Afd. 42 Egelundsparken, ALBOA – Renovering af 138 Boliger - Udbud i hovedentreprise

Projektet omfatter Renovering af ALBOA’s afd. 42 Egelundsparken, bestående af 138 boliger, 1, 2 og 2½ plans lejeboliger i forskellig størrelse og typer, samt fællesbebyggelse. Opgaven udbydes i hovedentreprise. Med nærværende udbudsbekendtgørelse opfordres interesserede til at anmode om deltagelse i udbuddet. Projektet omfatter Renovering af ALBOA’s afd. 42 Egelundsparken, bestående …

CPV: 45000000 Construction work, 45100000 Site preparation work, 45200000 Works for complete or part construction and civil engineering work, 45210000 Building construction work, 45260000 Roof works and other special trade construction works, 45262500 Masonry and bricklaying work, 45300000 Building installation work, 45400000 Building completion work, 45422000 Carpentry installation work, 45330000 Plumbing and sanitary works, 44100000 Construction materials and associated items
Place of execution:
Afd. 42 Egelundsparken, ALBOA – Renovering af 138 Boliger - Udbud i hovedentreprise
Awarding body:
Alboa - Almen Boligorganisation Aarhus
Award number:
ALBOA, afd. 42 Egelundsparken

1. Køber

1.1 Køber

Officielt navn : Alboa - Almen Boligorganisation Aarhus
Køberens retlige status : Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet : Boliger og offentlige faciliteter

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Afd. 42 Egelundsparken, ALBOA – Renovering af 138 Boliger - Udbud i hovedentreprise
Beskrivelse : Projektet omfatter Renovering af ALBOA’s afd. 42 Egelundsparken, bestående af 138 boliger, 1, 2 og 2½ plans lejeboliger i forskellig størrelse og typer, samt fællesbebyggelse. Opgaven udbydes i hovedentreprise. Med nærværende udbudsbekendtgørelse opfordres interesserede til at anmode om deltagelse i udbuddet.
Identifikator for proceduren : a6e3fcd4-c763-422f-9bd3-983f70974297
Tidligere bekendtgørelse : 700942-2023
Udbudsprocedure : Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse
Proceduren er en hasteprocedure : nej
Begrundelse for hasteproceduren :
Hovedpunkterne i proceduren : Udbuddet gennemføres i henhold til proceduren udbud med forhandling, med forudgående prækvalifikation

2.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Bygge og anlæg
Primær klassifikation ( cpv ): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder

2.1.2 Udførelsessted

Postadresse : Byagervej
By : Beder
Postnummer : 8330
Landsdel (NUTS) : Østjylland ( DK042 )
Land : Danmark

2.1.3 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms : 64 000 000 Dansk krone

2.1.4 Generelle oplysninger

Yderligere oplysninger : Ansøger skal opfylde den obligatoriske udelukkelsesgrund i udbudslovens § 134 a. Der henvises yderligere til udbudsmaterialets udbudsbetingelser
Retsgrundlag :
Direktiv 2014/24/EU

5. Delkontrakt

5.1 Teknisk ID for delkontrakten : LOT-0001

Titel : Afd. 42 Egelundsparken, ALBOA - Renovering af 138 Boliger - Udbud i hovedentreprise
Beskrivelse : Projektet omfatter Renovering af ALBOA’s afd. 42 Egelundsparken, bestående af 138 boliger, 1, 2 og 2½ plans lejeboliger i forskellig størrelse og typer, samt fællesbebyggelse. Afdelingen er beliggende i Beder og er opført i 1981-1984. Afdelingen er opført med bærende bagvægge i helvægselementer og formure i tegl. Etageadskillelser i betonelementer med strøgulv og klinkegulve, samt traditionelt sadeltag belagt med røde betontagsten. Der er ikke kælder under husene. Arbejdet omfatter bl.a. renovering af klimaskærm på bebyggelsen med nye betontagsten inkl. fast undertag, Døre i træ/alu og udbedring af generelle stabilitetssvigt i bygningerne. Indvendigt renoveres badeværelserne, klinkegulve udskiftes, revnedannelser i vægge mv. Der etableres ventilationsanlæg i alle boliger og renoveringer/udskiftning af øvrige tekniske installationer. Link til afd. 42: https://alboa.dk/find-afdeling/afdeling?companyno=1&departmentno=42 Opgaven udbydes i hovedentreprise. Hovedentreprisen omfatter alle ydelser til fuldt færdigt byggeri i henhold til udbudsmaterialet og på baggrund af ovenstående. Beboer genhuses ikke og vil dermed være til stede under renoveringen. Der henvises yderligere til udbudsmaterialet
Intern ID : ALBOA, afd. 42 Egelundsparken

