BIETERVERFAHREN: Veräußerung der Teltower Kreiswerke GmbH mitsamt Grundstücken in Berlin

KEIN VERFAHREN NACH KARTELLVERGABERECHT / KEINE BESCHAFFUNG! Dies ist ein HINWEIS auf ein Bieterverfahren zum Kauf von Gesellschaftsanteilen an der Teltower Kreiswerke GmbH. Die Landkreise Dahme-Spreewald, Potsdam-Mittelmark und Teltow-Fläming sind die Gesellschafter der Teltower Kreiswerke GmbH. Als solche beabsichtigen sie, ihre Anteile an der Gesellschaft im Rahmen eines wettbewerblichen Verfahrens …

CPV: 70120000 Buying and selling of real estate
Place of execution:
BIETERVERFAHREN: Veräußerung der Teltower Kreiswerke GmbH mitsamt Grundstücken in Berlin
Awarding body:
Landkreis Potsdam-Mittelmark KöR
Award number:
VTKW

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : Landkreis Potsdam-Mittelmark KöR
Rechtsform des Erwerbers : Von einer regionalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : BIETERVERFAHREN: Veräußerung der Teltower Kreiswerke GmbH mitsamt Grundstücken in Berlin
Beschreibung : KEIN VERFAHREN NACH KARTELLVERGABERECHT / KEINE BESCHAFFUNG! Dies ist ein HINWEIS auf ein Bieterverfahren zum Kauf von Gesellschaftsanteilen an der Teltower Kreiswerke GmbH. Die Landkreise Dahme-Spreewald, Potsdam-Mittelmark und Teltow-Fläming sind die Gesellschafter der Teltower Kreiswerke GmbH. Als solche beabsichtigen sie, ihre Anteile an der Gesellschaft im Rahmen eines wettbewerblichen Verfahrens an den Höchstbietenden zu veräußern. Wesentliches Asset der Gesellschaft ist ein in ihrem Eigentum befindliches, bebautes Grundstück auf dem Gelände der ehemaligen und historischen Teltow-Werft in Berlin.
Kennung des Verfahrens : 4280d654-8d82-4288-afa6-78f8ced82820
Interne Kennung : VTKW
Verfahrensart : Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt : nein
Begründung des beschleunigten Verfahrens :
Zentrale Elemente des Verfahrens : Es handelt sich bei der Veröffentlichung nicht um ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Mit diesem Verfahren wird nichts beschafft, vielmehr werden Anteile an einer Gesellschaft mitsamt Grundstücken in Berlin veräußert. Bitte beachten: Die Abgabe des Teilnahmeantrags hat per E-Mail an de_veraeusserung_tkw@pwc.com zu erfolgen.

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen
Haupteinstufung ( cpv ): 70120000 Kauf und Verkauf von Immobilien

