Maanhankinnan ja kiinteistönpidon asiantuntijatehtävien puitesopimus; Pohjois-Pohjanmaa, Kainuu ja Lappi

Puitejärjestelyllä teetetään maanhankintaan ja kiinteistönpitoon liittyviä asiantuntijapalveluita Pohjois-Pohjanmaan, Kainuun sekä Lapin alueilla vuosina 2025 - 2028. Tilaajat (ELY-keskukset) teettävät tämän puitesopimuksen perusteella konsultilla tilaajan edunvalvojana maanhankintaan ja kiinteistöihin liittyviä toimeksiantoja tässä puitesopimuksessa määritellyin valtuuksin. Puitesopimukseen kuuluu myös tilaajan kiinteistöomaisuuden hallintaan liittyviä tehtäviä, jotka palveluntuottajan tulee hoitaa asianmukaisesti ja puitesopimuksen edellyttämässä …

CPV: 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services
Deadline:
May 14, 2025, 10 a.m.
Deadline type:
Submitting a bid
Place of execution:
Maanhankinnan ja kiinteistönpidon asiantuntijatehtävien puitesopimus; Pohjois-Pohjanmaa, Kainuu ja Lappi
Awarding body:
Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskusten sekä työ- ja elinkeinotoimistojen kehittämis- ja hallintokeskus
Award number:
POPELY/858/2025

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskusten sekä työ- ja elinkeinotoimistojen kehittämis- ja hallintokeskus
Ostajan oikeudellinen muoto : Keskushallinnon viranomainen
Pääasiallinen toimiala : Yleinen julkishallinto

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : Maanhankinnan ja kiinteistönpidon asiantuntijatehtävien puitesopimus; Pohjois-Pohjanmaa, Kainuu ja Lappi
Kuvaus : Puitejärjestelyllä teetetään maanhankintaan ja kiinteistönpitoon liittyviä asiantuntijapalveluita Pohjois-Pohjanmaan, Kainuun sekä Lapin alueilla vuosina 2025 - 2028. Tilaajat (ELY-keskukset) teettävät tämän puitesopimuksen perusteella konsultilla tilaajan edunvalvojana maanhankintaan ja kiinteistöihin liittyviä toimeksiantoja tässä puitesopimuksessa määritellyin valtuuksin. Puitesopimukseen kuuluu myös tilaajan kiinteistöomaisuuden hallintaan liittyviä tehtäviä, jotka palveluntuottajan tulee hoitaa asianmukaisesti ja puitesopimuksen edellyttämässä laajuudessa tilaajan edun nimissä. Toimeksiannot sisältävät mm. seuraavia Väyläviraston toimintaohjeiden mukaisia tehtäviä: - tie- ja ratakorvaustoiminta - kiinteistöhallinta - kiinteistön arviointi - muut asiantuntijatehtävät Lisäksi tämän puitesopimusjärjestelyn kautta voidaan tilata maanhankintaan ja kiinteistönpitoon liittyviä erillistehtäviä: - tutkimus- ja kehitystehtäviä - muita erittelemättömiä asiantuntijapalveluja (esim. esiselvitykset, kustannusarviot, asiantuntijalausunnot, riskikartoitukset ja -analyysit jne.) - projektisihteeritehtävät yms. avustavia tehtäviä Em. töihin sisältyvät kaikki työvaiheet. Yrityksen tarjoaman palvelun tulee koskea kaikkia edellä mainittuja tehtäviä. Puitesopimus tehdään kolmen (3) palveluntoimittajan kanssa. Sopimusalueina ovat Pohjois-Pohjanmaan, Kainuun ja Lapin alueet. Puitesopimuksen voimassaoloaikana yksittäisten toimeksiantojen osalta rahoittajana voi olla myös ELY-keskusten alueiden maakuntien liitot, kaupungit ja kunnat. Kuntien/kaupunkien ja liittojen kanssa pitää laatia projektikohtainen sopimus, jossa kunnat/kaupungit ja liitto sitoutuu puitesopimuksen mukaisiin ehtoihin. Puitesopimuksen sisältö on määritelty tarkemmin tarjouspyyntöasiakirjoissa.
Menettelyn tunniste : a841a612-84b6-4a7b-bda2-38123c532c26
Sisäinen tunniste : POPELY/858/2025
Menettelyn tyyppi : Avoin
Käytetään nopeutettua menettelyä : ei
Perustelu nopeutetun menettelyn käytölle :
Menettelyn tärkeimmät piirteet :

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

2.1.2 Suorituspaikka

Maa : Suomi
Missä tahansa tietyn maan alueella
Lisätiedot : Pohjois-Pohjanmaa, Kainuu ja Lappi.

