Entwicklung des ehemaligen Thyssen Krupp Schulte Areals: Fachplanung, Errichtung sowie Instandhaltungs- und Betriebsleistungen für das Bauvorhaben Waidmannstraße 26 („W26“) in Hamburg als kooperative Partnerschaft (KoPa 2 – Ausschreibung)

Auftragsgegenstand sind die Planungs- und Bauleistungen für die die Neuordnung und Nachverdichtung auf dem ehemaligen Gewerbeareal Waidmannstraße 26 in Hamburg-Altona und der anschließende Betrieb des Gesamtareals über 25 Jahre. Die Auftraggeberin ist eine Objektverwaltungsgesellschaft der Freien und Hansestadt Hamburg (Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen). Die Auftraggeberin beabsichtigt hier, einen Ort für …

CPV: 45210000 Bauleistungen im Hochbau, 50700000 Reparatur und Wartung von Einrichtungen in Gebäuden, 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Ausführungsort:
Entwicklung des ehemaligen Thyssen Krupp Schulte Areals: Fachplanung, Errichtung sowie Instandhaltungs- und Betriebsleistungen für das Bauvorhaben Waidmannstraße 26 („W26“) in Hamburg als kooperative Partnerschaft (KoPa 2 – Ausschreibung)
Vergabestelle:
HOVG Hamburger Objekt Verwaltungs II GmbH & Co. KG
Vergabenummer:

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : HOVG Hamburger Objekt Verwaltungs II GmbH & Co. KG
Rechtsform des Erwerbers : Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrolliertes öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : Entwicklung des ehemaligen Thyssen Krupp Schulte Areals: Fachplanung, Errichtung sowie Instandhaltungs- und Betriebsleistungen für das Bauvorhaben Waidmannstraße 26 („W26“) in Hamburg als kooperative Partnerschaft (KoPa 2 – Ausschreibung)
Beschreibung : Auftragsgegenstand sind die Planungs- und Bauleistungen für die die Neuordnung und Nachverdichtung auf dem ehemaligen Gewerbeareal Waidmannstraße 26 in Hamburg-Altona und der anschließende Betrieb des Gesamtareals über 25 Jahre. Die Auftraggeberin ist eine Objektverwaltungsgesellschaft der Freien und Hansestadt Hamburg (Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen). Die Auftraggeberin beabsichtigt hier, einen Ort für Kultur und Sport, für Arbeit und Produktion sowie für Freizeit und Erholung zu schaffen. Das Gesamtprojekt umfasst Neubau- und Sanierungsmaßnahmen von ca. 99.500 m² BGF (78.900 m² BGF (R) und 20.600 m² BGF (S)), die sich wie folgt in unterschiedliche Objekt- und Nutzungsarten unterteilen: Neuerrichtung Stadion (Baustein 1); Umbau einer Werkshalle zu einer Musikhalle (Baustein 2); Bestandsgebäude (Baustein 4); Freianlagen (Baustein 5).
Kennung des Verfahrens : bd29fdc8-357e-401b-a5bf-f57a4f27b388
Vorherige Bekanntmachung : 9098-2025
Verfahrensart : Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt : nein
Begründung des beschleunigten Verfahrens :
Zentrale Elemente des Verfahrens :

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Bauleistung
Zusätzliche Art des Auftrags : Dienstleistungen
Haupteinstufung ( cpv ): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 50700000 Reparatur und Wartung von Einrichtungen in Gebäuden

2.1.2 Erfüllungsort

Stadt : Hamburg
Land, Gliederung (NUTS) : Hamburg ( DE600 )
Land : Deutschland
Zusätzliche Informationen : Das Verfahren wird als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb gemäß § 3 EU Nr. 3 VOB/A i.V.m. § 3 EU Abs. 2 Nr. 1 c) VOB/A, durchgeführt.

