1_Karbantartás, javítás, felújítás

Lakóépületekkel és ahhoz tartozó építményekkel kapcsolatos - jellemzően előre nem tervezhető - karbantartási, - és hibaelhárítási, javítási, kárelhárítási, helyreállítási, felújítási bontási, egyéb munkák elvégzése. Az Ajánlatkérő tulajdonában és kezelésében álló lakóépületekkel és ahhoz tartozó építményekkel kapcsolatos – jellemzően előre nem tervezhető – karbantartási, - és hibaelhárítási, javítási, kárelhárítási, helyreállítási, bontási, …

CPV: 45000000 Bauarbeiten
Ausführungsort:
1_Karbantartás, javítás, felújítás
Vergabestelle:
MR Közösségi Lakásalap Közhasznú Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság
Vergabenummer:
EKR001881862022

1. Vevő

1.1 Vevő

Hivatalos név : MR Közösségi Lakásalap Közhasznú Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság

2. Eljárás

2.1 Eljárás

Cím : 1_Karbantartás, javítás, felújítás
Leírás : Lakóépületekkel és ahhoz tartozó építményekkel kapcsolatos - jellemzően előre nem tervezhető - karbantartási, - és hibaelhárítási, javítási, kárelhárítási, helyreállítási, felújítási bontási, egyéb munkák elvégzése. Az Ajánlatkérő tulajdonában és kezelésében álló lakóépületekkel és ahhoz tartozó építményekkel kapcsolatos – jellemzően előre nem tervezhető – karbantartási, - és hibaelhárítási, javítási, kárelhárítási, helyreállítási, bontási, valamint a műszaki leírásban rögzített egyéb munkák elvégzése. Az ajánlatkérő a tulajdonában és kezelésében lévő lakóépületek karbantartása, hibajavítása, felújítása, nyolc külön részként kerül meghatározásra. Az egyes részekre EU NUTS 2 régióbesorolása szerint várja az Ajánlatkérő az ajánlatokat. Részek | NUTS kód | Földrajzi régió 1. | HU11 | Budapest 2. | HU12 | Közép Magyarország 3. | HU21 | Közép-Dunántúl 4. | HU22 | Nyugat-Dunántúl 5. | HU23 | Dél-Dunántúl 6. | HU31 | Észak-Magyarország 7. | HU32 | Észak-Alföld 8. | HU33 | Dél-Alföld A beszerzés tárgyát képező szolgáltatás nyújtásának részletes meghatározását a Műszaki leírás elnevezésű dokumentum tartalmazza.
Eljárásazonosító : a5b4a75a-acab-45bb-9cd6-e4cfff293cd4
Belső azonosító : EKR001881862022

2.1.1 Cél

A szerződés jellege : Építési beruházás
Fő osztályozás ( cpv ): 45000000 Építési munkák

