau) : 180

Kriterium :

Art : Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Bezeichnung : BERUFSHAFTPFLICHT

Beschreibung : Es ist der Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung i.H. folgender Deckungssummen je Versicherungsfall zu erbringen bzw. eine entsprechende Bestätigung des Versicherungsgebers für den Auftragsfall vorzulegen: - Personenschäden: mind. 1.500.000 EUR (Mindestanforderung); - Sonstige Schäden: mind. 1.500.000 EUR (Mindestanforderung). Pro Kalenderjahr mindestens 2-fach maximiert. Der Nachweis bzw. die Bestätigung darf nicht älter als 3 Monate sein (Bezugsdatum ist der Tag der Absendung der Bekanntmachung).

Kriterium :

Art : Sonstiges

Bezeichnung : Sanktionsbestimmung

Beschreibung : Erklärung, dass das Unternehmen nicht unter die EU-Sanktionen gegen Russland laut Verordnung (EU) 2022/576 d fällt.

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens :

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber : 3

Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber : 5

Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium :

Art : Qualität

Bezeichnung : 5.1.2.1 Personaleinsatz - Zuschlagskriterium 1.1: "Projektleitung: Qualifikation und Erfahrung"

Beschreibung : Für die Funktion bzw. den Zuständigkeitsbereich der Projektleitung ist der/die vorgesehene Mitarbeiter/in namentlich anzugeben. Dabei sind alle erforderlichen Angaben hinsichtlich Qualifikation (Ausbildung), Erfahrung (Berufserfahrung allgemein und im designierten Zuständigkeitsbereich) und zeitlicher Verfügbarkeit (Einbindung in weitere Projekte) zu machen. Qualifikationen und Erfahrungen, die eine auf den Leistungsgegenstand bezogen, besonders hohe Eignung versprechen, sind dabei hervorzuheben. Zudem ist zu begründen, weshalb die hervorgehobenen Qualifikationen einen besonderen Mehrwert für den Projekterfolg versprechen.