2.1.3 Arvo

Ennakoitu arvo ilman arvonlisäveroa : 400 000 Euro

2.1.4 Yleistä tietoa

Lisätiedot : Sopimusaikaa on mahdollista jatkaa yhden (1) vuoden pituisella optiolla (1.8.2028 – 31.7.2029). Neuvottelut option käytöstä käydään tilaajan aloitteesta vuoden 2028 maaliskuussa. Päätös option käytöstä on tehtävä viimeistään 31.5.2028 mennessä. Option käyttö edellyttää molempien osapuolten hyväksymistä.
Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

2.1.6 Poissulkemisperusteet

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne : Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.
Konkurssi : Tarjoaja on konkurssissa.
Korruptio : Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Järjestelyt velkojien kanssa : Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.
Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen : Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset : Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.
Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Rahanpesu tai terrorismin rahoitus : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Petos : Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Maksukyvyttömyys : Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.
Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Varat selvitysmiehen hallinnassa : Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.
Syyllistyminen väärien tietojen antamiseen, tietojen antamatta jättämiseen, vaadittujen asiakirjojen antamiseen kykenemättömien tietojen toimittamiseen ja tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen antamiseen : Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.
Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet : Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.
Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat : Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.
Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun : Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.
Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen : Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.
Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset : Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.
Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Sosiaaliturvamaksujen maksaminen : Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Liiketoiminta on keskeytetty : Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.
Verojen maksu : Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

5. Osa

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0000

Ilmoituksen nimi : Maanhankinnan ja kiinteistönpidon asiantuntijatehtävien puitesopimus; Pohjois-Pohjanmaa, Kainuu ja Lappi
Kuvaus : Puitejärjestelyllä teetetään maanhankintaan ja kiinteistönpitoon liittyviä asiantuntijapalveluita Pohjois-Pohjanmaan, Kainuun sekä Lapin alueilla vuosina 2025 - 2028. Tilaajat (ELY-keskukset) teettävät tämän puitesopimuksen perusteella konsultilla tilaajan edunvalvojana maanhankintaan ja kiinteistöihin liittyviä toimeksiantoja tässä puitesopimuksessa määritellyin valtuuksin. Puitesopimukseen kuuluu myös tilaajan kiinteistöomaisuuden hallintaan liittyviä tehtäviä, jotka palveluntuottajan tulee hoitaa asianmukaisesti ja puitesopimuksen edellyttämässä laajuudessa tilaajan edun nimissä. Toimeksiannot sisältävät mm. seuraavia Väyläviraston toimintaohjeiden mukaisia tehtäviä: - tie- ja ratakorvaustoiminta - kiinteistöhallinta - kiinteistön arviointi - muut asiantuntijatehtävät Lisäksi tämän puitesopimusjärjestelyn kautta voidaan tilata maanhankintaan ja kiinteistönpitoon liittyviä erillistehtäviä: - tutkimus- ja kehitystehtäviä - muita erittelemättömiä asiantuntijapalveluja (esim. esiselvitykset, kustannusarviot, asiantuntijalausunnot, riskikartoitukset ja -analyysit jne.) - projektisihteeritehtävät yms. avustavia tehtäviä Em. töihin sisältyvät kaikki työvaiheet. Yrityksen tarjoaman palvelun tulee koskea kaikkia edellä mainittuja tehtäviä. Puitesopimus tehdään kolmen (3) palveluntoimittajan kanssa. Sopimusalueina ovat Pohjois-Pohjanmaan, Kainuun ja Lapin alueet. Puitesopimuksen voimassaoloaikana yksittäisten toimeksiantojen osalta rahoittajana voi olla myös ELY-keskusten alueiden maakuntien liitot, kaupungit ja kunnat. Kuntien/kaupunkien ja liittojen kanssa pitää laatia projektikohtainen sopimus, jossa kunnat/kaupungit ja liitto sitoutuu puitesopimuksen mukaisiin ehtoihin. Puitesopimuksen sisältö on määritelty tarkemmin tarjouspyyntöasiakirjoissa.
Sisäinen tunniste : POPELY/858/2025

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

5.1.2 Suorituspaikka

Maa : Suomi
Missä tahansa tietyn maan alueella
Lisätiedot : Pohjois-Pohjanmaa, Kainuu ja Lappi.

