Kompleksowy remont budynków przy ul. Marii Kazimiery 18/26 w Warszawie

Przedmiotem zamówienia jest: „Kompleksowy remont budynków przy ul. Marii Kazimiery 18/26 w Warszawie w celu wykonania Decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego Nr – I OT/187/2021 z dnia 30.07.2021” w ramach programu budżetowego C/ŻOL/II/P3/7 - Modernizacja budynków mieszkalnych przy ul. Marii Kazimiery 18/26 i ul. Mickiewicza 65. Przedmiotem zamówienia jest: „Kompleksowy …

CPV: 45000000 Construction work, 45453000 Overhaul and refurbishment work, 45443000 Facade work, 45421132 Installation of windows, 45262900 Balcony work, 45111291 Site-development work, 45261410 Roof insulation work, 45262100 Scaffolding work, 45310000 Electrical installation work
Deadline:
April 3, 2025, 10 a.m.
Deadline type:
Submitting a bid
Place of execution:
Kompleksowy remont budynków przy ul. Marii Kazimiery 18/26 w Warszawie
Awarding body:
"ZAKŁAD GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI W DZIELNICY ŻOLIBORZ M.ST. WARSZAWY"
Award number:
ZP.261.1.2025.KB

1. Nabywca

1.1 Nabywca

Oficjalna nazwa : "ZAKŁAD GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI W DZIELNICY ŻOLIBORZ M.ST. WARSZAWY"
Status prawny nabywcy : Instytucja lokalna
Sektor działalności instytucji zamawiającej : Gospodarka mieszkaniowa i komunalna

2. Procedura

2.1 Procedura

Tytuł : Kompleksowy remont budynków przy ul. Marii Kazimiery 18/26 w Warszawie
Opis : Przedmiotem zamówienia jest: „Kompleksowy remont budynków przy ul. Marii Kazimiery 18/26 w Warszawie w celu wykonania Decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego Nr – I OT/187/2021 z dnia 30.07.2021” w ramach programu budżetowego C/ŻOL/II/P3/7 - Modernizacja budynków mieszkalnych przy ul. Marii Kazimiery 18/26 i ul. Mickiewicza 65.
Identyfikator procedury : 91a3d28a-9922-4f7f-a6f1-12ade3544661
Wewnętrzny identyfikator : ZP.261.1.2025.KB
Rodzaj procedury : Otwarta
Procedura jest przyspieszona : nie
Uzasadnienie procedury przyspieszonej :
Główne aspekty procedury :

2.1.1 Przeznaczenie

Charakter zamówienia : Roboty budowlane
Główna klasyfikacja ( cpv ): 45000000 Roboty budowlane
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45453000 Roboty remontowe i renowacyjne
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45443000 Roboty elewacyjne
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45421132 Instalowanie okien
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45262900 Roboty balkonowe
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45111291 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45261410 Izolowanie dachu
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45262100 Roboty przy wznoszeniu rusztowań
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne

2.1.3 Wartość

Szacunkowa wartość bez VAT : 38 192 861,11 Złoty

2.1.4 Informacje ogólne

Podstawa prawna :
Dyrektywa 2014/24/UE
Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy Pzp. -

5. Część zamówienia

5.1 Techniczny ID partii : LOT-0001

Tytuł : Kompleksowy remont budynków przy ul. Marii Kazimiery 18/26 w Warszawie
Opis : Przedmiotem zamówienia jest: „Kompleksowy remont budynków przy ul. Marii Kazimiery 18/26 w Warszawie w celu wykonania Decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego Nr – I OT/187/2021 z dnia 30.07.2021” w ramach programu budżetowego C/ŻOL/II/P3/7 - Modernizacja budynków mieszkalnych przy ul. Marii Kazimiery 18/26 i ul. Mickiewicza 65
Wewnętrzny identyfikator : ZP.261.1.2025.KB

5.1.1 Przeznaczenie

Charakter zamówienia : Roboty budowlane
Główna klasyfikacja ( cpv ): 45000000 Roboty budowlane
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45453000 Roboty remontowe i renowacyjne
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45443000 Roboty elewacyjne
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45421132 Instalowanie okien
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45262900 Roboty balkonowe
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45111291 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45261410 Izolowanie dachu
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45262100 Roboty przy wznoszeniu rusztowań
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne

5.1.3 Szacowany okres obowiązywania

Okres obowiązywania : 79 Tydzień

5.1.6 Informacje ogólne

Zastrzeżony udział : Udział nie jest zastrzeżony.
Projekt zamówienia niefinansowany z funduszy UE
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA) : tak

