Keretszerződés tervezési szolgáltatások

Keretszerződés tervezési szolgáltatások beszerzésére a BGYH részére Budapest Gyógyfürdői és Hévizei Zrt., a Szt. Gellért Gyógyfürdő és Uszoda, valamint a BGYH működési területén megvalósuló beruházások előkészítésével kapcsolatos tervezői feladatok ellátása és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások nyújtása A Budapest Gyógyfürdői és Hévizei Zrt. több, műemlék épülettel kapcsolatos beruházást tervez megvalósítani a …

CPV: 71220000 Architectural design services
Place of execution:
Keretszerződés tervezési szolgáltatások
Awarding body:
Budapest Gyógyfürdői és Hévizei Zrt.
Award number:
EKR001070972023

1. Vevő

1.1 Vevő

Hivatalos név : Budapest Gyógyfürdői és Hévizei Zrt.

2. Eljárás

2.1 Eljárás

Cím : Keretszerződés tervezési szolgáltatások
Leírás : Keretszerződés tervezési szolgáltatások beszerzésére a BGYH részére
Eljárásazonosító : fd430d3a-7e0a-4119-8fe7-453eb0f23f77
Belső azonosító : EKR001070972023

2.1.1 Cél

A szerződés jellege : Szolgáltatások
Fő osztályozás ( cpv ): 71220000 Építészeti tervezési szolgáltatások