2.1.4 Allgemeine Informationen

Rechtsgrundlage :
Richtlinie 2014/24/EU
VOB-A/EU -

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0001

Titel : Fachplanung, Errichtung sowie Instandhaltungs- und Betriebsleistungen für das Bauvorhaben Waidmannstraße 26 in Hamburg als kooperative Partnerschaft
Beschreibung : Auftragsgegenstand sind die Planungs- und Bauleistungen für die die Neuordnung und Nachverdichtung auf dem ehemaligen Gewerbeareal Waidmannstraße 26 in Hamburg-Altona und der anschließende Betrieb des Gesamtareals über 25 Jahre. Die Auftraggeberin ist eine Objektverwaltungsgesellschaft der Freien und Hansestadt Hamburg (Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen). Die Auftraggeberin beabsichtigt hier, einen Ort für Kultur und Sport, für Arbeit und Produktion sowie für Freizeit und Erholung zu schaffen. Das Gesamtprojekt umfasst Neubau- und Sanierungsmaßnahmen von ca. 99.500 m² BGF (78.900 m² BGF (R) und 20.600 m² BGF (S)), die sich wie folgt in unterschiedliche Objekt- und Nutzungsarten unterteilen: Neuerrichtung Stadion (Baustein 1); Umbau einer Werkshalle zu einer Musikhalle (Baustein 2); Bestandsgebäude (Baustein 4); Freianlagen (Baustein 5). Das komplexe Entwicklungs- und Realisierungsprojekt wird mithilfe eines speziell entwickelten projektspezifischen Kooperationsmodells durchgeführt. Die erste Stufe umfasste den hochbaulichen und freiraumplanerischen Realisierungswettbewerb (Kooperationspartnerin 1 = KoPa 1). Dieser Realisierungswettbewerb wurde 2023 durchgeführt und als Erstplatzierte wurden gmp International GmbH darauffolgend als KoPa 1 gebunden. Daran schließt sich in der zweiten Stufe dieses Ausschreibungsverfahren an, mit dem ein bau- und betriebsausführender Vertragspartner (Kooperationspartnerin 2 = KoPa 2) gefunden wird. Die Auftraggeberin (Kooperationspartnerin 3 – KoPa 3) hat eine Baukostenobergrenze ermittelt und diese im Vertragsentwurf angegeben. Die lebenszyklusbezogene Gesamtkostenobergrenze wird im Laufe des Teilnahmewettbewerbs durch Aktualisierung des Vertragsentwurfes bekanntgegeben. Weitere Informationen zum Projekt sind unter dem folgenden Link zu finden: https://immobilien-lig.hamburg.de/leistungen/thyssenkrupp-areal-781084

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Bauleistung
Zusätzliche Art des Auftrags : Dienstleistungen
Haupteinstufung ( cpv ): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 50700000 Reparatur und Wartung von Einrichtungen in Gebäuden
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

5.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : Hamburg Waidmannstraße 26
Stadt : Hamburg
Postleitzahl : 22769
Land, Gliederung (NUTS) : Hamburg ( DE600 )
Land : Deutschland
Zusätzliche Informationen :

5.1.3 Geschätzte Dauer

Laufzeit : 30 Jahr

5.1.6 Allgemeine Informationen

Vorbehaltene Teilnahme : Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben : Erforderlich für den Teilnahmeantrag
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : ja
Zusätzliche Informationen : Die Dokumente der Anlage 6.3 zum Vertrag IFC-3D Modelle (s. Verzeichnis der Vergabeunterlagen) sind vertraulich und werden daher nur gegen Übersendung der von den Bewerbern zu unterzeichnenden Verschwiegenheitserklärung (Anlage 9) zur Verfügung gestellt. Die Verschwiegenheitserklärung ist über die Nachrichtenfunktion der Vergabeplattform als PDF-Datei mit dem Betreff: Verschwiegenheitserklärung im Vergabeverfahren „Fachplanung, Errichtung und Betrieb – Waidmannstr. 26“ einzureichen.

