Kiinteistötransaktioiden asiantuntija- ja neuvonantopalvelut 2024

Espoon kaupunki (myöhemmin myös Tilaaja) pyytää tarjouksia kiinteistötransaktioiden asiantuntija- ja neuvonantopalveluista. Tavoitteena on hankkia Espoon kaupungin Tilapalvelut-liikelaitoksen käyttöön syvää ja laaja-alaista sekä teoreettista että käytännön asiantuntemusta erityyppisiin kiinteistöjen transaktioihin. Hankinnassa on kaksi (2) osa-aluetta: 1. Kiinteistökaupan neuvonantopalvelu 2. Kiinteistöihin liittyvät talous-, vero- ja hallintoasiantuntijapalvelut Hankinta on toteutettu hankintalain mukaisena puitejärjestelynä. …

CPV: 79400000 Business and management consultancy and related services
Deadline:
Dec. 11, 2024, noon
Deadline type:
Submitting a bid
Place of execution:
Kiinteistötransaktioiden asiantuntija- ja neuvonantopalvelut 2024
Awarding body:
Espoon kaupunki
Award number:
500/2024

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Espoon kaupunki
Ostajan oikeusstatus : Julkisoikeudellinen yhteisö
Hankintaviranomaisen toiminta : Yleinen julkishallinto

2. Menettely

2.1 Menettely

Otsikko : Kiinteistötransaktioiden asiantuntija- ja neuvonantopalvelut 2024
Kuvaus : Espoon kaupunki (myöhemmin myös Tilaaja) pyytää tarjouksia kiinteistötransaktioiden asiantuntija- ja neuvonantopalveluista. Tavoitteena on hankkia Espoon kaupungin Tilapalvelut-liikelaitoksen käyttöön syvää ja laaja-alaista sekä teoreettista että käytännön asiantuntemusta erityyppisiin kiinteistöjen transaktioihin. Hankinnassa on kaksi (2) osa-aluetta: 1. Kiinteistökaupan neuvonantopalvelu 2. Kiinteistöihin liittyvät talous-, vero- ja hallintoasiantuntijapalvelut Hankinta on toteutettu hankintalain mukaisena puitejärjestelynä. Osa-alueelle 1. ''Kiinteistökaupan neuvonantopalvelu'' valitaan viisi (5) palveluntuottajaa. Osa-alueelle 2. ''Kiinteistöihin liittyvät talous-, vero- ja hallintoasiantuntijapalvelut'' valitaan kolme (3) palveluntuottajaa. Tarkempi kuvaus hankinnan sisällöstä on tarjouspyynnön liitteellä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus".
Menettelytunniste : 5a3a303a-53f3-445d-9f7f-ca127131ad3e
Sisäinen tunniste : 500/2024
Menettelyn tyyppi : Avoin
Perustelu nopeutetun menettelyn käytölle :
Menettelyn tärkeimmät piirteet : Rinnakkaisten tarjousten tekeminen on kielletty. Mikäli tarjoaja jättää rinnakkaisia tarjouksia, huomioidaan niistä vain viimeisin tarjous.

2.1.1 Tarkoitus

Sopimuksen kategoria : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 79400000 Yrityskonsultointi, johdon konsultointi ja niihin liittyvät palvelut

2.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )

2.1.3 Arvo

Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa : 4 000 000 Euro

2.1.4 Yleistä tietoa

Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

2.1.6 Poissulkemisperusteet

Konkurssi : Tarjoaja on konkurssissa.
Korruptio : Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen : Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset : Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.
Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Rahanpesu tai terrorismin rahoitus : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Petos : Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Maksukyvyttömyys : Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.
Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Syyllistyminen väärien tietojen antamiseen, tietojen antamatta jättämiseen, vaadittujen asiakirjojen antamiseen kykenemättömien tietojen toimittamiseen ja tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen antamiseen : Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.
Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet : Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.
Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen : Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.
Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset : Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.
Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Sosiaaliturvamaksujen maksaminen : Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Verojen maksu : Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

5. Erä

5.1 Tekninen tunnus erälle : LOT-0001

Otsikko : Osa-alue 1: Kiinteistökaupan neuvonantopalvelu
Kuvaus : Tarkempi kuvaus palvelusta on tarjouspyynnön liitteellä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus".
Sisäinen tunniste : 1

5.1.1 Tarkoitus

Sopimuksen kategoria : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 79400000 Yrityskonsultointi, johdon konsultointi ja niihin liittyvät palvelut

