MARKKINAKARTOITUS SOTE-ASUMISYKSIKÖIDEN TOTEUTTAMISESTA VUOKRAHANKKEINA JA KIINTEISTÖSIJOITTAMISENA

Tämä ilmoitus on ennakkoilmoitus hankintalain mukaisesta markkinakartoituksesta sekä kutsu markkinavuoropuheluun. Tämä ilmoitus ei ole hankintailmoitus, tarjouspyyntö eikä ilmoituksen julkaisulla aloiteta tarjouskilpailua. Hankintayksiköllä on tarkoitus antaa markkinoille ennalta tietoa tulevasta hankinnasta. Markkinakartoitus ei sido hankintayksikköä eikä markkinakartoituksen osallistujia liittyen tulevaan kilpailutukseen. Hankintayksikön tavoitteena on myös saada lisätietoa hankinnan kohteesta tarjoajamarkkinalta, jota …

CPV: 45000000 Строителни и монтажни работи, 85000000 Услуги на здравеопазването и социалните дейности
Място на изпълнение:
MARKKINAKARTOITUS SOTE-ASUMISYKSIKÖIDEN TOTEUTTAMISESTA VUOKRAHANKKEINA JA KIINTEISTÖSIJOITTAMISENA
Издаващ орган:
Lapin hyvinvointialue
Номер на наградата:
552126

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Lapin hyvinvointialue
Ostajan oikeudellinen muoto : Julkisoikeudellinen yhteisö
Pääasiallinen toimiala : Terveys

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : MARKKINAKARTOITUS SOTE-ASUMISYKSIKÖIDEN TOTEUTTAMISESTA VUOKRAHANKKEINA JA KIINTEISTÖSIJOITTAMISENA
Kuvaus : Tämä ilmoitus on ennakkoilmoitus hankintalain mukaisesta markkinakartoituksesta sekä kutsu markkinavuoropuheluun. Tämä ilmoitus ei ole hankintailmoitus, tarjouspyyntö eikä ilmoituksen julkaisulla aloiteta tarjouskilpailua. Hankintayksiköllä on tarkoitus antaa markkinoille ennalta tietoa tulevasta hankinnasta. Markkinakartoitus ei sido hankintayksikköä eikä markkinakartoituksen osallistujia liittyen tulevaan kilpailutukseen. Hankintayksikön tavoitteena on myös saada lisätietoa hankinnan kohteesta tarjoajamarkkinalta, jota voidaan hyödyntää tulevan kilpailutuksen suunnittelussa. SOTE-ASUMISYKSIKÖIDEN KEHITTÄMISEN TILANNE Tulevaa kilpailutusta koskevat vuokrahankkeet muodostuvat Rovaniemen, Kemi-Tornion ja Keminmaan alueilla uudistuotannosta Lapin hyvinvointialueen (Lapha) käyttöön. Vuokralaisena hankkeissa on Lapin hyvinvointialue. Laadittava vuokrasopimus on määräaikainen ja vuokra-aika on alustavasti noin 20 vuotta. Hankkeet toteutetaan myöhemmin tehtävän hankesopimuksen mukaisesti täysin valmiiksi tehtynä. Tarkoituksena on jatkossa sijoittaa Laphan asiakkaita tarkoituksenmukaisiin ja voimassa olevan lainsäädännön ja muiden normien vaatimukset täyttäviin ympärivuorokautisen palveluasumisen asumisyksiköihin. TOTETUTUSMUOTONA VUOKRAMALLI KIINTEISTÖSIJOITUKSENA Toimitilojen uudishankkeet on tarkoitus toteuttaa osapuolten yhteisinä vuokrahankkeina (Build to Suit) siten, että kilpailutettava kiinteistösijoittaja rahoittaa ja urakoi rakennuksen ja vuokraa sen tämän jälkeen Laphalle. Tilojen pääkäyttäjinä toimivat Lapin hyvinvointialueen erityisryhmät esim. ikääntyneet ja vammaiset. Laadittava hankesopimus käsittäisi sote-asumisyksiköiden vuokrahankkeita kokonaisuudessaan seuraavasti: * rakennettavan kiinteistön (tontti) hankinta yhteistyössä tilaajan kanssa * kohteen suunnittelu vuokralaisen ja käyttäjän antamien suunnitteluohjeiden ja reunaehtojen mukaisesti sisältäen suunnittelunohjauksen yhteistyössä vuokralaisen kanssa * hankkeen kaikki rakennuttamistehtävät kilpailutuksineen * hankkeen rakentaminen ja rahoitus * rakentamisessa tarvittavien lupien ja sopimusten hankinta (rakennuslupa, vesi- ja sähköliittymät jne.) * rakennuksen huolto- ja kunnossapitovastuun * rakennuksen vuokraaminen Lapin hyvinvointialueen käyttöön yhdessä sovitun vuokra-ajan puitteissa AIKATAULU Vuokrahankkeiden toteuttajaksi haetaan kiinteistösijoittajaa, jolta mahdollisesti edellytetään myöhemmässä vaiheessa yhteistyökumppaneiksi tai alihankkijoiksi tarjouskilpailussa nimettävää pääsuunnittelijaa ja pääurakoitsijaa. Myös rakennusliike voisi halutessaan toimia hankkeessa kiinteistösijoittajana. Toteuttajaksi voisi myös valikoitua ryhmittymä. MARKKINAVUOROPUHELU Lapin hyvinvointialue haluaa esitellä hankkeen tilannetta ja suunnitelmia sekä kuulla potentiaalisia tarjoajia; * hankkeen tilanteesta ja suunnitelmista * alustavista taloudellisista mallinnuksista * vuokramallista ja sen tarjousehdoista * hankintaprosessista, aikataulusta, tarjoajien soveltuvuusvaatimuksista ja vertailu-perusteista Markkinavuoropuhelu toteutetaan teams-kokouksina (Lapha/osallistujayritys). Teams-kokouksen jälkeen jokainen osallistujayritys voi kirjallisesti täydentää vastauksiaan. Markkinavuoropuhelun tiedot ja esitetyt näkemykset käsitellään luottamuksellisina. Ilmoittautuminen markkinavuoropuheluun tulee tehdä 26.3.2025 mennessä sähköpostitse: antti.tieva@hankintaratas.fi Ilmoittautumisessa tulee vahvistaa osanottajien nimet sekä heidän sähköpostiosoitteensa.
Sisäinen tunniste : 552126