5.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Bygge og anlæg
Primær klassifikation ( cpv ): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation ( cpv ): 45100000 Forberedelse af byggeplads
Supplerende klassifikation ( cpv ): 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation ( cpv ): 45210000 Byggearbejde
Supplerende klassifikation ( cpv ): 45260000 Tagarbejde og andet specialarbejde inden for byggefagene
Supplerende klassifikation ( cpv ): 45262500 Murværks- og murerarbejder
Supplerende klassifikation ( cpv ): 45300000 Udførelse af bygningsinstallationer
Supplerende klassifikation ( cpv ): 45400000 Færdiggørelse af bygninger
Supplerende klassifikation ( cpv ): 45422000 Tømrer- og snedkerarbejde
Supplerende klassifikation ( cpv ): 45330000 Blikkenslagerarbejde
Supplerende klassifikation ( cpv ): 44100000 Materialer til bygge- og anlægsarbejder og hermed beslægtede varer

5.1.2 Udførelsessted

By : Beder
Landsdel (NUTS) : Østjylland ( DK042 )
Land : Danmark
Yderligere oplysninger :

5.1.3 Anslået varighed

Startdato : 01/08/2024
Varighed : 28 Måned

5.1.6 Generelle oplysninger

Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA) : ja
Yderligere oplysninger : Spørgsmål vedrørende udbuddet skal fremsendes via udbudsportalen. Spørgefrist fremgår af udbudstidsplanen i udbudsbetingelserne. Ansøgere skal på Ajour udfylde / uploade følgende materiale: • ESPD jf. udbudsbetingelserne pkt. 2.3 • Referencebilag jf. udbudsbetingelserne pkt. 2.7 (maks. én A4-side pr. reference). • Evt. støtteerklæring og konsortieerklæring jf. udbudsbetingelserne pkt. 2.8 ESPD I overensstemmelse med udbudslovens § 148 skal ansøgeren udfylde og fremsende det fælleseuropæiske ESPD-dokument som et foreløbigt bevis for, at ansøgeren er egnet til at løse den udbudte opgave og ikke er omfattet af de udelukkelsesgrunde, der gælder for udbuddet. ESPD-skabelonen er en xml-fil som kun kan udfyldes, når ansøgeren har downloadet filen til egen PC, og herefter uploader og udfylder gennem ”ESPD” på Ajour. Adgangen til ESPD findes under fanen ”Menu” hvor følgende link til udfyldelse af ESPD findes https://espd.ajoursystem.net/ Følgende punkter skal udfyldes i ESPD’en: • Del II, pkt. A-C (oplysninger om den økonomiske aktør) • Del III, pkt. A-C (udelukkelsesgrunde) • Del IV, pkt. B-C (udvælgelseskriterier) • Del VI (afsluttende erklæringer) Det er ikke et krav, at ansøger underskriver ESPD-dokumentet. Hvis ansøger består af et konsortium af virksomheder, skal hver af konsortiets deltagere udfylde og aflevere en særskilt ESPD. Del II, pkt. a-c – oplysninger om den økonomiske aktør Her angives oplysninger om (A) den økonomiske aktør, (B) oplysninger om den økonomiske aktørs repræsentanter og (C) oplysninger om udnyttelse af andre enheders kapacitet. Det ikke nødvendigt at udfylde fødselsdato og fødested i afsnit B. Såfremt ansøger baserer sig på andre juridiske enheder, eksempelvis underrådgivere, i opfyldelsen af mindstekrav til egnethed (økonomisk og finansiel formåen og/ eller teknisk og faglig formåen), sættes i ansøgers ESPD kryds i ”Ja” i del II, afsnit C. Husk i den forbindelse, at andre juridiske enheder skal aflevere selvstændigt, udfyldt og underskrevet ESPD. Del III, pkt. a-c udelukkelsesgrunde Ansøger vil som udgangspunkt være udelukket fra deltagelse i udbuddet, hvis den økonomiske aktør er omfattet af en af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 134 a, § 135 og § 136. Der stilles desuden krav om, at ansøger ikke er omfattet af én eller flere af de i udbudslovens §137, stk. 1, nr. 2 nævnte frivillige udelukkelsesgrunde (konkurs m.m.). En økonomisk aktør kan ikke udelukkes fra deltagelse, hvis den økonomiske aktør fremlægger tilstrækkelig dokumentation for, at den økonomiske aktør er pålidelig, selv om den økonomiske aktør er omfattet af en eller flere af udelukkelsesgrundene i udbudslovens §§ 135-137, jf. udbudslovens § 138, stk. 1. Til