Lahelan koulun, päiväkodin ja nuorisotilan elinkaarihanke

Hankinnassa on kysymys Tuusulan kunnan Lahelan koulun, päiväkodin ja nuorisotilan uudisrakennuksen toteuttamisesta elinkaarihankkeena. Lahelan koulun, päiväkodin ja nuorisotilan muodostama kokonaisuus sijoittuu keskeiselle paikalle Lahelan kunnanosaan rakentamattomalle rakennuspaikalle. Uudisrakennus on osa varhaiskasvatuksen ja perusopetuksen uudistuvaa palveluverkkoa. Kohde sisältää yhtenäiskoulun (vuosiluokat 1-9 sekä esiopetus), päiväkodin sekä nuorisotilat. Alustavasti kohteeseen sijoittuu päiväkotiin noin …

CPV: 45000000 Construction work, 31000000 Electrical machinery, apparatus, equipment and consumables; lighting, 35000000 Security, fire-fighting, police and defence equipment, 39000000 Furniture (incl. office furniture), furnishings, domestic appliances (excl. lighting) and cleaning products, 44000000 Construction structures and materials; auxiliary products to construction (except electric apparatus), 50000000 Repair and maintenance services, 70000000 Real estate services, 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services, 71541000 Construction project management services
Place of execution:
Lahelan koulun, päiväkodin ja nuorisotilan elinkaarihanke
Awarding body:
Tuusulan kunta
Award number:
TUUDno-2025-528

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Tuusulan kunta
Ostajan oikeudellinen muoto : Alueviranomainen
Pääasiallinen toimiala : Yleinen julkishallinto

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : Lahelan koulun, päiväkodin ja nuorisotilan elinkaarihanke
Kuvaus : Hankinnassa on kysymys Tuusulan kunnan Lahelan koulun, päiväkodin ja nuorisotilan uudisrakennuksen toteuttamisesta elinkaarihankkeena. Lahelan koulun, päiväkodin ja nuorisotilan muodostama kokonaisuus sijoittuu keskeiselle paikalle Lahelan kunnanosaan rakentamattomalle rakennuspaikalle. Uudisrakennus on osa varhaiskasvatuksen ja perusopetuksen uudistuvaa palveluverkkoa. Kohde sisältää yhtenäiskoulun (vuosiluokat 1-9 sekä esiopetus), päiväkodin sekä nuorisotilat. Alustavasti kohteeseen sijoittuu päiväkotiin noin 170 lasta, yhtenäiskoulun yleisopetukseen vajaa 850 oppilasta ja erityisopetukseen 60 oppilasta sekä henkilöstöä noin 120 henkilöä. Elinkaarihankkeena toteutettavan kohteen hankinnan on tarkoitus kattaa kohteen suunnittelu, rakentaminen ja 20 vuoden ylläpitopalvelujen toteuttaminen. Sopimuskausi jakautuu investointijaksoon ja palvelujaksoon. Palveluntuottaja vastaa kohteen valmistumisen jälkeisestä ylläpidosta ja peruskorjauksista palvelujakson ajan. Palveluntuottajan vastuu on kokonaisvaltaista vastuuta siitä, että tilaajalla on koko palvelujakson ajan käytössään sovitun mukaiset tilat ja palvelut. Hankinta on tarkoitus toteuttaa käyttäen kilpailullista neuvottelumenettelyä. Tavoitteena on, että hankintailmoitus julkaistaan kesällä 2025 ja neuvotteluvaihe käynnistyy alkusyksyllä 2025. Lopullinen tarjouspyyntö on tarkoitus julkaista toukokuussa 2026 ja hankintapäätös on suunniteltu tehtävän syys-lokakuussa 2026. Rakennustöiden tavoiteaikataulu on, että toiminta kohteessa alkaa elokuuhun 2029 mennessä. Hankintayksikkö järjestää hankkeista kiinnostuneille rakennusliikkeille kahdenvälisiä etämuotoisia tapaamisia 8. - 9.4.2025. Kahdenvälisestä tapaamisesta kiinnostuneita rakennusliikkeitä pyydetään ilmoittautumaan sähköpostitse osoitteisiin jyri.olkkonen@tuusula.fi , jon.forssell@capexadvisors.fi , kimmo.j.niemi@capexadvisors.fi ja riku.tolvanen@capexadvisors.fi viimeistään maanantaina 24.3.2025 klo 12. Tapaamisissa käydään läpi hankkeen tarkempaa sisältöä, ja osallistujat voivat esittää kommenttejaan hankkeesta. Mikäli kiinnostus tapaamisiin on suurta, kunnalla ei välttämättä ole aikataulu- ja henkilöresurssisyistä mahdollisuutta järjestää tapaamista kaikkien kiinnostuneiden kanssa. Tällöin tapaamiset toteutetaan lähtökohtaisesti ilmoittautumisjärjestyksessä. Tässä tapauksessa kaikilla kiinnostuneilla on mahdollisuus esittää näkemyksensä ainakin sähköpostitse.
Sisäinen tunniste : TUUDno-2025-528

