Interessenbekundungsverfahren zum Neubau und Betrieb der Kindertageseinrichtung KiTa Hägelich

Ausschreibung der Trägerschaft im Interessenbekundungsverfahren zum Neubau und Betrieb der Kindertageseinrichtung KiTa Hägelich in Neckarsulm In einem gekoppelten Interessenbekundungsverfahren wird ein Investor und damit Bauherr und Betreiber für die KiTa Hägelich als sog. Paket ausgeschrieben. Das gesamte Investitionsvorhaben (Planung, Erschließung, Bau, Ausstattung und Außengestaltung) erfolgt in eigener Verantwortung und auf …

CPV: 45214100 Construction work for kindergarten buildings, 85000000 Health and social work services, 85312110 Child daycare services
Place of execution:
Interessenbekundungsverfahren zum Neubau und Betrieb der Kindertageseinrichtung KiTa Hägelich
Awarding body:
Stadtverwaltung Neckarsulm
Award number:
650-2025-0002IBV

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : Stadtverwaltung Neckarsulm
Rechtsform des Erwerbers : Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : Interessenbekundungsverfahren zum Neubau und Betrieb der Kindertageseinrichtung KiTa Hägelich
Beschreibung : Ausschreibung der Trägerschaft im Interessenbekundungsverfahren zum Neubau und Betrieb der Kindertageseinrichtung KiTa Hägelich in Neckarsulm
Kennung des Verfahrens : 578671a4-7a0f-49e4-8a6f-9d222578582d
Interne Kennung : 650-2025-0002IBV
Verfahrensart : Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Zentrale Elemente des Verfahrens :

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Bauleistung
Haupteinstufung ( cpv ): 45214100 Bauarbeiten für Kindergärten
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 85312110 Betreuungsleistungen in Kinderkrippen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 85000000 Dienstleistungen des Gesundheits- und Sozialwesens

2.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : Im Hägelich
Stadt : Neckarsulm
Postleitzahl : 74172
Land, Gliederung (NUTS) : Heilbronn, Landkreis ( DE118 )
Land : Deutschland

2.1.4 Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen : Die Stadt Neckarsulm liegt im Norden des Bundeslandes Baden-Württemberg. Sie schließt an die Großstadt Heilbronn an, mit der zusammen sie ein durchgehend bebautes Gebiet darstellt. Mit rund 26.800 Einwohnern und an die 40.000 Arbeitsplätzen ist Neckarsulm die größte und wirtschaftlich stärkste Stadt des Landkreises Heilbronn und ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken sowie der äußeren Metropolregion Stuttgart. Seit dem 1. Januar 1973 ist Neckarsulm Große Kreisstadt. Aktuell bietet Neckarsulm gut 1.390 Plätze in 73 Gruppen in der institutionellen Kindertagesbetreuung für Kinder von unter 1 Jahr bis zur Einschulung an. Der Großteil der Kindertageseinrichtungen wird kommunal geführt. Der Schwerpunkt im Angebot liegt in der Verlängerte Öffnungszeiten (VÖ) und der Ganztagsbetreuung (GT-Betreuung). Mit einem deutlichen Schwerpunkt auf Altersgemischte Gruppen (AM-Gruppen) mit Betriebsformenmischung wird dem Wunsch der nutzenden Familien nach Flexibilität Rechnung getragen. Vier freie Träger mit besonderen Angebotsprofilen und die kath. Kirche betreiben 5 der 21 Tageseinrichtungen. Bereits heute fehlen gut 200 Plätze zur Erfüllung der verschiedenen Rechtsansprüche. Damit steht Neckarsulm weiterhin, wie bereits in den vergangenen Jahren, vor der großen Herausforderung zeitnah Platzkapazitäten auszubauen. Im Planungsbezirk Neuberg besteht heute schon nachweislich ein deutliches Platzdefizit, das sich in den kommenden Jahren auch durch städtebauliche Entwicklungen weiter ausbauen wird. So hat der Gemeinderat der Stadt Neckarsulm am 23.11.2023 beschlossen eine Kita in diesem Planbezirk zu errichten. Kommunalpolitisches Ziel ist beim weiteren Platzausbau den Grundsatz der Subsidiarität zu berücksichtigen und das Wunsch- und Wahlrecht der Eltern bei der Profilwahl zu stärken; die Trägerlandschaft soll eine weitere Ausdifferenzierung erfahren. Dabei strebt Neckarsulm eine neue Vorgehensweise an: in einem gekoppelten Interessenbekundungsverfahren wird ein Investor und damit Bauherr und Betreiber für die KiTa Hägelich als sog. Paket ausgeschrieben. Das gesamte Investitionsvorhaben (Planung, Erschließung, Bau, Ausstattung und Außengestaltung) erfolgt in eigener Verantwortung und auf Kosten des späteren Betreibers. Die Stadt Neckarsulm übernimmt keine Kosten. Die Bauunterhaltung und die Unterhaltung der baulichen und technischen Anlagen sowie der Außenanlagen erfolgen durch den Träger unter Berücksichtigung der einschlägigen gesetzlichen und Unfallverhütungsvorschriften. Das Grundstück für die Kindertageseinrichtung wird dem Investor im Erbbaurecht über die Laufzeit über die Betriebsdauer überlassen. Vorgesehen ist ein Betreiben der Kindertageseinrichtung nach der gesetzlichen Anforderung, über eine Laufzeit von 20 Jahren. An diesem Verfahren können sich alle Träger der freien Jugendhilfe beteiligen, welche die unten genannten Kindertageseinrichtung bauen und betreiben wollen. Denkbar ist auch, dass eine Investorin oder ein Investor die Kindertageseinrichtung errichtet und dann an einen Träger vermietet, d.h. alternativ können sich Investorinnen bzw. Bauträger und Bauherren zusammen mit Trägern der freien Jugendhilfe als Tandem beteiligen. Bei diesem Interessensbekundungsverfahren handelt es sich nicht um ein Vergabeverfahren nach VgV oder VOB. Das Verfahren ist für mögliche Interessenten/innen sowie für die Stadt Neckarsulm unverbindlich.
Rechtsgrundlage :
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0000

