Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Mostparken

Udvikleren Mostparken ApS påtænker at opføre byggeri på en del af ejendommen matr.nr. 5b, Kvarmløse Tølløse og matr.nr. 14bs, Tølløse By, Tølløse bestående af 50 almene ældreboliger på forventeligt 4.280 m2 (Boligorganisationens Byggeri), som er en del af et større byggeforetagende i området, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri inklusive …

CPV: 45000000 Construction work, 71530000 Construction consultancy services, 70120000 Buying and selling of real estate
Place of execution:
Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Mostparken
Awarding body:
MNV Bolig, afdeling under stiftelse
Award number:
LOT-0001

1. Køber

1.1 Køber

Officielt navn : MNV Bolig, afdeling under stiftelse
Køberens retlige status : Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet : Boliger og offentlige faciliteter

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Mostparken
Beskrivelse : Udvikleren Mostparken ApS påtænker at opføre byggeri på en del af ejendommen matr.nr. 5b, Kvarmløse Tølløse og matr.nr. 14bs, Tølløse By, Tølløse bestående af 50 almene ældreboliger på forventeligt 4.280 m2 (Boligorganisationens Byggeri), som er en del af et større byggeforetagende i området, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri inklusive en række fællesanlæg, herunder køreveje, legeområder, lavning/vildengsområde og fælles gæsteparkering samt fællesområde og depoter i den gamle flaskehal. Projektet vedrører Mostparken. MNV Bolig, afdeling under stiftelse, har fået tilbud om at købe en del af matr.nr. 5b, Kvarmløse Tølløse af Udvikleren. Der indgås både en købsaftale, en samarbejdsaftale og en totalentrepriseaftale mellem MNV Bolig, afdeling under stiftelse, og Mostparken ApS. Herudover indgår Boligorganisationen en særskilt aftale med Holbæk Kommune om køb af matr.nr. 14bs, Tølløse By, Tølløse. Udvikleren udvikler og opfører de almene boliger i overensstemmelse med almenboliglovens § 116, inden byggeriet afleveres til MNV Bolig, afdeling under stiftelse. Værdien oplyst i feltet "Værdien af alle kontrakter tildelt i denne meddelelse:" er inkl. moms og inkl. betaling for grund / byggeretter.
Identifikator for proceduren : 216467e4-7893-4edc-91b6-c3e21fa85d59
Intern ID : LOT-0001
Udbudsprocedure : Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse

2.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Bygge og anlæg
Supplerende kontrakttype : Tjenesteydelser
Primær klassifikation ( cpv ): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation ( cpv ): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri
Supplerende klassifikation ( cpv ): 70120000 Køb og salg af fast ejendom

2.1.4 Generelle oplysninger

Retsgrundlag :
Direktiv 2014/24/EU

5. Delkontrakt

5.1 Teknisk ID for delkontrakten : LOT-0001

Titel : Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Mostparken
Beskrivelse : Se beskrivelsen i punkt 2.1 samt punkt 6.
Intern ID : LOT-0001

5.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Bygge og anlæg
Primær klassifikation ( cpv ): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation ( cpv ): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri
Supplerende klassifikation ( cpv ): 70120000 Køb og salg af fast ejendom

5.1.2 Udførelsessted

Postadresse : Mostparken
By : Tølløse
Postnummer : 4340
Landsdel (NUTS) : Vest- og Sydsjælland ( DK022 )
Land : Danmark
Yderligere oplysninger :

5.1.6 Generelle oplysninger

Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA) : nej

5.1.12 Udbudsvilkår

Oplysninger om klagefrister : I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver agter at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om, at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt, jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer) § 7, stk. 3 (loven kan hentes på www.retsinformation.dk). Klagen skal vedlægges et klagegebyr på 20.000 DKK.

5.1.15 Teknikker

Rammeaftale :
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem :
Intet dynamisk indkøbssystem

5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for klager : Klagenævnet for Udbud
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren : MNV Bolig, afdeling under stiftelse
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline : MNV Bolig, afdeling under stiftelse
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne : Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, der underskriver kontrakten : MNV Bolig, afdeling under stiftelse
TED eSender : Publications Office of the European Union