2.1.4 Általános információk

További információk : Karakterkorlát miatt a "VII.2.2) A módosítás oka BT-201 A módosítás okának leírása" pont folytatása: 3.3.1. A rekonstrukció során elvégzendő feladatok: • a belső termál területek történeti jellegét helyreállító építészeti és belsőépítészeti terveinek elkészítése a modern igények figyelembevételével. Ennek keretében a következő műszaki feladatok elvégzése szükséges a tervek alapján: • A vizes falak utólagos szigetelése. • A pincében található meglévő falazatok fugáinak javítása. • A jelentős számban, utólagosan készült szakszerűtlen nyílás, gépészeti átvezetések megszüntetése és pótlása, javítása. • A gépészeti (elsősorban vízgépészeti) nyomvonalak tisztázása, korszerűsítése. • A meglévő falazatok tömör téglával történő kifalazása. • A padlószerkezet új szigetelési rendszerrel való összhangba hozatala, újraépítése. • A földszinti építészeti rétegrendszer elbontása, a födémek javítása/megerősítése. Új, korszerű, szigeteléssel ellátott építészeti rétegrendszer kialakítása. Csak az építészeti rétegrendszer elbontásával lehet meggyőződni annak állapotáról. 3.4. A károsodások feltérképezése alapján készült ábra négy károsodási szintet rögzít. A három súlyosabb kategória az alábbi 3.4.01. A szerkezet teherbírása nem megfelelő, a szerkezet veszélyes állapotú, elbontása és újraépítése javasolt a) A szerkezet cseréjét/megerősítését fél éven belül végre kell hajtani; b) A szerkezet haladéktalanul aládúcolandó/tehermentesítendő. A tégla szerkezetekből kiesett, kivésett tégla elemek is vannak, a fugák több cm mélységben hiányosak, könnyen kaparhatóak. A tégla szerkezeteken látható deformáció van. Sok törött tégla elem. A vasbeton szerkezetek betonfedése jelentős mértékben hiányos, a betonacélokon leveles leválású a korrózió. Az acél anyagú szerkezeteken bekövetkezett leveles leválás a keresztmetszetük eltűnését is előidézte. A jelen pont szerinti károsodás az alábbi épületrészeket, fürdőegységeket érinti Bár az egyes területek kis részét érinti ez a súlyos műszaki probléma, a műszaki munkálatok elvégzésének hiányában a teljes területet le kellene zárni. A három terület lezárása összesen 310 fővel csökkenthetné a Fürdő egyidejű befogadóképességét, ami 13 órás nyitvatartás, 2,5 órás átlagos tartózkodási idő és 10.500,- Ft-os belépődíj esetén napi 16.926.000,- Ft bevételkiesést jelentene Megrendelő számára. 3.4.02. A szerkezet teherbírása és állapota csak jelentős megerősítés/javítás után lesz megfelelő A tégla szerkezetekben laza elemek találhatóak, a fugák több cm mélységben hiányosak, könnyen kaparhatóak. Egyes tégla elemek eltörtek. A vasbeton szerkezetek betonfedése hiányos, a betonacélokon leveles leválású korrózió jelent meg. Az acél anyagú szerkezeteken jelentős mértékű leveles leválás látható. A jelen pont szerint károsodás az alábbi épületrészeket, fürdőegységeket érinti: A területeket csak egyben lehet értelmezni, így az A jelű férfi gőzfürdő esetében a folyosó rosszabb statikai állapotához kapcsolódóan lehet és szükséges a felújítást ütemezni, azaz ezt a területet lehet egyszerre kivenni a szolgáltatási körből és elvégezni a teljes felújítását, ideértve a kisebb károsodást szenvedett részeket is. 3.4.03. A szerkezet állapota tűrhető, kisebb - karbantartás szintű - javítások után a szerkezet teherbírása és állapota megfelelőnek minősíthető A tégla szerkezetekben károsodott fugák vannak. A vasbeton szerkezetek betonfedése repedezett, lokálisan károsodott. Az acél anyagú szerkezeteken felületi korrózió látható. A jelen pont szerint károsodás az alábbi épületrészeket, fürdőegységeket érinti Az egyes területek felújítása az előzőekben leírt szerkezeti megerősítéseket követően végezhető el. 4. A Dokumentáció és szakvélemény alapján a Tervező két alternatívát javasolt Megrendelő részére: a) Padlófelépítmények megújítása – ezen változat nem alkalmas a helyzet hosszú távú megoldására. Megrendelő ennek okán ezt az alternatívát nem támogatja. b) Szakaszos, átfogó megújítás – Megrendelő a közpénzekkel való felelős gazdálkodás elve mentén ezt a változatot támogatja és fogadta el. A Tervező 7 ütemre bontotta az átfogó felújítási programot, elsősorban a tartószerkezeti diagnosztikában feltárt jelentős megerősítést igénylő területek elhelyezkedése alapján készült javaslat a kivitelezés ütemezésére. A Tervező által javasolt, 7 ütemre bontott felújítási program: 1. Pinceszinti padlócsatorna teljes nyomvonalának kiépítése, sürgős beavatkozást igénylő tartószerkezeti rendszerek megerősítése   4.1. A statikai problémák súlyossága alapján az 1-4 ütem megvalósítására az elkövetkező időszakban – az 1. ütem a tervek elkészülése után azonnal, még 2024. évben, a 2-4. ütemek esetében legkésőbb a 2025. év végéig – feltétlenül szükség van, mivel a második kockázati körbe tartozó területeken is bekövetkezhetnek olyan változások, melyek hasonlóak a Dokumentációban piros színnel jelölt területek statikai problémáihoz. Ehhez viszont a teljes terület vonatkozásában az engedélyezési- és kivitelezési tervek mielőbbi elkészítésére