PLAN - VgV Gebäudeplanung - Schule ALM

Gebäudeplanung nach HOAI §§ 34 ff für die Almenhofschule in Mannheim: Erweiterungsbau und Bestandssanierung im Rahmen der Transformation zur Ganztagsgrundschule Projektbeschreibung // Die Almenhofschule ist eine dreizügige Grundschule mit Hortbetreuung im Mannheimer Stadtteil Almenhof. Der Gebäudebestand ist ein Ensemble aus in den 1950er‐ und 1960er‐Jahren errichteten Gebäuden. Geplant ist die …

CPV: 71200000 Architectural and related services
Place of execution:
PLAN - VgV Gebäudeplanung - Schule ALM
Awarding body:
BBS Bau- und Betriebsservice GmbH
Award number:
X-BBS-2024-0052

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : BBS Bau- und Betriebsservice GmbH
Rechtsform des Erwerbers : Von einer regionalen Gebietskörperschaft kontrolliertes öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Bildung

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : PLAN - VgV Gebäudeplanung - Schule ALM
Beschreibung : Gebäudeplanung nach HOAI §§ 34 ff für die Almenhofschule in Mannheim: Erweiterungsbau und Bestandssanierung im Rahmen der Transformation zur Ganztagsgrundschule
Kennung des Verfahrens : 9368734b-9825-484a-af9a-98b8d57a88be
Interne Kennung : X-BBS-2024-0052
Verfahrensart : Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt : nein
Begründung des beschleunigten Verfahrens :
Zentrale Elemente des Verfahrens :

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen
Haupteinstufung ( cpv ): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

2.1.2 Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS) : Mannheim, Stadtkreis ( DE126 )
Land : Deutschland

2.1.4 Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen : Die Abwicklung des Verhandlungsverfahrens erfolgt als eVergabe mit der Software des "Deutschen Ausschreibungsblatts". Die Nutzung der Software ist für Bieter kostenneutral. Die gesamte Kommunikation ab diesem Zeitpunkt erfolgt ausschließlich über die eVergabe-Software. Das bedeutet, die Unterlagen werden elektronisch bereitgestellt, mögliche Rückfragen und auch die Abgabe der Teilnahmeanträge bzw. Angebote erfolgen nur über die eVergabe-Software. Die Informationen nach GWB bzw. Zuschlagserteilung erfolgt ggf. per Email, Fax und/oder Brief.
Rechtsgrundlage :
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
Anzuwendende grenzübergreifende Rechtsvorschrift :