5.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Lisätiedot :

5.1.3 Arvioitu kesto

Alkamispäivä : 01/12/2024
Keston päättymispäivä : 30/11/2028

5.1.5 Arvo

Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa : 3 000 000 Euro

5.1.6 Yleistä tietoa

Tämä on toistuva hankinta
Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille)

5.1.9 Valintaperusteet

Peruste :
Tyyppi : Taloudellinen tilanne ja rahoitusasema
Nimi : Tarjoajan ottaman ammatinharjoittajan vastuuvakuutuksen vakuutussumma on seuraava:
Kuvaus : Vakuutussumma: Min: 1000000,00 Valuutta: Euro (per vahinkotapahtuma)
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Peruste :
Tyyppi : Taloudellinen tilanne ja rahoitusasema
Nimi : Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset
Kuvaus : Luottoluokitus Tarjoajan luottoluokitus on vähintään A.
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Peruste :
Tyyppi : Taloudellinen tilanne ja rahoitusasema
Nimi : Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset
Kuvaus : Luottotiedot Tarjoajan luottotiedot ovat lähtökohtaisesti häiriöttömät. Tilaaja voi harkintansa mukaan hyväksyä tarjoajan, mikäli sen luottotiedoissa olevat häiriömerkinnät ovat vähäisiä.
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Peruste :
Tyyppi : Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa
Nimi : Asiaankuuluvaan ammattirekisteriin merkitseminen
Kuvaus : Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin ammattirekistereihin: Se on merkitty sijoittautumisjäsenvaltion pitämään, direktiivin 2014/24/EU liitteessä XI kuvattuun ammattirekisteriin; tietyistä jäsenvaltioista tulevien tarjoajien täytyy mahdollisesti täyttää muita samassa liitteessä säädettyjä vaatimuksia.
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Peruste :
Tyyppi : Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa
Nimi : Kaupparekisteriin merkitseminen
Kuvaus : Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin kaupparekistereihin: Se on merkitty sijoittautumisjäsenvaltion pitämään, direktiivin 2014/24/EU liitteessä XI kuvattuun ammattirekisteriin; tietyistä jäsenvaltioista tulevien tarjoajien täytyy mahdollisesti täyttää muita samassa liitteessä säädettyjä vaatimuksia.
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Peruste :
Tyyppi : Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Nimi : Tarjoaja on suorittanut viitejakson aikana seuraavantyyppiset pääasialliset palvelut:
Kuvaus : Osa-alue 1: Tarjoajalla on oltava hankinnan kohteen laatu ja laajuus huomioon ottaen riittävästi kokemusta vastaavista toimituksista. Riittävänä kokemuksena pidetään vähintään viisi (5) kpl toteutettua myyntineuvonantoa. Toteutettujen myyntineuvonantojen tulee täyttää seuraavat vaatimukset: - Myyntineuvonanto on sisältänyt vähintään myyntiprosessin läpiviennin, myyntistrategian ja hinta-arvion määrittämisen, sijoittajakontaktoinnin (sisältäen myös kansainvälisten sijoittajien kontaktointi), sijoittajakilpailun järjestämisen ja kauppakirjaneuvotteluissa tukemisen - Myyntineuvonanto on koskenut yli 3000 m2 (vuokrattava pinta-ala) suuruista toimitilakiinteistökokonaisuutta - Myyntineuvonanto on toteutettu viiden (5) vuoden sisällä tarjousten jättämisen määräpäivästä lukien - Myyntineuvonanto on toteutettu oikeushenkilölle Myyntineuvonanto katsotaan toteutetuksi, kun myyntineuvonannon kohteena olleen toimitilakiinteistökokonaisuuden kauppaa koskeva kauppakirja on allekirjoitettu. Myyntisalkkua koskeva myyntineuvonanto rinnastetaan yksittäiseksi myyntineuvonannoksi eikä sen pilkkomista useaksi myyntineuvonannoksi hyväksytä. Tiedot esitetään liitteellä 9. ''Yritysreferenssilomake''.
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Peruste :
Tyyppi : Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Nimi : Koulutusta ja ammatillista pätevyyttä koskevat tiedot: a) palveluntarjoaja tai urakoitsija itse:
