Beabsichtigter Abschluss einer Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag über das bestehende Gebäude Schloßhofer Straße 16 -18, 1210 Wien betreffend die Konkretisierung der Maßnahmen zur Nutzung durch SPZ-Klassen.

Beabsichtigt ist der Abschluss einer Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag vom 17.12.2024 über das bestehende Gebäude Schloßhofer Straße 16 -18, 1210 Wien zwischen der ARWAG Objektvermietungsgesellschaft m.b.H. als Vermieterin und der KRW Kultur Raum Wien GmbH als Mieterin. Die KRW Kultur Raum Wien GmbH ist gemäß §4 BVergG 2018 öffentliche Auftraggeberin. Beabsichtigt …

CPV: 45000000 Construction work
Place of execution:
Beabsichtigter Abschluss einer Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag über das bestehende Gebäude Schloßhofer Straße 16 -18, 1210 Wien betreffend die Konkretisierung der Maßnahmen zur Nutzung durch SPZ-Klassen.
Awarding body:
ARWAG Objektvermietungsgesellschaft m.b.H.
Award number:
0

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : ARWAG Objektvermietungsgesellschaft m.b.H.
Rechtsform des Erwerbers : Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : Beabsichtigter Abschluss einer Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag über das bestehende Gebäude Schloßhofer Straße 16 -18, 1210 Wien betreffend die Konkretisierung der Maßnahmen zur Nutzung durch SPZ-Klassen.
Beschreibung : Beabsichtigt ist der Abschluss einer Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag vom 17.12.2024 über das bestehende Gebäude Schloßhofer Straße 16 -18, 1210 Wien zwischen der ARWAG Objektvermietungsgesellschaft m.b.H. als Vermieterin und der KRW Kultur Raum Wien GmbH als Mieterin. Die KRW Kultur Raum Wien GmbH ist gemäß §4 BVergG 2018 öffentliche Auftraggeberin. Beabsichtigt ist die Konkretisierung der im Mietvertrag bestehenden Regelungen betreffend die Umsetzung der Sonderpädagogischen Zentren-Klassen („SPZ-Klassen“) nach den Wünschen der Mieterin hinsichtlich der erforderlichen Planungs- und Bauleistungen. In der Zusatzvereinbarung ist die Verpflichtung enthalten, die Vergabe der Planungs- und Bauleistungen zwingend nach den Bestimmungen des BVergG 2018 öffentlich auszuschreiben.
Kennung des Verfahrens : e7ad851c-f713-4d68-ad61-13458403e518
Interne Kennung : 0
Verfahrensart : Verhandlungsverfahren ohne Aufruf zum Wettbewerb

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Bauleistung
Haupteinstufung ( cpv ): 45000000 Bauarbeiten

2.1.4 Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen : Die ARWAG Objektvermietungsgesellschaft m.b.H. ist Baurechtsnehmerin des bestehenden Bauwerks in der Schloßhoferstraße 16 - 18, 1210 Wien und unterliegt nicht dem persönlichen Geltungsbereich des § 4 BVergG. Die ARWAG Objektvermietungsgesellschaft m.b.H. und die KRW Kultur Raum Wien GmbH haben mit 17.12.2024 einen Mietvertrag über das Objekt in der Schloßhoferstraße 16 - 18, 1210 Wien abgeschlossen und beabsichtigen nunmehr eine Zusatzvereinbarung zu diesem Mietvertrag abzuschließen. Die KRW Kultur Raum Wien GmbH steht im 100% Eigentum der Stadt Wien und ist sohin öffentlicher Auftraggeber gemäß § 4 BVergG 2018. Mietverträge über bestehende Gebäude sind gemäß § 9 Abs 1 Z 10 BVergG 2018 vom Anwendungsbereich des BVergG 2018 zwar ausgenommen. Dies gilt jedoch gemäß § 5 Z 3 BVergG 2018 nicht, wenn der öffentliche Auftraggeber einen entscheidenden Einfluss auf die Art und die Planung des Vorhabens hat. Dies ist gegenständlich der Fall, da das Mietobjekt nach den Erfordernissen der zukünftigen Mieterin KRW Kultur Raum Wien GmbH zu einem Zentrum für Kinderkultur bzw einem Haus für Kinderkultur umgebaut werden soll, wie bereits im abgeschlossenen Mietvertrag vom 17.12.2024 geregelt. In der Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag vom 17.12.2024 ist nunmehr vorgesehen, dass die konkreten Maßnahmen zur Umsetzung der Sonderpädagogischen Zentren-Klassen („SPZ-Klassen“), welche eine inklusive Nutzung des Hauses für Kinderkultur vor allem durch mobilitätseingeschränkte Gruppen ermöglichen soll, detaillierter geregelt werden. Deswegen ist in der Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag vorgesehen, dass die Mieterin KRW Kultur Raum Wien GmbH die Planungsleistungen zur Nutzung von SPZ-Klassen nach den Regeln des BVergG 2018 vergeben wird, und die Vermieterin ARWAG Objektvermietungsgesellschaft m.b.H. die diesbezüglichen Bauleistungen nur nach Durchführung öffentlicher Ausschreibungen mit vorheriger Bekanntmachung gemäß BVergG 2018 vergeben darf. Die ARWAG Objektvermietungsgesellschaft m.b.H. beabsichtigt für die Bauleistungen zur Nutzung von SPZ-Klassen für das Projekt Haus für Kinderkultur im Rahmen einer europaweiten Generalunternehmerausschreibung in einem zweistufigen Verfahren durchzuführen.
Rechtsgrundlage :
Richtlinie 2014/24/EU