5.1.9 Eignungskriterien

Quellen der Auswahlkriterien : Bekanntmachung
Kriterium : Eintragung in das Handelsregister
Beschreibung : 1. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen zwingender und fakultativer Ausschlussgründe; 2. Aktueller Handelsregisterauszug (Kopie, nicht älter als 3 Monate, gerechnet ab Ende der Teilnahmefrist); 3. Eigenerklärung zur Tariftreue und zur Zahlung eines Mindestlohns nach HmbVgG; 4. Eigenerklärung zur Ausführung unter Einhaltung der Bedingungen des HmbVgG; 5. Eigenerklärung nach Artikel 5 k) Absatz 3 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 in der Fassung des Art. 1 Ziff. 23 der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 08. April 2022.
Kriterium : Durchschnittlicher Jahresumsatz
Beschreibung : Eigenerklärung bzgl. der Umsätze über mit dem Auftragsgegenstand vergleichbare Leistungen der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre. Durchschnittlicher Mindestjahresumsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre jeweils mindestens: (i) Objektplanung: 1.500.000,00 EUR, (ii) Tragwerksplanung: 1.000.000,00 EUR, (iii) Technische Ausrüstung: 1.500.000,00 EUR, (iv) Bauen: 150.000.000,00 EUR, (v) Gebäudemanagementleistungen: 2.000.000,00 EUR.
Kriterium : Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Beschreibung : Eigenerklärung zum Vorliegen einer Haftpflichtversicherung bzw. zum Abschluss im Auftragsfall: mit folgenden Deckungssummen pro Versicherungsfall für Personenschäden 25.000.000,00 EUR, für Sachschäden 15.000.000,00 EUR und für Vermögensschäden 15.000.000,00 EUR. Die Maximierung der Ersatzleistungen beträgt mindestens das 2-fache der genannten Deckungssummen pro Jahr.
Kriterium : Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung : Mindestens eine Planungsreferenz Objektplanung, welche die folgenden Mindestanforderungen erfüllt: (i) Neubau, Sanierung oder Erweiterung der Nutzungsarten Büro- und Verwaltungsgebäude, Sportstätten, Mehrzweck- oder Veranstaltungshalle oder Konzertgebäude oder jeweils vergleichbare Nutzungsarten mit der Komplexität HOZ III gemäß Anlage 10.2 zu § 34 Abs. 2 HOAI, (ii) Erbringung der Planungsleistungen unter Anwendung der BIM-Methodik, (iii) mindestens die Leistungsphasen 2 - 5 im Leistungsbild Objektplanung (gemäß § 51 HOAI), (iv) Fertigstellung der Planungsleistungen LPh 5 zwischen 01.01.2017 und dem Ende der Teilnahmefrist, (v) Projektvolumen pro Referenz von mind. 30 Mio. Euro brutto (KG 300-400 nach DIN 276) Der Nachweis ist durch Eigenerklärung inklusive Angabe der Kontaktinformationen (Name der Auskunftsperson, Telefon, E-Mail) des Referenzgebers sowie weiteren Angaben, die zur Überprüfung der Erfüllung von Mindestanforderungen erforderlich sind, zu erbringen.
Kriterium : Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung : Mindestens eine Fachplanungsreferenz Tragwerksplanung, welche die folgenden Mindestanforderungen erfüllt: (i) Neubau, Sanierung oder Erweiterung der Nutzungsarten Büro- und Verwaltungsgebäude, Sportstätten, Mehrzweck- oder Veranstaltungshalle oder Konzertgebäude oder jeweils vergleichbare Nutzungsarten mit der Komplexität HOZ IV gemäß Anlage 14.2 zu § 52 Abs. 2 HOAI; (ii) mindestens die Leistungsphasen 2 - 5 im Leistungsbild Fachplanung Tragwerksplanung (gemäß § 51 HOAI); (iii) Fertigstellung der Planungsleistungen LPh 5 zwischen 01.01.2017 und dem Ende der Teilnahmefrist; (iv) Projektvolumen pro Referenz von mind. 30 Mio. Euro brutto (KG 300-400 nach DIN 276) Der Nachweis ist durch Eigenerklärung inklusive Angabe der Kontaktinformationen (Name der Auskunftsperson, Telefon, E-Mail) des Referenzgebers sowie weiteren Angaben, die zur Überprüfung der Erfüllung von Mindestanforderungen erforderlich sind, zu erbringen.