Kuvaus : Osa-alue 1: Kaksi (2) asiantuntijaa palvelun suorittamiseen. Kummankin asiantuntijan tulee täyttää seuraavat vaatimukset: - Vähintään soveltuva ylempi korkeakoulututkinto - Vähintään kahdeksan (8) vuoden työkokemus viimeisen 12 vuoden ajalta (tarkasteluajanjakso lasketaan Tilaajan tilauksesta lukien) kiinteistötransaktioiden asiantuntija- ja neuvonantopalveluista. Työkokemus on tullut hankkia valmistumisen jälkeiseltä ajalta. - Asiantuntijan on tullut olla mukana toteuttamassa vähintään kuusi (6) kpl myyntineuvonantoa. Toteutettujen myyntineuvonantojen tulee täyttää seuraavat vaatimukset: 1) Myyntineuvonanto on sisältänyt vähintään myyntiprosessin läpiviennin, myyntistrategian ja hinta-arvion määrittämisen, sijoittajakontaktoinnin, sijoittajakilpailun järjestämisen ja kauppakirjaneuvotteluissa tukemisen 2) Myyntineuvonanto on koskenut yli 3000 m2 (vuokrattava pinta-ala) suuruista toimitilakiinteistökokonaisuutta 3) Vähintään neljä (4) kpl myyntineuvonannoista on ollut kansainvälisiä (esim. myyntiprosessissa kontaktoitu kansainvälisiä sijoittajia, myyjä- tai ostajataho on ollut ei-suomalainen taho) 4) Myyntineuvonanto on toteutettu viiden (5) vuoden sisällä (tarkasteluajanjakso lasketaan Tilaajan tilauksesta lukien) 5) Myyntineuvonanto on toteutettu oikeushenkilölle Myyntineuvonanto katsotaan toteutetuksi, kun myyntineuvonannon kohteena olleen toimitilakiinteistökokonaisuuden kauppaa koskeva kauppakirja on allekirjoitettu. Myyntisalkkua koskeva myyntineuvonanto rinnastetaan yksittäiseksi myyntineuvonannoksi eikä sen pilkkomista useaksi myyntineuvonannoksi hyväksytä.
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Peruste :
Tyyppi : Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Nimi : Koulutusta ja ammatillista pätevyyttä koskevat tiedot: a) palveluntarjoaja tai urakoitsija itse:
Kuvaus : Osa-alue 1: Yksi (1) analyytikko palvelun suorittamiseen. Analyytikon tulee täyttää seuraavat vaatimukset: - Analyytikko on toteuttanut vähintään kolme (3) vuokratasoanalyysiä ja kaksi (2) kannattavuusanalyysiä viimeisen viiden (5) vuoden sisällä (tarkasteluajanjakso lasketaan Tilaajan tilauksesta lukien). Vuokrataso- ja/tai kannattavuusanalyysi voi olla tehty osana kiinteistötransaktiota tai kokonaan omana itsenäisenä toimeksiantona. Analyytikkona voi toimia myös edellä olevan kohdan mukainen asiantuntija, kunhan kyseinen henkilö täyttää kaikki rooleihinsa kohdistuvat vaatimukset.
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Peruste :
Tyyppi : Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Nimi : Koulutusta ja ammatillista pätevyyttä koskevat tiedot: a) palveluntarjoaja tai urakoitsija itse:
Kuvaus : Osa-alue 1: Kaksi (2) asianajajaa palvelun suorittamiseen. Kummankin asianajajan tulee täyttää seuraavat vaatimukset: - Vähintään yliopistossa suoritettu oikeustieteen maisterin tai aikaisempi sitä vastaava oikeustieteen kandidaatin tutkinto - Suoritettu asianajajatutkinto - Vähintään kahdeksan (8) vuoden työkokemus viimeisen 12 vuoden ajalta (tarkasteluajanjakso lasketaan Tilaajan tilauksesta lukien) kiinteistötransaktioiden liikejuridisista asiantuntija- ja neuvonantopalveluista. Työkokemus on tullut hankkia valmistumisen jälkeiseltä ajalta. - Asianajajan on tullut olla mukana toteuttamassa vähintään kuusi (6) kpl myyntineuvonantoa. Toteutettujen myyntineuvonantojen tulee täyttää seuraavat vaatimukset: 1) Myyntineuvonanto on sisältänyt vähintään myyntiprosessin läpiviennin, myyntistrategian ja hinta-arvion määrittämisen, sijoittajakontaktoinnin, sijoittajakilpailun järjestämisen ja kauppakirjaneuvotteluissa tukemisen 2) Myyntineuvonanto on koskenut yli 3000 m2 (vuokrattava pinta-ala) suuruista toimitilakiinteistökokonaisuutta 3) Vähintään neljä (4) kpl myyntineuvonannoista on ollut kansainvälisiä (esim. myyntiprosessissa kontaktoitu kansainvälisiä sijoittajia, myyjä- tai ostajataho on ollut ei-suomalainen taho) 4) Myyntineuvonanto on toteutettu viiden (5) vuoden sisällä (tarkasteluajanjakso lasketaan Tilaajan tilauksesta lukien) 5) Myyntineuvonanto on toteutettu oikeushenkilölle Myyntineuvonanto katsotaan toteutetuksi, kun myyntineuvonannon kohteena olleen toimitilakiinteistökokonaisuuden kauppaa koskeva kauppakirja on allekirjoitettu. Myyntisalkkua koskeva myyntineuvonanto rinnastetaan yksittäiseksi myyntineuvonannoksi eikä sen pilkkomista useaksi myyntineuvonannoksi hyväksytä.
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Peruste :
Tyyppi : Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Nimi : Koulutusta ja ammatillista pätevyyttä koskevat tiedot: a) palveluntarjoaja tai urakoitsija itse:
Kuvaus : Palvelua tuottava henkilöstö osaa palvella sujuvalla suomen kielellä.
Tämän perusteen käyttö : Käytössä