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt
Lisäluokitus ( cpv ): 85000000 Terveyspalvelut ja sosiaalitoimen palvelut

2.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Lappi ( FI1D7 )
Maa : Suomi

2.1.4 Yleistä tietoa

Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

3. Osa

3.1 Osan tekninen tunniste : PAR-0000

Ilmoituksen nimi : MARKKINAKARTOITUS SOTE-ASUMISYKSIKÖIDEN TOTEUTTAMISESTA VUOKRAHANKKEINA JA KIINTEISTÖSIJOITTAMISENA
Kuvaus : Tämä ilmoitus on ennakkoilmoitus hankintalain mukaisesta markkinakartoituksesta sekä kutsu markkinavuoropuheluun. Tämä ilmoitus ei ole hankintailmoitus, tarjouspyyntö eikä ilmoituksen julkaisulla aloiteta tarjouskilpailua. Hankintayksiköllä on tarkoitus antaa markkinoille ennalta tietoa tulevasta hankinnasta. Markkinakartoitus ei sido hankintayksikköä eikä markkinakartoituksen osallistujia liittyen tulevaan kilpailutukseen. Hankintayksikön tavoitteena on myös saada lisätietoa hankinnan kohteesta tarjoajamarkkinalta, jota voidaan hyödyntää tulevan kilpailutuksen suunnittelussa. SOTE-ASUMISYKSIKÖIDEN KEHITTÄMISEN TILANNE Tulevaa kilpailutusta koskevat vuokrahankkeet muodostuvat Rovaniemen, Kemi-Tornion ja Keminmaan alueilla uudistuotannosta Lapin hyvinvointialueen (Lapha) käyttöön. Vuokralaisena hankkeissa on Lapin hyvinvointialue. Laadittava vuokrasopimus on määräaikainen ja vuokra-aika on alustavasti noin 20 vuotta. Hankkeet toteutetaan myöhemmin tehtävän hankesopimuksen mukaisesti täysin valmiiksi tehtynä. Tarkoituksena on jatkossa sijoittaa Laphan asiakkaita tarkoituksenmukaisiin ja voimassa olevan lainsäädännön ja muiden normien vaatimukset täyttäviin ympärivuorokautisen palveluasumisen asumisyksiköihin. TOTETUTUSMUOTONA VUOKRAMALLI KIINTEISTÖSIJOITUKSENA Toimitilojen uudishankkeet on tarkoitus toteuttaa osapuolten yhteisinä vuokrahankkeina (Build to Suit) siten, että kilpailutettava kiinteistösijoittaja rahoittaa ja urakoi rakennuksen ja vuokraa sen tämän jälkeen Laphalle. Tilojen pääkäyttäjinä toimivat Lapin hyvinvointialueen erityisryhmät esim. ikääntyneet ja vammaiset. Laadittava hankesopimus käsittäisi sote-asumisyksiköiden vuokrahankkeita kokonaisuudessaan seuraavasti: * rakennettavan kiinteistön (tontti) hankinta yhteistyössä tilaajan kanssa * kohteen suunnittelu vuokralaisen ja käyttäjän antamien suunnitteluohjeiden ja reunaehtojen mukaisesti sisältäen suunnittelunohjauksen yhteistyössä vuokralaisen kanssa * hankkeen kaikki rakennuttamistehtävät kilpailutuksineen * hankkeen rakentaminen ja rahoitus * rakentamisessa tarvittavien lupien ja sopimusten hankinta (rakennuslupa, vesi- ja sähköliittymät jne.) * rakennuksen huolto- ja kunnossapitovastuun * rakennuksen vuokraaminen Lapin hyvinvointialueen käyttöön yhdessä sovitun vuokra-ajan puitteissa AIKATAULU Vuokrahankkeiden toteuttajaksi haetaan kiinteistösijoittajaa, jolta mahdollisesti edellytetään myöhemmässä vaiheessa yhteistyökumppaneiksi tai