Titel : Interessenbekundungsverfahren zum Neubau und Betrieb der Kindertageseinrichtung KiTa Hägelich
Beschreibung : In einem gekoppelten Interessenbekundungsverfahren wird ein Investor und damit Bauherr und Betreiber für die KiTa Hägelich als sog. Paket ausgeschrieben. Das gesamte Investitionsvorhaben (Planung, Erschließung, Bau, Ausstattung und Außengestaltung) erfolgt in eigener Verantwortung und auf Kosten des späteren Betreibers. Die Stadt Neckarsulm übernimmt keine Kosten. Die Bauunterhaltung und die Unterhaltung der baulichen und technischen Anlagen sowie der Außenanlagen erfolgen durch den Träger unter Berücksichtigung der einschlägigen gesetzlichen und Unfallverhütungsvorschriften. Das Grundstück für die Kindertageseinrichtung wird dem Investor im Erbbaurecht über die Laufzeit über die Betriebsdauer überlassen.
Interne Kennung : LOT-0000

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Bauleistung
Haupteinstufung ( cpv ): 45214100 Bauarbeiten für Kindergärten
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 85312110 Betreuungsleistungen in Kinderkrippen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 85000000 Dienstleistungen des Gesundheits- und Sozialwesens

5.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : Im Hägelich
Stadt : Neckarsulm
Postleitzahl : 74172
Land, Gliederung (NUTS) : Heilbronn, Landkreis ( DE118 )
Land : Deutschland
Zusätzliche Informationen :

5.1.3 Geschätzte Dauer

Laufzeit : 240 Monat

5.1.6 Allgemeine Informationen

Vorbehaltene Teilnahme : Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben : Noch nicht bekannt
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet : ja
Zusätzliche Informationen : #Besonders auch geeignet für:freelance#, #Besonders auch geeignet für:selbst#, #Besonders auch geeignet für:other-sme#Bewerbungsunterlagen: Eine vollständige Interessensbekundung enthält folgende Unterlagen: - Organisationsform des Investors, gemäß 3.1 - Nachweise der Erfahrung vergleichbarer Bauaufgaben, gemäß 3.2 - Gewünschte Änderungen an den Ausführungsqualitäten, mit Darstellung der Vor- und Nachteile, gemäß 2.4 - Rahmenterminplan, mit Darstellung der wesentlichen Planungs- und Bauzeiten, gemäß 2.6 - Nachweise der Erfahrung im Betrieb und Unterhaltung von Immobilien, gemäß 3.3 - Konzept für die Gebäudeunterhaltung, gemäß 2.5 - Darstellung der Kooperation zwischen Investor und Träger, gemäß 3.4 - Aufgabengliederung, gemäß 6.1 - Organigramm Trägerebene, gemäß 6.1 - Personalkonzept, gemäß 6.2 - Verpflichtungserklärung, gemäß 7.1 und 7.2 - Präzisierung des gesetzlichen Bildungs-, Erziehungs- und Betreuungsauftrags, gemäß 7.3 - Verpflegungssystem und Ernährungskonzept, gemäß 8 - konzeptionelle und betriebliche Gestaltung des ersten Betriebsjahres, gemäß 9 Die Ausschreibungsunterlagen sind über die Internetseite der Stadt Neckarsulm unter "Ausschreibungen - Interessenbekundungsverfahren zum Neubau und Betrieb der Kindertageseinrichtung KiTa Hägelich" abrufbar. Interessensbekundungen können unter Verwendung der vorgegebenen Bewerbungsunterlagen bis spätestens zum 06.03.2025, 14:00 Uhr per E-Mail an vergabe@neckarsulm.de oder per Post an die Stadt Neckarsulm, Zentrale Vergabe, Marktstraße 18, 74172 Neckarsulm, unter Bezugnahme des Aktenzeichens (gut sichtbar auf dem Briefumschlag) eingereicht werden.