2.1.4 Általános információk

Jogalap :
2014/24/EU irányelv

5. Rész

5.1 Technikai azonosító a tételhez : LOT-0001

Cím : HU11 - Budapest
Leírás : Ajánlatkérő tulajdonában, vagy kezelésében álló, az ország különböző pontjain elhelyezkedő társasházi és önálló családi házak, nagyságrendileg jelenleg 2388 db üres lakással és 3999 db bérlővel rendelkező lakóépülettel, társasházi lakással és ahhoz tartozó építménnyel kapcsolatos – jellemzően előre nem tervezhető – műszaki üzemeltetési, karbantartási, - és hibaelhárítási, javítási, felújítási, helyreállítási, bontási, valamint a műszaki leírásban rögzített alábbi egyéb munkák elvégzése: Ideiglenes segédszerkezetek (zsaluzás, állványozás) Alépítményi munkák (irtás, földmunka, síkalapozás) Építőmesteri munkák (betonozás, falazás, vakolás, járda- és útépítésegyéb kőműves munkák) Ács, bádogos, tetőfedő munkák Burkoló munkák (aljzat, hideg- és melegburkolás) Felületképzés (festés, mázolás, tapétázás, korrózióvédelem) Épületasztalos, -lakatos, üveges munkák Szigetelő munkák (csapadékvíz, talajnedvesség és talajvíz, üzemi víz) Elektromos (épületvillamossági) munkák Épületgépészeti munkák (víz-, gáz-, fűtésszerelés) Víz-csatorna hálózat műtárgyai, berendezései szerelési munkái 1.850.000.000, -Ft keretösszegig, mely keretösszeg 70%-ának lehívására vállal kötelezettséget az Ajánlatkérő. Az egyes részek keretösszegei és Ajánlatkérő által vállalt lehívási kötelezettség: Rész | Keretösszeg | Lehívási kötelezettség mértéke[%] | Lehívási kötelezettség a keretösszegből 1. | Budapest | 276 000 000 Ft | 70% | 193 200 000 Ft Jelenlegi lakás darabszámok, és földrajzi elhelyezkedésük az alábbiak szerint alakul: EU Régiók | Üres ingatlanok [db] | Üres ingatlanok [%] | Lakott ingatlanok [db] | Lakott ingatlanok [%] 1. | Budapest | 128 | 36% | 227 | 64% A jelen résszel érintett ingatlanok átlagos alapterülete: 54,6 m2. Ajánlatkérő a jelen rész keretében a következő alapterület mennyiségre vállal lehívási kötelezettséget: 1 267,4 m2. Ajánlattevőnek az Ajánlatkérőtől érkező igények, megrendelések fogadására működtetnie kell, folyamatosan 0-24 óráig történő telefonos és elektronikus elérhetőséget. Az Ajánlatkérő jellemzően saját informatikai rendszeréből küldi az igényeket, illetve telefonon a változó helyszínekről kíván igényeket, megrendeléseket kiadni. Az egyes hibajavítási igények előre nem tervezhető mennyiségek, sem a földrajzi elhelyezkedésük, sem darabszámuk esetében. A korábbi tapasztalatok alapján hibajavítási és karbantartási, valamint felújítási munkákra vonatkozóan az Ajánlatkérő az alábbi javítási előirányzott feladatmennyiségekkel tervezi: Az adatok tájékoztató jellegűek. Általános épület karbantartás, hibajavítás 8 EU régióra: 688 db Általános épületjavítása, tervezett felújítás 8 EU régióra: 100 db Rész /Tervezett feladatmennyiség (db) Általános épület karbantartás, hibajavítás | Általános épületjavítása, tervezett felújítás 1. | Budapest | 38 | 20 A megadott mennyiségek a korábbi felhasználási tapasztalatok alapján kerültek meghatározásra, ún. tapasztalati mennyiségek, az ajánlatok megalapozott elkészítése érdekében kerültek megadásra, a szerződés keretében beszerzett mennyiségek ezen tapasztalati adatoktól eltérhetnek. Ajánlattevőnek az előzőek ismeretében kell benyújtania ajánlatát. Előre látható munkanemek és megoszlásuk mértékét a műszaki leírás tartalmazza.
Belső azonosító : EKR001881862022/1

5.1.1 Cél

A szerződés jellege : Építési beruházás
Fő osztályozás ( cpv ): 45000000 Építési munkák
Mennyiség : 1 267 négyzetméter

5.1.2 A teljesítés helye

Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
További információk :

5.1.3 Becsült időtartam

Időtartam : 12 Hónap

5.1.4 Megújítás

A megújítások maximális száma : 12
További információk a megújításról : Amennyiben a II.2.7) pont szerinti időtartam alatt a keretszerződés nem merül ki, a szerződés hatálya meghosszabbodik a keretösszeg kimerüléséig, de legfeljebb a 24 hónapig.