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0000

Titel : PLAN - VgV Gebäudeplanung - Schule ALM
Beschreibung : Projektbeschreibung // Die Almenhofschule ist eine dreizügige Grundschule mit Hortbetreuung im Mannheimer Stadtteil Almenhof. Der Gebäudebestand ist ein Ensemble aus in den 1950er‐ und 1960er‐Jahren errichteten Gebäuden. Geplant ist die Transformation zu einer vierzügigen Ganztagsgrundschule. Gegenstand dieser Ausschreibung sind folgende sich aus dieser Transformation ergebende bauliche Aufgaben: ‐ 1 ‐ Erweiterungsbau als Neubau mit ca. 2.700m² BGF ‐ 2 ‐ Sanierung des bestehenden Hauptgebäudes und Hofgebäudes inkl. kleiner Umbaumaßnahmen mit ca. 2.450m² BGF ‐ 3 ‐ Abriss des Containergebäudes und Pavillongebäudes mit ca. 700m² BGF Die Turnhalle auf dem durch eine Straße abgetrennten Grundstück (nicht in unserer Bezeichnung "Schulgrundstück" enthalten) wird mittelfristig nicht saniert und verändert. Die Darstellung des Schulgeländes und der genannten Gebäude sowie die Flächenaufstellungen finden Sie in Anlage 01 und Anlage 04. Entwicklung des Raumprogramms // Das Raumprogramm für die vierzügige Schule und die im Gebäudebestand vorhandenen Flächen sind in Anlage 04 dargestellt. Der Neubau umfasst voraussichtlich folgende Programmflächen: ‐ Mensa mit Speisesaal und Küche ‐ Unterrichtsräume ‐ Räume für den Ganztagsbetrieb ‐ Verwaltungsräume In Leistungsphase 1 und 2 soll der AN zusammen mit Fachbereich Bildung und der Schulgemeinschaft auf Basis von bereits bestehenden Vorüberlegungen die Aufteilung der für eine vierzügige Ganztagsschule benötigten Flächen auf Neubau und Bestand erarbeiten. Ziel ist die Aufteilung der benötigten Räume auf Neubau und Bestand so, dass möglichst sinnvolle Funktionszusammenhänge entstehen und gleichzeitig wenig bauliche Maßnahmen im Bestand notwendig werden. Für diese Leistung sind Abstimmungstermine und die Erarbeitung von Unterlagen / Präsentationen notwendig. Die Leistung soll wie in II.2 dargestellt als besonderer Leistung angeboten werden. Neubau [1] // Für die Entwicklung des Neubaus sind im Besonderen die bestehenden Gebäude, der Baumbestand und die baurechtliche Situation zu beachten. Als Projektvorbereitung haben wir verschiedene Erweiterungsvarianten untersucht, um den zusätzlichen Raumbedarf für die geplante Transformation abzudecken. Wir haben sowohl Aufstockungen als auch Anbauten ‐ als Ersatzneubauten oder als zusätzliche Neubauten ‐ konzipiert. Es stellte sich heraus, dass die Aufstockung von Bestandsgebäuden aus statischen bzw. damit zusammenhängend wirtschaftlichen Gründen nicht sinnvoll ist, da heute abweichend zum Errichtungszeitpunkt Erdbebenvorschriften zu beachten sind. Weiterhin sind Abriss und Neubau von Bestandsgebäuden neben Aspekten der Nachhaltigkeit auch aus wirtschaftlichen Gründen nicht gewünscht, da dies ohne zwingenden baulichen Grund förderschädlich wäre. Da es im Bereich der Almenhofschule keinen gültigen Bebauungsplan gibt, haben wir die oben beschriebenen Varianten wie in der Anlage 03 dargestellt Anfang August 2023 als Bauvoranfrage eingereicht. Die Bauvoranfrage wird aktuell vom RP Karlsruhe bearbeitet. Wir können nicht absehen, wann der Bauvorbescheid vorliegen wird. Da viele Nachbargrundstücke direkt betroffen sind, können sich Klageverfahren an den Bauvorbescheid anschließen. Die Untersuchung von möglichen Erweiterungsbauten auf dem Grundstück hat wie in Anlage 03 dargestellt insgesamt 10 Varianten ergeben. Sie unterscheiden sich: ‐ nach ihrem Standort auf dem Grundstück (im Hof oder an der Straße) ‐ in ihrer Grundform (Riegel oder L) ‐ in ihrer Höhe (2 oder 3 Vollgeschosse, jeweils mit Staffelgeschoss) Die Erweiterungsbauten wurden mit insgesamt 2.600m² Grundfläche in den Vollgeschossen, einem zusätzlichen Staffelgeschoss mit geringerer Höhe und zwei Dritteln der Grundfläche sowie einem zusätzlichen umlaufenden Fluchtbalkon dargestellt. Ein wesentlicher Teil der Leistung in LPH 2 und 3 ist die Entwicklung und Darstellung von Varianten für den Erweiterungsbau. Wir sehen den Schwerpunkt der Variantenentwicklung auf dem straßenseitigen Baufeld an der Karl‐Liebknecht‐Straße.
Interne Kennung : LOT-0000

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen
Haupteinstufung ( cpv ): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

5.1.2 Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS) : Mannheim, Stadtkreis ( DE126 )
Land : Deutschland
Zusätzliche Informationen :

5.1.3 Geschätzte Dauer

Datum des Beginns : 01/10/2024
Enddatum der Laufzeit : 29/12/2028

5.1.6 Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : ja
Zusätzliche Informationen : Die Abwicklung des Verhandlungsverfahrens erfolgt als eVergabe mit der Software des "Deutschen Ausschreibungsblatts". Die Nutzung der Software ist für den Bieter kostenneutral. Die gesamte Kommunikation erfolgt ausschließlich über die eVergabe-Software. Das bedeutet, die Unterlagen werden elektronisch bereitgestellt, mögliche Rückfragen und auch die Abgabe der Teilnahmeanträge bzw. Angebote erfolgen nur über die eVergabe-Software. Die Informationen nach GWB bzw. die Zuschlasgerteilung erfolgt ggf. per E-Mail, Fax und/oder Brief.

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe : Keine strategische Beschaffung

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : Abwicklung
Beschreibung :
Gewichtung (Prozentanteil, genau) : 40
Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : Projektteam
Beschreibung :
Gewichtung (Prozentanteil, genau) : 35
Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : Ausstattung
Beschreibung :
Gewichtung (Prozentanteil, genau) : 10
Kriterium :
Art : Preis
Bezeichnung : Preis
Beschreibung :
Gewichtung (Prozentanteil, genau) : 15
Beschreibung der anzuwendenden Methode, wenn die Gewichtung nicht durch Kriterien ausgedrückt werden kann :
Begründung, warum die Gewichtung der Zuschlagskriterien nicht angegeben wurde :

5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe

Informationen über die Überprüfungsfristen : Innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann ein Nachprüfverfahren bei der Vergabekammer beantragt werden (§160 Abs. 3 Nr. 4 GWB).

