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Strukturiertes Bieterverfahren: Verkauf des Büro- und Verwaltungsgebäudes "Friedrich-Engels-Bogen 6, 81735 München"

Die AOK Bayern führt zur Veräußerung des obengenannten Grundstücks ein strukturiertes Bieterverfahren zum Höchstgebot durch. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich nicht um ein förmliches Vergabeverfahren nach den Vorschriften des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) und der Vergabeverordnung (VgV) handelt. Soweit eine Bekanntmachung über die EU-Plattform für öffentliche Aufträge …

CPV: 44000000 Construction structures and materials; auxiliary products to construction (except electric apparatus)

Place of execution:

Strukturiertes Bieterverfahren: Verkauf des Büro- und Verwaltungsgebäudes "Friedrich-Engels-Bogen 6, 81735 München"

Awarding body:

AOK Bayern

Award number:

O036-24-001

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : AOK Bayern

Rechtsform des Erwerbers : Von einer regionalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Gesundheit

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : Strukturiertes Bieterverfahren: Verkauf des Büro- und Verwaltungsgebäudes "Friedrich-Engels-Bogen 6, 81735 München"

Beschreibung : Die AOK Bayern führt zur Veräußerung des obengenannten Grundstücks ein strukturiertes Bieterverfahren zum Höchstgebot durch. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich nicht um ein förmliches Vergabeverfahren nach den Vorschriften des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) und der Vergabeverordnung (VgV) handelt. Soweit eine Bekanntmachung über die EU-Plattform für öffentliche Aufträge (TED) oder eine andere Vergabeplattform erfolgt, dient dies lediglich der Herstellung von Verfahrenstransparenz. Eine Unterwerfung unter vergaberechtliche Regelungen bzw. eine entsprechende Selbstbindung der Verkäuferin ist damit nicht verbunden. Bietern entstehen keine entsprechenden subjektiven Rechte. Die Teilnehmer haben keinen Anspruch auf Erstattung etwaiger Kosten für die Teilnahme an dem strukturierten Bieterverfahren.

Kennung des Verfahrens : 77d3fc52-76d9-4650-ace4-5e0b89458797

Interne Kennung : O036-24-001

Verfahrensart : Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt : ja

Begründung des beschleunigten Verfahrens : Siehe Datei "Begruendung verkuerzte Teilnahmefrist" im Verzeichnis 02_Vergabevorereitung.

Zentrale Elemente des Verfahrens :

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Lieferungen

Haupteinstufung ( cpv ): 44000000 Baukonstruktionen und Baustoffe; Bauhilfsprodukte (elektrische Apparate ausgenommen)

2.1.2 Erfüllungsort

Stadt : München

Postleitzahl : 81739

Land, Gliederung (NUTS) : München, Kreisfreie Stadt ( DE212 )

Land : Deutschland

2.1.4 Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen : Bekanntmachungs-ID: CXU5YYDY11R0862V Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich nicht um ein förmliches Vergabeverfahren nach den Vorschriften des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) und der Vergabeverordnung (VgV) handelt. Soweit eine Bekanntmachung über die EU-Plattform für öffentliche Aufträge (TED) oder eine andere Vergabeplattform erfolgt, dient dies lediglich der Herstellung von Verfahrenstransparenz.

Rechtsgrundlage :

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

2.1.6 Ausschlussgründe

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften : Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Konkurs : Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Korruption : Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Vergleichsverfahren : Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung : Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs : Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen : Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung : Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Betrugsbekämpfung : Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels : Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Zahlungsunfähigkeit : Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen : Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter : Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten. : Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren : Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens : Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Schwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen Tätigkeit : Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen : Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen : Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Zahlung der Sozialversicherungsbeiträge : Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit : Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Entrichtung von Steuern : Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten : Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0001

Titel : Strukturiertes Bieterverfahren: Verkauf des Büro- und Verwaltungsgebäudes "Friedrich-Engels-Bogen 6, 81735 München"

Beschreibung : Das Verfahren zur Grundstücksveräußerung ist zweistufig ausgestaltet. Es besteht aus einem Interessensbekundungsverfahren und dem Angebotsverfahren. Weitere relevante CPV-Codes: 70120000-8 Kauf und Verkauf von Immobilien 70123000-9 Verkauf von Immobilien 70122000-2 Kauf oder Verkauf von Grundstücken 70121100-6 Verkauf von Gebäuden

Interne Kennung : O036-24-001

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Lieferungen

Haupteinstufung ( cpv ): 44000000 Baukonstruktionen und Baustoffe; Bauhilfsprodukte (elektrische Apparate ausgenommen)