5.1.6 Általános információk

Nem uniós forrásokból finanszírozott közbeszerzési projekt
A közbeszerzésre a kormányzati közbeszerzés megállapodás alkalmazandó : nem
További információk : Ajánlatkérő a II.2.7) pontban megadott teljesítési határidő tekintetében tájékoztatja a gazdasági szereplőket, hogy a keretszerződés időtartama: a részenként megkötött szerződések aláírásától számított 12 hónapig, de legfeljebb 24 hónapig, vagy, ha az korábbi, a keretösszeg kimerüléséig. Ajánlatkérő felhívja ajánlattevők figyelmét, hogy az ár kritérium (70) vonatkozásában AK három alszempontot érvényesít, az alábbiak szerint: Ár kritérium értékelési szempontok: - Ajánlati ár nettó rezsióradíj (nettó Ft/óra) - Rezsióradíj a TERC összevont költségvetés készítő program meghatározott munkanemeiben szereplő tételcsoportok tételeinek figyelembevételével - Súlyszám: 50, a fordított arányosítás módszerével kerül értékelésre; -Anyagár kedvezmény (%) - Anyagár kedvezmény a meghatározott TERC összevont költségvetés készítő program munkanemeiben szereplő tételcsoportok tételeire / Súlyszám: 10, az egyenes arányosítás módszerével kerül értékelésre; - Ajánlati ár bontás (nettó Ft/légköbméter) - Épületek, építmények romba döntéses módszerrel történő bontásának ajánlati egységára légkömbéterre vetítve / Súlyszám: 10, a fordított arányosítás módszerével kerül értékelésre;

5.1.7 Stratégiai közbeszerzés

5.1.12 A közbeszerzésre irányadó feltételek

A szerződés feltételei :
A szerződést védett foglalkoztatási programok keretében kell teljesíteni : Nem
Elektronikus számlázás : Kötelező
Elektronikus megrendelésre fog sor kerülni : nem
Elektronikus fizetésre fog sor kerülni : nem

5.1.16 További információk, közvetítés és felülvizsgálat

Felülvizsgálati szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság -
A felülvizsgálati határidőkre vonatkozó információk : A Kbt. 148. §-a alapján.
A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet : MR Közösségi Lakásalap Közhasznú Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság -
A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság -

6. Eredmények

Az értesítésben odaítélt összes szerződés értéke : 1 778 000 000 Forint

6.1 Eredmény – részazonosító : LOT-0001

6.1.2 Információk a nyertesekről

Nyertes :
Hivatalos név : V-Vill Plusz Kft
Ajánlat :
Ajánlat azonosítója : EKR001881862022/0432
A rész vagy a részcsoport azonosítója : LOT-0001
Ajánlat értéke : 276 000 000 Forint
Az ajánlatot rangsorolták : igen
Helyezés a nyertesek listáján : 1
A szerződésre vonatkozó információk :
A szerződés azonosítója : 1_Karbantartás, javítás, felújítás (1 - HU11 - Budapest)
Cím : LAKÓÉPÜLETEKKEL ÉS AHHOZ TARTOZÓ MELLÉK ÉPÍTMÉNYEKKEL KAPCSOLATOS - JELLEMZŐEN ELŐRE NEM TERVEZHETŐ - KARBANTARTÁSI, ÉS HIBAELHÁRÍTÁSI, JAVÍTÁSI, KÁRELHÁRÍTÁSI, HELYREÁLLÍTÁSI, FELÚJÍTÁSI BONTÁSI, EGYÉB MUNKÁK ELVÉGZÉSÉRE
A nyertes kiválasztásának időpontja : 13/09/2023
A szerződés megkötésének időpontja : 13/11/2023

6.1.4 Statisztikai információk

Az ajánlatkérő szervezethez beérkezett felülvizsgálati kérelmek összefoglalása :
A panaszosok száma : 1

7. Módosítás

7.1 Módosítás

Az előző szerződéskötési értesítő azonosítója : 756578-2023
Módosított szerződés azonosítója : CON-0001
A módosítás oka : Olyan módosítások, amelyek nem érik el a minimális értéket ("de minimis" szabály).
Leírás : Megrendelőnél felmerült az igény a keretszerződés terhére további megrendelések leadására, amelyek teljesítését Vállalkozó vállalja, mindezekre figyelemmel a Felek a szerződéses 276.000.000,- Ft-os keretösszeg 41.000.000,- Ft -tal történő megemelésében állapodnak meg. IA Kbt. 141.§ (2) bekezdése kimondja, hogy a szerződés – a (4) vagy (6) bekezdésben foglalt feltételek vizsgálata nélkül – új közbeszerzési eljárás lefolytatása nélkül módosítható, ha a módosítás eredményeként az ellenérték növekedése – vagy több módosítás esetén azok nettó összértéke – nem éri el az alábbi értékek egyikét sem a) az uniós értékhatárt elérő értékű eredeti szerződés esetén az uniós értékhatárt; b) * szolgáltatás, árubeszerzés és építési vagy szolgáltatási koncesszió esetén az eredeti szerződés értékének 10%-át, építési beruházás esetén az eredeti szerződéses érték 15%-át; valamint a módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét és illeszkedik az eredeti szerződés jellegéhez. A Felek rögzítik, hogy a Vállalkozási keretszerződés-módosítás a fentieknek megfelel, az nem változtatja meg a szerződés általános jellegét, az emelés 41.000.000,- Ft-os értéke pedig nem haladja meg az eredeti szerződéses 276.000.000,- Ft érték 15%-át.