vurdering af en økonomisk aktørs dokumentation af pålidelighed indhentes vejledende udtalelse hos Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen jf. udbudslovens § 138. ESPD-dokumentets pkt. III.D er ikke relevant og skal derfor ikke udfyldes. EGNETHED (ESPD DEL IV) Ordregivers vurdering vil ske på baggrund af de oplysninger, ansøgerne har anført i ESPD’en. Ordregivers vurdering vil i første omgang ske på baggrund af de oplysninger, ansøgerne har anført i ESPD’en, men ordregiver er på ethvert tidspunkt berettiget til at anmode ansøgerne om at fremlægge dokumentation for opfyldelse af de stillede mindstekrav til egnethed jf. udbudslovens § 151, stk. 2, når dette er nødvendigt for at sikre, at udbudsprocessen gennemføres korrekt. Økonomisk og finansiel formåen (ESPD DEL IV B) (der henvises til afsnit vedr. udvælgelseskriterier) Teknisk og faglig formåen (ESPD DEL IV C) (der henvises til afsnit vedr. udvælgelseskriterier) Verificering af oplysninger (indhentning af dokumentation) Dokumentation for de forhold, der er beskrevet i ESPD'en, skal afleveres jf. udbudstidsplanen. Dokumentationen skal tillige indleveres for den/de enhed(-er), som tilbudsgiver har støttet sin ansøgning på og/eller de øvrige deltagere i en eventuel sammenslutning (dvs. alle enheder, som har skulle afgive ESPD i ansøgningen). Dokumentationen omfatter følgende: • Udelukkelsesgrundene: Tilbudsgiver skal fremsende serviceattest (danske virksomheder) eller tilsvarende dokumentation (udenlandske virksomheder) som dokumentation for, at tilbudsgiver ikke befinder sig i en af de ovenfor refererede udelukkelsesgrunde. Serviceattesten må maksimalt være 12 måneder gammel. • Økonomisk kapacitet: Såfremt ordregiver ikke kan tilgå de økonomiske nøgletal via en offentlig tilgængelig kilde (virk.dk eller lignende), skal tilbudsgiver fremsende godkendte årsregnskaber for de seneste tre år eller revisorpåtegnet erklæring om de relevante nøgletal. • Teknisk kapacitet: Ordregiver anser referencebeskrivelsen i ESPD'en og/eller i det selvstændige bilag som den endelige dokumentation. • Støttende enheder: Støttende enheder skal, foruden ovenstående tre bullets, fremsende en underskrevet støtteerklæring om at have juridisk forpligtet sig over for tilbudsgiveren til at stille den nødvendige økonomiske og finansielle og/eller tekniske samt faglige formåen til rådighed for tilbudsgiveren. • Konsortier Ved et konsortier afleveres en udfyldt og underskrevet, hvori konsortiedeltagerne erklærer, at de hæfter solidarisk og direkte i forhold til ordregiver. Afgivelse af erklæring om fravær af russisk etablering og/eller ejerskab Som en konsekvens af EU's godkendelse af en femte sanktionspakke over for Rusland, er den virksomhed, der står til at skulle vinde udbuddet, forpligtet til at underskrive en tro- og loveerklæring om fraværet af russisk etablering og/eller ejerskab. Der henvises generelt til udbudsmaterialets udbudsbetingelser

5.1.10 Tildelingskriterier

Kriterium :
Type : Kvalitet
Navn : pris
Beskrivelse : Pris vægter 40 %
Kategori for tildelingskriteriet tærskel : Vægtning (pointantal, præcis)
Tildelingskriterium talværdi : 10
Kriterium :
Type : Kvalitet
Navn : Organisation og bemanding
Beskrivelse : Organisation og bemanding Væger 20%
Kategori for tildelingskriteriet tærskel : Vægtning (pointantal, præcis)
Tildelingskriterium talværdi : 10
Kriterium :
Type : Kvalitet
Navn : Opgavebeskrivelse
Beskrivelse : Opgavebeskrivelse vægter 20%
Kategori for tildelingskriteriet tærskel : Vægtning (pointantal, præcis)
Tildelingskriterium talværdi : 10
Kriterium :
Type : Kvalitet
Navn : kvalitet
Beskrivelse : Kvalitet vægter 20%
Kategori for tildelingskriteriet tærskel : Vægtning (pointantal, præcis)
Tildelingskriterium talværdi : 10
Beskrivelse af den metode, der skal anvendes, hvis vægtningen ikke kan udtrykkes ved hjælp af kriterier :
Begrundelse for ikke at angive vægtningen af tildelingskriterierne :

