Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende almene boliger på Skovhusvejen 81, 4350 Ugerløse

Udvikleren Højgårdslunden ApS påtænker at opføre et blandet byggeri på en del af hovedejendommen matr.nr. 35ao m.fl., Ugerløse By, Ugerløse, beliggende Skovhusvejen 81, 4350 Ugerløse, bestående af bl.a. 20 familieboliger og 21 ældreboliger med tilhørende fælleshus (Boligorganisationens Byggeri) som en integreret del af Udviklerens byggeri bestående af private rækkehuse og …

CPV: 45000000 Construction work, 70120000 Buying and selling of real estate
Place of execution:
Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende almene boliger på Skovhusvejen 81, 4350 Ugerløse
Awarding body:
MNV Bolig, Afdeling 7058, Højgårdslunden
Award number:

1. Køber

1.1 Køber

Officielt navn : MNV Bolig, Afdeling 7058, Højgårdslunden
Køberens retlige status : Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet : Boliger og offentlige faciliteter

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende almene boliger på Skovhusvejen 81, 4350 Ugerløse
Beskrivelse : Udvikleren Højgårdslunden ApS påtænker at opføre et blandet byggeri på en del af hovedejendommen matr.nr. 35ao m.fl., Ugerløse By, Ugerløse, beliggende Skovhusvejen 81, 4350 Ugerløse, bestående af bl.a. 20 familieboliger og 21 ældreboliger med tilhørende fælleshus (Boligorganisationens Byggeri) som en integreret del af Udviklerens byggeri bestående af private rækkehuse og dobbelthuse. MNV Bolig, Afdeling 7058 Højgårdslunden (Boligorganisationen), har fået tilbud om at købe en del af hovedejendommen med tilhørende fælleshus inklusive dertilhørende byggeretter. Der indgås både en købsaftale, en samarbejdsaftale, og en totalentrepriseaftale mellem Boligorganisationen og Udvikleren. Udvikleren udvikler og opfører de almene boliger i overensstemmelse med almenboliglovens § 116, inden byggeriet afleveres til Boligorganisationen. Værdien oplyst i feltet "Værdien af alle kontrakter tildelt i denne meddelelse:" er inkl. moms og inkl. betaling for grund / byggeretter.
Identifikator for proceduren : af133e59-bc8a-4d09-b4f7-82c8b13db1b9
Udbudsprocedure : Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse

2.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Bygge og anlæg
Primær klassifikation ( cpv ): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation ( cpv ): 70120000 Køb og salg af fast ejendom

2.1.2 Udførelsessted

Landsdel (NUTS) : Vest- og Sydsjælland ( DK022 )
Land : Danmark

2.1.4 Generelle oplysninger

Retsgrundlag :
Direktiv 2014/24/EU

5. Delkontrakt

5.1 Teknisk ID for delkontrakten : LOT-0001

Titel : Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende almene boliger på Skovhusvejen 81, 4350 Ugerløse
Beskrivelse : Der henvises til pkt. 2.1 for en beskrivelse af aftalen

5.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Bygge og anlæg
Primær klassifikation ( cpv ): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder

5.1.6 Generelle oplysninger

Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA) : ja

5.1.12 Udbudsvilkår

Oplysninger om klagefrister : Ordregiver følger proceduren i § 4 i klagenævnsloven (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer). Aftalen vil ikke blive indgået før udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor denne bekendtgørelse er offentliggjort, jf. klagenævnslovens § 4, stk. 1, nr. 2. I henhold til klagenævnslovens § 7, stk. 3, skal en klage over, at ordregiveren i strid med udbudsreglerne har indgået en aftale uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, i tilfælde hvor en ordregiver har fulgt proceduren i § 4, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en aftale, forudsat at bekendtgørelsen indeholder begrundelsen for ordregiverens beslutning om at tildele aftalen uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i den periode på 10 kalenderdage, som er fastsat i § 4, stk. 1, nr. 2. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i den nævnte periode, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning, jf. § 12, stk. 1. Klagenævnet for Udbuds e­mailadresse er klfu@naevneneshus.dk . Klagenævnet for Udbuds klagevejledning kan findes på https:// naevneneshus.dk/start­dinklage/klagenaevnet­for­udbud/vejledning/

5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for klager : Klagenævnet for Udbud
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline : MNV Bolig, Afdeling 7058, Højgårdslunden
Organisation, der underskriver kontrakten : MNV Bolig, Afdeling 7058, Højgårdslunden
TED eSender : Publications Office of the European Union