5.1.10 Myöntämisperusteet

Peruste :
Tyyppi : Hinta
Nimi :
Kuvaus :
Painotus (pisteinä, tarkka) : 100
Käytettävä menetelmä silloin kun myöntämisperusteilla ei pystytä ilmaisemaan painotusta :
Perustelu myöntämisperusteiden painotuksen ilmoittamatta jättämiselle :

5.1.11 Hankinta-asiakirjat

Lisätietojen pyytämisen määräaika : 19/11/2024 11:00 +00:00

5.1.12 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti : Pakollinen
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa : suomi
Sähköinen luettelo : Ei sallittu
Vaihtoehdot : Ei sallittu
Tarjouksen tekijä voi tehdä useamman kuin yhden tarjouksen : Ei sallittu
Tarjousten vastaanottamisen määräaika : 11/12/2024 12:00 +00:00
Määräaika, johon asti tarjouksen on oltava voimassa : 8 Kuukausi
Tietoa julkisesta avaamisesta :
Avajaispäivä : 11/12/2024 12:05 +00:00
Sopimuksen ehdot :
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei
Hankintasopimuksen suorittamiseen liittyvät ehdot : Hankintasopimus voidaan tehdä ja panna täytäntöön aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun tarjoaja on saanut tai hänen katsotaan saaneen hankintapäätöksen sekä valitusosoituksen ja oikaisuohjeen tiedoksi.
Sähköinen laskutus : Pakollinen
Tilaukset tehdään sähköisesti : kyllä
Maksut tehdään sähköisesti : kyllä

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Puitejärjestely, johon liittyy osittainen uudelleen kilpailuttaminen
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää
Sähköinen huutokauppa : ei

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
TED eSender : Hansel Oy (Hilma)

5.1 Tekninen tunnus erälle : LOT-0002

Otsikko : Osa-alue 2: Kiinteistöihin liittyvät talous-, vero- ja hallintoasiantuntijapalvelut
Kuvaus : Tarkempi kuvaus palvelusta on tarjouspyynnön liitteellä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus".
Sisäinen tunniste : 2

5.1.1 Tarkoitus

Sopimuksen kategoria : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 79400000 Yrityskonsultointi, johdon konsultointi ja niihin liittyvät palvelut

5.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Lisätiedot :

5.1.3 Arvioitu kesto

Alkamispäivä : 01/12/2024
Keston päättymispäivä : 30/11/2028

5.1.5 Arvo

Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa : 1 000 000 Euro

5.1.6 Yleistä tietoa

Tämä on toistuva hankinta
Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille)