5.1.3 Arvioitu kesto

Alkamispäivä : 01/08/2025
Päättymispäivä : 31/07/2028

5.1.4 Uusiminen

Sopimuksen optiokausien enimmäismäärä : 1
Lisätietoja uusimisesta : Sopimusaikaa on mahdollista jatkaa yhden (1) vuoden pituisella optiolla (1.8.2028 – 31.7.2029). Neuvottelut option käytöstä käydään tilaajan aloitteesta vuoden 2028 maaliskuussa. Päätös option käytöstä on tehtävä viimeistään 31.5.2028 mennessä. Option käyttö edellyttää molempien osapuolten hyväksymistä.

5.1.5 Arvo

Ennakoitu arvo ilman arvonlisäveroa : 400 000 Euro

5.1.6 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) : kyllä
Lisätiedot : Sopimusaikaa on mahdollista jatkaa yhden (1) vuoden pituisella optiolla (1.8.2028 – 31.7.2029). Neuvottelut option käytöstä käydään tilaajan aloitteesta vuoden 2028 maaliskuussa. Päätös option käytöstä on tehtävä viimeistään 31.5.2028 mennessä. Option käyttö edellyttää molempien osapuolten hyväksymistä.

5.1.7 Strategiset hankinnat

Edistettävä sosiaalinen tavoite : Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa

5.1.9 Valintaperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Taloudellinen tilanne ja rahoitusasema
Nimi : Vaatimukset taloudellisesta ja rahoituksellisesta tilanteesta.
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Kriteeri :
Tyyppi : Muu
Nimi : Ilmoitettu tarjouspyynnössä
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Kriteeri :
Tyyppi : Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa
Nimi : Ammattitoiminnan harjoittamiskelpoisuuden vaatimukset, myös ammatti- tai kaupparekistereihin kuulumista koskevat vaatimukset.
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Kriteeri :
Tyyppi : Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Nimi : Teknistä suorituskykyä ja ammatillista pätevyyttä koskevat vaatimukset
Tämän perusteen käyttö : Käytössä

5.1.10 Vertailuperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Nimi :
Kuvaus :
Kriteeri :
Tyyppi : Laatu
Nimi :
Kuvaus :
Kuvaus käytettävästä pisteytyksestä, jos pisteytystä ei voida määrittää käyttämällä kriteerikohtaisia valintakenttiä :
Perustelut vertailuperusteiden painotuksen ilmoittamatta jättämiselle :

5.1.11 Hankinta-asiakirjat

Kielet, joilla hankinta-asiakirjat ovat virallisesti saatavilla : suomi
Lisätietojen pyytämisen määräaika : 30/04/2025 10:00 +00:00

5.1.12 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti : Pakollinen
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa : suomi
Sähköinen luettelo : Ei sallittu
Vaihtoehtoiset tarjoukset : Ei sallittu
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen : Ei sallittu
Tarjousten vastaanottamisen määräaika : 14/05/2025 10:00 +00:00
Aika, joka tarjousten on oltava voimassa niiden jättämiselle asetetusta määräajasta alkaen : 4 Kuukausi
Tietoa julkisesta avaamisesta :
Tarjousten avaamisen päivämäärä : 14/05/2025 10:05 +00:00
Sopimusehdot :
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei
Sopimuksen täytäntöönpanoa koskevat ehdot : Ilmoitettu tarjouspyyntöasiakirjoissa.
Sähköinen laskutus : Sallittu
Tilaukset tehdään sähköisesti : kyllä
Maksut tehdään sähköisesti : kyllä

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Puitejärjestely, johon ei liity uudelleen kilpailuttamista
Osallistujien enimmäismäärä : 3
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus -

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : 3006157-6
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation roolit :
Muutoksenhakuelin

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskusten sekä työ- ja elinkeinotoimistojen kehittämis- ja hallintokeskus
Rekisterinumero : 2296962-1
Postiosoite : Veteraanikatu 1
Postitoimipaikka : Oulu
Postinumero : 90100
Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Pohjanmaa ( FI1D9 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : Sami Mantere
Puhelin : +358 503511603
Tämän organisaation roolit :
Ostaja

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1a
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : eSender
Puhelin : 029 55 636 30
Tämän organisaation roolit :
TED eSender
Ilmoituksen tiedot
Ilmoituksen tunniste/versio : 4ad41ef4-fdc6-41c1-88f5-1b7bcc817f62 - 01
Lomakkeen tyyppi : Kilpailu
Ilmoituksen tyyppi : Hankintailmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva ilmoitus – vakiojärjestelmä
Ilmoituksen lähetyspäivä : 08/04/2025 11:41 +00:00
Ilmoituksen lähetyspäivä (eSender) : 08/04/2025 13:55 +00:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi
Ilmoituksen julkaisunumero : 00234905-2025
EUVL S -lehden numero : 71/2025
Julkaisupäivä : 10/04/2025