5.1.2 Erfüllungsort

Stadt : München

Postleitzahl : 81739

Land, Gliederung (NUTS) : München, Kreisfreie Stadt ( DE212 )

Land : Deutschland

Zusätzliche Informationen :

5.1.4 Verlängerung

Maximale Verlängerungen : 0

5.1.6 Allgemeine Informationen

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben : Noch nicht bekannt

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : ja

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet

Zusätzliche Informationen : #Besonders geeignet für:selbst# Es wird erneut betont, dass es sich bei dem Veräußerungsverfahren um keinen förmlichen Beschaffungsvorgang im vergaberechtlichen Sinn handelt. Die vergaberechtlichen Bestimmungen des Kartellvergaberecht im 4.Teil des GWB und den zugrunde liegenden EU-Vergaberichtlinien sowie die nationalen Regelungen unterhalb der EU-Schwellenwerte finden daher weder unmittelbar noch analog Anwendung. Die Verkäuferin verfolgt mit der unionsweiten Bekanntmachung und den gegenständlichen Festlegungen das Ziel, die Grundlage für einen transparenten, wettbewerbsoffenen, diskriminierungsfreien Veräußerungsprozess zu schaffen. Eine Selbstbindung der Verkäuferin an die bezeichneten vergaberechtlichen Vorgaben geht damit nicht einher. Sofern in den Verfahrensunterlagen Begriffe verwendet werden, die vergaberechtlichen Bezug aufweisen, wie beispielsweise "Vergabe", "Bieter", "Angebot" oder ähnlich, stellt dies keine ausdrückliche oder stillschweigende Bezugnahme auf die vorstehend genannten Vorschriften des Vergaberechts dar. Ein Rechtsschutz vor den Vergabekammern besteht nicht. Es ist beabsichtigt, das strukturierte Bieterverfahren wie folgt durchzuführen: Das Verfahren zur Grundstücksveräußerung ist zweistufig ausgestaltet. Es besteht aus einem Interessensbekundungsverfahren und dem Angebotsverfahren: 1. Interessensbekundungsverfahren: Interessenten können am Verfahren teilnehmen, indem sie ihr Interesse durch Abgabe der Teilnahmeerklärung (IBV Formblatt 01) bekunden. Der Teilnahmeerklärung sind folgende Unterlagen beizufügen: - aktueller und vollständiger Registerauszug (bei juristischen Personen) - Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts oder Eigenkapitalnachweis jeweils mindestens in Höhe des Mindestgebots - Erklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen (IBV Formblatt 02) - Erklärung zum Nichtvorliegen eines Russlandbezugs (IBV Formblatt 03) Die Teilnahmeerklärung ist elektronisch über die Vergabeplattform DTVP zu übermitteln. Die Einreichung in Textform (§ 126b BGB) ist ausreichend. Eine elektronische Signatur wird für die Einreichung der Teilnahmeerklärung nicht verlangt. Die Teilnahmeerklärung ist spätestens bis zu folgendem Termin einzureichen: Donnerstag, 5. Dezember 2024, 12:00 Uhr. Die Teilnahmeerklärung ist über die Vergabeplattform des Deutschen Vergabeportals (DTVP ( https://www.dtvp.de/) einzureichen. Eine Einreichung der Teilnahmeerklärung über einen anderen Weg (z.B. postalisch, E-Mail, Immoscout24) muss nicht zwingend berücksichtigt werden. Für die Einreichung des Teilnahmeantrags ist die kostenlose Registrierung auf https://www.dtvp.de/ erforderlich. Entscheidend für die rechtzeitige Abgabe der Teilnahmeerklärung ist der rechtzeitige und vollständige Eingang beim Empfänger. Die AOK Bayern wird die Teilnahmeerklärungen prüfen und behält sich vor, Bieter auszuschließen, die keine Gewähr für eine erfolgreiche Durchführung des Bieterverfahrens bieten. Dies ist insbesondere der Fall bei unvollständigen und nicht fristgerecht eingereichten Teilnahmeerklärungen sowie bei fehlender Bonität oder dem Vorliegen von Ausschlussgründen. Die AOK Bayern behält sich vor, unter Berücksichtigung des Grundsatzes der Gleichbehandlung, Erklärungen/Nachweise oder einzelne Angaben nachzufordern bzw. sich diese erläutern zu lassen. Dies kann jederzeit im Verlauf des Verfahrens zur Grundstückveräußerung und nicht nur im Zusammenhang mit den Teilnahmeerklärungen erfolgen. Ein Anspruch besteht jedoch nicht. 