2.1.2 Erfüllungsort

Land : Deutschland
Ort im betreffenden Land

2.1.4 Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen : Bekanntmachungs-ID: CXP4Y8L5D5E Die Veräußerung der Anteile erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Nähere Informationen, Hinweise und Einzelheiten sind dem veröffentlichten Expose zu entnehmen. Das Verfahren wird in fünf Phasen ablaufen, wobei die folgenden Hinweise einen ersten Überblick geben sollen. Entscheidend sind jedoch die im Expose vorgegebenen Regelungen. Die Phasen werden nach folgendem voraussichtlichen Zeitplan ablaufen: 1. Phase: Marktansprache - Vom 15.11.2024 bis 15.02.2025; 2. Phase: Eingangsfrist Erstangebote - 15.02.2025; 3. Phase: Verhandlungen und BAFO-Abgabe - Vom 15.02.2025 bis 30.05.2025; 4. Phase: Zuschlag - Q3 2025; 5. Phase: Abschluss - Q4 2025. 1. Phase: Marktansprache Durch Veröffentlichung der Vorinformation hat diese Phase bereits begonnen. Interessenten können ihr Interesse an der Teilnahme am Bieterverfahren ausschließlich durch Übersenden des "Teilnahmeantrags" an die im Expose benannte verfahrensführenden Stelle bekunden. Im Falle einer Interessenbekundung werden die Interessenten in eine Bieterliste eingetragen und fortan einheitlich über die weiteren Verfahrensschritte informiert. 2. Phase: Angebotsphase Im Anschluss erfolgt an die 1. Phase folgt die Angebotsphase. Die Interessenten erhalten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung, die per E-Mail bereitgestellt wird, Zugang zu einem Datenraum mit weiteren Informationen über die Teltower Kreiswerke GmbH. Es besteht nach Abstimmung ebenfalls die Möglichkeit einer Vor-Ort-Besichtigung. Im Laufe dieser Phase werden Interessenten erste Vertragsentwürfe vorgelegt, die als Grundlage für das Erstangebot und das weitere Verfahren dienen. Mit Abschluss der 2. Phase sollen die Interessenten ein Erstangebot abgeben (sodann: Bieter). Bei der Frist für die Einreichung des Erstangebots handelt es sich um keine Ausschlussfrist. Angebote können auch noch zu jedem späteren Zeitpunkt abgegeben werden. Das Erstangebot dient als Grundlage für die Auswahl der Bieter, mit denen zunächst Verhandlungen durchgeführt werden. Zur Vorbereitung der Verhandlungen soll der Bieter zudem eine kommentierte Fassung des Vertragsentwurfs vorlegen oder mitteilen, dass er keine Anpassungsbedarfe hat. Das Angebot muss einen tragfähigen Finanzierungsnachweis enthalten. Durch den Finanzierungsnachweis soll sichergestellt werden, dass der Bieter auch tatsächlich über die Mittel zur Finanzierung des Kaufs der Teltower Kreiswerke GmbH verfügt. Die Veräußerer behalten sich vor, den Zuschlag bereits auf das Erstangebot zu erteilen. 3. Phase: Verhandlungen Nach Durchsicht der Erstangebote wird darüber entschieden, mit welchen Bietern zunächst Verhandlungen aufgenommen werden. Die Veräußerer beabsichtigen, mit den vier Bietern zu verhandeln, die das höchste Angebot abgegeben haben. Verhandelt wird in mündlichen Gesprächen unter strikter Wahrung der Grundsätze der Gleichbehandlung, Nichtdiskriminierung und Geheimhaltung. Die Verhandlungen finden getrennt voneinander statt. Die Bieter, mit denen zunächst nicht verhandelt wird, erhalten die Möglichkeit, ihr Angebot nachzubessern. Eine Nachbesserung des Angebots ist während der gesamten Verhandlungsphase möglich. Die Veräußerer werden die nachgebesserten Angebote berücksichtigen und fortlaufend unter Zweckmäßigkeitserwägungen darüber befinden, mit welchen Bietern weiter verhandelt wird. Ihnen steht es jederzeit frei, Verhandlungen zu weiteren Bietern aufzunehmen oder Verhandlungen einzuschränken oder abzubrechen. Alle Interessenten bzw. Bieter haben jederzeit die Möglichkeit, ein Angebot erstmalig abzugeben oder ein bestehendes Angebot zu verbessern. Eine Teilnahme an den vorangegangenen Verfahrensschritten ist dafür nicht erforderlich. Jedoch müssen die Bieter aus der verspäteten Einreichung erwachsende Nachteile selbst tragen. Das gilt vor allem vor dem Hintergrund des Ziels der Veräußerer, das Verfahren innerhalb des vorgesehenen Zeitrahmens abzuschließen. Verhandelt werden kann über sämtliche Leistungsgegenstände, insbesondere den Kaufpreis und die Vertragsbestandteile. Ein Anspruch der Bieter auf Verhandlung bestimmter Punkte bzw. Änderungen von Anforderungen besteht nicht. Mit Ende der 3. Phase des Bieterverfahrens werden die Bieter aufgefordert, ein Best-and-Final-Offer ("BAFO") abzugeben. Die Veräußerer werden zum BAFO auffordern, wenn sie zu der Überzeugung gelangen, dass das Verfahren entscheidungsreif ist. Von einer Entscheidungsreife ist regelmäßig dann auszugehen, wenn alle relevanten Fragen geklärt und keine wesentlichen Fortschritte mehr aus einem Fortgang des Verfahrens zu erwarten sind, die in einem angemessenen Verhältnis zu den damit verbundenen zeitlichen und finanziellen Aufwänden stehen. 4. Phase: Zuschlag Den Zuschlag erhält das Angebot mit dem höchsten Kaufpreis. 5. Phase: Abschluss Während der 5. Phase des Bieterverfahrens sollen die Verträge unterzeichnet und die erforderlichen Beurkundungen durchgeführt werden. Falls Eintragungen bei Ämtern erforderlich sein sollten, wird angestrebt, dass die Eintragungen bereits veranlasst worden sind. Dafür sollen sämtliche für die Eintragung erforderlichen Dokumente bei den zuständigen Stellen eingereicht worden sein. Auf den tatsächlichen Vollzug der Eintragung kommt es nicht an.
Rechtsgrundlage :
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -

2.1.6 Ausschlussgründe

Rein innerstaatliche Ausschlussgründe :

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0001

Titel : BIETERVERFAHREN: Veräußerung der Teltower Kreiswerke GmbH mitsamt Grundstücken in Berlin
Beschreibung : Es handelt sich bei dieser Veröffentlichung NICHT um ein Verfahren nach Kartellvergaberecht oder um ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb für eine Beschaffung, sondern um einen Hinweis auf ein Bieterverfahren, mit dem Anteile an einer Gesellschaft an den Höchstbietenden verkauft werden sollen. Die Landkreise Dahme-Spreewald (40,7%), Potsdam-Mittelmark (19,8%) und Teltow-Fläming (39,5%) sind die Gesellschafter der Teltower Kreiswerke GmbH. Als solche beabsichtigen sie, ihre Anteile an der Gesellschaft im Rahmen eines wettbewerblichen Verfahrens zu veräußern. Das wesentliche Asset der Gesellschaft ist ein Grundstück in der Sachtlebenstraße 64/66 in 14165 Berlin mit einer Fläche von 5.647 m². Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges märkisches Elektrizitätswerk. Auf dem Grundstück befinden sich nunmehr ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten und zwei Hallen. Eine Halle ist mit dem Mehrfamilienhaus verbunden und besteht aus drei Hallenabschnitten. Sie wird als Lager genutzt. Das Mehrfamilienhaus und die angrenzende Halle sind denkmalgeschützt. Zudem befindet sich auf dem Gelände eine weitere Halle, die 1975 errichtet wurde und als Lager- und Produktionsstätte genutzt wird. Ein weiteres Asset ist ein Grundstück Am Stichkanal, Flur 8, Flurstück 27/21, mit laut Grundbuch 646 m². Das Grundstück ist unbebaut und wird als Lagerfläche genutzt. Es befindet sich zwischen dem Zehlendorfer Stichkanal und dem Teltowkanal. Für Einzelheiten und ausführliche Informationen zur Gesellschaft und zur Veräußerung wird auf das veröffentlichte Expose verwiesen. Die Veräußerung erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens an den Höchstbietenden. Für Einzelheiten zum Verfahren und dessen Ablauf wird auf Ziffer E. des Exposes verwiesen.
Interne Kennung : VTKW

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen
Haupteinstufung ( cpv ): 70120000 Kauf und Verkauf von Immobilien

5.1.2 Erfüllungsort

Land : Deutschland
Ort im betreffenden Land
Zusätzliche Informationen :

5.1.3 Geschätzte Dauer

Andere Laufzeit : Unbekannt

5.1.6 Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : nein

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe : Keine strategische Beschaffung

5.1.9 Eignungskriterien

Kriterium :
Art : Sonstiges

5.1.11 Auftragsunterlagen

Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind : Deutsch
Internetadresse der Auftragsunterlagen : https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y8L5D5E/documents
Ad-hoc-Kommunikationskanal :