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt
Lisäluokitus ( cpv ): 31000000 Sähkökoneet, -kojeet, -laitteet ja -kulutustarvikkeet; valaistus
Lisäluokitus ( cpv ): 35000000 Turva-, palontorjunta-, poliisi- ja maanpuolustusvälineet
Lisäluokitus ( cpv ): 39000000 Huonekalut (myös toimistokalusteet), sisustustavarat, kodinkoneet ja laitteet (valaistusta lukuun ottamatta) ja puhdistustuotteet
Lisäluokitus ( cpv ): 44000000 Rakentamiseen liittyvät rakenteet ja tarvikkeet ja muut tuotteet (sähkölaitteita lukuun ottamatta)
Lisäluokitus ( cpv ): 50000000 Korjaus- ja huoltopalvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 70000000 Kiinteistöpalvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 71541000 Rakennushankkeen johto

2.1.2 Suorituspaikka

Postitoimipaikka : Tuusula
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi

2.1.4 Yleistä tietoa

Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

3. Osa

3.1 Osan tekninen tunniste : PAR-0000

Ilmoituksen nimi : Lahelan koulun, päiväkodin ja nuorisotilan elinkaarihanke
Kuvaus : Hankinnassa on kysymys Tuusulan kunnan Lahelan koulun, päiväkodin ja nuorisotilan uudisrakennuksen toteuttamisesta elinkaarihankkeena. Lahelan koulun, päiväkodin ja nuorisotilan muodostama kokonaisuus sijoittuu keskeiselle paikalle Lahelan kunnanosaan rakentamattomalle rakennuspaikalle. Uudisrakennus on osa varhaiskasvatuksen ja perusopetuksen uudistuvaa palveluverkkoa. Kohde sisältää yhtenäiskoulun (vuosiluokat 1-9 sekä esiopetus), päiväkodin sekä nuorisotilat. Alustavasti kohteeseen sijoittuu päiväkotiin noin 170 lasta, yhtenäiskoulun yleisopetukseen vajaa 850 oppilasta ja erityisopetukseen 60 oppilasta sekä henkilöstöä noin 120 henkilöä. Elinkaarihankkeena toteutettavan kohteen hankinnan on tarkoitus kattaa kohteen suunnittelu, rakentaminen ja 20 vuoden ylläpitopalvelujen toteuttaminen. Sopimuskausi jakautuu investointijaksoon ja palvelujaksoon. Palveluntuottaja vastaa kohteen valmistumisen jälkeisestä ylläpidosta ja peruskorjauksista palvelujakson ajan. Palveluntuottajan vastuu on kokonaisvaltaista vastuuta siitä, että tilaajalla on koko palvelujakson ajan käytössään sovitun mukaiset tilat ja palvelut. Hankinta on tarkoitus toteuttaa käyttäen kilpailullista neuvottelumenettelyä. Tavoitteena on, että hankintailmoitus julkaistaan kesällä 2025 ja neuvotteluvaihe käynnistyy alkusyksyllä 2025. Lopullinen tarjouspyyntö on tarkoitus julkaista toukokuussa 2026 ja hankintapäätös on suunniteltu tehtävän syys-lokakuussa 2026. Rakennustöiden tavoiteaikataulu on, että toiminta kohteessa alkaa elokuuhun 2029 mennessä. Hankintayksikkö järjestää hankkeista kiinnostuneille rakennusliikkeille kahdenvälisiä etämuotoisia tapaamisia 8. - 9.4.2025. Kahdenvälisestä tapaamisesta kiinnostuneita rakennusliikkeitä pyydetään ilmoittautumaan sähköpostitse osoitteisiin jyri.olkkonen@tuusula.fi , jon.forssell@capexadvisors.fi , kimmo.j.niemi@capexadvisors.fi ja riku.tolvanen@capexadvisors.fi viimeistään maanantaina 24.3.2025 klo 12. Tapaamisissa käydään läpi hankkeen tarkempaa sisältöä, ja osallistujat voivat esittää kommenttejaan hankkeesta. Mikäli kiinnostus tapaamisiin on suurta, kunnalla ei välttämättä ole aikataulu- ja henkilöresurssisyistä mahdollisuutta järjestää tapaamista kaikkien kiinnostuneiden kanssa. Tällöin tapaamiset toteutetaan lähtökohtaisesti ilmoittautumisjärjestyksessä. Tässä tapauksessa kaikilla kiinnostuneilla on mahdollisuus esittää näkemyksensä ainakin sähköpostitse.
Sisäinen tunniste : TUUDno-2025-528