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-1048

Titel : Beabsichtigter Abschluss einer Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag über das bestehende Gebäude Schloßhofer Straße 16 -18, 1210 Wien betreffend die Konkretisierung der Maßnahmen zur Nutzung durch SPZ-Klassen.
Beschreibung : Beabsichtigt ist der Abschluss einer Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag vom 17.12.2024 über das bestehende Gebäude Schloßhofer Straße 16 -18, 1210 Wien zwischen der ARWAG Objektvermietungsgesellschaft m.b.H. als Vermieterin und der KRW Kultur Raum Wien GmbH als Mieterin. Die KRW Kultur Raum Wien GmbH ist gemäß §4 BVergG 2018 öffentliche Auftraggeberin. Beabsichtigt ist die Konkretisierung der im Mietvertrag bestehenden Regelungen betreffend die Umsetzung der Sonderpädagogischen Zentren-Klassen („SPZ-Klassen“) nach den Wünschen der Mieterin hinsichtlich der erforderlichen Planungs- und Bauleistungen. In der Zusatzvereinbarung ist die Verpflichtung enthalten, die Vergabe der Planungs- und Bauleistungen zwingend nach den Bestimmungen des BVergG 2018 öffentlich auszuschreiben.
Interne Kennung : 1

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Bauleistung
Haupteinstufung ( cpv ): 45000000 Bauarbeiten

5.1.2 Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS) : Wien ( AT130 )
Land : Österreich
Zusätzliche Informationen :

5.1.3 Geschätzte Dauer

Datum des Beginns : 16/04/2025
Enddatum der Laufzeit : 17/04/2025

5.1.6 Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : nein

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung :
Beschreibung : Für diese Bekanntmachung nicht von Relevanz
Kriterium :
Art : Preis
Bezeichnung :
Beschreibung : Für diese Bekanntmachung nicht von Relevanz
Beschreibung der anzuwendenden Methode, wenn die Gewichtung nicht durch Kriterien ausgedrückt werden kann : Für diese Bekanntmachung nicht von Relevanz
Begründung, warum die Gewichtung der Zuschlagskriterien nicht angegeben wurde :

5.1.15 Techniken

Rahmenvereinbarung :
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem :
Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle : Verwaltungsgericht Wien

6. Ergebnisse

6.1 Ergebnis, Los-– Kennung : LOT-1048

6.1.2 Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner :
Offizielle Bezeichnung : Für diese Bekanntmachung nicht von Relevanz
Angebot :
Kennung des Angebots : Für diese Bekanntmachung nicht von Relevanz
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen : LOT-1048
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet : nein
Informationen zum Auftrag :
Kennung des Auftrags : Für diese Bekanntmachung nicht von Relevanz
Titel : Für diese Bekanntmachung nicht von Relevanz
Datum der Auswahl des Gewinners : 16/04/2025
Der Auftrag wird als Teil einer Rahmenvereinbarung vergeben : nein

8. Organisationen

8.1 ORG-1227

Offizielle Bezeichnung : ARWAG Objektvermietungsgesellschaft m.b.H.
Registrierungsnummer : 9110015282979
Postanschrift : Würtzlerstraße 15
Stadt : Wien
Postleitzahl : 1030
Land, Gliederung (NUTS) : Wien ( AT130 )
Land : Österreich
Kontaktperson : Schramm Öhler Rechtsanwälte GmbH
Telefon : +43 1 409 76 09
Fax : +43 1 409 76 09-30
Rollen dieser Organisation :
Beschaffer

8.1 ORG-5255

Offizielle Bezeichnung : Verwaltungsgericht Wien
Registrierungsnummer : 9110019835300
Postanschrift : Muthgasse 62
Stadt : Wien
Postleitzahl : 1190
Land, Gliederung (NUTS) : Wien ( AT130 )
Land : Österreich
Telefon : +43 1400038500
Fax : +43 140009938529
Rollen dieser Organisation :
Überprüfungsstelle

8.1 ORG-5018

Offizielle Bezeichnung : Für diese Bekanntmachung nicht von Relevanz
Registrierungsnummer : 9110015282979
Stadt : Für diese Bekanntmachung nicht von Relevanz
Land : Österreich
Kontaktperson : Schramm Öhler Rechtsanwälte GmbH
Telefon : +43 1 4097609
Fax : +43 1 409 76 09-30
Rollen dieser Organisation :
Bieter
Gewinner dieser Lose : LOT-1048

11. Informationen zur Bekanntmachung

11.1 Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung : 1b6f1a6e-bf5e-41f1-9639-35b02087910b - 01
Formulartyp : Vorankündigung – Direktvergabe
Art der Bekanntmachung : Freiwillige Ex-ante-Transparenzbekanntmachung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung : 16/04/2025 20:36 +02:00
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist : Deutsch

11.2 Informationen zur Veröffentlichung

Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung : 00256559-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe : 77/2025
Datum der Veröffentlichung : 18/04/2025