7.1.1 Változtatás

A módosítások leírása : A Felek a Vállalkozási keretszerződés 3.1. és 3.2. pontját az alábbiak szerint módosítják 2025. január 27. napján: 3.1. Jelen keretszerződés keretösszege az érintett Budapest NUTS 2. régió/k területi egységéinek vonatkozásában nettó 317 000 000 Ft + ÁFA, azaz nettó háromszáztizenhétmillió forint plusz általános forgalmi adó, a keretszerződés teljes időtartamára Megrendelő a keretösszeg 70%-ának lehívására vállal kötelezettséget. 3.2. EU régió Alapmennyiség Lehívás [%] Lehívási kötelezettség a keretösszegből 1. Budapest 317 000 000,00 Ft 70,00% 221 900 000,00 Ft

8. Szervezetek

8.1 ORG-0005

Hivatalos név : MR Közösségi Lakásalap Közhasznú Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság
Regisztrációs szám : 29254143241
Postacím : Harrer Pál Utca 3
Város : Budapest
Irányítószám : 1033
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Kapcsolattartó pont : Sztankó-Molnár Kármen
Telefonszám : +36 707740087
Fax : +36 304535879
Internetcím : https://mrkl.hu/
E szervezet szerepei :
Vevő
A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet

8.1 ORG-0001

Hivatalos név : V-Vill Plusz Kft
Regisztrációs szám : 25089950242
Postacím : Podmaniczky Utca 57
Város : Budapest
Irányítószám : 1064
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
E-mail-cím : jcsab1975@gmail.com
Telefonszám : +36 302726413
E szervezet szerepei :
Ajánlattevő
E tételek nyertese : LOT-0001

8.1 ORG-0002

Hivatalos név : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Regisztrációs szám : 15511018243
Postacím : Riadó u. 5
Város : Budapest
Irányítószám : 1026
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Telefonszám : +36 18828592
Fax : +36 18828593
E szervezet szerepei :
Felülvizsgálati szervezet

8.1 ORG-0003

Hivatalos név : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Regisztrációs szám : 15511018
Postacím : Riadó u. 5
Város : Budapest
Irányítószám : 1026
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Telefonszám : +36 18828592
Fax : +36 18828593
E szervezet szerepei :
A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet

8.1 ORG-0004

Hivatalos név : Közbeszerzési Hatóság
Regisztrációs szám : EKRSZ_40664534
Postacím : Riadó utca 5.
Város : Budapest
Irányítószám : 1026
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
E-mail-cím : hirdetmeny@kt.hu
Telefonszám : +36 18828635
E szervezet szerepei :
TED eSender
A hirdetményre vonatkozó információk
A hirdetmény azonosítója/verziója : a216f885-6171-49e7-81b4-952ab44fb04e - 02
Hirdetményminta típusa : Szerződésmódosítás
A hirdetmény típusa : Szerződésmódosításról szóló hirdetmény
A hirdetmény megküldésének dátuma : 03/02/2025 17:04 +01:00
Hirdetmény megküldésének dátuma (az eSender rendszerben) : 31/01/2025 11:38 +01:00
Azok a nyelvek, amelyeken ez a hirdetmény hivatalosan elérhető : magyar
A hirdetmény közzétételi száma : 00078639-2025
HL S kiadás száma : 25/2025
A közzététel dátuma : 05/02/2025