szükség van. 4.2. Az 1. ütem területén található, 3.4.01. pontban ismertetett, nem megfelelő teherbírású területek szerkezet cseréjét/megerősítését fél éven belül végre kellene hajtani, ennek hiányában a kritikus területek lezárása szükséges. Bár az egyes területek kis részét érinti ez a súlyos műszaki probléma, a műszaki munkálatok elvégzésének hiányában a teljes területet le kellene zárni. A három terület lezárása összesen 310 fővel csökkenthetné a Fürdő egyidejű befogadóképességét, ami 13 órás nyitvatartás, 2,5 órás átlagos tartózkodási idő és 10.500,- Ft-os belépődíj esetén napi 16.926.000,- Ft bevételkiesést jelentene Megrendelő számára. Jelen szerződésmódosítás eredményeként – tekintettel arra, hogy a tervezés időtartama várhatóan 40-50 nap – 2024. októberében lehetővé válik ezen kiemelt feladatra a kivitelezési közbeszerzési eljárás lefolytatása. Ez utóbbi időigényét figyelembe véve várhóan 2024. év végén, legkésőbb 2025. januárjában megkezdődhetnek a megerősítő munkálatok. A Fürdő teljes területére vonatkozó építési engedélyezési terveket az első ütemmel párhuzamosan szükséges elkészíteni. A további ütemekre vonatkozó végleges kivitelezési tervek az építési engedélyezési folyamat lezárultával, jogerős engedélyezési tervek birtokában véglegesíthetők. Ezek várható tervezési időtartama 40-60 nap. A fentiekre tekintettel a szerződésmódosításban meghatározott további feladatok Tervező általi teljesítése gazdasági szempontok miatt is feltétlenül szükséges, ellenkező esetben legalább 90 napos késedelmet szenvedne a megerősítő építési munkák megkezdése. A 90 napos késedelem megrendelő számára a három legkritikusabb terület kényszerű lezárása következtében jelentős hátrányt jelentene, mivel Megrendelő számítása szerint mintegy 1.523.340.000 HUF összegű bevételkiesést eredményezne Megrendelő számára. 4.3. A 4.1-4.2 pontokban hivatkozottak szerint a Dokumentáció alapján azonosított kivitelezési feladatok mielőbbi elvégzésének előfeltételét képező tervek elkészítése a Dokumentációt készítő Tervező által teljesíthető csak olyan határidővel, amely a Fürdő megfelelő állagmegóvásához szükséges és a Dokumentáció által feltárt károsodásokra tekintettel előállt potenciális veszélyhelyzet megelőzését minimalizálja. A statikai szempontból kritikus födémmegerősítés és állagmegóváshoz szükséges tervezési feladatok elvégzését időhatékonysági, organizációs, gazdasági és garanciális okok miatt Megrendelő Tervezőtől kívánja megrendelni a 4.4-4.6 pontokban foglalt okokból: 4.4. A jelen szerződésmódosítás szerinti további feladatok Tervező általi ellátását az a tényező is szükségessé teszi, miszerint a Fürdőnek a Dokumentációban részletesen ismertetett kritikus állapota azonnali beavatkozást igényel . Ezen túlmenően a többlettervezési feladatok elvégzése mind műemlékvédelmi, mind állagmegóvási, mind esztétikai és üzleti szempontból is kiemelt sürgősségű. 4.5. Egy új Tervező munkavégzése kizárólag egy, a kiválasztására irányuló új, eredményes közbeszerzési eljárás lefolytatását, majd a szerződés megkötését követően kezdődhetne meg. A Fürdő Dokumentációban részletesen ismertetett kritikus állapota miatt a közbeszerzési eljárás több hónapos időigényét - a Dokumentációban rögzített 1. ütem szerinti feladatok bárminemű halasztását - az épület nem bírja ki, azonnali beavatkozást igényel. Ezen túlmenően a többlettervezési feladatok elvégzése mind műemlékvédelmi, mind állagmegóvási, mind esztétikai és üzleti szempontból is kiemelt sürgősségű. 4.6. Az organizációs tényezőt is figyelembe véve megállapítható, miszerint a Tervezési Keretszerződés alapján alulírott napig ellátott feladataira figyelemmel kizárólag a Tervező rendelkezik kellő ismeretekkel, szakmai előismeretekkel a szükséges tervezési feladat rövid határidővel történő ellátására. A szerződésmódosítás I. fejezet 4. pontjában is hivatkozottak szerint szakmailag az egységes, egy Tervező által elkészített engedélyezési- és kivitelezési tervek nyújtanának biztos szakmai hátteret az egységes, azonos szakmai színvonalú tervek alapján megvalósuló végleges felújításokhoz, mely Budapest Főváros Kormányhivatala Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztálya által elvárt. 4.7. A Széchenyi Fürdő megújítását célzó építési beruházás mielőbbi megvalósításához, és a rekonstrukcióhoz szükséges tervek rendelkezésre állásához Megrendelőnek kiemelt érdeke fűződik. A Fürdő közel 100 éve épült, műemléki védettség alatt áll, kiemelkedő történelmi, kulturális értéket képvisel, hasonlóval kevés európai főváros rendelkezik. A Fürdő épületének állaga és műszaki állapota folyamatosan, drasztikusan romlik. Az átfogó felújítás további csúszása a Fürdő kényszerű szakaszos, vagy teljes lezárását, a későbbi rekonstrukció költségeinek növekedését, vagy akár az épület pusztulását eredményezheti. Megrendelő célja a jelen szerződésmódosítás eredményként előálló tervek alapján – a költségek racionalizálása mellett – a Fürdő mielőbbi felújítása, a bezárás elkerülése, vagyonvesztés helyett értékmegőrzés.
Jogalap :
2014/24/EU irányelv