3.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt
Lisäluokitus ( cpv ): 31000000 Sähkökoneet, -kojeet, -laitteet ja -kulutustarvikkeet; valaistus
Lisäluokitus ( cpv ): 35000000 Turva-, palontorjunta-, poliisi- ja maanpuolustusvälineet
Lisäluokitus ( cpv ): 39000000 Huonekalut (myös toimistokalusteet), sisustustavarat, kodinkoneet ja laitteet (valaistusta lukuun ottamatta) ja puhdistustuotteet
Lisäluokitus ( cpv ): 44000000 Rakentamiseen liittyvät rakenteet ja tarvikkeet ja muut tuotteet (sähkölaitteita lukuun ottamatta)
Lisäluokitus ( cpv ): 50000000 Korjaus- ja huoltopalvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 70000000 Kiinteistöpalvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 71541000 Rakennushankkeen johto

3.1.2 Suorituspaikka

Postitoimipaikka : Tuusula
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi

3.1.5 Yleistä tietoa

Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä

3.1.6 Hankinta-asiakirjat

3.1.9 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus -

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Tuusulan kunta
Rekisterinumero : 0131661-3
Postiosoite : PL 60
Postitoimipaikka : Tuusula
Postinumero : 04301
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : projektitoimiston päällikkö Jyri Olkkonen
Puhelin : +358 403143555
Internetosoite : http://www.tuusula.fi
Tämän organisaation roolit :
Ostaja

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : 3006157-6
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation roolit :
Muutoksenhakuelin

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1a
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : eSender
Puhelin : 029 55 636 30
Tämän organisaation roolit :
TED eSender
Ilmoituksen tiedot
Ilmoituksen tunniste/versio : d3e87f88-1734-4c3e-8938-400bd06a5bcf - 01
Lomakkeen tyyppi : Suunnittelu
Ilmoituksen tyyppi : Ennakkoilmoitus tai ohjeellinen kausi-ilmoitus vain tietotarkoituksiin
Ilmoituksen lähetyspäivä : 11/03/2025 08:27 +00:00
Ilmoituksen lähetyspäivä (eSender) : 11/03/2025 08:27 +00:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi
Ilmoituksen julkaisunumero : 00159623-2025
EUVL S -lehden numero : 50/2025
Julkaisupäivä : 12/03/2025
Hankintailmoituksen arvioitu julkaisupäivä tässä menettelyssä : 15/06/2025