5.1.9 Valintaperusteet

Peruste :
Tyyppi : Taloudellinen tilanne ja rahoitusasema
Nimi : Tarjoajan ottaman ammatinharjoittajan vastuuvakuutuksen vakuutussumma on seuraava:
Kuvaus : Vakuutussumma: Min: 1000000,00 Valuutta: Euro (per vahinkotapahtuma)
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Peruste :
Tyyppi : Taloudellinen tilanne ja rahoitusasema
Nimi : Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset
Kuvaus : Luottoluokitus Tarjoajan luottoluokitus on vähintään A.
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Peruste :
Tyyppi : Taloudellinen tilanne ja rahoitusasema
Nimi : Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset
Kuvaus : Luottotiedot Tarjoajan luottotiedot ovat lähtökohtaisesti häiriöttömät. Tilaaja voi harkintansa mukaan hyväksyä tarjoajan, mikäli sen luottotiedoissa olevat häiriömerkinnät ovat vähäisiä.
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Peruste :
Tyyppi : Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa
Nimi : Asiaankuuluvaan ammattirekisteriin merkitseminen
Kuvaus : Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin ammattirekistereihin: Se on merkitty sijoittautumisjäsenvaltion pitämään, direktiivin 2014/24/EU liitteessä XI kuvattuun ammattirekisteriin; tietyistä jäsenvaltioista tulevien tarjoajien täytyy mahdollisesti täyttää muita samassa liitteessä säädettyjä vaatimuksia.
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Peruste :
Tyyppi : Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa
Nimi : Kaupparekisteriin merkitseminen
Kuvaus : Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin kaupparekistereihin: Se on merkitty sijoittautumisjäsenvaltion pitämään, direktiivin 2014/24/EU liitteessä XI kuvattuun ammattirekisteriin; tietyistä jäsenvaltioista tulevien tarjoajien täytyy mahdollisesti täyttää muita samassa liitteessä säädettyjä vaatimuksia.
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Peruste :
Tyyppi : Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Nimi : Tarjoaja on suorittanut viitejakson aikana seuraavantyyppiset pääasialliset palvelut:
Kuvaus : Osa-alue 2: Tarjoajalla on oltava hankinnan kohteen laatu ja laajuus huomioon ottaen riittävästi kokemusta vastaavista toimituksista. Riittävänä kokemuksena pidetään vähintään viittä (5) kappaletta referenssejä yli 2000 m2 (vuokrattava pinta-ala) suuruisen toimitilakiinteistökokonaisuuden transaktioihin tai niiden valmisteluihin liittyvästä asiantuntija- ja neuvonantopalvelusta viimeisen viiden (5) vuoden ajalta tarjousten jättämisen määräpäivästä lukien. Tiedot esitetään liitteellä 9. ''Yritysreferenssilomake''.
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Peruste :
Tyyppi : Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Nimi : Koulutusta ja ammatillista pätevyyttä koskevat tiedot: a) palveluntarjoaja tai urakoitsija itse:
Kuvaus : Osa-alue 2: Kaksi (2) asiantuntijaa palvelun suorittamiseen. Kummankin asiantuntijan tulee täyttää seuraavat vaatimukset: - Vähintään soveltuva ylempi korkeakoulututkinto - Vähintään kahdeksan (8) vuoden työkokemus viimeisen 12 vuoden ajalta (tarkasteluajanjakso lasketaan Tilaajan tilauksesta lukien) kiinteistötransaktioiden asiantuntija- ja neuvonantopalveluista. Työkokemus on tullut hankkia valmistumisen jälkeiseltä ajalta. - Referenssi vähintään kuudesta (6) yli 2000 m2 (vuokrattava pinta-ala) suuruisen toimitilakiinteistökokonaisuuden transaktioihin tai niiden valmisteluihin liittyvästä asiantuntija- ja neuvonantopalvelusta viimeisen viiden (5) vuoden ajalta (tarkasteluajanjakso lasketaan Tilaajan tilauksesta lukien), kuitenkin siten, että vähintään neljä (4) edellä mainituista transaktioista tai niiden valmisteluista on ollut kansainvälisiä (esim. myyntiprosessissa kontaktoitu kansainvälisiä sijoittajia, myyjä- tai ostajataho on ollut ei-suomalainen taho)
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Peruste :
Tyyppi : Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Nimi : Koulutusta ja ammatillista pätevyyttä koskevat tiedot: a) palveluntarjoaja tai urakoitsija itse:
Kuvaus : Osa-alue 2: Yksi (1) juristi palvelun suorittamiseen. Juristin tulee täyttää seuraavat vaatimukset: - Vähintään yliopistossa suoritettu oikeustieteen maisterin tai aikaisempi sitä vastaava oikeustieteen kandidaatin tutkinto - Vähintään kahdeksan (8) vuoden työkokemus viimeisen 12 vuoden ajalta (tarkasteluajanjakso lasketaan Tilaajan tilauksesta lukien) kiinteistötransaktioiden liikejuridisista asiantuntija- ja neuvonantopalveluista. Työkokemus on tullut hankkia valmistumisen jälkeiseltä ajalta. - Referenssi vähintään kuudesta (6) yli 2000 m2 (vuokrattava pinta-ala) suuruisen toimitilakiinteistökokonaisuuden transaktioihin tai niiden valmisteluihin liittyvästä juridisesta asiantuntijapalvelusta viimeisen viiden (5) vuoden ajalta (tarkasteluajanjakso lasketaan Tilaajan tilauksesta lukien), kuitenkin siten, että vähintään neljä (4) edellä mainituista transaktioista tai niiden valmisteluista on ollut kansainvälisiä (esim. myyntiprosessissa kontaktoitu kansainvälisiä sijoittajia, myyjä- tai ostajataho on ollut ei-suomalainen taho)
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Peruste :
Tyyppi : Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Nimi : Koulutusta ja ammatillista pätevyyttä koskevat tiedot: a) palveluntarjoaja tai urakoitsija itse:
Kuvaus : Palvelua tuottava henkilöstö osaa palvella sujuvalla suomen kielellä.
Tämän perusteen käyttö : Käytössä