5.1.9 Kryteria kwalifikacji

Źródła kryteriów wyboru : Uwaga
Kryterium : Inne wymagania ekonomiczne lub finansowe
Opis : Zamawiający wymaga, aby Wykonawca ubiegający się o niniejsze zamówienie spełniał warunek posiadania ubezpieczenia na kwotę co najmniej 30 000 000,00 zł w postaci polisy OC w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia.
Kryterium : Referencje dotyczące określonych prac
Opis : Zamawiający wymaga aby wykonawca ubiegający się o przedmiotowe zamówienie spełniał następujące warunki w zakresie doświadczenia Wykonawcy: Wykonawca w okresie ostatnich 5 lat przed terminem składnia ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, zrealizował należycie dwa zamówienia (odrębne umowy) polegające na budowie (w rozumieniu art. 3 pkt. 6 ustawy Prawo Budowlane) lub remoncie (w rozumieniu art. 3 pkt.8 ustawy Prawo Budowalne) obiektów kubaturowych, mieszkalnych, wielorodzinnych o powierzchni użytkowej minimum 20 000 m2 i wartości inwestycji min. 25 mln zł brutto każde odrębne zamówienie (z podaniem daty i miejsca wykonania oraz załączenia dokumentów potwierdzających, że roboty te zostały wykonane należycie).
Kryterium : Liczba kierowniczych pracowników
Opis : W zakresie osób skierowanych do realizacji zamówienia – Wykonawca wykaże, że dysponuje minimum: a) Kierownikiem budowy branży budowlanej – co najmniej 1 osoba, posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej od co najmniej 8 lat, w tym posiadająca min. 3 letnie (trzyletnie) doświadczenie sprawując funkcję Kierownika Budowy, w tym doświadczenie prowadzenia co najmniej jednej inwestycji polegającej na budowie (w rozumieniu art. 3 pkt. 6 ustawy Prawo Budowlane) lub remoncie (w rozumieniu art. 3 pkt.8 ustawy Prawo Budowalne) obiektów kubaturowych, mieszkalnych, wielorodzinnych o wartości co najmniej 25 000 000 zł brutto. Zamawiający wymaga wskazania danych inwestycji potwierdzających doświadczenie wykonawcze oraz przedłożenia aktualnego zaświadczenia potwierdzającego przynależność (czynne członkostwo) do właściwej izby samorządu zawodowego. b) Kierownikiem robót branży elektrycznej - co najmniej 1 osoba, posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych od co najmniej 5 lat, w tym posiadająca min. 3 letnie (trzyletnie) doświadczenie na stanowisku Kierownika Robót Elektrycznych, w tym doświadczenie prowadzeniu co najmniej jednej inwestycji polegające na budowie (w rozumieniu art. 3 pkt. 6 ustawy Prawo Budowlane) lub remoncie (w rozumieniu art. 3 pkt.8 ustawy Prawo Budowalne) obiektów kubaturowych, mieszkalnych, wielorodzinnych o wartości co najmniej 25 000 000 zł brutto. Zamawiający wymaga wskazania danych inwestycji potwierdzających doświadczenie wykonawcze oraz przedłożenia aktualnego zaświadczenie potwierdzającego przynależność (czynne członkostwo) do właściwej izby samorządu zawodowego. Zamawiający nie dopuszcza łączenia funkcji wyżej wymienionych osób.

5.1.10 Kryteria udzielenia zamówienia

Kryterium :
Rodzaj : Cena
Nazwa :
Opis : Kryterium cena brutto - 100 (waga podana w punktach)
Opis stosowanej metody, jeżeli nie można przypisać wagi kryteriom :
Uzasadnienie, dlaczego nie określono wagi kryteriów udzielenia zamówienia :