5. Rész

5.1 Technikai azonosító a tételhez : LOT-0001

Cím : Keretszerződés tervezési szolgáltatások
Leírás : Budapest Gyógyfürdői és Hévizei Zrt., a Szt. Gellért Gyógyfürdő és Uszoda, valamint a BGYH működési területén megvalósuló beruházások előkészítésével kapcsolatos tervezői feladatok ellátása és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások nyújtása A Budapest Gyógyfürdői és Hévizei Zrt. több, műemlék épülettel kapcsolatos beruházást tervez megvalósítani a működési területén. A beruházások legnagyobb része engedélyhez (építési, vagy örökségvédelmi) kötött tevékenységet foglal magába, így a megvalósításuk csak tervezői jogosultsággal rendelkező tervező által jegyzett engedélyes, illetve kiviteli tervek alapján végezhető. Az BGYH a folyamatosan felmerülő építési beruházások megvalósításának előkészítéséhez, illetve megvalósításához tervezői keretszerződést kíván megkötni. A tervezési feladatot az Egyedi Megrendelésben részletezett feltételekkel kell elvégezni. Ajánlatkérő tulajdonában lévő • Széchenyi Gyógyfürdő és Uszoda (1146 Budapest, Állatkerti körút 9-11.) (31.170 m2) (műemléki törzsszám: 15983) • Szt. Gellért Gyógyfürdő és Uszoda (1118 Budapest, Kelenhegyi út 4.) (34.613 m2) (műemléki törzsszám: 15702) • Rudas Gyógyfürdő és Uszoda (1013 Budapest, Döbrentei tér 9.) (6.500 m2) (műemléki törzsszám: 15886) • Szt. Lukács Gyógyfürdő és Uszoda (1023 Budapest, Frankel Leó út 25-29.) (15.446 m2) (műemléki törzsszám: 15176) • Király Gyógyfürdő (1027 Budapest, Fő u. 84.) (3.002 m2) (műemléki törzsszám: 15174) • Dandár Gyógyfürdő (1095 Budapest, Dandár u. 3.) (745 m2) • Paskál Gyógy- és Strandfürdő (1141 Budapest, Egressy út 178 f.) (3.556 m2) • Palatinus Gyógy-, Strand- és Hullámfürdő (1007 Budapest, Margitsziget) (11.218 m2) (műemléki törzsszám: 15748) • Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő (1038 Budapest, Pusztakúti út 2-6.) (16.204 M2) • Pesterzsébeti Jódos-Sós Gyógy- és Strandfürdő (1203 Budapest, Vízisport u. 2.) (5.091 m2) • Római Strandfürdő (1031 Budapest, Rozgonyi Piroska u. 2.) (3.638 m2) (műemléki törzsszám: 16085) • Pünkösdfürdő Strand (1039 Budapest, Királyok útja 272.) (1.971 m2) • Rác Gyógyfürdő (1013 Budapest, Hadnagy u. 8-10.) (16.290 m2) (műemléki törzsszám: 15153) • Palackozó (1038 Budapest, Kázmér u. 7.) (2.898 m2) • Vízvizsgáló Laboratórium (1114 Budapest, Orlay u. 7.) (110 m2) (műemléki törzsszám: 16364, 15001) • BGYH Zrt. Központ (1034 Budapest, Szőlő utca 38.) (1.890 m2) ingatlanokra vonatkozó tervezési munkák elvégzése 200.000.000 HUF + ÁFA keretösszeg erejéig. Ajánlatkérő a keretösszeg 70%-ának erejéig vállal lehívási kötelezettséget. Tervező az alábbi feladatok ellátására köteles az írásbeli Egyedi Megrendelésben foglaltak szerint. • Tervezési előkészítő feladatok elvégzése • Koncepciótervek elkészítése • Engedélyezési Tervek elkészítése • Kiviteli tervek elkészítése • Kivitelezésre irányuló közbeszerzési eljárással kapcsolatos feladatok • Egyéb feladatok • Tervezői művezetés A részletes feladatleírást a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.
Belső azonosító : EKR001070972023/1

5.1.1 Cél

A szerződés jellege : Szolgáltatások
Fő osztályozás ( cpv ): 71220000 Építészeti tervezési szolgáltatások

5.1.3 Becsült időtartam

Időtartam : 24 Hónap

5.1.6 Általános információk

Nem uniós forrásokból finanszírozott közbeszerzési projekt
A közbeszerzésre a kormányzati közbeszerzés megállapodás alkalmazandó : igen
További információk : Ajánlatkérő részajánlattételi lehetőséget nem biztosít a szolgáltatás jellegére és a szolgáltatással érintett objektív felelősségű alaptevékenységre tekintettel. A tervezési feladatok részekre bontva, adott esetben több tervezővel kötött több szerződés útján történő megvalósítása jelentős időveszteséggel járna, valamint az ajánlati ár növekedését is eredményezné. Az ellátandó feladat jellege, volumene, komplexitása, egymással való szerves kapcsolata miatt továbbá az egységes felelősség miatt, a részekre bontás nem lehetséges. A szakágak részekre bontása azok egymásra való hatása miatt jelentős kockázatot hordoz magában a komplexitás tekintetében. Az értékelés módszerei: Ajánlatkérő az ár szempont alszempontjainál a fordított arányosítás, a minőségi kritérium esetén két szélső érték közötti arányosítás módszere szerint értékeli az egyes ajánlatok tartalmi elemeit. A használt képleteket és a bírálat részletes leírását a közbeszerzési dokumentum tartalmazza. A részszempontonként kiosztható pontszámtartomány 0-10 pont. A II.2.5) pont szerinti Ár szempont alszempontjai és súlyszámai: 1) Az É jelű és jogosultságú szakember mérnöknapra vonatkozó ajánlati ára (HUF/nap), súlyszám: 6,25 2) Az É jelű és jogosultságú szakember fél mérnöknapra vonatkozó ajánlati ára (HUF/0,5 nap), súlyszám: 6,25 3) A G jelű és jogosultságú szakember mérnöknapra vonatkozó ajánlati ára (HUF/nap), súlyszám: 6,25 4) A G jelű és jogosultságú szakember fél mérnöknapra vonatkozó ajánlati ára (HUF/0,5 nap), súlyszám: 6,25 5) A V jelű és jogosultságú szakember mérnöknapra vonatkozó ajánlati ára (HUF/nap), súlyszám: 6,25 6) A V jelű és jogosultságú szakember fél mérnöknapra vonatkozó ajánlati ára (HUF/0,5 nap), súlyszám: 6,25 7) A VZ-TEL jelű és jogosultságú szakember mérnöknapra vonatkozó ajánlati ára (HUF/nap), súlyszám: 6,25 8) A VZ-TEL jelű és jogosultságú szakember fél mérnöknapra vonatkozó ajánlati ára (HUF/0,5 nap), súlyszám: 6,25