Kriterium : Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung : Mindestens eine Fachplanungsreferenz Technische Ausrüstung, welche die folgenden Mindestanforderungen erfüllt: (i) Neubau, Sanierung oder Erweiterung der Nutzungsarten Büro- und Verwaltungsgebäude, Sportstätten, Mehrzweck- oder Veranstaltungshalle oder Konzertgebäude oder jeweils vergleichbare Nutzungsarten mit der Komplexität HOZ II in den Anlagengruppen 1 und 2 oder HOZ III in der Anlagengruppe 3 gemäß Anlage 15.2 zu § 56 Abs. 3 HOAI; (ii) mindestens die Leistungsphasen 2 - 5 im Leistungsbild Fachplanung Technische Ausrüstung (gemäß § 55 HOAI); (iii) Fertigstellung der Planungsleistungen LPh 5 zwischen 01.01.2017 und dem Ende der Teilnahmefrist; (iv) Projektvolumen pro Referenz von mind. 10 Mio. Euro brutto (KG 400 nach DIN 276). Der Nachweis ist durch Eigenerklärung inklusive Angabe der Kontaktinformationen (Name der Auskunftsperson, Telefon, E-Mail) des Referenzgebers sowie weiteren Angaben, die zur Überprüfung der Erfüllung von Mindestanforderungen erforderlich sind, zu erbringen.
Kriterium : Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Beschreibung : Mindestens je eine Unternehmensreferenz im Bereich Bauen für die folgenden Objekte: (i) Multifunktionsgebäude, (ii) Sportstätte, (iii) Kulturstätte bzw. Versammlungsstätte welche jeweils die folgenden Mindestanforderungen erfüllen: (i) Neubau, Sanierung oder Erweiterung je eines der vorstehenden Objekte (Multifunktionsgebäude, Sportstätte, Kultur- bzw. Versammlungsstätte) Komplexität HOZ IV gemäß Anlage 10.2 zu § 35 Abs. 7 HOAI; (ii) Abnahme der Bauleistungen zwischen dem 01.01.2014 und dem Ende der Teilnahmefrist (iii) Projektvolumen pro Referenz von 20 Mio. EUR brutto (KG 200-700) bei dem Multifunktionsgebäude und der Sportstätte und jeweils mind. 30 Mio. EUR brutto (KG 200-700) bei der Kultur- bzw. Versammlungsstätte. Der Nachweis ist durch Eigenerklärung sowie Referenzschreiben des Auftraggebers zu erbringen, welche dem Teilnahmeantrag beizufügen sind. Optional kann der Bewerber zusätzliche Referenzdarstellungen mit dem Teilnahmeantrag einreichen, welche ebenfalls beizufügen sind. Anhand der Referenzen im Bereich Bauen werden die Bewerber ausgewählt, die zur Angebotsphase zugelassen werden. Maßgeblich sind hier die Referenzen für Multifunktionsgebäuden (max. 45 Punkte) und für Kulturstätten bzw. Versammlungsstätten (max 30 Punkte). Die Bewertung der Auswahlkriterien ergibt sich aus der Matrix der Auswahlkriterien (Anlage 6 zum Verfahrensleitfaden).
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Prozentanteil, genau) : 100
Kriterium : Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung : Mindestens zwei Unternehmensreferenzen im Bereich Gebäudemanagement, welche die folgenden Mindestanforderungen erfüllen: (i) Gebäudemanagementleistungen für Bauten der Nutzungsarten Büro- und Verwaltungsgebäude, Sportstätten, Mehrzweck- oder Veranstaltungshallen oder Konzertgebäude oder jeweils vergleichbare Nutzungsarten. (ii) Leistungen mindestens für die Dauer von zwei Jahren innerhalb eines Zeitraums vom 01.01.2014 bis zum Ablauf der Teilnahmefrist erbracht. (iii) Projektvolumen pro Referenz von mind. 10.000 m² BGF (nach DIN 277) bewirtschafteter Fläche. Der Nachweis ist durch Eigenerklärung inklusive Angabe der Kontaktinformationen (Name der Auskunftsperson, Telefon, E-Mail) des Referenzgebers sowie weiteren Angaben, die zur Überprüfung der Erfüllung von Mindestanforderungen erforderlich sind, zu erbringen.