5.1.11 Dokumenty zamówienia

5.1.12 Warunki udzielenia zamówienia

Warunki zgłoszenia :
Zgłoszenie elektroniczne : Wymagane
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału : polski
Katalog elektroniczny : Niedozwolone
Wymagane jest użycie zaawansowanego lub kwalifikowanego podpisu elektronicznego lub pieczęci elektronicznej (zgodnie z definicją w rozporządzeniu (UE) nr 910/2014)
Oferty wariantowe : Niedozwolone
Opis gwarancji finansowej : Wykonawca przystępujący do przetargu jest zobowiązany wnieść wadium w wysokości: 1 100 000,00 zł (słownie: jeden milion sto tysięcy złotych 00/100 ).
Termin składania ofert : 03/04/2025 10:00 +02:00
Termin, do którego oferta musi pozostać ważna : 90 Dzień
Informacje na temat publicznego otwarcia :
Data otwarcia : 03/04/2025 10:30 +02:00
Warunki zamówienia :
Wykonanie zamówienia musi odbywać się w ramach programów zatrudnienia chronionego : Nie
Warunki dotyczące realizacji zamówienia : Warunki realizacji umowy określono w załączniku nr 8 do SWZ – Projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego.
Fakturowanie elektroniczne : Dozwolone
Stosowane będą zlecenia elektroniczne : tak
Stosowane będą płatności elektroniczne : tak

5.1.15 Techniki

Umowa ramowa :
Brak umowy ramowej
Informacje o dynamicznym systemie zakupów :
Brak dynamicznego systemu zakupów

5.1.16 Dalsze informacje, mediacja i odwołanie

Organ odwoławczy : Krajowa Izba Odwoławcza -
Informacje o terminach odwołania : 1. Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX PZP „Środki ochrony prawnej”. 2. Środki ochrony prawnej przysługują wykonawcy oraz innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów PZP. 3. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15, oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców. 4. Odwołanie przysługuje na: 1) niezgodną z przepisami PZP czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy; 2) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy; 3) zaniechanie przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie PZP, mimo że Zamawiający był do tego obowiązany. 5. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby. 6. Odwołujący przekazuje kopię odwołania Zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. 7. Odwołujący przekazuje Zamawiającemu odwołanie wniesione w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. 8. Domniemywa się, że Zamawiający mógł zapoznać się z treścią odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przekazanie odpowiednio odwołania albo jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. 9. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym. 10. Odwołanie wnosi się w terminie: a) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, b) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. a). 11. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej. 12. Odwołanie w przypadkach innych niż wyżej określone wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia. 13. Jeżeli zamawiający mimo takiego obowiązku nie przesłał wykonawcy zawiadomienia o wyborze najkorzystniejszej oferty, odwołanie wnosi się nie później niż w terminie: a) 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia; b) 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, jeżeli zamawiający nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia. 14. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej oraz postanowienie Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, o któryḿ mowa w art. 519 ust. 1 PZP, Stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sadu. 15. Skargę wnosi się do Sadu Okręgowego w Warszawie – sądu zamówień publicznych, za pośrednictwem Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, w terminie 14 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby lub postanowienia Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1, przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. Złożenie skargi w placówce pocztowej operatora wyznaczonego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. – Prawo pocztowe jest równoznaczne z jej wniesieniem.
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych : Krajowa Izba Odwoławcza -

8. Organizacje

8.1 ORG-0001

Oficjalna nazwa : "ZAKŁAD GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI W DZIELNICY ŻOLIBORZ M.ST. WARSZAWY"
Numer rejestracyjny : NIP: 1070001287
Numer rejestracyjny : REGON: 011104337
Adres pocztowy : ul. ul. Marii Kazimiery 1
Miejscowość : Warszawa
Kod pocztowy : 01-641
Podpodział krajowy (NUTS) : Miasto Warszawa ( PL911 )
Kraj : Polska
Telefon : 22 390 36 13
Adres strony internetowej : www.zgnzoliborz.waw.pl
Role tej organizacji :
Nabywca

8.1 ORG-0002

Oficjalna nazwa : Krajowa Izba Odwoławcza
Numer rejestracyjny : NIP: 5262239325
Miejscowość : Warszawa
Kod pocztowy : 02-676
Podpodział krajowy (NUTS) : Miasto Warszawa ( PL911 )
Kraj : Polska
Telefon : 22 458 78 01
Role tej organizacji :
Organ odwoławczy
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
Informacje o ogłoszeniu
Identyfikator/wersja ogłoszenia : 86fa3133-d873-464f-bceb-a2a4fffe55f8 - 02
Typ formularza : Procedura konkurencyjna
Rodzaj ogłoszenia : Ogłoszenie o zamówieniu lub ogłoszenie o koncesji – tryb standardowy
Ogłoszenie – data wysłania : 26/02/2025 18:08 +01:00
Języki, w których przedmiotowe ogłoszenie jest oficjalnie dostępne : polski
Numer publikacji ogłoszenia : 00135443-2025
Numer wydania Dz.U. S : 42/2025
Data publikacji : 28/02/2025