alihankkijoiksi tarjouskilpailussa nimettävää pääsuunnittelijaa ja pääurakoitsijaa. Myös rakennusliike voisi halutessaan toimia hankkeessa kiinteistösijoittajana. Toteuttajaksi voisi myös valikoitua ryhmittymä. MARKKINAVUOROPUHELU Lapin hyvinvointialue haluaa esitellä hankkeen tilannetta ja suunnitelmia sekä kuulla potentiaalisia tarjoajia; * hankkeen tilanteesta ja suunnitelmista * alustavista taloudellisista mallinnuksista * vuokramallista ja sen tarjousehdoista * hankintaprosessista, aikataulusta, tarjoajien soveltuvuusvaatimuksista ja vertailu-perusteista Markkinavuoropuhelu toteutetaan teams-kokouksina (Lapha/osallistujayritys). Teams-kokouksen jälkeen jokainen osallistujayritys voi kirjallisesti täydentää vastauksiaan. Markkinavuoropuhelun tiedot ja esitetyt näkemykset käsitellään luottamuksellisina. Ilmoittautuminen markkinavuoropuheluun tulee tehdä 26.3.2025 mennessä sähköpostitse: antti.tieva@hankintaratas.fi Ilmoittautumisessa tulee vahvistaa osanottajien nimet sekä heidän sähköpostiosoitteensa.
Sisäinen tunniste : 552126

3.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt
Lisäluokitus ( cpv ): 85000000 Terveyspalvelut ja sosiaalitoimen palvelut

3.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Lappi ( FI1D7 )
Maa : Suomi

3.1.5 Yleistä tietoa

Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä

3.1.6 Hankinta-asiakirjat

Tiettyjen hankinta-asiakirjojen saatavuutta on rajoitettu
Tietoa rajoitetuista asiakirjoista on saatavilla osoitteessa : https://tarjouspalvelu.fi/lapha?id=552126&tpk=892cd722-b21d-4922-a4c8-9c95ed4d191f ,

3.1.9 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus -

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Lapin hyvinvointialue
Rekisterinumero : 3221332-6
Postiosoite : PL 8041
Postitoimipaikka : Rovaniemi
Postinumero : 96101
Maaryhmittely (NUTS) : Lappi ( FI1D7 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : Tuotannon tuki
Puhelin : +358 505359281
Internetosoite : http://www.lapha.fi/
Tämän organisaation roolit :
Ostaja

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : 3006157-6
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation roolit :
Muutoksenhakuelin

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1a
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : eSender
Puhelin : 029 55 636 30
Tämän organisaation roolit :
TED eSender
Ilmoituksen tiedot
Ilmoituksen tunniste/versio : 824f6cb6-0213-48ef-947b-70b732d8b951 - 01
Lomakkeen tyyppi : Suunnittelu
Ilmoituksen tyyppi : Ennakkoilmoitus tai ohjeellinen kausi-ilmoitus vain tietotarkoituksiin
Ilmoituksen lähetyspäivä : 12/03/2025 08:44 +00:00
Ilmoituksen lähetyspäivä (eSender) : 12/03/2025 08:46 +00:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi
Ilmoituksen julkaisunumero : 00165326-2025
EUVL S -lehden numero : 51/2025
Julkaisupäivä : 13/03/2025
Hankintailmoituksen arvioitu julkaisupäivä tässä menettelyssä : 25/04/2025