6. Resultater

Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse : 85 639 571 Dansk krone
Direkte tildeling :
Begrundelse for direkte tildeling : Kontrakter, som ikke vedrører bygge- og anlægsarbejder, levering af varer eller tjenesteydelser
Anden begrundelse : For en beskrivelse af projektet henvises til afsnit 2.1. Boligorganisationens køb af ejendommen fra Udvikleren er over tærskelværdien for bygge og anlægsarbejder i udbudslovens (LBK nr. 10 af 06/01/2023), jf. udbudslovens § 6, og indkøbet skal derfor behandles efter reglerne i udbudsloven. Købet er dog undtaget udbudspligt efter udbudsloven, da køb af fast ejendom er undtaget udbudspligt, jf. udbudslovens § 21, og fordi opførelsen af ejendommen ikke kategoriseres som skræddersyet byggeri. Bygge og anlægsarbejderne i forbindelse med opførelsen af ejendommen er ikke specificeret af Boligorganisationen og Boligorganisationen har ikke afgørende indflydelse på arbejdets art eller projektering. Aftalen med Udvikleren er derfor i dette tilfælde ikke omfattet af udbudspligten. Boligorganisationens Byggeri indgår i et større område, der udvikles af Udvikleren. Boligorganisationens Byggeri er en del af et større byggeforetagende, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri, og det samlede byggeri i området nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem Udvikleren og Boligorganisationen. Det er afgørende, at bebyggelsen på Ejendommen fremstår med et ensartet, visuelt udtryk og sammenhængende arkitektur som den øvrige del af Byggeprojektet, hvilket alene kan opnås ved en samlet opførelse af Byggeprojektet. Der skal samtidig etableres en række fællesanlæg såsom køreveje, stianlæg, legeområde, regnvandsopsamling og gæsteparkering. Det er ikke praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre to separate byggesager, og Parterne er derfor enige om, at sammenhængen i Byggeprojektet indebærer, at en tæt koordinering af projekteringen og opførelsen af Byggeprojektet er helt afgørende for Byggeprojektets gennemførelse. Udvikleren har på forhånd lavet et overordnet projektet for byggeriet, dets arkitektoniske udtryk og omtrentlige størrelse, som Boligorganisationen i mindre grad har indflydelse på. Boligorganisationens boliger adskiller sig ikke væsentligt fra Udviklerens boliger og deres placering er givet på forhånd af det samlede projekt og de planmæssige rammer. Boligorganisationen har ikke indflydelse på hverken placering eller det bygningsmæssige fodaftryk, ligesom de arkitektoniske hovedgreb ikke kan ændres.

6.1 Resultat delkontrakt-ID : LOT-0001

6.1.2 Oplysninger om vinderne

Vinder :
Officielt navn : Højgårdslunden ApS
Tilbud :
Tilbud – Identifikator : Højgårdslunden ApS
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter : LOT-0001
Kontraktoplysninger :
Identifikator for kontrakten : Købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende almene boliger på Skovhusvejen 81, 4350 Ugerløse
Datoen for udvælgelsen af det vindende tilbud : 21/10/2024
Kontrakten tildeles som led i en rammeaftale : nej
Organisation, der underskriver kontrakten : MNV Bolig, Afdeling 7058, Højgårdslunden

8. Organisationer

8.1 ORG-0001

Officielt navn : Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer : 37795526
Postadresse : Toldboden 2
By : Viborg
Postnummer : 8800
Landsdel (NUTS) : Vestjylland ( DK041 )
Land : Danmark
Telefon : +45 72405600
Denne organisations roller :
Organisation med ansvar for klager

8.1 ORG-0002

Officielt navn : MNV Bolig, Afdeling 7058, Højgårdslunden
Registreringsnummer : 14916199
Postadresse : Springstrup 15A
By : Holbæk
Postnummer : 4300
Landsdel (NUTS) : Vest- og Sydsjælland ( DK022 )
Land : Danmark
Telefon : 76444800
Denne organisations roller :
Køber
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline
Organisation, der underskriver kontrakten

8.1 ORG-0003

Officielt navn : Højgårdslunden ApS
Registreringsnummer : 44970937
Postadresse : Mårsøvej 4
By : Mårsø
Postnummer : 4300
Landsdel (NUTS) : Nordsjælland ( DK013 )
Land : Danmark
Denne organisations roller :
Tilbudsgiver
Vinder af disse delkontrakter : LOT-0001

8.1 ORG-0000

Officielt navn : Publications Office of the European Union
Registreringsnummer : PUBL
By : Luxembourg
Postnummer : 2417
Landsdel (NUTS) : Luxembourg ( LU000 )
Land : Luxembourg
Telefon : +352 29291
Internetadresse : https://op.europa.eu
Denne organisations roller :
TED eSender

11. Oplysninger om bekendtgørelsen

11.1 Oplysninger om bekendtgørelsen

Bekendtgørelsens ID : 761774c2-3c6e-4f42-9fa7-5ac5563ad022 - 01
Formulartype : Forudgående underretning om direkte tildeling
Bekendtgørelsestype : Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen : 23/10/2024 07:52 +00:00
Bekendtgørelsens officielle sprog : dansk

11.2 Oplysninger om offentliggørelsen

Bekendtgørelsesnummer : 00646635-2024
EUT-S-nummer : 208/2024
Offentliggørelsesdato : 24/10/2024