2. Angebotsverfahren: Die AOK Bayern wird diejenigen Bieter, die das Interessensbekundungsverfahren erfolgreich durchlaufen haben, gesondert auffordern, ein Angebot abzugeben. Es werden zwei Angebotsrunden durchgeführt (1. Indikatives Angebot / 2. Finales Angebot). In der Angebotsphase erhalten die Bieter nach vorheriger Terminabstimmung die Möglichkeit, das Gebäude zu besichtigen, offene Fragen zu klären sowie weitere objektrelevante Unterlagen zu erhalten. Für die Besichtigungstermine ist der Zeitraum vom 16. bis 20. Dezember 2024 vorgesehen. Gegen Rücksendung einer Vertraulichkeitserklärung wird den Bietern ein Zugangslink zu einem Datenraum mit den weiteren objektrelevanten Unterlagen zur Verfügung gestellt. Die Vertraulichkeitserklärung wird den Bietern im Anschluss an das Interessensbekundungsverfahren gesondert zur Verfügung gestellt. Nach der indikativen Angebotsrunde wird die AOK Bayern den Bietern den Preis des Höchstgebots anonymisiert bekannt geben. Die Bieter haben dann die Möglichkeit, das eigene Angebot zu verbessern, indem sie ein finales Angebot abgeben. Die AOK Bayern behält sich vor, die Anzahl der Bieter nach der indikativen Angebotsrunde nach freiem Ermessen zu reduzieren und nur mit einer reduzierten Anzahl von Bietern in weitere Gespräche einzutreten und/oder nach freiem Ermessen eine reduzierte Anzahl von Bietern zur finalen Angebotsabgabe aufzufordern. Zuschlagskriterium ist der Preis; d.h. die Veräußerung erfolgt grundsätzlich an den Bieter, der den höchsten Preis bietet. Es wird darauf hingewiesen, dass der abzuschließende Grundstückskaufvertrag der Pflicht zur notariellen Beurkundung unterliegt. Es werden nur Angebote berücksichtigt, die mindestens das Mindestgebot enthalten. Das Mindestgebot entspricht dem festgestellten Verkehrswert des Grundstücks und beträgt EUR 17.200.000,00. Für die Angebotseinreichung ist jeweils das hierfür vorgesehene Angebotsformular zu verwenden. Das Angebotsformular wird den Bietern im Anschluss an das Interessensbekundungsverfahren gesondert zur Verfügung gestellt. Die indikativen Angebote sind nach derzeitigem Stand bis zum 30. Januar 2025, 12.00 Uhr einzureichen. Die finalen Angebote sind nach derzeitigem Stand bis zum 21. Februar 2025, 12:00 Uhr einzureichen. Die Angebote sind ebenfalls über die Vergabeplattform des Deutschen Vergabeportals (DTVP ( https://www.dtvp.de/) einzureichen. Die Bestimmungen zur Einreichung der Teilnahmeerklärungen gelten entsprechend. Die AOK Bayern behält sich vor, den Zeitplan anzupassen. Die Angebote sind vollständig, bedingungs- und vorbehaltsfrei einzureichen. Ausnahme hiervon sind interne Gremienentscheidungen des Interessenten bei Abgabe des indikativen Angebots. Entscheidend für die rechtzeitige Abgabe des Angebots ist der rechtzeitige und vollständige Eingang beim Empfänger. Im Rahmen der finalen Angebotsabgabe ist die eingereichte Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts bzw. der Eigenkapitalnachweis zu aktualisieren. Die AOK Bayern behält sich die freie Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen das Grundstück verkauft wird. Der AOK Bayern bleibt es unbenommen, mit den Bietern nachzuverhandeln und auf eine Bereitschaft zur Gebotserhöhung einzugehen. Es kann von einer Berücksichtigung bei Nachverhandlungen abgesehen werden. Weiterhin behält sich die AOK Bayern vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen oder das Verfahren zur Grundstücksveräußerung einzustellen. Aufwendungen der Teilnehmer an dem strukturierten Bieterverfahren werden nicht ersetzt. Aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten, können keinerlei Ansprüche gegen die AOK Bayern oder die KPMG Law Rechtsanwaltsgesellschaft mbH abgeleitet werden.