6. Resultater

Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse : 112 290 051 Dansk krone
Direkte tildeling :
Begrundelse for direkte tildeling : Kontrakter, som ikke vedrører bygge- og anlægsarbejder, levering af varer eller tjenesteydelser
Anden begrundelse : For en beskrivelse af projektet henvises til afsnit 2.1. MNV Bolig, afdeling under stiftelses (Boligorganisationen) køb af Ejendommen fra Mostparken ApS (Udvikleren) er over tærskelværdien for bygge og anlægsarbejder i udbudslovens (LBK nr. 10 af 06/01/2023), jf. udbudslovens § 6, og indkøbet skal derfor behandles efter reglerne i udbudsloven. Købet er dog undtaget udbudspligt efter udbudsloven, da køb af fast ejendom er undtaget udbudspligt, jf. udbudslovens § 21, og fordi opførelsen af Ejendommen ikke kategoriseres som skræddersyet byggeri. Bygge- og anlægsarbejderne i forbindelse med opførelsen af Ejendommen er ikke specificeret af MNV Bolig, afdeling under stiftelse, og MNV Bolig, afdeling under stiftelse, har ikke afgørende indflydelse på arbejdets art eller projektering. Aftalen med Udvikleren er derfor i dette tilfælde ikke omfattet af udbudspligten. Udvikleren har på forhånd lavet et overordnet projekt for byggeriet, dets arkitektoniske udtryk og omtrentlige størrelse. Ejendommen og dens placering er givet på forhånd af det samlede projekt og de planmæssige rammer, og MNV Bolig, afdeling under stiftelse, har ikke indflydelse på hverken placering eller det bygningsmæssige fodaftryk, ligesom de arkitektoniske hovedgreb ikke kan ændres. Ejendommen indgår i et større område, der udvikles af Udvikleren. Boligorganisationens Byggeri er en del af et større byggeforetagende, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri (Byggeprojektet), og det samlede byggeri i området nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem Udvikleren og Boligorganisationen. Det er afgørende, at bebyggelsen på Ejendommen fremstår med et ensartet, visuelt udtryk og sammenhængende arkitektur som den øvrige del af Byggeprojektet, hvilket alene kan opnås ved en samlet opførelse af Byggeprojektet. Der skal samtidig etableres en række fællesanlæg såsom køreveje, legeområder, lavning/vildengsområde og fælles gæsteparkering samt fællesområde og depoter i den gamle flaskehal. Det er ikke praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre to separate byggesager, og Parterne er derfor enige om, at sammenhængen i Byggeprojektet indebærer, at en tæt koordinering af projekteringen og opførelsen af Byggeprojektet er helt afgørende for Byggeprojektets gennemførelse.

6.1 Resultat delkontrakt-ID : LOT-0001

6.1.2 Oplysninger om vinderne

Vinder :
Officielt navn : Mostparken ApS
Tilbud :
Tilbud – Identifikator : BID-0001
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter : LOT-0001
Kontraktoplysninger :
Identifikator for kontrakten : LOT-0001
Datoen for udvælgelsen af det vindende tilbud : 31/10/2024
Kontrakten tildeles som led i en rammeaftale : nej
Organisation, der underskriver kontrakten : MNV Bolig, afdeling under stiftelse

8. Organisationer

8.1 ORG-0001

Officielt navn : MNV Bolig, afdeling under stiftelse
Registreringsnummer : 14916199
Postadresse : Springstrup 15A
By : Holbæk
Postnummer : 4300
Landsdel (NUTS) : Vest- og Sydsjælland ( DK022 )
Land : Danmark
Enhed : Mathias Jannik Thomsen
Telefon : 31756837
Internetadresse : https://www.mnvbolig.dk/
Adresse til udveksling af oplysninger (URL) (eDelivery-Gateway) : https://www.mnvbolig.dk/
Denne organisations roller :
Køber
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline
Organisation, der underskriver kontrakten

8.1 ORG-0002

Officielt navn : Mostparken ApS
Registreringsnummer : 45135888
Postadresse : Mårsøvej 4 Mårsø
By : Holbæk
Postnummer : 4300
Landsdel (NUTS) : Vest- og Sydsjælland ( DK022 )
Land : Danmark
Enhed : Emil Bergstrøm Hansen
Telefon : 21311858
Denne organisations roller :
Tilbudsgiver
Vinder af disse delkontrakter : LOT-0001

8.1 ORG-0003

Officielt navn : Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer : 37795526
Postadresse : Toldboden 2
By : Viborg
Postnummer : 8800
Landsdel (NUTS) : Vestjylland ( DK041 )
Land : Danmark
Enhed : Klagenævnet for Udbud
Telefon : 72405600
Adresse til udveksling af oplysninger (URL) (eDelivery-Gateway) : https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/
Denne organisations roller :
Organisation med ansvar for klager

8.1 ORG-0004

Officielt navn : Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer : 10294819
Postadresse : Carl Jacobsens Vej 35
By : Valby
Postnummer : 2500
Landsdel (NUTS) : Københavns omegn ( DK012 )
Land : Danmark
Enhed : Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Telefon : 41715000
Internetadresse : https://www.kfst.dk/
Adresse til udveksling af oplysninger (URL) (eDelivery-Gateway) : https://www.kfst.dk/
Denne organisations roller :
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne

8.1 ORG-0000

Officielt navn : Publications Office of the European Union
Registreringsnummer : PUBL
By : Luxembourg
Postnummer : 2417
Landsdel (NUTS) : Luxembourg ( LU000 )
Land : Luxembourg
Telefon : +352 29291
Internetadresse : https://op.europa.eu
Denne organisations roller :
TED eSender

11. Oplysninger om bekendtgørelsen

11.1 Oplysninger om bekendtgørelsen

Bekendtgørelsens ID : f099c16f-e18a-4e8e-96d3-b17c29c9a5d6 - 01
Formulartype : Forudgående underretning om direkte tildeling
Bekendtgørelsestype : Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen : 04/11/2024 08:40 +00:00
Bekendtgørelsens officielle sprog : dansk

11.2 Oplysninger om offentliggørelsen

Bekendtgørelsesnummer : 00672536-2024
EUT-S-nummer : 215/2024
Offentliggørelsesdato : 05/11/2024