5.1.7 Stratégiai közbeszerzés

Zöld közbeszerzési kritériumok : Nincs zöld közbeszerzésre vonatkozó kritérium

5.1.12 A közbeszerzésre irányadó feltételek

A szerződés feltételei :
A szerződést védett foglalkoztatási programok keretében kell teljesíteni : Nem
Elektronikus számlázás : Kötelező
Elektronikus megrendelésre fog sor kerülni : nem
Elektronikus fizetésre fog sor kerülni : igen
A felülvizsgálati határidőkre vonatkozó információk : A Kbt. 148. § (3) bekezdés szerint.

5.1.16 További információk, közvetítés és felülvizsgálat

Felülvizsgálati szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet : OKFON Közbeszerzési és Szolgáltatási Zártkörűen Működő Részvénytársaság
A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Közbeszerzési szolgáltató : OKFON Közbeszerzési és Szolgáltatási Zártkörűen Működő Részvénytársaság
TED eSender : Közbeszerzési Hatóság

6. Eredmények

Az értesítésben odaítélt összes szerződés értéke : 200 000 000 Forint

6.1 Eredmény – részazonosító : LOT-0001

6.1.2 Információk a nyertesekről

Nyertes :
Hivatalos név : "3h építésziroda" Építészeti, Kutató, Fejlesztő és Tervező Korlátolt Felelősségű Társaság
Ajánlat :
Ajánlat azonosítója : EKR001070972023/9332
A rész vagy a részcsoport azonosítója : LOT-0001
Ajánlat értéke : 200 000 000 Forint
Az ajánlatot rangsorolták : igen
Helyezés a nyertesek listáján : 1
Alvállalkozás : Igen
Az alvállalkozásba adott szerződésrész értéke ismert : igen
Az alvállalkozás értéke : 100 000 000 Forint
Az alvállalkozásba adott szerződésrész százalékos aránya ismert : igen
Az alvállalkozás százalékos aránya : 50
Leírás : "VZ-TEL" tervezési jogosultságú szakember;"V" tervezési jogosultságú szakember;"G" tervezési jogosultságú szakember
A szerződésre vonatkozó információk :
A szerződés azonosítója : 1
A nyertes kiválasztásának időpontja : 24/08/2023
A szerződés megkötésének időpontja : 20/11/2023

6.1.4 Statisztikai információk

Az ajánlatkérő szervezethez beérkezett felülvizsgálati kérelmek összefoglalása :
A panaszosok száma : 1