Kriterium : Techniker oder technische Stellen zur Durchführung der Arbeiten
Beschreibung : A. Gesamtprojektleitung: Der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft benennt namentlich eine Gesamtprojektleitung, die die folgenden Mindestanforderungen erfüllt: Die Gesamtprojektleitung muss über einen einschlägigen Hochschulabschluss (Bau-/Immobilienwirtschaft, Architektur, Städtebau, Versorgungstechnik, Haustechnik, Bauingenieurwesen oder vergleichbar) verfügen sowie nachweislich wenigsten 12 Jahre Berufserfahrung im Bereich Projektleitung von Baumaßnahmen verfügen. Diese Person muss nachweislich als Gesamtprojektleitung bereits über Erfahrungen mit mindestens einem vergleichbaren Projekt haben, in welchem die Person als Projektverantwortlicher die Leistungen Planung und Bau gemeinsam verantwortet haben muss. Mindestanforderungen an die Referenz(en) der Gesamtprojektleitung: (i) Gesamtprojektleitung hat das Referenzprojekt als Projektverantwortlicher der Leistungen Planung und Bau verantwortet. (ii) Neubau-, Sanierungs- und Erweiterungsprojekt im Bereich von Büro-/Verwaltungs-, Freizeit-/Sport-, Kultur-/Sakralbauten oder vergleichbar komplexem Bauvorhaben (Komplexität HOZ IV). (iii) Bauabnahme zwischen dem 01.01.2014 und dem Ablauf der Teilnahmefrist. (iv) Projektvolumen von mind. 50 Mio. EUR brutto (KG 200-700). Der Nachweis ist durch Eigenerklärung inklusive Angabe der Kontaktinformationen (Name der Auskunftsperson, Telefon, E-Mail) des Referenzgebers sowie weiteren Angaben, die zur Überprüfung der Erfüllung von Mindestanforderungen erforderlich sind, zu erbringen. Die Auskunft über die berufliche Qualifikation, ist dem Teilnahmeantrag beizufügen. Es handelt sich um eine Mindestanforderung. Nichterfüllung führt zum Ausschluss. B. Stellvertretende Gesamtprojektleitung: Der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft benennt namentlich eine/n stellvertretenden Gesamtprojektleiter/in, der/die die folgenden Mindestanforderungen erfüllt: Der/die stellvertretende Gesamtprojektleiter/in, muss über einen einschlägigen Hochschulabschluss (Bau-/Immobilienwirtschaft, Architektur, Städtebau, Versorgungstechnik, Haustechnik, Bauingenieurwesen oder vergleichbar) sowie über nachweislich wenigstens 12 Jahre Berufserfahrung im Bereich Projektleitung von Baumaßnahmen verfügen. Diese Person muss nachweislich als stellvertretende Gesamtprojektleitung bereits Erfahrungen mit mindestens einem vergleichbaren Projekt haben, in welchem die Person als stellvertretende Projektleitung die Leistungen Planung und Bau gemeinsam verantwortet haben muss. Mindestanforderungen an die Referenz(en) der stellvertretenden Gesamtprojektleitung: (i) Stellvertretende Gesamtprojektleitung hat das Referenzprojekt als Projektverantwortlicher der Leistungen Planung und Bau verantwortet. (ii) Neubau-, Sanierungs- und Erweiterungsprojekt im Bereich von Büro-/Verwaltungs-, Freizeit-/Sport-, Kultur-/Sakralbauten oder vergleichbar komplexen Bauvorhaben (Komplexität HOZ IV). (iii) Bauabnahme zwischen dem 01.01.2014 und dem Ablauf der Teilnahmefrist. (iv) Projektvolumen von mind. 50 Mio. EUR brutto (KG 200-700). Der Nachweis ist durch Eigenerklärung inklusive Angabe der Kontaktinformationen (Name der Auskunftsperson, Telefon, E-Mail) des Referenzgebers sowie weiteren Angaben, die zur Überprüfung der Erfüllung von Mindestanforderungen erforderlich sind, zu erbringen. Die Auskunft über die berufliche Qualifikation, ist dem Teilnahmeantrag beizufügen.