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe : Keine strategische Beschaffung

5.1.9 Eignungskriterien

Kriterium :
Art : Eignung zur Berufsausübung
Kriterium :
Art : Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Kriterium :
Art : Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

5.1.11 Auftragsunterlagen

Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind : Deutsch
Internetadresse der Auftragsunterlagen : https://www.neckarsulm.de

5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe

Bedingungen für die Einreichung :
Elektronische Einreichung : Zulässig
Adresse für die Einreichung : https://www.neckarsulm.de
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können : Deutsch
Varianten : Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen : Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Interessenbekundungen : 06/03/2025 14:00 +01:00
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können :
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen : keine
Auftragsbedingungen :
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen : Nein
Elektronische Rechnungsstellung : Zulässig
Aufträge werden elektronisch erteilt : nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet : nein

5.1.15 Techniken

Rahmenvereinbarung :
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem :
Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle : Regierungspräsidium Stuttgart -
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt : Stadtverwaltung Neckarsulm -
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt : Stadtverwaltung Neckarsulm -

8. Organisationen

8.1 ORG-7001

Offizielle Bezeichnung : Stadtverwaltung Neckarsulm
Registrierungsnummer : 00003731
Postanschrift : Marktstraße 18
Stadt : Neckarsulm
Postleitzahl : 74172
Land, Gliederung (NUTS) : Heilbronn, Landkreis ( DE118 )
Land : Deutschland
Kontaktperson : Amt für Stadtentwicklung und Baurecht, Abt. Zentrale Vergabestelle
Telefon : +49 7132-35-2111
Fax : +49 7132-35-2119
Internetadresse : https://www.neckarsulm.de
Profil des Erwerbers : https://www.vergabe24.de
Rollen dieser Organisation :
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt

8.1 ORG-7004

Offizielle Bezeichnung : Regierungspräsidium Stuttgart
Registrierungsnummer : -
Postanschrift : Ruppmannstraße 21
Stadt : Stuttgart
Postleitzahl : 70565
Land, Gliederung (NUTS) : Stuttgart, Stadtkreis ( DE111 )
Land : Deutschland
Telefon : +49 711 904-0
Fax : +49 711 904-11190
Rollen dieser Organisation :
Überprüfungsstelle

8.1 ORG-7005

Offizielle Bezeichnung : Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer : 0204:994-DOEVD-83
Stadt : Bonn
Postleitzahl : 53119
Land, Gliederung (NUTS) : Bonn, Kreisfreie Stadt ( DEA22 )
Land : Deutschland
Telefon : +49228996100
Rollen dieser Organisation :
TED eSender

10. Änderung

Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung : f551d644-88f8-428c-acb6-2e45e6e66b37-01
Hauptgrund für die Änderung : Korrektur – Veröffentlichung
Beschreibung : Interessensbekundungen können unter Verwendung der vorgegebenen Bewerbungsunterlagen bis spätestens zum 06.03.2025, 14:00 Uhr per E-Mail an vergabe@neckarsulm.de oder per Post an die Stadt Neckarsulm, Zentrale Vergabe, Marktstraße 18, 74172 Neckarsulm, unter Bezugnahme des Aktenzeichens (gut sichtbar auf dem Briefumschlag) eingereicht werden.

10.1 Änderung

Abschnittskennung : PROCEDURE
Abschnittskennung : LOT-0000
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung : 20dd0981-95c5-4b79-864b-0f20a5721334 - 01
Formulartyp : Wettbewerb
Art der Bekanntmachung : Vorinformation oder eine regelmäßige nicht verbindliche Bekanntmachung als Aufruf zum Wettbewerb – Standardregelung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung : 30/01/2025 11:26 +01:00
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist : Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung : 00067295-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe : 22/2025
Datum der Veröffentlichung : 31/01/2025