7. Módosítás

7.1 Módosítás

Az előző szerződéskötési értesítő azonosítója : 726602-2023
Módosított szerződés azonosítója : CON-0001
A módosítás oka : Az eredeti vállalkozó által nyújtott további építési beruházásra, árukra vagy szolgáltatásokra van szükség.
Leírás : Felek a Szerződést a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontjában foglaltakra tekintettel módosítják. 2. A Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontjában foglalt rendelkezései az alábbi indokok alapján állnak fenn: 2.1. 141. § (4) bekezdés c) pont ca) alpontjában foglalt feltétel: a módosítást olyan körülmények tették szükségessé, amelyeket az ajánlatkérő kellő gondossággal eljárva nem láthatott előre A statikai és épületdiagnosztikai vizsgálatok által előállt eredmény, illetve az ezzel kapcsolatos megállapítások olyan előre nem látható körülménynek minősülnek, melyet Megrendelő, a Szerződés megkötését megelőző közbeszerzési eljárás előkészítése és lefolytatása alatt kellő gondossággal történő eljárása ellenére sem láthatott előre. A Dokumentáció létrejöttét megelőzően Megrendelőnek nem álltak rendelkezésre olyan információi, amelyek a Dokumentációban rögzített súlyosságú problémák meglétére utaltak volna. Ezen információk hiánya ugyanakkor nem az érintett tervezési területek elhanyagoltságából fakadtak. Megrendelő a Dokumentáció által feltárt hibák ismerete nélkül is a felújítás érdekében tett lépéseket, ugyanakkor a Tervező, mint szakcég volt képes rámutatni azon tényezőkre, amelyek alapján a kivitelezés halaszthatatlansága volt megállapítható. A kivitelezés előfeltételét a jelen szerződésmódosítás szerinti feladatok képezik. 2.2. 141. § (4) bekezdés c) pont cb) alpontjában foglalt feltétel: a módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét Felek rögzítik, hogy a módosítás nem változtatja meg a Keretszerződés általános jellegét, tekintettel arra, hogy célját tekintve illeszkedik a Keretszerződés alapján ellátható, eredetileg rögzített feladatokhoz, továbbá nem igényel többletszakértelmet, többlettapasztalatot, többletjogosultságot. 2.3. 141. § (4) bekezdés c) pont cc) alpontjában foglalt feltétel: Az ellenérték növekedése nem haladja meg az eredeti szerződés értékének 50%-át Az ellenérték növekedése nem haladja meg az eredeti szerződés értékének 50%-át mivel annak pontosan 45%-ával megegyezik tekintettel arra, hogy a jelen szerződésmódosítás II. fejezet 4. pontjában foglaltak szerint az eredetileg 200.000.000 HUF + ÁFA keretösszegű tervezési díj összege 290.000.000 HUF + ÁFA összegre kerül megemelésre. A többlettervezés díját Tervező az eredeti Szerződés szerinti díjak alapulvételével kalkulálta. Módosítást megalapozó körülmények (Előzmények): 2. Megrendelő a Keretszerződés keretében megrendelte Tervezőtől a Széchenyi Gyógyfürdő és Uszoda (a továbbiakban: Fürdő) belső termálvizes terei, tartószerkezetei épületdiagnosztikai feladatainak elvégzését, és a Fürdő megújítása, rekonstrukciója átfogó koncepciótervének elkészítését. A Tervező leszállította a komplett eredményterméket – az építészeti, tartószerkezeti, épületdiagnosztikai, elektromossági és gépészeti tervdokumentációt (a továbbiakban: Dokumentáció, amely jelen szerződésmódosítás 1. sz. mellékletét képezi) - a megrendelői elvárásoknak és az előzetes egyeztetéseknek megfelelően. 3. A Dokumentáció súlyos műszaki problémákat, kockázatokat rögzít a Fürdő állapotát illetően, melyek a további tervezési feladatok azonnali újragondolását tették szükségessé annak érdekében, hogy a szükségesként azonosított, a problémák súlyosságának megfelelő ütemű felújítási munkákhoz a tervek minél előbb Megrendelő rendelkezésére álljanak. A megállapításokat az alábbiak szerint foglaljuk össze: 3.1. Helyszíni bejárások során szemrevételezéssel tekintette meg a Tervező a Fürdő épületének állapotát és a feltárásokat. Megállapítást nyert, hogy a termálvíz okozta károsodások csak azért nem okozták eddig a tartószerkezet teljes mértékű roncsolódását, mert a pincei teherhordó szerkezet, a falazatok, a födémszerkezetek zömök tartószerkezetek. Mindazonáltal, amennyiben nem történik meg a korszerű szigetelés, a korszerű javítás, akkor folyamatosak lesznek az olyan károsodások, amelyek akár már egy felújított terület alatt is előidézhetik a tartószerkezet teljes tönkremenetelét, veszélyessé válását. A további több évtizedes üzemelés biztonságos és gazdaságos (kiszámítható) feltétele a rekonstrukció mielőbbi elvégzése. A Tervező megállapításait, vizsgálatának eredményeit szakvéleményben rögzítette, amely a jelen Szerződésmódosítás 1. sz. mellékletét képezi. 3.2. Tervező szakvéleményében rögzítette, hogy a Fürdő épületének tartószerkezetei általánosan erősen elavult állapotban vannak. A szerkezet teherbírása és állapota csak jelentős megerősítés és javítás után lehet megfelelő. A tégla szerkezetekben laza elemek találhatóak, a fugák több cm mélységben hiányosak, könnyen kaparhatóak, egyes tégla elemek eltörtek, a vasbeton szerkezetek betonfedése hiányos, a betonacélokon leveles leválású korrózió jelent meg, az acél anyagú szerkezeteken jelentős mértékű leveles leválás látható. 3.2.1. A pincei károsodások rendre a következők: • A falak repedezettek, a vakolat több helyen lemállott. • Az utólagos pillérköpenyezések elrepedtek függetlenül attól, hogy a köpenyezés tégla, vagy beton anyagú volt. • A tégla falazatok a lábazati zónában nedvesek, átáztak. • Egyes pontokon több centiméteres mélységben hiányzik a fuga. A fugahiány mind a falazatokon, mind a pilléreken, mind a födémeken tapasztalható. • Az acél anyagú szerkezetek korrodáltak, esetenként leveles leválással. • A beton anyagú szerkezeteken korrózió látható, a betonacél kilátszik és korrodált. 3.2.2. A földszinten károsodások rendre a következők: • A pincefödém számtalan ponton ázik a lefolyók környezetében a szigetelés hiánya miatt. • Az építészeti rétegrendszer átázása valószínűsíthető, és ez a födém felső oldalát is károsítja. Ezek a felületek jelenleg nem láthatók. • A földszint feletti födémben található vas gerendák korrodáltak. 3.3. A rekonstrukció során elvégzendő feladatok Karakterkorlát miatt folytatás a "BT-300 VI.3) További információk" pontban.