5.1.15 Teknikker

Rammeaftale :
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem :
Intet dynamisk indkøbssystem

5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for klager : Klagenævnet for Udbud -
Oplysninger om klagefrister : I henhold til LBK nr. 593 af 2.6.2016 om håndhævelse af udbuds reglerne m.v. gælder følgende klagefrister i relation til gennemførelse af udbud: Klage over ikke at være prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har afsendt en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet prækvalificeret, hvis underretningen har angivet en kort redegørelse for de relevante grunde for beslutningen, jf. lovens § 7, stk. 1. Klage over tildeling af kontrakten skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 dage efter, at Ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette Ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill perioden, jf. lovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. lovens § 12, stk. 1. Se mere om indgivelse af klager på Klagenævnet for Udbuds hjemmeside: www.klfu.
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren : BISGAARD|EJSING -
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline : BISGAARD|EJSING -
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne : Konkurrence- og forbrugerstyurelsen -

6. Resultater

Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse : 68 884 636 Dansk krone

6.1 Resultat delkontrakt-ID : LOT-0001

Der er udvalgt mindst én vinder.

6.1.2 Oplysninger om vinderne

Vinder :
Officielt navn : Bytømreren A/S
Tilbud :
Tilbud – Identifikator : Bytømreren - 42 Egelundsparken – Renovering af 138 Boliger
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter : LOT-0001
Værdien af tilbuddet : 68 884 636 Dansk krone
Underentreprise : Endnu ikke kendte
Kontraktoplysninger :
Identifikator for kontrakten : Hovedentreprise, ALBOA, Afd. 42 Egelundsparken – Renovering af 138 Boliger
Titel : ALBOA, Afd. 42 Egelundsparken – Renovering af 138 Boliger
Dato for indgåelse af kontrakten : 30/04/2024

6.1.4 Statistiske oplysninger

Modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse :
Type modtagne indgivelser : Tilbud
Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse : 5

8. Organisationer

8.1 ORG-0001

Officielt navn : Alboa - Almen Boligorganisation Aarhus
Registreringsnummer : 29462518
Postadresse : Vestergårdsvej 15
By : Viby J
Postnummer : 8260
Landsdel (NUTS) : Østjylland ( DK042 )
Land : Danmark
Enhed : Lisa Gedsø Askanius
Telefon : 51517575
Denne organisations roller :
Køber

8.1 ORG-0002

Officielt navn : Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer : 37795526
Postadresse : Nævnenes Hus, Toldboden 2
By : Viborg
Postnummer : 8800
Landsdel (NUTS) : Vestjylland ( DK041 )
Land : Danmark
Telefon : +45 72405600
Denne organisations roller :
Organisation med ansvar for klager

8.1 ORG-0003

Officielt navn : Konkurrence- og forbrugerstyurelsen
Registreringsnummer : 10294819
Postadresse : Carl Jacobsens Vej 35
By : Valby
Postnummer : 2500
Landsdel (NUTS) : Byen København ( DK011 )
Land : Danmark
Telefon : +45 4171500
Denne organisations roller :
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne

8.1 ORG-0004

Officielt navn : BISGAARD|EJSING
Registreringsnummer : 37875538
Postadresse : Marselis Boulevard 1, st. th.
By : Aarhus
Postnummer : 8000
Landsdel (NUTS) : Østjylland ( DK042 )
Land : Danmark
Telefon : +45 51517575
Denne organisations roller :
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline

8.1 ORG-0005

Officielt navn : Bytømreren A/S
Den økonomiske operatørs størrelse : Lille virksomhed
Registreringsnummer : 28693230
Postadresse : P.O.Pedersen Vej 14
By : Aarhus
Postnummer : 8200
Landsdel (NUTS) : Østjylland ( DK042 )
Land : Danmark
Denne organisations roller :
Tilbudsgiver
Vinder af disse delkontrakter : LOT-0001

8.1 ORG-0000

Officielt navn : Publications Office of the European Union
Registreringsnummer : PUBL
By : Luxembourg
Postnummer : 2417
Landsdel (NUTS) : Luxembourg ( LU000 )
Land : Luxembourg
Telefon : +352 29291
Internetadresse : https://op.europa.eu
Denne organisations roller :
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID : ec888582-97b6-45b1-ab41-33c21774a244 - 01
Formulartype : Resultater
Bekendtgørelsestype : Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen : 20/03/2025 12:31 +00:00
Bekendtgørelsens officielle sprog : dansk
Bekendtgørelsesnummer : 00184295-2025
EUT-S-nummer : 57/2025
Offentliggørelsesdato : 21/03/2025