5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe

Bedingungen für die Einreichung :
Elektronische Einreichung : Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können : Deutsch
Elektronischer Katalog : Nicht zulässig
Varianten : Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen : Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge : 15/02/2025 18:00 +01:00
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können :
Fehlende Bieterunterlagen können nicht nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen : Da es sich nicht um ein Vergabeverfahren handelt, sondern um ein freiwillig durchgeführtes Bieterverfahren, behalten sich die Verkäufer vor, Unterlagen nachzufordern.
Auftragsbedingungen :
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen : Nein
Elektronische Rechnungsstellung : Nicht zulässig
Aufträge werden elektronisch erteilt : nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet : nein
Finanzielle Vereinbarung : Das Erstangebot muss einen tragfähigen Finanzierungsnachweis enthalten. Durch den Finanzierungsnachweis soll sichergestellt werden, dass der Bieter auch tatsächlich über die Mittel zur Finanzierung des Kaufs der Teltower Kreiswerke GmbH verfügt. Der Finanzierungsnachweis muss daher den im Angebot angegebenen Kaufpreis abdecken. Weitere Einzelheiten sind dem veröffentlichten Expose zu entnehmen.

5.1.15 Techniken

Rahmenvereinbarung :
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem :
Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion : nein

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle : Landkreis Potsdam-Mittelmark KöR
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt : Landkreis Potsdam-Mittelmark KöR
TED eSender : Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

8. Organisationen

8.1 ORG-0001

Offizielle Bezeichnung : Landkreis Potsdam-Mittelmark KöR
Registrierungsnummer : 12-12992262167655-64
Stadt : Bad Belzig
Postleitzahl : 14806
Land, Gliederung (NUTS) : Potsdam-Mittelmark ( DE40E )
Land : Deutschland
Telefon : +49 30 2636-0
Rollen dieser Organisation :
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Überprüfungsstelle

8.1 ORG-0002

Offizielle Bezeichnung : Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer : 0204:994-DOEVD-83
Stadt : Bonn
Postleitzahl : 53119
Land, Gliederung (NUTS) : Bonn, Kreisfreie Stadt ( DEA22 )
Land : Deutschland
Telefon : +49228996100
Rollen dieser Organisation :
TED eSender

10. Änderung

Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung : 43468eb8-c003-4609-a65f-b5b3b4a07700-01
Hauptgrund für die Änderung : Informationen sind jetzt verfügbar
Beschreibung : Es wurde ein voraussichtlicher Zeitplan für den Ablauf des Verfahrens ergänzt. Und ein Hinweis aufgenommen, dass die Abgabe per E-Mail zu erfolgen hat.

10.1 Änderung

Abschnittskennung : PROCEDURE
Beschreibung der Änderungen : Die Phasen werden nach folgendem voraussichtlichen Zeitplan ablaufen: 1. Phase: Marktansprache - Vom 15.11.2024 bis 15.02.2025; 2. Phase: Eingangsfrist Erstangebote - 15.02.2025; 3. Phase: Verhandlungen und BAFO-Abgabe - Vom 15.02.2025 bis 30.05.2025; 4. Phase: Zuschlag - Q3 2025; 5. Phase: Abschluss - Q4 2025. // Bitte beachten: Die Abgabe des Teilnahmeantrags hat per E-Mail an de_veraeusserung_tkw@pwc.com zu erfolgen.
Änderung der Auftragsunterlagen am : 19/11/2024

11. Informationen zur Bekanntmachung

11.1 Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung : 3ebf9e5f-158e-48de-8696-8476c2d626b0 - 01
Formulartyp : Wettbewerb
Art der Bekanntmachung : Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung : 19/11/2024 11:09 +01:00
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist : Deutsch

11.2 Informationen zur Veröffentlichung

Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung : 00708500-2024
ABl. S – Nummer der Ausgabe : 226/2024
Datum der Veröffentlichung : 20/11/2024