7.1.1 Változtatás

A módosítások leírása : A szerződésmódosítás aláírásának dátuma: 2024.08.22. A szerződés módosítással az eredeti szerződés teljesítésének határideje (hatályba lépéstől számított 24 hónap) nem módosul, tekintettel annak jövőbeni lejártára. Felek a Szerződést a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontjában foglaltakra tekintettel módosítják. 4. Módosuló rendelkezések 4.1. Tervező a többlettervezési feladat ellenértékét mindösszesen nettó 99.725.046 HUF összegben határozta meg, az alábbiak szerint: • engedélyezési tervdokumentáció: nettó 33.664.000 HUF • kivitelezési tervdokumentáció: nettó 66.057.00 HUF. 4.2. A pótmunka ellenértékét Tervező az Ajánlatában és a Keretszerződésben meghatározott tervezési díjakkal kalkulálva az alábbi részletezés szerint állapította meg: 4.3. A Keretszerződés nettó 200.000.000 HUF összegű keretösszegéből a jelen Szerződésmódosítás aláírásának napjáig az alábbi, mindösszesen nettó 178.725.000 HUF összegű lehívásokat eszközölte Megrendelő: • Szent Gellért Fürdő felújításának tervezéséhez kapcsolódó előkészítő feladatok és koncepcióterv készítése nettó 53.169.000 HUF összegben, mely munkát a Tervező elvégezte, a teljesítést Megrendelő leigazolta, a Tervező által kiállított számla kiegyenlítésre került. • Szent Gellért Fürdő felújítása tárgyú engedélyezési tervdokumentáció készítése nettó 87.360.000 HUF összegben, mely munka megrendelésre került, a teljesítés folyamatban van. • Szent Gellért Fürdő restaurátori kutatás és szakvélemény készítése nettó 22.288.000 HUF összegben, mely munkát a Tervező elvégezte, a teljesítést Megrendelő leigazolta, a Tervező által kiállított számla kiegyenlítésre került. • Széchenyi Fürdő diagnosztika és átfogó koncepció készítése nettó 15.908.000 HUF összegben, mely munkát a Tervező elvégezte, a teljesítést Megrendelő leigazolta, a Tervező által kiállított számla kiegyenlítésre került. 4.4. Tekintettel arra, hogy a többlettervezési feladat ellenértékének – nettó 99.721.000 HUF – és a keretösszegből még felhasználható szabad keret - nettó 21.275.000 HUF – különbözete nettó 78.446.000 HUF, Felek Megrendelő többlettervezési igényére tekintettel a Keretszerződés 4. pontját egyező akarattal az alábbiak szerint módosítják (kizárólag a Tervezési Díj, mint keretösszeg vonatkozásában) : Az alábbi rendelkezés helyett (Szerződés 4.1. pont): 4.1. Tervezőt a Keretszerződés teljes időtartamára, a szerződésszerű teljesítés esetén a feladatok teljes körű ellátásáért legfeljebb összesen 200.000.000 HUF + ÁFA azaz Kettőszázmillió forint plusz ÁFA keretösszegű tervezési díj (a továbbiakban: „Tervezési Díj") illeti meg. A keretösszeg elérése esetén – Felek eltérő megállapodása hiányában – a Keretszerződés megszűnik. A Felek rögzítik továbbá, hogy a Megrendelő a keretösszeg 70%-ának erejéig vállal lehívási kötelezettséget. Tervezési díj szakemberenként: É jelű szakági tervező: fél mérnöknap 33 000 Ft + ÁFA egész mérnöknap 80 000 Ft + ÁFA G jelű szakági tervező: fél mérnöknap 33 000 Ft + ÁFA egész mérnöknap 80 000 Ft + ÁFA V jelű szakági tervező: fél mérnöknap 33 000 Ft + ÁFA egész mérnöknap 80 000 Ft + ÁFA VZ-TEL jelű szakági tervező: fél mérnöknap 33 000 Ft + ÁFA egész mérnöknap 80 000 Ft + ÁFA A Tervezési Díj minden szakember tekintetében attól függően kerül felszámításra és megfizetésre, hogy az adott szakember az adott napon négy óránál rövidebb, vagy négy óránál hosszabb időt fordított a jelen Keretszerződés szerinti feladatok elvégzésére. Amennyiben az adott szakember az adott napon négy órát vagy annál rövidebb időt fordított a feladatok elvégzésére, akkor az adott szakember után fél tervezési napi díj kerül felszámításra és megfizetésre. Amennyiben az adott szakember az adott napon négy óránál hosszabb időt fordított a feladatok elvégzésére, akkor az adott szakember után egész tervezési napi díj kerül felszámításra és megfizetésre. Azon szakmák esetében, amelyekre nem került konkrét tervezési napidíj megadásra, Megrendelő maximum a Magyar Mérnöki Kamara által ajánlott díjat fogadja el a Tervezői Ajánlatokban Az alábbi az irányadó: „4. Tervezési határidő és díj 4.1 Tervezőt a Keretszerződés teljes időtartamára, a szerződésszerű teljesítés esetén a feladatok teljes körű ellátásáért legfeljebb összesen 290.000.000 HUF + ÁFA azaz kettőszázkilencvenmillió forint plusz ÁFA keretösszegű tervezési díj (a továbbiakban: „Tervezési Díj") illeti meg. A keretösszeg elérése esetén – Felek eltérő megállapodása hiányában – a Keretszerződés megszűnik. A Felek rögzítik továbbá, hogy a Megrendelő a keretösszeg 70%-ának erejéig vállal lehívási kötelezettséget. Tervezési díj szakemberenként: É jelű szakági tervező: fél mérnöknap 33 000 Ft + ÁFA egész mérnöknap 80 000 Ft + ÁFA G jelű szakági tervező: fél mérnöknap 33 000 Ft + ÁFA egész mérnöknap 80 000 Ft + ÁFA V jelű szakági tervező: fél mérnöknap 33 000 Ft + ÁFA egész mérnöknap 80 000 Ft + ÁFA VZ-TEL jelű szakági tervező: fél mérnöknap 33 000 Ft + ÁFA egész mérnöknap 80 000 Ft + ÁFA A Tervezési Díj minden szakember tekintetében attól függően kerül felszámításra és megfizetésre, hogy az adott szakember az adott napon négy óránál rövidebb, vagy négy óránál hosszabb időt fordított a jelen Keretszerződés szerinti feladatok elvégzésére. Amennyiben az adott szakember az adott napon négy órát vagy annál rövidebb időt fordított a feladatok elvégzésére, akkor az adott szakember után fél tervezési napi díj kerül felszámításra és megfizetésre. Amennyiben az adott szakember az adott napon négy óránál hosszabb időt fordított a feladatok elvégzésére, akkor az adott szakember után egész tervezési napi díj kerül felszámításra és megfizetésre. Azon szakmák esetében, amelyekre nem került konkrét tervezési napidíj megadásra, Megrendelő maximum a Magyar Mérnöki Kamara által ajánlott díjat fogadja el a Tervezői Ajánlatokban.”