Kriterium : Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Beschreibung : Anzugeben sind die Mitarbeiterzahlen der (qualifizierten) Mitarbeiter aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren für die Bereiche Fachplanung Tragwerksplanung, Fachplanung Technische Ausrüstung, Bauen und Gebäudemanagement. Maßgeblich ist das Vollzeitäquivalent. Durchschnittliche Anzahl der Beschäftigten in den letzten drei Jahren, jährliches Mittel der qualifizierten Mitarbeiter: (i) Objektplanung: von mind. 40 MA (VZÄ). Als qualifizierte Mitarbeiter gelten Dipl.-Ing. mit Fachhoch- /Universitätsabschluss der Architektur, des Bauingenieurwesens, der Bautechnik oder vergleichbarer Fachrichtungen. (ii) Fachplanung Tragwerksplanung: von mind. 30 MA (VZÄ). Als qualifizierte Mitarbeiter gelten Dipl.-Ing. mit Fachhoch- /Universitätsabschluss des Bauingenieurwesens, der Bautechnik oder vergleichbarer Fachrichtungen. (iii) Fachplanung Technische Ausrüstung: von mind. 40 MA (VZÄ). Als qualifizierte Mitarbeiter gelten Mitarbeiter mit den Abschlussgraden (FH, Uni) oder M.SC./M.Eng. oder B.Sc./B.Eng. Versorgungstechnik, Haustechnik und vergleichbarer Fachrichtungen. (iv) Bauen: von mind. 40 MA (VZÄ). Als qualifizierte Mitarbeiter gelten Mitarbeiter mit den Abschlussgraden (FH, Uni) Dipl.-Ing. oder M.Sc./M.Eng. oder B.Sc/B.Eng. Architektur, Bauingenieurwesen oder gleichwertig sowie Techniker, gewerbliche Mitarbeiter und Personen, die Führungsverantwortung übernehmen. (v) Gebäudemanagementleistungen: von mind. 30 MA (VZÄ).
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens :
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber : 3
Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber : 5
Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : Personal- und Organisationskonzept
Beschreibung : Personal- und Organisationskonzept (20 %), davon: Personal und Projektteam 7 %, Einbindung der Beteiligten 6 % und Organisation der BIM-Abläufe 7 %.
Gewichtung (Prozentanteil, genau) : 20
Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : Realisierungskonzept
Beschreibung : Realisierungskonzept (20 %), davon: Aufgaben- und Terminplanung 6 %, Baustellenorganisation und Logistik 4 %, Instandhaltungsgrobkonzept 4 % und Risiko- und Qualitätsmanagement 6 %.
Gewichtung (Prozentanteil, genau) : 20
Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : Assessment-Center
Beschreibung : Assessment-Center (30 %), davon: Teamkompetenz 7,5 %, Konflikt- und Problemlösungskompetenz 7,5 %, Führungskompetenz 6 % Kommunikationskompetenz 4,5 % und Persönliche Kompetenz 4,5 %.
Gewichtung (Prozentanteil, genau) : 30
Kriterium :
Art : Preis
Bezeichnung : Pauschalpreis für die Stufe 1
Beschreibung : Preis: Bewertet wird der Pauschalpreis für die Stufe 1. Die Bewertung erfolgt nach linearen Interpolation mit 50 % Spreizung.
Gewichtung (Prozentanteil, genau) : 10
Kriterium :
Art : Preis
Bezeichnung : Wertungspreis für die Stufe 2
Beschreibung : Preis: Bewertet wird der Wertungspreis für die Stufe 2. Die Bewertung erfolgt nach linearen Interpolation mit 50 % Spreizung.
Gewichtung (Prozentanteil, genau) : 20
Beschreibung der anzuwendenden Methode, wenn die Gewichtung nicht durch Kriterien ausgedrückt werden kann :
Begründung, warum die Gewichtung der Zuschlagskriterien nicht angegeben wurde :