5.1.15 Techniken

Rahmenvereinbarung :
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem :
Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle : Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt : BBS Bau- und Betriebsservice GmbH
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt : Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe
TED eSender : Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

6. Ergebnisse

6.1 Ergebnis, Los-– Kennung : LOT-0000

Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.

6.1.2 Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner :
Offizielle Bezeichnung : prosa Architektur + Stadtplanung BDA Quasten Rauh PartGmbB
Angebot :
Kennung des Angebots :
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen : LOT-0000
Vergabe von Unteraufträgen : Nein
Wert der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt : nein
Prozentanteil der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt : nein
Informationen zum Auftrag :
Kennung des Auftrags :
Datum des Vertragsabschlusses : 18/10/2024
Der Auftrag wird als Teil einer Rahmenvereinbarung vergeben : nein

6.1.4 Statistische Informationen

Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge :
Art der eingegangenen Einreichungen : Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge : 5
Art der eingegangenen Einreichungen : Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge : 5
Art der eingegangenen Einreichungen : Angebote von Kleinst-, kleinen oder mittleren Unternehmen
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge : 5

8. Organisationen

8.1 ORG-7001

Offizielle Bezeichnung : BBS Bau- und Betriebsservice GmbH
Registrierungsnummer : DE 244003312
Postanschrift : Leoniweg 2
Stadt : Mannheim
Postleitzahl : 68167
Land, Gliederung (NUTS) : Mannheim, Stadtkreis ( DE126 )
Land : Deutschland
Kontaktperson : Anke Hagemeyer
Telefon : +49 6213096756
Fax : +49 6213096799
Rollen dieser Organisation :
Beschaffer
Federführendes Mitglied
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt

8.1 ORG-7004

Offizielle Bezeichnung : Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe
Registrierungsnummer : DE811469974
Postanschrift : Durlacher Allee 100
Stadt : Karlsruhe
Postleitzahl : 76137
Land, Gliederung (NUTS) : Karlsruhe, Stadtkreis ( DE122 )
Land : Deutschland
Telefon : +49 7219628730
Fax : +49 7219623985
Rollen dieser Organisation :
Überprüfungsstelle

8.1 ORG-7005

Offizielle Bezeichnung : Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe
Registrierungsnummer : DE811469974
Postanschrift : Durlacher Allee 100
Stadt : Karlsruhe
Postleitzahl : 76137
Land, Gliederung (NUTS) : Karlsruhe, Stadtkreis ( DE122 )
Land : Deutschland
Telefon : +49 7219628730
Fax : +49 7219623985
Rollen dieser Organisation :
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt

8.1 ORG-0001

Offizielle Bezeichnung : prosa Architektur + Stadtplanung BDA Quasten Rauh PartGmbB
Größe des Wirtschaftsteilnehmers : Kleines Unternehmen
Registrierungsnummer : DE 313 232 984
Postanschrift : Schleiermacherstr. 8
Stadt : Darmstadt
Postleitzahl : 64283
Land, Gliederung (NUTS) : Darmstadt, Kreisfreie Stadt ( DE711 )
Land : Deutschland
Telefon : 06151 384390
Rollen dieser Organisation :
Bieter
Federführendes Mitglied
Wirtschaftlicher Eigentümer
Staatsangehörigkeit des Eigentümers : DEU
Gewinner dieser Lose : LOT-0000

8.1 ORG-7006

Offizielle Bezeichnung : Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer : 0204:994-DOEVD-83
Stadt : Bonn
Postleitzahl : 53119
Land, Gliederung (NUTS) : Bonn, Kreisfreie Stadt ( DEA22 )
Land : Deutschland
Telefon : +49228996100
Rollen dieser Organisation :
TED eSender

11. Informationen zur Bekanntmachung

11.1 Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung : a11558e2-9c1f-416b-81f3-37e70a7020a2 - 01
Formulartyp : Ergebnis
Art der Bekanntmachung : Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung : 29/10/2024 07:34 +01:00
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist : Deutsch

11.2 Informationen zur Veröffentlichung

Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung : 00659749-2024
ABl. S – Nummer der Ausgabe : 212/2024
Datum der Veröffentlichung : 30/10/2024