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe : Keine strategische Beschaffung

5.1.9 Eignungskriterien

Kriterium :

Art : Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Bezeichnung : Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Beschreibung : Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts oder Eigenkapitalnachweis jeweils mindestens in Höhe des Mindestgebots

Kriterium :

Art : Eignung zur Berufsausübung

Bezeichnung : Eignung zur Berufsausübung

Beschreibung : 1. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß §§ 123 und 124 GWB Der Bieter hat eine Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen (IBV_Formblatt 02) gemäß der §§ 123 und 124 GWB vorzulegen. Das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach den §§ 123 und 124 GWB ist eine Mindestanforderung. 2. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen eines Russlandbezuges Der Bieter hat eine Eigenerklärung zum Nichtvorliegen eines Russlandbezuges (IBV Formblatt 03) vorzulegen. Das Nichtvorliegen eines Russlandbezugs ist eine Mindestanforderung. 3. Aktueller und vollständiger Registerauszug (bei juristischen Personen)

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium :

Art : Preis

Bezeichnung : Preis

Beschreibung :

Gewichtung (Punkte, genau) : 100

Beschreibung der anzuwendenden Methode, wenn die Gewichtung nicht durch Kriterien ausgedrückt werden kann :

Begründung, warum die Gewichtung der Zuschlagskriterien nicht angegeben wurde :

5.1.11 Auftragsunterlagen

Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind : Deutsch

Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen : 11/11/2024 23:59 +01:00

Internetadresse der Auftragsunterlagen : https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXU5YYDY11R0862V/documents

Ad-hoc-Kommunikationskanal :

URL : https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXU5YYDY11R0862V

5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe

Bedingungen für die Einreichung :

Elektronische Einreichung : Erforderlich

Adresse für die Einreichung : https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXU5YYDY11R0862V

Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können : Deutsch

Elektronischer Katalog : Nicht zulässig

Varianten : Nicht zulässig

Die Bieter können mehrere Angebote einreichen : Nicht zulässig

Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge : 05/12/2024 12:00 +01:00

Frist, bis zu der das Angebot gültig sein muss : 113 Tag

Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können :

Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.

Zusätzliche Informationen : Die AOK Bayern behält sich vor, unter Berücksichtigung des Grundsatzes der Gleichbehandlung, Erklärungen/Nachweise oder einzelne Angaben nachzufordern bzw. sich diese erläutern zu lassen. Dies kann jederzeit im Verlauf des Verfahrens zur Grundstückveräußerung und nicht nur im Zusammenhang mit den Teilnahmeerklärungen erfolgen. Ein Anspruch besteht jedoch nicht.

Auftragsbedingungen :

Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen : Nein

Bedingungen für die Ausführung des Auftrags : Eigenerklärung zum Nichtvorliegen eines Russlandbezuges Der Bieter hat eine Eigenerklärung zum Nichtvorliegen eines Russlandbezuges (IBV Formblatt 03) vorzulegen. Das Nichtvorliegen eines Russlandbezugs ist eine Mindestanforderung.

Elektronische Rechnungsstellung : Erforderlich

Aufträge werden elektronisch erteilt : ja

Zahlungen werden elektronisch geleistet : ja

5.1.15 Techniken

Rahmenvereinbarung :

Keine Rahmenvereinbarung

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem :

Kein dynamisches Beschaffungssystem

Elektronische Auktion : nein

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Land : Deutschland

E-Mail : noreply.esender_hub@bescha.bund.de

Telefon : +49228996100

Rollen dieser Organisation :

TED eSender

10. Änderung

Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung : b2f7d265-1e96-44a8-8979-ac4fce359598-01

Hauptgrund für die Änderung : Aktualisierte Informationen

Beschreibung : Fristverlängerung

10.1 Änderung

Abschnittskennung : PROCEDURE

Beschreibung der Änderungen : Frist für den Antrag auf Teilnahme: Donnerstag, 5. Dezember 2024, 12.00 Uhr Besichtigungstermine: 16. bis 20. Dezember 2024 Frist für das indikative Angebot: Donnerstag, 30. Januar 2025, 12.00 Uhr Frist für das finale Angebot: Freitag, 21. Februar 2025, 12.00 Uhr

11. Informationen zur Bekanntmachung

11.1 Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung : 14d7d4e7-8f84-4dc5-ae8d-25c5496ac0fe - 01

Formulartyp : Wettbewerb

Art der Bekanntmachung : Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung

Datum der Übermittlung der Bekanntmachung : 21/11/2024 09:25 +01:00

Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist : Deutsch

11.2 Informationen zur Veröffentlichung

Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung : 00714606-2024

ABl. S – Nummer der Ausgabe : 228/2024

Datum der Veröffentlichung : 22/11/2024