5.1.11 Auftragsunterlagen

Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind : Deutsch
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen : 25/02/2025

5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe

Bedingungen für die Einreichung :
Elektronische Einreichung : Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können : Deutsch
Elektronischer Katalog : Nicht zulässig
Varianten : Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge : 07/03/2025 12:00 +01:00
Auftragsbedingungen :
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen : Nein
Dieses Verfahren fällt unter die Verordnung zu ausländischen Subventionen (FSR) : ja
Elektronische Rechnungsstellung : Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt : ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet : ja
Informationen über die Überprüfungsfristen : 1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen. (2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungsoder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.

5.1.15 Techniken

Rahmenvereinbarung :
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem :
Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion : nein

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle : Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt : HOVG Hamburger Objekt Verwaltungs II GmbH & Co. KG
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt : HOVG Hamburger Objekt Verwaltungs II GmbH & Co. KG
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt : HOVG Hamburger Objekt Verwaltungs II GmbH & Co. KG
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt : HOVG Hamburger Objekt Verwaltungs II GmbH & Co. KG
Organisation, die Angebote bearbeitet : HOVG Hamburger Objekt Verwaltungs II GmbH & Co. KG
TED eSender : Publications Office of the European Union

8. Organisationen

8.1 ORG-0001

Offizielle Bezeichnung : HOVG Hamburger Objekt Verwaltungs II GmbH & Co. KG
Registrierungsnummer : HRA 121005
Abteilung : c/o Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen (LIG), Freie und Hansestadt Hamburg
Postanschrift : Millerntorplatz 1
Stadt : Hamburg
Postleitzahl : 20359
Land, Gliederung (NUTS) : Hamburg ( DE600 )
Land : Deutschland
Kontaktperson : Luther Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
Telefon : +49 20192200
Fax : +49 21922110
Rollen dieser Organisation :
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt
Organisation, die Angebote bearbeitet
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt

8.1 ORG-0002

Offizielle Bezeichnung : Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
Registrierungsnummer : 2a3bd62e-fd96-4385-b9f0-48b15b0a6113
Postanschrift : Neuenfelder Straße 19 Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
Stadt : Hamburg
Postleitzahl : 21109
Land, Gliederung (NUTS) : Hamburg ( DE600 )
Land : Deutschland
Telefon : +49 40428403230
Fax : +49 40427940997
Rollen dieser Organisation :
Überprüfungsstelle

8.1 ORG-0000

Offizielle Bezeichnung : Publications Office of the European Union
Registrierungsnummer : PUBL
Stadt : Luxembourg
Postleitzahl : 2417
Land, Gliederung (NUTS) : Luxembourg ( LU000 )
Land : Luxemburg
Telefon : +352 29291
Internetadresse : https://op.europa.eu
Rollen dieser Organisation :
TED eSender

11. Informationen zur Bekanntmachung

11.1 Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung : 3b3cd95c-2728-4d22-bb7b-0e3d942f48fb - 01
Formulartyp : Wettbewerb
Art der Bekanntmachung : Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung : 24/01/2025 16:56 +00:00
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist : Deutsch

11.2 Informationen zur Veröffentlichung

Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung : 00056304-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe : 18/2025
Datum der Veröffentlichung : 27/01/2025