8. Szervezetek

8.1 ORG-0001

Hivatalos név : Budapest Gyógyfürdői és Hévizei Zrt.
Regisztrációs szám : 12165814244
Postacím : Szőlő Utca 38.
Város : Budapest
Irányítószám : 1034
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Kapcsolattartó pont : Murányi Réka
Telefonszám : +36 14524500
Fax : +36 14524500
E szervezet szerepei :
Vevő

8.1 ORG-0002

Hivatalos név : OKFON Közbeszerzési és Szolgáltatási Zártkörűen Működő Részvénytársaság
Regisztrációs szám : 11906429241
Postacím : Gömb Utca 33.
Város : Budapest
Irányítószám : 1139
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Kapcsolattartó pont : Reichstetter Zsuzsanna
Telefonszám : +36 14122462
Fax : +36 14122460
Internetcím : https://okfon.hu/
E szervezet szerepei :
Közbeszerzési szolgáltató
A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet

8.1 ORG-0004

Hivatalos név : "3h építésziroda" Építészeti, Kutató, Fejlesztő és Tervező Korlátolt Felelősségű Társaság
Regisztrációs szám : 11135041243
Postacím : Ferenc Körút 37.
Város : Budapest
Irányítószám : 1094
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
E-mail-cím : office@3h.hu
Telefonszám : +36 202362364
Internetcím : https://www.3h.hu
E szervezet szerepei :
Ajánlattevő
E tételek nyertese : LOT-0001

8.1 ORG-0005

Hivatalos név : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Regisztrációs szám : 15329190241
Postacím : Riadó u. 5
Város : Budapest
Irányítószám : 1026
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Telefonszám : +36 18828592
Fax : +36 18828593
E szervezet szerepei :
Felülvizsgálati szervezet
A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet

8.1 ORG-0003

Hivatalos név : Közbeszerzési Hatóság
Regisztrációs szám : EKRSZ_40664534
Postacím : Riadó utca 5.
Város : Budapest
Irányítószám : 1026
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
E-mail-cím : hirdetmeny@kt.hu
Telefonszám : +36 18828635
E szervezet szerepei :
TED eSender

11. A hirdetményre vonatkozó információk

11.1 A hirdetményre vonatkozó információk

A hirdetmény azonosítója/verziója : 32950dc8-5e7c-4b99-a304-647cc86f5be3 - 05
Hirdetményminta típusa : Szerződésmódosítás
A hirdetmény típusa : Szerződésmódosításról szóló hirdetmény
A hirdetmény megküldésének dátuma : 04/11/2024 10:27 +01:00
Hirdetmény megküldésének dátuma (az eSender rendszerben) : 31/10/2024 13:57 +01:00
Azok a nyelvek, amelyeken ez a hirdetmény hivatalosan elérhető : magyar

11.2 A közzétételre vonatkozó információk

A hirdetmény közzétételi száma : 00672839-2024
HL S kiadás száma : 215/2024
A közzététel dátuma : 05/11/2024