5.1.10 Myöntämisperusteet

Peruste :
Tyyppi : Hinta
Nimi :
Kuvaus :
Painotus (pisteinä, tarkka) : 100
Käytettävä menetelmä silloin kun myöntämisperusteilla ei pystytä ilmaisemaan painotusta :
Perustelu myöntämisperusteiden painotuksen ilmoittamatta jättämiselle :

5.1.11 Hankinta-asiakirjat

Lisätietojen pyytämisen määräaika : 19/11/2024 11:00 +00:00

5.1.12 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti : Pakollinen
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa : suomi
Sähköinen luettelo : Ei sallittu
Vaihtoehdot : Ei sallittu
Tarjouksen tekijä voi tehdä useamman kuin yhden tarjouksen : Ei sallittu
Tarjousten vastaanottamisen määräaika : 11/12/2024 12:00 +00:00
Määräaika, johon asti tarjouksen on oltava voimassa : 8 Kuukausi
Tietoa julkisesta avaamisesta :
Avajaispäivä : 11/12/2024 12:05 +00:00
Sopimuksen ehdot :
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei
Hankintasopimuksen suorittamiseen liittyvät ehdot : Hankintasopimus voidaan tehdä ja panna täytäntöön aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun tarjoaja on saanut tai hänen katsotaan saaneen hankintapäätöksen sekä valitusosoituksen ja oikaisuohjeen tiedoksi.
Sähköinen laskutus : Pakollinen
Tilaukset tehdään sähköisesti : kyllä
Maksut tehdään sähköisesti : kyllä

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Puitejärjestely, johon liittyy osittainen uudelleen kilpailuttaminen
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää
Sähköinen huutokauppa : ei

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
TED eSender : Hansel Oy (Hilma)

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : 3006157-6
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation rooli :
Muutoksenhakuelin

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Espoon kaupunki
Rekisterinumero : 0101263-6
Postiosoite : PL 640
Postitoimipaikka : ESPOON KAUPUNKI
Postinumero : 02070
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : Hankintakeskus
Sähköposti : hankinta@espoo.fi
Puhelin : +358 981621
Tämän organisaation rooli :
Ostaja

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1a
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : eSender
Puhelin : 029 55 636 30
Tämän organisaation rooli :
TED eSender

11. Ilmoituksen tiedot

11.1 Ilmoituksen tiedot

Ilmoituksen tunniste/versio : 741aa9e0-c3c0-4441-945a-af96831ab691 - 01
Lomakkeen tyyppi : Kilpailu
Ilmoituksen tyyppi : Hankintailmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva ilmoitus – vakiojärjestelmä
Ilmoituksen lähetyspäivä : 04/11/2024 14:15 +00:00
Ilmoituksen lähetyspäivä (eSender) : 04/11/2024 14:16 +00:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi

11.2 Julkaisutiedot

Ilmoituksen julkaisunumero : 00674514-2024
EUVL S -lehden numero : 216/2024
Julkaisupäivä : 06/11/2024